Налоги на теплицы с 1 марта 2019 года — правда или вымысел

Налоги на теплицы с 1 марта 2019 года — правда или вымысел?

Государственная система налогообложения относится к базовому ориентированию экономической составляющей любой страны. Исходя из этого, каждый человек, проживающий в государстве, должен платить налоги, но следует учитывать их непосредственное предназначение, возможную систему льготных выплат и, конечно, установленные сроки по оплате. Начиная с 1 марта 2019 года, российский Минфин вводит новый налог для граждан, проживающих в деревнях, но затронет он всех дачников. О том, что предусматривает такое изменение, и правда ли, что теперь владельцы теплиц вынуждены выложить дополнительные средства, чтобы не идти в разрез с законом, пойдет речь в данной статье.

Сразу же хочется разобраться с тем, что еще в 2017 российский президент Владимир Путин подписал закон, предусматривающий упразднение существовавших до того товариществ дачного ориентирования. Свою законную силу он обрел с начала нынешнего года. Исходя из него, исчезнет само понятие «дачного хозяйства», а ему на смену придут огороднические и садоводческие товарищества на некоммерческой основе.

Пришло время развеять миф о том, что в России введен налог на бани, сараи и, конечно, теплицы. На самом деле это очень далеко от действительности. Истина заключена в том, что у нас и так всегда существовало обычное налогообложение для владельцев недвижимостью, а по нему выплачиваются налоги еще с 1992 года. Правда, необходимо уточнить, что в 2015 году его на некоторое время отменяли, но в 2016 в него были внесены некоторые поправки, соответственно все постройки на территории одного хозяйства признались объектами, подлежащими налогообложению по аналогии с жилыми постройками. Но с прописанными некоторыми оговорками:

• платить придется лишь за строения, относящиеся к разряду капитальных, тот есть те, которые не подлежат переносу без повреждения конструкции (сараи и туалеты обычно не попадают под этот критерий);
• под налогообложение попадают постройки, прошедшие регистрацию права собственности;
• расчет площади, которая попадает под налогообложение, начинается с территории не менее 50 кв. м., до указанного размера предусмотрены льготы.

Исходя из полученных сведений, налог на хозяйственные постройки все же работает, но с учетом некоторых оговорок, в общем, за туалет с вас точно не станут взимать плату. Еще один нюанс: всем хозяевам недвижимости необходимо пройти обязательную регистрацию прав на существующие постройки, а уже после этого можно заявлять об их существовании налоговым службам.

В действительности граждан, которые освобождаются от уплаты налога за дополнительные строения, включающие в себя сараи, бани и теплицы, не так уж и мало. Согласно статье 407 НК РФ, каждый человек являющийся владельцем строения хозяйственного предназначения, располагающий площадью менее 50 кв. метров может быть освобожден от уплаты налога. Это означает, что если в вашем распоряжении имеется баня размером, скажем, 45 кв. м, то вы освобождаетесь от налогообложения за нее.

Несмотря на это вы как владелец все же обязаны уведомить ФНС о том, что подобная постройка существует, и предоставить на нее всю необходимую документацию, в которой внесена ее площадь и тем самым подтверждено право на льготы, но сделать подобный шаг обязательно.

Налог на урожай с личного дачного огорода введут с марта 2019 года

В последний месяц общественность обсуждает вопрос, который касается выращивания культур на собственном огороде. Власти предлагают ввести специальный патент. Это означает, что теперь реализовать продукцию, выращенную на огороде, будет не так просто.

Налог на урожай в огороде и оформление патента на продажу

Теперь те, кто захочет продать сливы или морковку с огорода, должны будут делать это законным способом. Чтобы легализовать торговлю, надо оформить специальный патент. Стоит он будет несколько тысяч рублей и будет идти в государственную казну.

Власти говорят, что уже с марта 2019 года, начнут оформлять патент на урожай с огорода. Налоговый кодекс РФ будет регулировать вопрос налогообложения продукции, которая реализуется на рынке.

Законопроект уже одобрен Советом Федерации и подписан президентом. Сотрудники сельских управ будут обходить все дачные участки, и делать перепись хозяйства. Хозяин должен будет пропустить работника на огород, для описи.

Люди, которые торгуют без патента, будут платить штраф. Их деятельность будет строго отслеживаться правоохранительными органами. Контролирующие органы ФНС тоже займутся нелегальными торговцами.

Большинство людей уже успели выразить свое недовольство относительно этого вопроса. В основном торговлей с огорода занимаются пенсионеры, для которых каждая копейка на счету.

За последнее десятилетие уменьшилось число крестьянских и фермерских хозяйств. Почти 200 тыс. КФХ обанкротились. Некоторые из них стали частной собственностью. С таких личных имений не собирается налог, и государству это не нравится.

Авторы законопроекта считают, что местная власть должна изымать налоги с таких частных хозяйств. Выращивать овощи, ягоды и скот никто не запрещает, но если эта продукция продается на рынке, то надо оформлять ИП и платить налоги.

Будет доступен сезонный патент, а не только круглогодичный. Временный патент будет распространяться только на урожайные месяцы. Все детали будут уточнены позже. В первую очередь ИП придется оформить ЛПХ.

Весь тот урожай, который не подпадает под «собственные нужды» будет требовать патента.

Пока что законопроект был принят Госдумой только в первом чтении. Заместитель председателя Госдумы Сергей Неверов уточнил, что не всем дачникам придется оформлять патент. Исключения будут рассмотрены в индивидуальном порядке.

Патент потребуется тем, кто собирается реализовывать обширную торговую деятельность с большим оборотом урожая.

Государственная система налогообложения относится к базовому ориентированию экономической составляющей любой страны. Исходя из этого, каждый человек, проживающий в государстве, должен платить налоги, но следует учитывать их непосредственное предназначение, возможную систему льготных выплат и, конечно, установленные сроки по оплате. Начиная с 1 марта 2019 года, российский Минфин вводит новый налог для граждан, проживающих в деревнях, но затронет он всех дачников. О том, что предусматривает такое изменение, и правда ли, что теперь владельцы теплиц вынуждены выложить дополнительные средства, чтобы не идти в разрез с законом, пойдет речь в данной статье.

Сразу же хочется разобраться с тем, что еще в 2017 российский президент Владимир Путин подписал закон, предусматривающий упразднение существовавших до того товариществ дачного ориентирования. Свою законную силу он обрел с начала нынешнего года. Исходя из него, исчезнет само понятие «дачного хозяйства», а ему на смену придут огороднические и садоводческие товарищества на некоммерческой основе.

Пришло время развеять миф о том, что в России введен налог на бани, сараи и, конечно, теплицы. На самом деле это очень далеко от действительности. Истина заключена в том, что у нас и так всегда существовало обычное налогообложение для владельцев недвижимостью, а по нему выплачиваются налоги еще с 1992 года. Правда, необходимо уточнить, что в 2015 году его на некоторое время отменяли, но в 2016 в него были внесены некоторые поправки, соответственно все постройки на территории одного хозяйства признались объектами, подлежащими налогообложению по аналогии с жилыми постройками. Но с прописанными некоторыми оговорками:

• платить придется лишь за строения, относящиеся к разряду капитальных, тот есть те, которые не подлежат переносу без повреждения конструкции (сараи и туалеты обычно не попадают под этот критерий);
• под налогообложение попадают постройки, прошедшие регистрацию права собственности;
• расчет площади, которая попадает под налогообложение, начинается с территории не менее 50 кв. м., до указанного размера предусмотрены льготы.

Исходя из полученных сведений, налог на хозяйственные постройки все же работает, но с учетом некоторых оговорок, в общем, за туалет с вас точно не станут взимать плату. Еще один нюанс: всем хозяевам недвижимости необходимо пройти обязательную регистрацию прав на существующие постройки, а уже после этого можно заявлять об их существовании налоговым службам.

В действительности граждан, которые освобождаются от уплаты налога за дополнительные строения, включающие в себя сараи, бани и теплицы, не так уж и мало. Согласно статье 407 НК РФ, каждый человек являющийся владельцем строения хозяйственного предназначения, располагающий площадью менее 50 кв. метров может быть освобожден от уплаты налога. Это означает, что если в вашем распоряжении имеется баня размером, скажем, 45 кв. м, то вы освобождаетесь от налогообложения за нее.

Несмотря на это вы как владелец все же обязаны уведомить ФНС о том, что подобная постройка существует, и предоставить на нее всю необходимую документацию, в которой внесена ее площадь и тем самым подтверждено право на льготы, но сделать подобный шаг обязательно.

Налог на дачные туалеты и теплицы. Новости из федеральных СМИ вызвали в регионах ажиотаж

Недавно в ряде СМИ появились сообщения о том, что с 2018 г. все нежилые строения и сооружения, расположенные на дачном или садовом участке (баня, сарай, теплица, туалет и т. д.), облагаются налогом на имущество физических лиц. В этом материале мы расскажем, что послужило причиной появления этих сообщений, как на них отреагировал Минфин и должны ли облагаться налогом такие хозяйственные постройки.

Налогообложение принадлежащего физическим лицам имущества осуществляется по правилам, которые прописаны в главе 32 НК РФ. Под налог подпадают следующие объекты (п. 1 ст. 401 НК РФ):

единый недвижимый комплекс;

объект незавершенного строительства;

иные здание, строение, сооружение, помещение.

Жилые дома (в том числе незавершенные строительством), квартиры, комнаты, единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, гаражи и машино-места облагаются налогом по ставке 0,1% от их кадастровой стоимости. Такая же ставка применяется к хозяйственным постройкам — строениям и сооружениям, которые расположены на садовых и дачных земельных участках, если площадь каждого из них не превышает 50 кв. м (подп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Иные объекты облагаются налогом по ставке 0,5% (подп. 3 п. 2 ст. 406 НК РФ).

Таким образом, если площадь хозяйственного строения или сооружения 50 кв. м и менее, применяется ставка 0,1%, а если больше, то ставка 0,5%.

Кроме того, в отношении хозяйственных построек с площадью 50 кв. м и менее установлена льгота в виде освобождения от налогообложения одной такой постройки по выбору гражданина (ст. 407 НК РФ).

В Налоговом кодексе не сказано, что следует считать хозяйственным строением или сооружением. На этот счет Минфином России в письме от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325 были даны следующие разъяснения.

Финансисты указали, что при определении этих понятий нужно исходить из общепринятого их содержания, а также руководствоваться нормами иных отраслей законодательства. Так, в соответствии со ст. 1 и 19 Федерального закона от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовых и дачных земельных участках можно возводить жилой дом или жилое строение, а также хозяйственные строения и сооружения. Положения Градостроительного кодекса разрешают строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (подп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ). Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объекты вспомогательного назначения могут осуществляться как с указанием конкретных наименований объектов (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).

Учитывая эти нормы законодательства, специалисты финансового ведомства пришли к выводу, что возведенные на земельном участке объекты недвижимости, которые не являются жилым домом (помещением), могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям.

Казалось бы, вполне рядовое письмо, разъясняющее порядок применения давно действующих положений Налогового кодекса. Между тем некоторые СМИ восприняли эти разъяснения как введение нового налога на все придомовые строения на участке. И с абсолютной уверенностью вещали гражданам о том, что те теперь обязаны платить налог за бани, сараи, летние кухни, туалеты, теплицы и т.д. А также о том, что освобождаются от налогообложения лишь пенсионеры, являющиеся инвалидами, и то только в отношении одной хозяйственной постройки площадью не более 50 кв. м.

Подобная трактовка действующего законодательства вынудила Минфин России дать на своем сайте необходимые пояснения.

Специалисты финансового ведомства указали, что в России не вводился и не планируется к введению новый налог на хозяйственные строения и сооружения. Их налогообложение осуществляется с 1992 г.:

до 2015 г. — в соответствии с Законом РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»;

с 2015 г. — по правилам главы 32 НК РФ.

И сейчас, и ранее для того чтобы хозяйственная постройка подпадала под налогообложение, необходимо наличие зарегистрированного права собственности на нее.

Государственной регистрации подлежат права только на те постройки, которые представляют собой объект недвижимости. Это строения и сооружения, прочно связанные с землей, переместить которые без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Некапитальные строения, не отвечающие вышеуказанным признакам (например теплицы), не относятся к объектам недвижимости. В связи с этим права на них регистрировать не нужно, и такие объекты налогом на имущество не облагаются.

Не соответствует действительности и информация о том, что пенсионер имеет право на льготу по налогу на имущество только в том случае, если он является инвалидом. В пункте 1 ст. 407 НК РФ перечислены категории граждан, имеющих право на льготу. Данные категории являются самостоятельными и независимыми друг от друга. Инвалиды названы в подп. 2 и 3 п. 1 ст. 407 НК РФ, а пенсионеры — в подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. Поэтому, указал Минфин, для получения льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера.

Итак, к хозяйственным строениям или сооружениям в целях исчисления налога на имущество физических лиц относятся любые постройки нежилого назначения, расположенные на садовом или дачном участке. Но налог нужно платить только за те постройки, которые относятся к недвижимости и право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке. При этом строения площадью не более 50 кв. м облагаются налогом по ставке 0,1% от их кадастровой стоимости, а превышающие этот размер — по ставке 0,5%.

Если гражданин имеет в собственности несколько хозяйственных построек, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. м, у него есть право на освобождение от налогообложения одной такой постройки (письмо Минфина России от 18.01.2018 № 03-05-06-01/2296). Выбрать объект гражданин может сам путем подачи в налоговый орган соответствующего уведомления. А если оно не подавалось, льгота предоставляется в отношении хозяйственной постройки с максимальной исчисленной суммой налога (п. 7 ст. 407 НК РФ).

Обратите внимание, что данная льгота предоставляется всем физическим лицам (подп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ), а не только пенсионерам или инвалидам.

Место на Троекуровском кладбище стоило 1,3 млн рублей, но для Началовой его дали бесплатно

Певица Юлия Началова. Фото: EAST NEWS

Место на Троекуровском кладбище стоило 1 миллион 300 рублей. Однако для Юлии Началовой сделали исключение.

Друзья-артисты певицы при содействии депутата Оксаны Пушкиной написали официальное письмо правительству Москвы . В результате место на Троекуровском для Началовой выделили бесплатно.

Коммерческая стоимость участка на этом кладбище оказалась непосильной ношей для семьи певицы. В последние годы Юля жила очень скромно. В последние годы у Началовой с деньгами всегда было тяжело.

В 1975 года на Троекуровском кладбище хоронят граждан, отмеченных государственными почетными званиями и наградами, – политических деятелей, артистов. Этот престижный погост считается “преемником” Новодевичьего. Именно здесь покоятся актрисы Любовь Полищук и Наталия Гундарева , певец Александр Барыкин , политик Борис Немцов .

Юлию Началову похоронили на 17-м участке – рядом с покончившим с собой в Испании основателем НТВ Игорем Малашенко . Мужа Божены Рынски проводили в последний путь 18 марта. Он упокоился справа от могилы певицы.

Письмо в правительство Москвы за подписью депутата Оксаны Пушкиной. Фото: Мария РЕМИЗОВАMaria_Remizova

Письмо в правительство Москвы за подписью депутата Оксаны Пушкиной. Фото: Мария РЕМИЗОВАMaria_Remizova

В четверг, 21 марта, в Москве простились с певицей на Троекуровском кладбище. Прямую онлайн-транляцию провел сайт kp.ru.

Смерть артистки, которая умерла от острой сердечной недостаточности всего в 38 лет, стала шоком для россиян. Пять дней вся страна в буквальном смысле этого слова ловила любую информацию о состоянии здоровья Юли. Врачи боролись за жизнь Началовой всеми возможными способами, но, к сожалению, оказались бессильны. Трагическая смерть Юлии Началовой произошла вследствие нескольких факторов: у певицы была подагра, врачи диагностировали сахарный диабет, также, по некоторым данным, у исполнительницы была онкология.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Дочку Началовой привезли на похороны

Верочка стойко держится у гроба мамы (подробности)

“Как принцесса”: гроб Юли Началовой завалили белыми цветами

Певица очень любила именно белые цветы (подробности)

Прощание с Юлей Началовой 21 марта 2019 года. Прямая онлайн-трансляция

Певица ушла из жизни всего в 38 лет. Прощание с Юлией Началовой прошло 21 марта 2019 года (подробности)

Если ум слеп, то что пользы в зрячих глазах.

Налоговая служба ещё раз объяснила, надо или нет платить налог на дачные теплицы и другие хозпостройки. По новому “закону о дачах” всё, что можно перенести с места на место, не надо регистрировать как недвижимость. В этом случае налоговое уведомление не придёт. Если теплица стоит на бетонном фундаменте, её могут посчитать капитальным строением и начислить налог. Обозреватель “Вестей ФМ” Павел Анисимов – подробнее.

Налог начисляют на всё, что зарегистрировано в Росреестре, то есть на постройку оформлено право собственности – не важно, это дом, баня или теплица. Регистрировать надо только капитальные строения. Главные признаки капитальности определили совсем недавно – это надёжный фундамент из бетона, а саму постройку невозможно передвинуть без ущерба для конструкции.

Дачные сараи, теплицы, бытовки, навесы, которые стоят на столбиках или прямо на земле, можно не ставить на учёт в ЕГРН и, соответственно, на них налог не придёт. Но если теплица капитальная – сварена из профиля и стоит на бетонном фундаменте – с точки зрения закона она считается недвижимостью. В этом случае собственник должен подать заявление в Росреестр. Там рассчитают кадастровую стоимость, из которой возьмут налог, рассказывает заместитель начальника отдела налогообложения имущества физлиц УФНС по Москве Людмила Плотникова.

ПЛОТНИКОВА: Налогообложение будет зависеть от того, какой это вид собственности: жилой дом, дачный дом, просто хозяйственное строение на дачном участке. Если объект зарегистрирован в органах Росреестра, мы получаем соответствующие сведения из регистрирующей палаты, определена кадастровая стоимость – да, налог будет предъявлен.

Так что на мощную теплицу из стекла и бетона обязательно начислят отдельный налог. Впрочем, возможно, в налоговой квитанции его не будет. Закон даёт налоговую льготу на один дом и одну капитальную хозпостройку площадью до 50 квадратных метров. Так что теплица 5х10 под налог не подпадает. Но если теплица больше или кроме неё на участке есть зарегистрированные баня и добротный сарай, за два помещения из трех придётся платить налог. Сумма зависит от региона: от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости строения, отмечает Людмила Плотникова.

ПЛОТНИКОВА: У нас есть льгота, которая определена Налоговым кодексом, – это одно хозяйственное строение. Если граждане зарегистрировали на своём участке и домик, и другие строения, которые определены органами Росреестра, и право собственности зарегистрировано, то, конечно же, налог будет исчислен.

Самые ответственные садоводы, которые зарегистрировали на своих участках абсолютно всё – вплоть до туалета, теперь думают, как не платить налоги. Можно попробовать написать заявление в Росреестр с просьбой снять постройку с регистрации. В этом случае нужно заключение кадастрового инженера, что строение – некапитальное. При этом услуги специалиста могут стоить как налог на эту постройку за 100 лет.

Другой вариант для садового домика, сарая или теплицы – демонтаж. Проще говоря, постройку надо разобрать и после позвать людей из специальной организации, чтобы они составили акт, отмечает юрист Алексей Петропольский.

ПЕТРОПОЛЬСКИЙ: Снять с кадастрового учёта капитальное здание невозможно самому. Нельзя прийти и написать заявление, что “прошу снять”. Обязательно должно быть обследование. Вы можете вызвать кадастрового инженера, который составит акт сноса, либо подготовит документы о некапитальности объекта. И у него уже не будет как таковой кадастровой стоимости, налоги с него вы уже получать не будете.

Тем, кто сам не регистрирует собственность, грозит штраф и повышенная налоговая ставка. Налоговых уклонистов уже вычисляют с помощью беспилотников. Квадрокоптеры сверху снимают дачные посёлки, а потом БТИ сверяет картинку с кадастровой картой. Кроме того, налоговики сами находят неоплаченные постройки в едином реестре. Если строение стоит на учёте, но его нет в налоговой базе, автоматически начисляется повышенный налог в полпроцента от стоимости. В таких случаях эксперты советуют сообщать налоговикам о постройках, на которые не приходит налог.

Налог на подсобное хозяйство вводится с 1 марта 2019 года

Власти заинтересовались теми небольшими доходами, которые получали жители сельской местности от подсобных хозяйств и продажи излишков овощей и фруктов. Стало известно, что «налог на огород» или же закон № 483530-7 «О внесении изменений в статьи 346-43 и 346-45 части второй Налогового кодекса Российской Федерации уже был подписан президентом, а также активно поддерживался единороссами. Он вступит в силу уже 1 марта текущего года.

Автором законопроекта стала депутат «Единой России» Светлана Максимова. Именно по ее инициативе мелкие предприниматели теперь будут приравниваться к крупным фермерам, а значит – будут вынуждены платить огромные, по меркам личных подобных хозяйств, взносы. Примечательно, что Максимова в своём законопроекте предложила всем тем, кто хочет продавать картошку, свёклу, яблоки или другую сельскохозяйственную продукцию, приобретать для этого специальные патенты. Но мало кто знает, что приобрести патент могут только индивидуальные предприниматели. А регистрация в качестве ИП означает новые взносы, которые существенно ухудшат финансовое положение сельчан.

Только в Пенсионный фонд новые предприниматели должны будут отчислять 29354 рублей, но и это не все. Они будут обязаны оплатить полис ОМС, который в год обойдётся 6884 рубля, а также 1% от доходов ИП, если оборот превышает 300 тысяч рублей. Помимо этого, сельчанам придётся оплатить и сам патент, который стоит около 20 тысяч рублей. Говоря о нововведениях, власти акцентируют внимание на том, что патент на год стоит 20 тысяч рублей, но при этом предпочитают не упоминать другие расходы, связанные с предпринимательской деятельностью в России.

Ни для кого не секрет, что заниматься фермерством в России не выгодно, если предприниматели не сотрудничают с государством и не имеют связей в местных органах власти. За последние 10 лет на территории РФ обанкротились почти 200 тысяч крестьянско-фермерских хозяйств. И это число продолжает расти.

Россияне, работающие на личных подсобных хозяйствах и продающие излишки выращенного, попали под удар, так как, по мнению государства, должны получить повышенную налоговую нагрузку. Они платят только земельный налог и это не выгодно властям, а потому депутаты нашли еще один способ получить прибыль. Все излишки овощей, фруктов и продуктов животноводства не смогут продаваться без патентов.

Пока патент является добровольным, но эксперты предполагают, что он станет принудительным, так как государство хочет нажиться на ЛПХ. При этом местные власти получат возможность посещать сельчан и описывать выращиваемое ими для того, чтоб никто не укрылся от уплаты налога. Патентная система поставить в бедственное положение тех, кто не выращивает тонны продукции, но при этом продаёт небольшое количество излишков для того, чтоб улучшить материальное положение семьи.

Теперь такие сельчане не смогут продавать выращенное, так как местные власти будут требовать у них оформить патент для того, чтоб пополнить местные бюджеты. Пока власти говорят о том, что никто не будет вести охоту на дачников и сельчан, которые продают небольшое количество продукции. Предпдлагается, что нововведение повлияет лишь на крупных предпринимателей, которые ранее скрывались за ЛПХ. Но не исключено, что от нового закона пострадают все те, кто обладает небольшим подсобным хозяйством и продаёт излишки.

Содержание законопроекта о налоге на огород в 2019 году

В пункте 2 статьи 346.43 перечислены все виды предпринимательской деятельности, при осуществлении которых может быть использована патентная система (услуги в области животноводства и растениеводства).

Исходя из этого, можно сделать вывод, что обязательный налог на огород – вранье и порождение слухов. Садоводам и огородникам необходимо более тщательно изучить информацию и понять ее суть.

Законопроект №483530-7 касается только тех, кто занимается нелегальной предпринимательской деятельностью на постоянной основе и получает от этого прибыль. Патент можно оформить на срок от 1 до 12 месяцев (что удобно для сезонных работ). Людям, которые не ведут коммерческую деятельность, беспокоиться не о чем.

Законопроект расширит виды предпринимательской деятельности, в отношении которых можно применить патентную систему. Он не касается физических лиц, осуществляющих посадку плодово-овощных культур или разведения скота в личных целях и продающих излишки урожая. Никто не будет усиленно «охотиться» на дачников, изредка продающих овощи или фрукты.

Если же деятельность имеет все признаки предпринимательской, фермер обязан оформить ИП и платить налоги. В случае отказа, могут быть проблемы с налоговой инспекцией и полицией. Садоводу будет грозить уголовная ответственность (ст. 14.1 КоАП РФ).

Главная цель закона – развитие малого предпринимательства. Правительство РФ отмечает важность создания условий для увеличения роста доходов на сельских территориях.

Налог на бани, сараи и теплицы в 2019 году: три условия для уплаты налога на хозпостройки

Многие граждане, имеющие дачные участки и хозяйственные постройки на них, оказались обеспокоены сообщениями, что введен налог на бани, сараи и сортиры с 2019 года. Так ли это, кому придется платить новый налог и предусмотрены ли льготы? Будем разбираться в этой информации.

Налог на бани, сараи и теплицы в 2019 году: три условия для уплаты налога на хозпостройки

Налог на бани, сараи и теплицы – это налог на имущество физических лиц, которые имеют на своих пригородных участках земли не только дома, но и хозяйственные постройки.

Многие граждане, имеющие дачные участки и хозяйственные постройки на них, оказались обеспокоены сообщениями, что введен налог на бани и сараи с 2019 года. О том, что все владельцы таких строений обязаны проинформировать о них налоговые органы, сообщил Минфин России. Поэтому представители прессы, а вслед за ними и сами граждане решили, что Минфин ввел налог на бани, сараи, теплицы, летние кухни и даже туалеты. Но на самом деле, как сразу же поспешили сообщить сами чиновники, это не так.

Налог на туалеты, бани и сараи — это налог на имущество граждан

Минфин ввел налог на бани и сараи? Нет, конечно.

• Во-первых, Минфин налогов не вводит – изменения в Налоговый кодекс России вносятся только Федеральными законами (а их принимает Госдума, Совет Федераций и подписывает Президент).
• Во-вторых, такого налога просто-напросто не существует в природе.

Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости еще с 1992 года. Просто в 2015 году был отменен соответствующий закон, а в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:

1. Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые нельзя перемещать без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).
2. Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
3. Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота.

Таким образом, как разъяснил Минфин, налог на бани, сараи и теплицы действительно существует, но с существенными особенностями. В частности, на за туалет, ни за парник точно платить не нужно. Кроме того, нужно позаботиться о регистрации прав на постройки, и только потом заявлять о них налоговикам.

1. Постройки – стационарные;
2. Более 50 кв. м.
3. Есть право собственности

За какие постройки налог платить, а за какие НЕ платить?

Давайте применим описанные выше принципы и нормы НК РФ и разберемся на конкретных примерах, за какие сооружения вы должны платить налог, а за какие – не должны.

1. Жилой дом на участке – ПЛАТИТЬ (постройка – капитальная).
2. Баня – ПЛАТИТЬ (это тоже капитальная постройка).
3. Сарай на фундаменте – ПЛАТИТЬ, если площадь больше 50 метров.
4. Сарай без фундамента – НЕ ПЛАТИТЬ (это некапитальное строение).
5. Туалет типа “сортир” – НЕ ПЛАТИТЬ.
6. Теплица – НЕ ПЛАТИТЬ.
7. Гараж без фундамента – НЕ ПЛАТИТЬ.
8. Беседка – НЕ ПЛАТИТЬ (обычно площадь беседки меньше 50 метров).
9. Парник – НЕ ПЛАТИТЬ.
10. Забор – НЕ ПЛАТИТЬ.

Еще раз напомним, что налогом облагаются только те строения, на которые зарегистрировано право собственности – это главный признак.

Уведомить налоговую о существующих объектах налогообложения является обязанностью каждого налогоплательщика. Сделать это нужно до 31 декабря отчетного года. Потому что если налоговая спустя некоторое время самостоятельно выявит неучтенные объекты (а сделать это с появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) довольно просто, ведь ФНС получает к нему доступ на просмотр сведений), то начислит сумму к уплате по повышенной ставке 0,5 %.

Ставки налога на бани и сараи в 2019 году

Обычная ставка налога на имущество физических лиц (а именно его мы называем “налог на туалеты бани и сараи”, “налог на теплицы” и так далее) составляет, по нормам статьи 401 НК РФ, от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта. НО! Налог на имущество относится к местным налогам, а это означает, что в каждой конкретной местности ее устанавливают муниципальные власти, и она может отличаться даже в разных городах одной области.

На подавляющем большинстве территорий России (83 %) действует ставка 0,3 %, поэтому при несообщении о постройке налог на баню на дачном участке окажется почти в два раза выше обычного. Правда, потом, если собственник все же подаст уведомление, налоговики сделают перерасчет и все исправят.

Граждан, которые могут не платить налоги на теплицы, сараи, бани и сортиры, очень много: к ним в статье 407 НК РФ отнесены все плательщики, владеющие хозяйственными постройками, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. метров.

• То есть если есть капитальная баня с площадью 45 кв. метров, платить за нее ничего не нужно.
• Хотя уведомить ФНС о ее существовании и предоставить им документы о ее площади (подтверждающие право на льготу) нужно обязательно.
• В противном случае и сумму к оплате выставят и льготу не учтут.

За превышение площади заплатить придется по установленным ставкам даже тем гражданам, которые входят в перечень льготников:

• пенсионеры, независимо от вида пенсии (по возрасту или по выслуге лет);
• инвалиды двух первых групп и с детства любой группы;
• Герои России и ССР;
• члены семей гражданских служащих, военных и силовых структур, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• лица, пострадавшие от радиации при ликвидации аварий или испытаниях атомных устройств любого назначения;
• некоторые другие категории граждан.

Все они полностью освобождаются от платы за:

• жилые дома и квартиры (независимо от площади);
• гаражи;
• машиноместа;
• помещения, используемые для творческих мастерских, частных музеев или библиотек (при занятии творчеством).

Но только за один объект. Например, можно выбрать дом или квартиру. Об этом также нужно известить налоговую инспекцию. Ведь применение льготы по действующему законодательству носит заявительный характер. И если налогоплательщик молчит, ФНС считает, что она ему пока не нужна. Однако, если заявить, то можно пересчитать все суммы, начисленные за три года перед этим.

Новый налог на бани, сараи и теплицы указанные категории лиц могут не платить, только если площадь хозпостройки не превышает 50 кв. метров. О площади нужно обязательно уведомить налоговую, ведь это также относится к льготам.

Оцените статью: