Переселение по реновации

В соответствии с федеральной программой в каждом регионе проводится реновация. Сведения о ее этапах должны быть опубликованы для всех жителей. Более успешно эта программа проводится в Москве.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Реновация – снос старых пятиэтажек в аварийном состоянии, которые были построены до войны или после нее. Жильцов таких домов переселят в новые равноценные квартиры.

Если жильцы дома не хотят участвовать в программе, они вправе на собрании принять такое решение и направить его в Правительство страны, чтобы дом вычеркнули из списка. Решение должны принять две трети жильцов.

Программа начала свое действие в 2019 году и направлена на переселение жильцов аварийных пятиэтажек в новые, современные новостройки.

Понятие реновации закреплено в Федеральном законе № 141 «О реновации», принятом 1 июля 2019 года. В законе установлен порядок формирования проекта, список домов, попадающих под программу и прочие вопросы, касающиеся реновации.

В первую очередь переселят тех, чьи дома находятся в худшем состоянии. Как владельцы, так и наниматели только выиграют:

• общая площадь квартиры превысит ту, которая была раньше – за счет размера кухни, коридора и прочего;
• москвичам можно будет вместо нового жилья получить денежную компенсацию;
• собственники комнаты в коммуналке вскоре станут владельцами отдельного жилья;
• недвижимость будет построена из долговечных материалов;
• при желании можно будет получить большее количество комнат, но придется доплатить;
• жилье предоставят в том же округе.

В некоторых домах, которые попали под реновацию, имеются владельцы, чьи интересы защищены на законодательном уровне.

Это:

• граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
• владельцы, зарегистрированные в другом месте;
• те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
• владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
• те, которые хотят сменить район проживания.

Владельцы вправе получить равнозначную квартиру, независимо от места регистрации.

Московским стандартом предоставления нового жилья выдвигаются следующие условия:

• предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
• предоставить квартиру в том же районе;
• предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
• квартиры должны быть комфорт класса;
• в кварталах реновации проводить благоустройство.

Главное условие – дом должен быть признан аварийным и непригодным для проживания.

Программу реновации жилой площади в Москве утвердили 1 августа 2019 года. Изначально в нее входили 5 144 дома, общая площадь которых составляла 16 млн. кв. м. Затем в программу включили еще 37 домов и исключили 4.

На данный момент в программу реновации входит 5 177 домов. То есть, расселят более 350 000 квартир.

При выборе домов эксперты и специалисты Правительства опирались на следующее:

• на просьбы жителей пятиэтажек;
• на консультации между руководящими лицами округов и старшими по многоэтажным домам;
• на опросы жителей;
• на информацию о техническом состоянии дома.

В последующие 2 года создадут проекты новых домов, готовых для постройки.

В то же время проведут следующие типы работ:

• разработают градостроительную документацию;
• создадут проекты домов;
• проведут экспертизу правильности расчетов;
• выберут подрядчика;
• построят дома;
• заселят жильцов.

Такие действия запланированы на 15 лет.

Эксперты утверждают, что программа может затянуться на 20-30 лет. Первоочередная задача власти на 2019-2018 год – демонтировать хрущевки, которые остались от первого сноса.

По последним данным жителей Москвы начнут переселять в конце текущего года. Массовое переселение начнется не раньше 2019 года.

Окончательный график переселения из пятиэтажек по программе реновации можно будет увидеть на официальном сайте мэра Москвы.

Какие сроки сноса пятиэтажек по реновации? Смотрите тут.

Переселение по программе реновации начнется в ближайшее время.

Спустя 3 месяца после ее старта жильцы пятиэтажек смогут получить проекты соглашений.

Заместитель мэра Москвы заявил, что план выбора участков под строительство сформируется к концу текущего года. Первое расселение осуществится в этот же период. Новые площадки для застройки домов регулярно разыскиваются.

Жильцов тех домов, которые признаны аварийными, расселят в 2019-2020 годах. Переселенческий пик придется на 8-10 года реновации.

Несмотря на то, что площадь новый квартир будет больше, доплачивать за это не нужно.

Если же владелец квартиры пожелает купить недвижимость с большим количеством комнат, то доплатить придется. При этом будут действовать скидки и рассрочки.

В однокомнатной квартире произойдут такие изменения:

• размер кухни увеличится в 2 раза;
• на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
• прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
• санузел станет раздельным;
• между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

В двухкомнатной квартире произойдут следующие изменения:

• кухня увеличится, появится корзина для кондиционера;
• прихожая и санузел также станут больше.

В трехкомнатной квартире изменится следующее:

• кухня увеличится вдвое;
• прихожая станет просторней за счет отдельной гардеробной;
• все комнаты станут отдельными друг от друга, ранее гостиная была проходной.

Жилые комнаты останутся прежними по размерам. Санузел, прихожая и балкон станут больше.

Каждый новый дом ожидают такие нововведения:

• меры безопасности будут повышены – видеокамеры будут фиксировать все, что происходит в подъезде;
• каждый подъезд будет оснащен 2 лифтами – пассажирским и грузовым;
• на первом этаже будут размещены ящики для писем и домофоны, на стенах – керамическая плитка, в холле – место для детских колясок;
• на первом этаже будут построены магазины, аптеки, банки и игровые центры для детей;
• фасад здания будет утеплен, стены защищать будут от шума и сохранять тепло – квартплата станет меньше.

Бытовые приборы будут новыми, система отопления станет автоматической.

Когда будут переселять по программе реновации? Информация здесь.

Какие дома снесут первыми по реновации? Подробности в этой статье.

В соответствии с законодательством, имеются категории граждан, которым окажут помощь при переезде и обустройстве. Это – ветераны, одинокие люди пенсионного возраста, малоимущие, инвалиды и остальные льготники.

Таким образом, жители пятиэтажек, которые являются аварийными, могут рассчитывать на программу реновации. Их обеспечат новым жильем, аналогичным по размерам старому.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
   • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

График сноса домов по программе реновации в 2020 году

После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2017 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.

Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2017 по 2021 годы.

Переселение будет разделено на 2-3 волны.

1-я волна планируется в 2017-2019 годах. Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов.

2-я волна планируется в 2020-2021 годах. 151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.

Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:

• площадки расположены в районах реновации
• учет мнения жителей при выборе площадок
• реализация программы реновации в кратчайшие сроки

Список домов под снос в Москве до 2020 г. включает десятки тысяч квартир, в которых проживает около миллиона человек.

Программа была утверждена в начале августа 2017 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.

Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.

График сноса домов по программе реновации в 2018 году Вы сможете посмотреть в этой статье https://renovatsiya-spisok-domov.ru/grafik-snosa-domov-po-programme-renovatsii-2018/

Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.

Переселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года.

1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2

Сроки сноса и переселения домов по программе реновации

Обновление жилого фонда столицы было утверждено в рамках программы благоустройства Москвы, разработанной правительством города. Данное мероприятие поможет не только преобразить внешний облик мегаполиса, придав ему современный вид, но и будет способствовать внедрению энергосберегающих технологий при возведении жилья для тысяч переселяемых москвичей, снизит затраты граждан на оплату коммунальных услуг. График сноса домов по программе реновации на 2018-й год должен появиться в самом ближайшем будущем. Чиновники прогнозировали его появление уже в начале текущего квартала.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Пока точных данных, когда именно снесут конкретный дом, вы не найдете ни на официальных порталах, ни на коммерческих сайтах. Большое количество информации на эту тему, размещенное на просторах интернета, не отвечает действительности и только путает пытающихся найти список домов для переселения по программе реновации граждан.

Фактически, точного перечня жилых зданий с указанием точной даты их сноса не существует, такая информация появится незадолго до начала процесса демонтажа. Муниципальные власти обязаны поставить в известность о будущем сносе дома не позже, чем за 30 дней до планируемого начала работ.

Начало переселения по программе реновации состоялось. Первые москвичи уже заехали в новые квартиры. Информации по программе сейчас немало, в том числе можно ознакомиться с общим перечнем старых жилых зданий, которые будут снесены в рамках проекта.

Снос пятиэтажного жилого фонда с целью его замены на более актуальный и современный был одобрен мэром Москвы Сергеем Собяниным еще в августе 2017-го года. Сносить будут старые дома, построенные еще в послевоенный период. С тех пор многие дома обветшали, некоторые пришли в аварийное состояние. Во втором случае решение о расселении жильцов принимается на муниципальном уровне. Из хрущевок, которые еще пригодны для безопасного проживания москвичей, расселять будут только по желанию проживающих там граждан.

Для того чтобы определить, какие дома демонтировать для расселения по программе реновации, мэрия провела двухмесячное голосование, участниками которого стали сами жильцы предварительно планируемых к сносу домов. В результате был составлен большой список МКД, в которых большинство проживающих граждан высказалось за снос старого жилья.

Участников программы начали переселять еще в конце прошлого года, для этого использовались уже готовые дома. Всего переселят порядка полутора миллионов человек. Специалисты отмечают, что переселение выгодно участвующим в нем москвичам. Согласно утвержденному порядку новая жилплощадь должна быть, как минимум, не хуже старой. Это означает, что владельцам квартир предоставят не меньшее по размеру жилье, а гражданам, снимающим жилплощадь по договору социального найма, выдадут новые квадратные метры с учетом государственных стандартов (от 18 кв.м. жилой площади на прописанного человека).

Дополнительными положительными моментами получения новой квартиры являются:

• жилье располагается в новом доме, следовательно, его рыночная стоимость повышается;
• при строительстве домов применяются современные энергосберегающие технологии;
• расходы на коммунальные услуги у новоселов будут ниже, чем у проживающих в старых хрущевках;
• муниципальные власти сдают квартиры в полностью готовом к проживанию состоянии, остается лишь расставить мебель.

Нижеприведенная таблица содержит перечень улиц, которые наиболее массово примут участие в программе.

1. Западный АО – 535 д.
2. Юго-Восточный АО – 673 д.
3. Северо-Восточный – 524 д.
4. Южный – 363 д.
5. Северо-Западный – 340 д.
6. Северный – 426 д.
7. Юго-Западный – 460 д.

График переселения домов в рамках реновации в 2018-2019 году

График сноса пятиэтажек по реновации будет утверждаться по мере выполнения планов застройки. С полным предварительным перечнем домов, которые будут снесены, можно ознакомиться здесь. Этот список был утвержден по результатам голосования жильцов, но может быть откорректирован в соответствии с текущей конъюнктурой.

Москвичам было бы удобнее, чтобы график переселения по реновации был бы опубликован заранее, но такое не представляется возможным на данный момент. На точные сроки начала работ влияют многие факторы:

• насколько активно идет работа на т.н. «стартовых площадках»;
• неполное согласие жильцов и возможный отказ от переезда до подписания договора о предоставлении нового жилья;
• судебные тяжбы, которые ведутся собственниками квартир, относительно недвижимого имущества в старых домах.

Есть некоторые признаки того, что снос домов в вашем квартале или районе скоро начнется, а жильцов расселят. На скорое проведение реконструкционных мероприятий указывает:

1. То, что в вашем районе есть утвержденная стартовая площадка, а работа на ней активизировалась. Перечень домов, которые планируют построить в течение 2018-2019 годах, уже существует. Если планируемые новостройки будут расположены неподалеку от вашего дома, участвующего в программе реновации, снос старого жилья не за горами.
2. Жилой дом, в котором находится ваша квартира, находится в аварийном или ветхом состоянии. Если здание эксплуатируется дольше, чем другие выбранные для сноса пятиэтажки, а проживание в нем представляет собой угрозу для здоровья или даже жизни граждан, такой дом будет снесен в ближайшее время.
3. Неподалеку от места вашего проживания начали строить крупную автомагистраль, которая в дальнейшем будет проходить сквозь ваш двор. Правительство Москвы утверждает, что именно такие хрущевки будут сноситься в первую очередь. Процесс не только способствует выполнению программы реновации, но и решает транспортные проблемы столицы одновременно.

Как упоминалось ранее, уже сейчас есть утвержденный адресный перечень стартовых площадок, работы на которых начались в 2017-ом и будут продолжаться в течение этого и следующих годов. Ознакомиться со списком можно здесь.

Благодаря инициативе правительства столицы, многие москвичи переедут в комфортные современные квартиры уже в скором будущем. Наиболее любопытные горожане могут посетить шоу-рум на ВДНХ, где в полномасштабном размере представлен дизайн интерьера и наружной отделки новых домов, а также прилегающей территории.

График переселения по реновации будет готов в 2019

До 31 декабря 2019 года власти Москвы планируют составить график, согласно которому будет вестись переселение людей в новые дома в рамках программы реновации. Об этом заявил А. Бочкарев, руководитель столичного строительного департамента.

В настоящее время установление очередности происходит на основании ряда документов: планировки территории, градостроительного плана. Кроме того, учитывается и состояние зданий, подлежащих сносу. По мере включения новых площадок в программу происходит актуализация графика.

Андрей Бочкарев сообщил, что сейчас ведется разработка документации, на основании которой и будет составлен итоговый график переселения. Уже определена очередность строительства и ввода «стартовых» новостроек. Окончательно утвердить график этапов реновации и заселения новых домов планируется до конца следующего года.

Программа реновации пятиэтажек идет полным ходом. В 2019 году уже оформлены списки домов, в которые переселят граждан.

Стали известны районы, которые подвергнутся реновации в ближайшее время. Власти особо подчеркивают, что переселение происходит в границах одного квартала.

В июле 2019 года Президент Владимир Путин внес поправки к закону «О статусе столицы РФ», утвердив программу реновации Москвы. Перечень стартовых домов уже утвержден, в него вошли 210 площадок.

Их выбирали с тем учетом, чтобы переселить граждан в непосредственной близости от текущего места проживания.

Уже в этом году планируется переселить более 120 тысяч граждан в 47 тысяч новых квартир. Снесут 568 пятиэтажек, затем начнется следующая волна переселения, которая продлиться до 2032 года.

Площадки строительства расположены в 75 районах и во всех административных округах. Выбор жилья был сделан с учетом определенных критериев.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Вместе с программой реновации был разработан стандарт предоставления квартир, который можно разделить на несколько пунктов:

• гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
• новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
• новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
• условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
• новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
• в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.

Площадь квартир станет больше, но доплачивать за нее не требуется. Если гражданин решит переехать в недвижимость с большим количеством комнат, он может купить жилье в новостройке (добавив к стоимости старой квартиры недостающую сумму).

Если жильцы дома не хотят участвовать в программе, они должны проголосовать на собрании. Если решение наберет больше 2/3 голосов, дом вычеркнут из списка.

В январе 2019 года уже функционируют 12 зданий. Рабочим еще нужно благоустроить и отремонтировать территорию согласно стандартам реновации.

В 2020-21 годах будут построены еще 151 новых домов, куда расселят 410 старых пятиэтажек, где проживает 83 тысячи москвичей.

График переселения из пятиэтажек по программе реновация

График расселения состоит из нескольких этапов:

• в мае 2019 года проводилась подготовка к голосованию по программе реновации;
• в конце мая 2019 года жители Москвы голосовали за пятиэтажки, которые должны быть снесены;
• в июле подсчитывали голоса;
• в августе 2019 огласили итоги;
• в октябре 2019 разработали кварталы, в которых начнется строительство новых пятиэтажек;
• в январе 2019 были опубликованы правила проведения программы;
• в 2019-2019 годах начнется строительство жилищного фонда, продолжится разработка законодательной базы.

В это же время проводились подготовительные работы:

• создание градостроительной документации;
• проектирование новых домов;
• проверка точности расчетов;
• выбор строительных компаний;
• строительство домов;
• заселение первых жильцов.

Программа реновации рассчитана на 15 лет.

Переселение проводится волновым методом, начиная с жилья в самом плохом состоянии. Первые конструкции, куда переселили граждан, были построены в январе 2019 года.

Затем параллельно начнут сносить аварийное жилье во всех районах Москвы и заселять граждан в возведенные дома. Одновременно проводится реновация дворов, в которых строятся новые дома.

Ликвидация хрущевок первой волны должна закончиться к январю 2019 года. После этого пройдет новая реновация, график которой еще не утвержден. Известно, что реализация программы будет проходить до 2032 года.

Префектуры административных округов Москвы официально огласили список районов, которые подвергнутся реновации в ближайшие годы:

• в Центральном округе будут ликвидированы пятиэтажки по улице Русаковская. В 2019 году было снесено 5 домов;
• в Восточном округе дома будут снесены на улицах Кирпичной и Плющева. Уже снесено 2 дома;
• в Северо-Восточном округе пройдут самые масштабные работы, которые затронут 10 улиц. Большинство домов будет снесено в 2019 году;
• в Юго-Западном округе будет снесено 4 дома по улице Профсоюзная;
• в Юго-Восточном округе реновации подлежат дома по улице Вольская;
• в Западном районе планируется снести 27 домов, которые расположены по улицам Академика Павлова, Малая Филевская, Ярцевская, Главмосстроя, Кастанаевская, Коштоянца, Лобачевского и Ленинскому проспекту.

Программой реновации четко определены характеристики новых квартир:

Для жителей однокомнатных квартир произойдут следующие изменения:

• на балконе появится корзина для кондиционера;
• размер кухни станет в 2 раза больше;
• коридор станет на 0.5 больше предыдущего, гардеробная стоит отдельно;
• раздельный санузел;
• разделение между гостиной и кухней можно снести, сделав одну большую комнату.

Двухкомнатные квартиры буду улучшены по следующим параметрам:

• кухня станет больше;
• санузел увеличится;
• прихожая будет просторнее.

В трехкомнатных квартирах произойдут следующие изменения:

• кухня станет в 2 раза больше;
• в прихожей появится отдельная гардеробная;
• гостиная перестанет быть проходной.

Дома отстраиваются по новым стандартам, они будут значительно отличаться от старых:

1. В каждом доме проведены работы по повышению безопасности. Установлены круглосуточные видеокамеры в подъездах. В каждом подъезде действуют 2 лифта: грузовой и пассажирский.
2. В холле на первом этаже установят домофоны и новые почтовые ящики. Стены покрываются яркой керамической плиткой, предусмотрены места для колясок, выход на улицу и к лифтам оборудован для инвалидов. На первых этажах будут коммерческие помещения под аптеки, банки, магазины и детские центры.
3. Новые дома строятся в соответствии с технологией энергоэффективности помещений. Стеклопакеты сохраняют тепло, как и панели на фасаде. Автоматические системы отопления экономят до 40% электричества и 60% тепла. Квартплата будет меньше, здания способны десятилетиями обходиться без ремонта.
4. В прошлом цена отделки составляла 7 230,30 рублей за квадратный метр, в новых домах она равна 11 144,42 рубля.

При переезде помощь положена ветеранам и одиноко проживающим пожилым людям, которые не могут переехать самостоятельно. Инвалиды и любые категории граждан, которые не способны передвигаться сами, получат государственную поддержку.

Первая волна переселения пройдет по районам Бескудниковский, Головинский, Зюзино, Коньково и Кузьминки. Здесь будет снесено больше всего домов в ближайшие несколько лет.

Программа переселения направлена на снос аварийного жилого фонда и постройку новых домов по новым стандартам, которые должны простоять от 100 лет. Вместе с недвижимостью улучшаются районы, в которых проводится реновация.

Видео: Программа реновации: первые переселенцы осмотрели новые квартиры

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
   • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Действие программы реновации в 2019 году: правила переселения граждан

Каждое нововведение влечет за собой ряд радикальных изменений, которые разделяют общество на согласных и несогласных граждан.

Перестройка жилого помещения также не является исключением.

Реновация представляет комплексную реконструкцию местности, снос старых зданий и переселение граждан в новые, более усовершенствованные квартиры.

Решение о строительстве новых многоэтажек принимается с учетом площади, пригодной для комфортного проживания, изношенности зданий, наличия в новом районе социальных объектов (детских дошкольных учреждений, школ, больниц и т.д.).

Зачем государству и его гражданам нужна программа реновации? Основная цель заключается в обновлении жилого фонда, предоставлении людям более комфортных и усовершенствованных квартир.

Прежде чем приступить к составлению законодательного акта, специалисты озвучили главные причины необходимости сноса старых домов и возведения новых:

1. Фактическая эксплуатация каждого пятиэтажного здания, построенного в 50-70 года прошлого столетия, давно превысила планируемый срок службы (25-50 лет).
2. Многие здания относятся к индустриальным домостроениям, входящим в категорию домов, не подлежащих сносу. Ремонт подобной конструкции является гораздо более затратным, чем строительство новой многоэтажки.

В настоящий момент в Москве планируется снести более 5000 домов, то есть примерно 350 000 семей получат возможность жить в более комфортных и современных условиях.

В основе выбора лежали следующие показатели:

• просьбы владельцев жилплощади;
• договоренности, достигнутые между руководителями районов и председателями многоэтажек;
• техническое состояние недвижимости.

Собственник и наниматель жилого пространства программы реновации только выиграют от данного мероприятия:

• прежним останется только площадь жилого пространства, а другие вспомогательные помещения (кухня, коридор и т.д.) однозначно увеличатся в размерах;
• владелец по собственному желанию может просить о предоставлении материальной компенсации;
• собственник, проживающий в коммуналке, сможет стать владельцем отдельной жилплощади;
• при строительстве домов будут использованы материалы, отвечающие действующим требованиям и стандартам;
• при наличии соответствующей доплаты можно претендовать на получение более просторного жилья;
• новые дома будут расположены в привычном районе.

Интересы некоторых владельцев жилья, вошедшего в программу реновации, защищены действующим законодательством:

• граждане, официально зарегистрированные в очереди на улучшение жилищных условий;
• собственники, фактически проживающие в другом месте;
• владельцы ипотечного жилья, которое до полного погашения долга является собственностью кредитного учреждения;
• люди, владеющие пространством нежилого предназначения в доме, который подлежит расселению в рамках программы реновации.

Собственник недвижимости имеет право на получение равноценного жилья, вне зависимости от места фактического проживания.

Принятый Федеральный закон включает в себя следующие требования к новому жилью:

• равнозначность, то есть одинаковое число комнат, как и в прежней квартире, а также более просторные дополнительные помещения (санузел, кухня, коридор и пр.);
• территориальное соответствие, то есть район должен остаться неизменным;
• новое жилье предоставляется безвозмездно или в соответствии с социальным наймом, но только при наличии согласия граждан;
• квартира должна отвечать современным требованиям комфортности;
• квартал, вошедший в программу реновации, должен быть благоустроен.

В течение двух лет после принятия нормативного акта запланировано осуществить следующие действия:

• разработать градостроительные документы;
• создать проекты;
• выбрать подрядчиков;
• произвести оценку правильности расчетов.

Государственная власть считает, что снос непригодных для проживания пятиэтажек, возведение нового комфортабельного жилья и переселение граждан можно вместить в 15-ти летний срок. По мнению экспертов срок реализации программы следует увеличить до 20-30 лет.

Реновация – это не только уникальная возможность для граждан получить абсолютно новое жилье, но и беспроигрышный вариант обновления городского жилого фонда.

Среди главных положительных сторон можно выделить следующие моменты:

• гражданин становится владельцем более комфортного жилья, а разница по стоимости с прежней недвижимостью уплачивается государством;
• на этапе возведения проживающий имеет полное право перепланировать помещение, а также договориться о получении квартиры под ключ;
• каждый дом, построенный в соответствии с условиями программы реновации, будет оснащен пандусами, что однозначно оценят граждане с ограниченными возможностями и родители с маленькими детками;
• количество жилых комнат не может быть меньше, чем в предыдущей недвижимости, а пространство общего пользования обязательно станет больше и лучше.

Многие граждане уже успели найти и отрицательные стороны:

• переезд никогда не был дешевым;
• придется переоформить огромное количество документов, осуществить регистрацию приборов учета, а может быть и перевести детей в новое образовательное учреждение;
• в старых домах есть немало квартир с хорошим современным, соответственно, дорогостоящим ремонтом.

Чтобы дом вошел в программу реновации, он должен отвечать нижеприведенным условиям:

• официально признанная аварийность или ветхость жилья, что сопровождает нецелесообразность проведения капитального ремонта;
• до был возведен в период 50-60 годов;
• высокий уровень технического и морального износа.

Кстати, в рамках программы могут быть расселены владельцы недвижимости, расположенной как в пятиэтажных домах, так и в строениях с большей этажностью. Главное, чтобы специалисты признали высокий износ здания.

Во время принятия Федерального закона «О реновации» все говорили о том, что переселение граждан начнется в 2018 году или позже, но благодаря тому, что мэр Москвы подключил к программе несколько объектов, ранее входящих в состав проекта «Жилище» или другого социального направления, утратившего свою актуальность, уже появились первые переселенцы. 12 многоэтажных домов смогли разместить десятки тысяч москвичей.

До 2020 года планируется возвести не менее 50 жилых зданий, которые примут основное количество граждан. В настоящее время:

• завершено определение стартовых площадок;
• производится планирование порядка разбора технически и морально устаревших конструкций.

С 2019 по 2021 год должно быть построено еще 150 домов, которые позволят распределить основную массу москвичей.

12 домов, построенные ранее для других целей, но в дальнейшем переквалифицированные для реализации программы реновации, как раз и представляют возможность реализации первой волны переселения граждан, владеющих недвижимостью в пятиэтажном здании, возведенном в 50-70 годы XX века. Местом их расположения является: Северный округ, Бескудниковский район, Дмитровское шоссе.

Жилые дома, ставшие первопроходцами в рамках данного государственного мероприятия:

• имеют собственный сквер и широкий спектр инфраструктурных объектов (детские и спортивные площадки, парковки и т.д.);
• первые этажи оснащены современными социальными учреждениями и коммерческими объектами;
• внутренняя отделка соответствует самым современным социальным стандартам: кафельная плитка, дорогостоящие стеклопакеты, заранее встраиваемые плиты;
• имеют внешнюю дизайнерскую отделку, для реализации которой использовались цветные панели.

Здания значительно отличаются от строений старого образца, квартиры являются крупногабаритными, что положительно сказывается на комфорте и уровне жизни граждан.

Новая квартира по программе реновации — в следующем видео-сюжете:

Оцените статью: