Самые частые вопросы о получении жилья по договору социального найма военнослужащими – ответы экспер

Самые частые вопросы о получении жилья по договору социального найма военнослужащими – ответы экспертов

Мы собрали самые частые вопросы на тему получения жилья военнослужащими по договору социального найма и предоставили на них ответы экспертов. Надеемся, что информация окажется для Вас полезной.

Все что вы хотели знать о договоре социального найма и получении жилья

Военнослужащим часто бывает трудно и некогда разобраться в тонкостях законов, определяющих их права. В данной подборке можно найти самые частые и наболевшие вопросы военных и их семей по вопросу социального найма и предоставления жилья на его основании.

Вопрос: «Если по решению суда военный признан нуждающимся в жилье по ДСН, имеет ли он право требовать предоставления ему субсидии?»

Ответ: В ДЖО МО РФ очередь нуждающихся одна, и если военнослужащий вместо жилья по ДСН решит обеспечиваться деньгами, то сложностей это не возымеет. Кроме того, п.19 ст.15 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ указывает, что, если защитник отечества предоставит отказ от предлагаемого жилья, то субсидия полагается ему в обязательном порядке. Также, в обоснование возможности получения денег, в данном случае стоит указать и тот факт, что защитник отечества сам может выбрать способ обеспечения жильём от государства.

Вопрос: «Положены ли лишние метры при предоставлении жилья по ДСН одинокому военному при наличии соответствующих условий, или квартира распределяется в размере 18-36 кв.м?»

Ответ: При предоставлении жилья (в собственность либо в социальный наём), норма предоставления определяется согласно ст.15.1 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ. Применению подлежит вся статья. Следовательно, если защитник отечества имеет льготы, учтенные в законе, то размер жилья вполне может быть более указанного в вопросе предела.

Вопрос: «Может ли государство без учёта мнения военнослужащего предоставить субсидию, если квартиры подходящей площади, у военного ведомства нет возможности выделить?»

Ответ: Даже. если отсутствует квартира, подходящая по нормам предоставления, государство изменить форму обеспечения жильём права не имеет. Однако, п.19 ст.15 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ указывает, что государство в принудительном порядке может предоставить субсидию вместо жилья, если защитник отечества отказался от предложенной квартиры, которая соответствует требованиям законодательства, либо если военнослужащий решил изменить место жительство, которое выбрал ранее.

Вопрос: «Сколько метров должно приходиться на каждого члена семьи, чтобы военнослужащего и его семью признали нуждающимися?»

Ответ: Лицо признаётся нуждающимся, если оно соответствует условиям ст.51 ЖК РФ. Согласно данной норме, одно из оснований признания нуждающимся в жилье, – это наличие жилья в собственности или в социальном найме, менее учётной нормы, на каждого члена семьи. Учётная норма устанавливается местными органами управления и может различаться в различных регионах. Однако, в общем виде, учётная норма составляет от 9 квадратных метров до 15 кв.м. на одного человека.

Очень часто военнослужащие путают учётную норму и норму предоставления, которая равна 18 квадратных метров (ст.15.1 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ). Следует помнить, что норма предоставления актуальна только при предоставлении жилья, т.е. жильё не может быть предоставлено менее 18 кв.м. на одного человека. Однако, лицо подлежит постановке на учёт нуждающихся только в том случае, если на каждого члена семьи приходится менее именно учётной нормы.

Вопрос: «Сможет ли военнослужащая получить жильё по ДСН, если после развода бывший супруг, являющийся участником НИС, претендует на накопления и дополняющие выплаты по НИС?»

Ответ: В данном случае, ключевая роль относится факту наличия жилья, приобретённого по НИС. Если участник НИС жилья, в рамках указанной программы претендует исключительно на средства с накопительного счёта и на допвыплаты, то развод никаким образом не может быть признан действием по намеренному ухудшению условий жилья. Если же участник НИС приобрёл жилье ещё до развода, то в таком случае развод будет признаваться действием по намеренному ухудшению согласно 53 ЖК РФ.

При этом, военнослужащий, претендующий на получение жилья по ДСН, согласно статье 15 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ, будет исключён из очереди нуждающихся или просто не будет в неё включён при подачи соответствующего заявления. При этом, отдельно стоит отметить, что, если участник НИС уволится, получит деньги и только затем, после развода, приобретет жилье, то, в таком случае, развод, также, не может быть признан действием по намеренному ухудшению жилищных условий.

Военнослужащий. Получил от части 1-КОМНАТНУЮ квартиру по договору соцнайма на себя и жену. Детей нет. Через год развелся, женился повторно. Жена осталась проживать в ней. Подал рапорт о признании меня сознательно ухудшившим жилищные условия и просьбой выдать справку о сдаче жилья с указанием, что в нем осталась проживать б. жена. Командование отказала, сославшись на то, что квартира формально мной не сдана. Правомерно ли это?

Мне надо встать повторно на очередь. Без справки не ставят. Что делать?

Б. Жена обращалась в суд. Ей отказали. Я давно выписан.

Мое ведомство пограничное управление ФСБ по новосиб. Обл. Ведомственный приказ 590 от 2011 года об обеспечении жильем

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 721 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Для признания Вас сознательно ухудшившим жилищные условия рапорт не требуется.

Вы можете расторгнуть в отношении себя договор социального найма, обратитесь письменно с таким предложением к Наймодателю.

Либо попросите бывшую жену подать иск о признании Вас утратившим право пользования в связи с выездом из жилого помещения.

Вы снялись с регистрационного учета по месту жительства?

ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Справку о сдаче жилья Вам выдать не могут, так как жилое помещение не освобождено.

С уважением! Г.А. Кураев

Для обеспечения служебным жилым помещением или социальным хотите признаться нуждающимся?

На служебное жилое помещение претендуете? Служите там же где квартиру оставили жене?

Служу в Ростове-на-Дону, квартира в Новосибирске. Претендую на 1-комнатную по соцнайму как необеспеченный жильем

А квартира в Новосибирске МО РФ или ФСБ?

Извините, не прочитал уточнение вопроса.

Если квартира ФСБ, то справку выдать должны, в ней должны указать, кто остался проживать в квартире.

Приказ ФСБ России от 24.10.2011 N 590
«Об утверждении Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями»

Нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма Вас признать не могут в течение 5 лет, после ухудшения жилищных условий.

Если Вас не признали утратившим право пользования, то Вы сохраняете право пользования указанным жилым помещением.

Почему бывшей жене отказали в иске?

Приложение
к приказу ФСБ России
от 24 октября 2011 г. N 590
ПРАВИЛА
ОРГАНИЗАЦИИ В ОРГАНАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ
РАБОТЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
5. В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации военнослужащие и члены их семей не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения, в том числе связанных с изменением права пользования жилым помещением, обменом жилого помещения, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака (за исключением случая, предусмотренного подпунктом «и» настоящего пункта), выделением доли жилого помещения собственниками, отчуждением жилого помещения или его части.
6. При наличии у военнослужащих и членов их семей нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений .

Получение жилья по договору социального найма после развода

Добрый день! Вопрос следующий. В 1988 году семья поставлена на учёт на улучшение жилищных условий, семья из 3 человек – мужчина, его жена и совместный сын. Прописаны в комнате 15, 7 кв. м в 2-х комнатной квартире. Комната не приватизирована. В 2000 г. развод. После чего мужчина вновь женился. После рождения сына от второй жены в 2011 г. прописал по этому адресу совместного ребёнка с момента рождения. Этого ребенка поставить на учет для улучшения жилищных условий не получилось, тк семья не малоимущая. Сейчас подошла очередь. НА что можно рассчитывать? Спасибо!

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 721 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Сколько человек у вас на очереди стоит на столько метров вы вправе и рассчитывать. Вот только могут учесть площадь второй супруги и из положенной вам 3-комнатной квартиры размер которой может быть до 74 кв. м площадь этой супруги вычесть. Можете просить предоставить две отельные квартиры учитывая что супруги в расторгнутом браке. Но это право ДГИ предоставить вам две квартиры или одну, не их обязанность.

Закон Москвы № 29 от 2006 г., ст. 20

6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:

1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;

3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;

5) на семью из четырех или пяти граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров);

О праве на получение жилья по договору социального найма военнослужащими, которые ранее реализовали право на получение жилья в качестве члена семьи военнослужащего

О праве на получение жилья по договору социального найма военнослужащими, которые ранее реализовали право на получение жилья в качестве члена семьи военнослужащего

В практике работы жилищных комиссий воинских частей и учреждений часто возникают вопросы, связанные с обеспечением жильем военнослужащих, которые на основании абз. 8 п. 1 ст. 15 Федерального закона “О статусе военнослужащих” ранее реализовали свое право на жилье при получении жилого помещения родителями-военнослужащими, в том числе посредством получения государственного жилищного сертификата, как члены семьи военнослужащего.

Трудности возникают при оценке права указанных военнослужащих на получение жилья по месту прохождения военной службы, которое может быть как в населенном пункте, в котором ранее получалось (приобреталось) жилье родителями такого военнослужащего, так и в ином населенном пункте.

Е.Н. Трофимов,
начальник группы по ведению судебной работы юридической
службы Приволжско-Уральского военного округа, соискатель
института философии и права Уральского отделения РАН,
подполковник юстиции

“Право в Вооруженных Силах”, N 11, ноябрь 2010 г.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
*(1) Право в Вооруженных Силах. 2010. N 7, 8.
*(2) Диспозиция (от лат. dispositio – расположение) – структурный элемент нормы права, который раскрывает содержание юридически значимого поведения субъекта права. Диспозиция представляет собой ядро юридической нормы, так как указывает действие (бездействие), непосредственно влекущее правовые последствия.

Другие новости и статьи

Запись создана: Понедельник, 5 Ноябрь 2018 в 15:19 и находится в рубриках Новости, Расквартирование войск, Современность.

Порядок получения собственного жилья военнослужащим

Один из наиболее приоритетных государственных вопросов — это обеспечение жильем военнослужащих. Пока они осуществляют свою служебную деятельность, им зачастую приходится переезжать с одного места на другое, как правило, вместе с семьей. По этой причине военные могут рассчитывать на предоставление служебной жилплощади либо на оплату арендуемой квартиры государством.

Когда срок службы по заключенному контракту закончится, у них появляется право на получение дополнительной площади жилого помещения или отдельной недвижимости в собственность. По действующему законодательству увольнение в запас без выделения квартиры или дома не допускается, при этом вместо предоставления недвижимости возможна выплата эквивалентной денежной суммы. Также доступно участие в программе военного ипотечного кредитования, позволяющего стать собственником недвижимости на выгодных условиях и без очереди.

В размещенной ниже статье будет подробно рассмотрен общий порядок военного жилищного обеспечения, нормы выделяемой площади, необходимые условия для получения и другие особенности данной процедуры.

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

• офицеры, окончившие военные учебные заведения;
• контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
• должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы. Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

• супруг/супруга офицера;
• несовершеннолетние дети;
• лица, находящиеся на иждивении;
• дети, младше 23лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

• предоставления недвижимости в собственность;
• выделения жилья по договору социального найма (подробно об этом написано здесь);
• выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно) — хотите узнать подробнее, тогда читайте статью.

Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

• командиры воинских частей;
• военные, награжденные почетным званием РФ;
• преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
• сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
• военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.

На предоставление своего жилья военнослужащим с дополнительными метрами после увольнения в запас могут рассчитывать:

• граждане, имеющие звание полковника и выше;
• люди, проходившие службу в Афганистане;
• военные, представленные к почетному званию РФ;
• военнослужащие, имеющие 20 лет выслуги.

Преподаватели и научные работники могут претендовать на дополнительные метры только в период осуществления трудовой деятельности.

Для постановки в очередь необходимо признание военнослужащего остро нуждающимся в жилье. Для этого ему нужно представить соответствующие доказательства.

Правила признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях определяются Постановлением. Основанием для подобного заключения является учетная норма жилплощади, установленная российским законодательством для места прохождения им воинской службы либо постоянного адреса регистрации. По этой причине первый шаг, который необходимо сделать контрактнику, ему следует подать заявление на постановку в очередь на выделение жилья.

Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством — это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером. С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов семьи погибшего военнослужащего.

Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Документ составляется по установленному образцу.
2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

• личного паспорта;
• военного билета;
• паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
• свидетельства о заключении брака;
• выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
• банковской выписки за последние 5 лет;
• документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу венного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Подробнее о том, как встать на учет, читайте в этой статье.

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

• достижения максимального срока службы;
• состояния здоровья;
• проведения штатных мероприятий.

Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди. Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Если у вас есть опыт получения жилья одним из перечисленных в статье способов, поделитесь им в комментариях.

Муж военнослужащий, получил квартиру по военному сертификату,

после получения я забеременела, скоро рожать, положены ли дополнительные метры на второго ребенка? Муж еще не уволился с армии, служит спасибо.

Вам необходимо обратиться к статье 51 Жилищного кодекса РФ.

При наличии одного из оснований, указанных в данной статье, Вы вправе претендовать на постановку на учет.

Факт рождения ребенка самостоятельным основанием не является, а обеспеченность считается от фактически приходящейся на каждого члена семьи общей площади жилого помещения и ее соотношения с установленной муниципальным органом учетной нормой.

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее – нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В целях решения жилищного вопроса военнослужащих, государством предпринимается ряд мер. Данный вопрос требует к себе особого отношения и должен решаться в масштабах всей страны. Это связано с особенностью этой категории: военная служба не привязана к конкретному месту, следовательно, работники этой сферы должны иметь возможность получить жилье в том регионе, где им удобно.

Государством реализуется 3 формы обеспечения жильем военнослужащих

Права военнослужащих на обеспечение жильем. Фото № 1

Этими формами являются:

• выдача сертификатов на жилье;
• выдача жилья в натуральном виде;
• субсидирование расходов на покупку.

В 2016-году данный вопрос претерпел определенные изменения. Так, вместо выдачи натурального жилья, военнослужащим предлагается ипотечное кредитование на специальных условиях.

Военная ипотека практикуется большинством отечественных банков. Государственное обеспечение осуществляется путем обеспечения военного в накопительной ипотечной системе. Следует учитывать, что подобная программа успешно реализовывается более 10 лет.

По требованию кредитной программы, военный может приобрести квадратные метры спустя 3 года с момента начала в военных органах. В рамках программы сумма ипотечного кредитования может дойти до 3,5 миллионов рублей.

Таким образом, до 2020-года Министерство Обороны намерено окончательно решить вопрос обеспечения жильем военнослужащих.

С какими проблемами сталкиваются военнослужащие при получении жилья. Фото № 2

Количество нуждающихся семей на сегодняшний день – около 40 тысячи.

Сообщается, что данной мерой Министерству Обороны удалось вывести решение жилищной проблемы на новый уровень – близкий к полному закрытию вопроса. Принятая мера существенно сократила очередь людей на обеспечение квартирами.

Многих интересовала судьба тех домов, которые сейчас строит Министерство Обороны. Они достраиваются. Изначально они предназначены военнослужащим и для передачи в натуральном виде. По данным ведомства, они будут достроены и переданы нуждающимся семьям военных. Однако это будет последняя партия натуральной выдачи.

Следует учитывать, что новая форма обеспечения на практике более удобна. Так, если ранее военным приходилось соглашаться на жилье там, где определяло ведомство, то теперь право выбора города за ними.

Что делать, если жилье по каким-то причинам не предоставлено. Фото № 3

Государством предусмотрены различные варианты обеспечения жильем. По факту прибытия военнослужащего в ряды офицеров, в течение одного квартала предоставляется жилое помещение из резерва гарнизона.

Если по тем или иным причинам это невозможно, то военнослужащему и его семье компенсируется стоимость части аренды жилья. Точная доля компенсации установлена в нормативно-правовых актах.

Также оно может предоставляться с правом последующей приватизации. Исключение составляют жилые площади, находящиеся в закрытых военных городках. Учитывая тот факт, что они находятся на балансе Министерства Обороны, их приватизация невозможна.

На практике при решении этих вопросов может потребоваться помощь военного юриста.

Субсидии – самый распространенный способ государственного обеспечения. Они, в отличие от натурального жилья, позволяют выбрать район, улицу, более просторное жилье и даже город для проживания.

Федеральный закон «О статусе военнослужащих» прописывает нормативы жилья по субсидии:

• если военный проживает один – то ему полагается 33 квадратных метров площади;
• для семейной пары данный показатель составляет 42 кв.м.;
• для семейных – по 18 кв.м. на каждого члена семьи.

При определении суммы субсидии также учитывается норматив стоимости жилья, который отличается между областями и городами.

В 2016-году для Москвы этот показатель составляет 90 400 рублей, а для Санкт-Петербурга – 58 112. Кроме того, в расчет берется количество лет военной службы.

Следует учитывать, если количество военнослужащих в семье более одного, например, оба супруга, то причитающиеся субсидии не суммируются, а заявка подается тем из них, у кого больше лет выслуги.

Данный процесс с участием военнослужащего лица обретает длительный характер. Сложность заключается в том, что дома принадлежат Министерству Обороны, и не всегда вовремя передаются на баланс муниципальных органов. В числе проблем можно называть отсутствие технических паспортов или иных важных документов.

Приватизация жилья происходит на основе заявления в суд, поданного в местные судебные органы. Если суд выносит решение в пользу истца, то пакет документов и решение суда передаются в ЕГР для регистрации прав собственности.

Есть перечень помещений, не подлежащих приватизации. Эти требования аналогичны с теми, которые применяются при обычной приватизации. Это могут быть помещения, находящиеся в закрытых военных гарнизонах, непригодные для жилья или имеющие существенные технические изменения без разрешительной на то документации. При решении подобных вопросов следует обратиться к военному юристу по жилищным вопросам.

Юридическая помощь в получении жилья военнослужащими. Фото № 4

Военнослужащие – отдельная категория граждан, права которых подлежат особой защите со стороны государства. Социальные вопросы касательно данных лиц, должны рассматриваться строго в рамках военного законодательства. Между тем, на практике встречаются случаи нарушения прав военнослужащих. Во избежание таких факторов следует обращаться к профессиональному адвокату по вопросам военнослужащих.

Помощь специалиста рассматривает проблему в комплексе, будь она относительно ипотеки или приватизации. С его помощью правовые вопросы можно решить быстро и в соответствии с законом.

Более подробно об изменениях в Военной ипотеке 2016; актуальные новости военной ипотеки 2016 года вы можете посмотреть в видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Помощь юриста никогда лишней не будет. Все вопросы, касающиеся недвижимости всегда нужно решать только со специалистами, чтоб в последствии не возникло непредвиденных проблем.

Жилищный вопрос всегда стоял , стоит и будет стоять на первом месте во многих семьях. Особенно это касается семей военных, которые в связи с родом деятельности вынуждены часто переезжать и менять место проживания.

Очень многие семьи военных получают жилье, но учитывая то, что желающих много, а квартир мало, образуются очереди, которые затягивают весь процесс. Немаловажно все таки обращаться в соответствующие службы и пользоваться положенными льготами и субсидиями.

Оцените статью: