Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "как заработать на квартиру в москве". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.
Содержание
Давно мечтала о квартире в Москве? Сегодня мы исполняем мечты!
Работа мечты тебя ждёт. С нами ты сможешь заработать не только на квартиру, а и на машину, и на всё что ты сама захочешь. Ведь мы предлагаем только хорошие заработные платы, от 450 тысяч и это не предел. Обеспечим тебе безопасность, анонимность, и самое главное роскошную жизнь. Просто позвони и поменяй свою жизнь ведь ты сама можешь изменить всё к лучшему. Хватит завидовать кому-то начни жить как в сказке. Whatsapp/Viber/Telegram: 79258269381
Правовая оговорка: Администрация не несет ответственность за стиль и содержание объявлений. Если предложение, содержащееся в объявлении, нарушает законы РФ, международные законы, либо моральные, этические или общественные нормы, мы просим Вас сообщить нам об этом воспользовавшись ссылкой “Сообщить о нарушении” которая находится в правой колонке на странице объявления. Правила пользования сайтом
Как заработать на квартиру в Москве – 15 способов + 5 советов.
Сегодня многие хотят узнать, как заработать на квартиру в Москве.
Жить в столице России престижно.
Но что для этого нужно сделать?
Как не только заработать, но и накопить необходимую сумму?
Многим известно, что цены на квартиры в Москве сильно завышены.
Если в регионах цена за квадратный метр колеблется от 35 до 70 тысяч рублей, то в столице чтобы купить квартиру, за один только квадратный метр придется заплатить более 130 тысяч.
Перед тем, как начать копить, нужно точно рассчитать, какая сумма вам понадобится.
Если вы рассчитываете взять ипотеку, то первоначальный взнос на квартиру в Москве составит около миллиона.
Те, кто не желает связываться с банками, и решили копить самостоятельно, должны заработать более 8 миллионов рублей, чтобы позволить себе купить однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы.
Как заработать на квартиру в Москве: 5 лучших и простых способов
- Накопить на квартиру очень просто в том случае, если она уже есть, пусть даже и не в Москве.
Доход со сдачи недвижимости в аренду позволяет быстро накопить нужную сумму денег. - Также можно заработать, покупая квартиру на этапе строительства, и продавая ее позднее.
Продав две таких квартиры уже можно выбрать однушку в Москве, даже если придется добавить недостающую сумму, это очень простой вариант. - Если же другой квартиры нет, то лучше всего приобрести жилье в ипотеку, внимательно изучив условия.
Купленную квартиру можно сразу же сдать в аренду, таким образом, недвижимость самостоятельно окупится. - Некоторые не хотят держать деньги на виду, и предпочитают сдавать их в банк.
Сохранить деньги можно, вложив их в ПИФ по недвижимости.
За последние годы такие ПИФы приобрели большую популярность. - Отличный способ заработать за 3 года на квартиру в Москве – работать в риелторской фирме.
С одной сделки риелтор получает 3%.
Расчеты очень просты.
За три года (36 месяцев) 3 процента превратятся в 108 – полная стоимость квартиры в Москве.
Собственный бизнес и заработок денег на квартиру в Москве
Проживая в Москве, и имея приличный заработок, накопить на квартиру можно за 3-5 лет.
Работая на государственной службе или в частной организации, желающий приобрести жилье, сможет это сделать, но не так, быстро, как если бы он занимался своим бизнесом.
Торговая точка — минимаркет или магазин одежды.
При условии, что магазин будет расположен в выгодном месте, прибыль может быть большая, от 150 000 в месяц, и выше.
Складское обслуживание и сдача в аренду мест для хранения.
Начиная деятельность, можно зарабатывать, приобретая небольшое количество туров.
Однако чем больше направлений и вариантов отелей предлагается, тем больше поток клиентов.
При обеспечении грамотной рекламы, раскрутить агентство можно достаточно быстро.
Салон по ремонту сотовых телефонов и ноутбуков.
При совмещении с продажей сим – карт, программного обеспечения и игр на приставки, можно получать хорошую прибыль.
Салон красоты, ногтевой салон или парикмахерская.
Индустрия красоты активно развивается в последние годы, все больше женщин готовы платить деньги, чтобы выглядеть красиво и ухоженно.
Чистая прибыль владельца салона красоты может составить более 200 000 рублей в месяц.
Для начала работы понадобится небольшое помещение и материал.
Вложения окупаются уже через 2-3 месяца.
Изготовление хенд-мейд игрушек, блокнотов и книг ручной работы.
Высокоприбыльный бизнес.
Затраты на одну модную игрушку из пластика и меха составляют 10-12 тысяч, а ее стоимость – 80-100 тысяч рублей.
Книги ручной работы и блокноты для творческих людей также пользуются большой популярностью.
Изготавливать игрушки и блокноты можно как на заказ, так и на самостоятельную продажу.
Благодаря социальным сетям оказались широко разрекламированы букеты с необычной оберткой и составленные из 101 розы.
Цена на такие букеты огромна, а закупочная стоимость – существенно ниже.
При правильном подходе к торговле и грамотной рекламе, заработать можно более 250 000 в месяц.
Если позволяет капитал, можно открыть фитнес-зал в Москве.
Вложения окупятся многократно.
Средняя цена абонемента по Москве на год – 27-50 000 рублей.
Также владелец получать прибыль от нанятых на работу тренеров.
Юридическая или нотариальная контора.
В офис можно нанять одного компетентного специалиста, обладающего широким спектром знаний.
Потребуется лишь регистрация компании и небольшой офис, не обязательно в центре города.
Как заработать деньги на квартиру в Москве с минимальными вложениями?
Когда возникает вопрос о переезде в Москву, а именно о том, как заработать на квартиру в Москве, многие сталкиваются с проблемой отсутствия начального капитала и невозможностью начать собственное дело.
Выход из сложившейся ситуации можно найти всегда!
Даже если денег нет, или есть, но мало, можно выбрать способ заработать.
Лучшим способом является заработок в интернете.
Варианты заработка в интернете:
Заработок около 15 тысяч в месяц можно получать при размещении рекламы.
Одно условие – сайт должен быть хорошо раскручен.
Блог или группа ВК.
Заработок также осуществляется за счет рекламы.
При договоре с рекламодателем владелец блога или группы может фотографироваться с рекламируемым товаром, выкладывать фото и за это также получать деньги.
Разработка сайта с нуля и его продажа.
Вложить в создание сайта можно около 2-3 тысяч рублей при знании нужных программ, а продать готовый продукт уже за 15-18 тысяч.
Что нужно знать о том, как заработать на квартиру в Москве?
Заработать при желании может каждый.
Гораздо сложнее – накопить нужную сумму, особенно когда копить приходится по 2-5 лет.
Приведенные ниже советы, помогут вам легче и быстрее накопить деньги на покупку квартиры в Москве:
- Прежде всего, нужно определиться с конкретной суммой накоплений.
Это необходимо для того, чтобы точно знать, к чему вы стремитесь и добиваться поставленной цели. - Заведите помимо счета в банке, личный блокнот, и записывайте все, что добавили в копилку.
Это отлично дисциплинирует и помогает не доставать из копилки деньги, поскольку вычеркивать из списка накоплений, пусть даже небольшую сумму, будет очень неприятно. - Если процесс накопления затянулся, пересматривайте различные варианты.
Возможно, на какие-то квартиры будет скидка, или в сезон они значительно подешевеют. - Найдите несколько вариантов дохода.
Пусть у вас будет не только активный, но и пассивный заработок. - Путь к мечте должен быть легким и приятным.
Если вас не устраивает работа, смените ее.
Лучший вариант может появиться в самую неожиданную минуту.
Если же отдавать более 8 часов в сутки нелюбимой работе, больше шансов сдаться и решить, что можно обойтись и без квартиры, арендуя жилплощадь.
Как заработать на квартиру в Москве с помощью продажи квартир?
Гораздо легче и быстрее можно накопить на квартиру, продавая то, что уже есть.
Сегодня очень выгодно приобретать жилье в новостройке.
Приобретая жилье на этапе строительства за 500-800 тысяч рублей по регионам России, продать его через год-два можно уже по цене в 1 000 000 – 1 500 000.
Другим выгодным вариантом является срочная покупка квартиры.
Некоторые, уезжая жить за границу или в другой город России, продают жилье, сделав на него скидку в 30%.
Чтобы не оказаться в затруднительном положении, при срочной покупке квартиры проверяйте все документы.
Лучше всего производить проверку с участием юриста.
Проявив немного терпения и активности можно заработать на квартиру более простыми и легкими способами.
Где и за сколько можно купить квартиру в Москве на выгодных условиях, рассказано в видеоролике:
Если возник вопрос о том, как заработать на квартиру в Москве, нужно составить план накоплений и создать несколько вариантов получения дохода.
Только при грамотном планировании и усердии накопление не растянется на десятки лет.
- как заработать деньги на квартиру
- Личный финансовый план
Совет 2 : Как заработать деньги на недвижимости в 2019 году
Выбирая инвестиционную ипотеку, отдайте предпочтение объекту с наименьшей ценой. Он быстрее окупится и даст вам возможность расширять свое инвестиционное поле.
При спекулятивных операциях, отслеживайте, где в вашем городе ведется инфраструктурная застройка. Покупать «фундамент» целесообразно именно там: такие инвестиции принесут наибольший доход.
Вкладываясь в ЗПИФН, имейте в виду, что доход приносят не только формирующиеся фонды, но и фонды вторичного рынка.
Сразу заметно, что статью писал человек, знакомый с вопросом отдаленно и теоретически.
При взятии ипотеки существуют немалые доп.расходы. Однако в долгосрочной перспективе (если сохранится тенденция к удорожанию, если наше законодательство и налоговая политика не изменятся, что сомнительно) ипотека выгоднее аренды жилья.
Если Вы частный риэлтор и решили “делать бизнес”, проработав месяц-другой в риэлторской компании, то Вы в прямом смысле опасны для общества. В этом деле исключительно важны Богатый Опыт и Командный Профессиональный Подход, иначе крайне высока вероятность финансовых потерь. Но это начинаешь ощущать прямо кожей, только когда в этом поваришься (почитайте судебную практику по жилищным делам!)
Если риэлтор работает в нормальной компании, с которой клиентам можно надежно иметь дело, спец получает 40% от названных 3%.
Потери нервов=здоровья колоссальные, Вы полгода можете сращивать какой-нибудь жилищно-людской кошмар и не получить НИЧЕГО, убегавшись и оплатив им
Надежда Ермакова // Фото: Instagram
Надежда Ермакова была полноправной участницей «ДОМа-2», теперь она находится по ту сторону экрана — занимается отбором участников для реалити-шоу. По всей видимости, эта работа не приносит Надежде должного дохода, поэтому ей приходится трудиться в нескольких местах, чтобы удовлетворить личные потребности.
Старания Ермаковой не пропали даром: накануне она получила ключи от столичной квартиры. Апартаменты экс-участницы реалити-шоу находятся в новом жилом комплексе, стоимость квартир в котором начинается от 1,8 миллиона рублей. В домах прозрачные сквозные подъезды, что позволяет жителям видеть все, что происходит во дворе и на лестничной площадке. Приятный бонус: закрытый двор и возможность просматривать его с любой точки.
На собственный угол Надежда копила несколько лет, при этом умудрялась оплачивать аренду съемного жилья.
«Долгожданный день настал. Прием квартиры и получение ключей. Ради этого момента пять лет назад я поняла, что надо иметь две работы, научиться планировать бюджет и откладывать деньги на квадратные метры», — поделилась Ермакова.
Ермакова похвасталась новым приобретением // Фото: Instagram
Впереди у Надежды много хлопот: она брала квартиру с черновой отделкой, поэтому в ее планах поиск дизайнера и обустройство жилья. «Какие эмоции?» — спросите вы. Знаете, смешанные. Ведь теперь предстоит долгий путь выбора дизайна, потом ремонт, потом меблировка и прочее. Но как сказала Скарлет О’Хара: «Об этом подумаю завтра», — продолжила она.
В этом доме будет жить Надежда // Фото: Instagram
К слову, экс-участница «ДОМа-2» активно ведет блог в Инстаграме, на котором неплохо зарабатывает. Покупка недвижимости подтолкнула Надежду на мысль о создании специальной рубрики, в которой она будет рассказывать о ремонте. «Да, это будет интересно, можно даже отдельный аккаунт создать!» — судя по одобрительным отзывам, задумка Ермаковой будет пользоваться популярностью среди пользователей Сети.
Так выглядит подъезд в доме Ермаковой // Фото: Instagram
Как заработать на квартиру в Москве: 10 способов + 3 маленькие хитрости.
Не зря, ох, не зря незабвенный Михаил Булгаков утверждал, что квартирный вопрос испортил москвичей и гостей столицы.
Со времен классика мало что изменилось.
Но если есть вопрос, и отнюдь не риторический, значит есть и его решение!
Мы предлагаем вашему вниманию правильные ответы на эту непростую задачку.
Как заработать на квартиру в Москве, если:
- денег нет, и в обозримом будущем увеличение финансового потока не предвидится;
- уже скоплено от 25 до 70% стоимости квартиры;
- осталось совсем немного поднапрячься до заветного новоселья;
- вы – настоящий мечтатель и до сих пор верите в чудеса!
Стоит лишь перед прочтением наших советов изучить рынок недвижимости, присмотреть свою «крошку» и определить, сколько денег вам не хватает для полного счастья.
Как заработать на квартиру в Москве: моделируем 3 ситуации
Если вы действительно хотите заработать на квартиру в Москве, давайте смоделируем три гипотетические ситуации и попробуем из них выпутаться.
Ситуация № 1. Как заработать на квартиру в Москве, если денег нет. Совсем нет.
А свою квартиру так хочется!
Тогда мы подскажем вам, как можно заработать на квартиру в Москве совсем с нуля:
Уехать на заработки за границу.
В погоне за «длинным» рублем, по информации агентств по трудоустройству, чаще всего уезжают в Польшу, Чехию, Италию, Испанию, Португалию, Финляндию.
Тут рады нашим разнорабочим, уборщикам, сиделкам, няням, квалифицированным строителям, медсестрам.
На сегодня самым перспективным направлением является Израиль.
Неплохим вариантом станет работа вахтовым методом на крайнем Севере России, где добывают газ.
Так заработали на жилье в столице много людей с периферии, для которых квартира в Москве – заветная мечта.
Доверять поиск вакансии и оформление документов следует надежному проверенному агентству, а не «Сан Санычу» из соседнего подъезда, потому что он «хороший человек».
К тому же, опытные специалисты четко оговорят с работодателем условия труда и оплату.
«Как правило, общая сумма затрат на трудоустройство, если вы это делаете с помощью посредников, составит 1.5 – 2 ваших месячных заработка, но является гарантией вашего спокойствия, тем более, если речь идет о том, чтобы заработать на квартиру в Москве », – утверждает владелица агентства «EXPRESS TOUR» Оксана Крушельницкая.
В зависимости от стоимости квартиры, о которой вы мечтаете, зарабатывать на нее придется от 1 года до 5 лет.
И это один из самых быстрых и надежных способов, как заработать на квартиру в Москве.
Заключить договор пожизненного содержания с одиноким старым человеком, согласно которому вы унаследуете его квартиру после смерти, а взамен обязуетесь до этого момента ухаживать за ним и помогать финансово.
Все права и обязанности сторон оговариваются в документе.
В нем до мельчайших подробностях будет расписано, как вы заработаете на свою квартиру в Москве, ухаживая за престарелым человеком.
А чтобы не стать новым Раскольниковым, мечтающим о убийстве старушки, подумайте, обладаете ли вы в достаточной мере крепкими нервами, терпением, свободным временем и отсутствием брезгливости, чтобы присматривать за чужим пожилым человеком.
Чувствуете, что это не ваше?
Подумайте, как заработать на квартиру в Москве другим способом.
К тому же, невозможно предусмотреть, как долго вам придется ждать въезда в собственную, такую выстраданную жилплощадь.
Ситуация №2. Как заработать на квартиру в Москве, если деньги есть. Но надо намного больше.
Вам, как Илье Муромцу осталось «день простоять да ночь продержаться»?
Как заработать на квартиру в Москве, если вы уже практически на половине пути и собрали от 25 до 70% необходимой суммы? Предлагаем:
Вложить деньги в жилищный кооператив.
В большинстве случаев вступить в него можно, внеся 50% стоимости квартиры.
Остальные деньги вы платите в соответствии с графиком, что согласован с руководством кооператива.
Он является неотъемлемой частью договора паевого участия, который рекомендуется перед подписанием показать вашему юристу.
Пример графика с http://www.odome.kz.
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
И хотя до момента полной оплаты жилье фактически вам не принадлежит, вы можете в него вселяться сразу после подписания договора.
По такому же принципу работает и ипотечное кредитование, но если с руководством кооператива в случае просрочки платежей есть шансы договориться, то банк вряд ли разжалобит история о потере работы, смерти любимой собачки и несчастной любви.
«Если у клиента действительно уважительные причины для просрочки очередного платежа, которые он может подтвердить, зачастую мы даже не начисляем штраф. Мы понимаем, как тяжело сегодня заработать на квартиру в Москве» , – рассказывает руководитель отдела продаж Группы компаний «Нова Будова» Оксана Заяц.
Также можно присматриваться к государственным программам кредитования молодежного жилья.
Но это лишь часть ответа на вопрос «Как заработать на квартиру в Москве?», ведь нужно иметь возможность платить ежемесячные взносы.
Грамотно инвестировать имеющиеся деньги в акции, драгоценные металлы, негосударственные пенсионные фонды, доверив сбережения специалисту – фондовому брокеру с безупречной репутацией.
Самостоятельно досконально разобраться в каждой из этих отраслей будет достаточно сложно.
Это будет одним из лучших решений проблемы, как заработать деньги на квартиру в Москве.
Самой безопасной, простой, но и самой низкодоходной инвестицией станет депозитный вклад в банке.
Чтобы избежать серьезных потерь, связанных с колебанием курса, специалисты рекомендуют делать вклады в разных банках и в разной валюте.
Средняя ставка по депозиту, открытому в российских рублях, составит 8 – 9 % годовых.
Для примера, в Украине вклад в национальной валюте можно открыть под 10 – 15 %.
Так что не обязательно ориентироваться на отечественные банки, зарабатывая на квартиру в Москве.
Рейтинг самых надежных банков России по результатам прошлого финансового года выглядит следующим образом (по информации http://dos-news.com):
Он поможет вам сориентироваться и сделать выгодный вклад, чтобы побыстрее заработать на квартиру в Москве.
Время, оставшееся до новоселья, при таком способе заработка будет зависеть от начальной суммы капитала, вашей рискованности или профессионализма вашего брокера.
Увеличить оплату своего труда на своем основном месте работы.
Вы думаете о том, как заработать на квартиру в Москве, забыв о самой работе?
А знает ли обожаемый шеф Иван Иванович обо всех ваших недюжинных талантах?
Смело просите прибавку за сверхурочную работу, креативные идеи и повышение по службе, если чувствуете для этого все основания.
Доход зависит только от вашего трудолюбия и умения убеждать Ивана Ивановича.
Если он не прислушался к вам, возможно, имеет смысл подумать о смене места работы.
Заняться перепродажей недвижимости.
Опытные агенты по недвижимости знают, что купив дешевую квартиру со стареньким ремонтом, можно за пару месяцев сделать из нее «конфетку» и выручить
10-15 % от первоначальной стоимости с учетом затрат на новый ремонт.
Так что если у вас есть необходимая сумма для начальной покупки и минимальный опыт в ремонтном деле, то игра стоит свеч!
Возможно, сначала стоит подумать, как заработать на самую простенькую квартиру на окраине Москвы?
Сдать свое нынешнее жилье квартирантам.
Вы страстно мечтаете о «трешке» в столице и копите деньги, а пока в вашем распоряжении лишь две комнаты?
Возможно, надо на время потесниться и одну из комнат стоит сдать порядочной студентке?
С каждым ее платежом ваша мечта будет ближе к осуществлению.
Так что можно зарабатывать на квартиру в Москве на уже имеющейся жилплощади.
Ситуация №3. Как заработать деньги на квартиру в Москве, если деньги есть. Но я транжира!
Вопрос «Как заработать на квартиру в Москве?» уже не стоит так остро и до финиша «накопительного» марафона осталось немного, тогда советуем вам:
Поразмышляйте над тем, за что люди готовы вам платить деньги.
- репетиторство;
- пошив и ремонт одежды;
- вязание;
- услуги няньки;
- ремонт сантехники, компьютерной и бытовой техники;
- написание рефератов, курсовых и дипломных работ для студентов;
- написание статей в интернет-издания;
- домашняя выпечка;
- выгул собак и уборка квартир у занятых людей;
- «таксование», что особенно актуально для больших городов.
Немного подумав, вы сможете продолжить список того, чем вы можете заработать на квартиру в Москве.
Установить цену на свои услуги вам поможет мониторинг интернет-сайтов с аналогичными предложениями.
Доход зависит от ваших умений и наличия свободного времени.
Продажа ненужных вещей (одежды, обуви, игрушек, мебели, посуды).
Один из вечеров посвятите не просмотру любимого сериала и пустым размышлениям о том, как заработать на квартиру в Москве, а составлению списка всего лишнего, что накопилось у вас.
Вторая часть «марлезонского балета» будет заключаться в том, чтобы все это выставить на продажу в интернете.
Мы не призываем вас питаться одним «Дошираком», но до 30% ежемесячного бюджета можно сэкономить, не слишком ущемляя себя:
оказаться от кофе из кофе-машин на улице.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Термокружка с ароматным домашним напитком – очень даже стильный аксессуар;
одеваться в секонд-хендах.
Да, да, не морщите свой носик!
Тут можно найти удивительно стильные, новые вещи по смешной цене;
пересмотреть тарифы на мобильную связь и интернет.
Мы уверенны, что вы найдете отличный вариант по меньшей цене.
Как заработать на квартиру в Москве, если работать не хочется?
Ни один из вышеперечисленных способов вас не вдохновил на трудовые подвиги?
Тогда ловите советы о заработке на квартиру в Москве для самых ленивых:
вступите в группы крупных жилищных кооперативов и строительных фирм в социальных сетях.
Так вы не только будете в курсе всех скидок и акций, но и не пропустите каких-то сумасшедших маркетинговых ходов, вроде розыгрыша квартиры за репост или «лайк».
Можете даже сами предложить компании провести такую PR-акцию;
визуализируйте свою мечту.
Каждый день уделяйте несколько минут тому, чтобы в подробностях представить свою будущую квартиру – до последнего узорчика на обоях и горшочка с цветами на подоконнике.
Фанаты фильма «Секрет» расскажут вам, что именно так вы говорите Вселенной о своем желании, а ей остается только его осуществить.
И пусть само Провидение думает о том, как заработать на квартиру в Москве;
изучите свое генеалогическое древо.
Возможно, у вас есть престарелые родственники в самом центре Москвы или за границей, которым некому оставить по завещанию все, что нажито непосильным трудом?
Такой шанс нельзя упускать!
На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в Москве,
а также во сколько обойдется такое приобретение, вы узнаете из видео:
Путей, которые ведут к вашей цели, достаточно много.
Остается только выбрать, как заработать на квартиру в Москве именно вам.
Наградой за все лишения станет долгожданная московская прописка.
Вопрос насущный и каждый год на него даются разные ответы. Диана Елунина, Исполнительный директор компании «Элитные квартиры», расскажет о двух реальных сделках, когда наши клиенты покупали квартиры для инвестиций и затем продавали их.
Сколько реально можно заработать, если купить квартиру в начале строительства, а продать уже готовую?
В 2017 году мы продали две квартиры постоянного клиента. Квартиры в элитных домах, от разных застройщиков. Покупал их клиент в рассрочку, на стадии строительства, но не «с нуля». Так как у него это далеко не первый опыт (около десятка квартир он точно успешно достроил, продал), подходил к выбору тщательно – он знает, как заработать на купле-продаже квартиры.
Мы посчитали, какова была реальная доходность этих сделок. По одной квартире получилось значение 4,34%, по второй – 14,57% годовых. В реальности эти цифры будут выше, так как нужно учитывать беспроцентную рассрочку, предоставляемую застройщиком. Примерно 6% и 17%. Много это или мало? Эти проценты рассчитаны в национальной валюте. Эти инвестиции пришлись на 2014–2016 непростые годы, когда рубль резко падал и много всего было негативного – от Крыма до Сирии.
Первая инвестиция была невыгодна, так как инфляция в эти годы составила около 10–15%.
Вторая выше инфляции. Знать бы, что валюта укрепится, так можно было просто заработать на курсе больше – но кто бы знал?
Это победа или неудача в попытке заработать на покупке-продаже квартиры? Повторюсь, что это опытный инвестор. Уверен, наш клиент не первый раз считает доходность по сделкам с недвижимостью. Его не порадовали, но и не удивили цифры, полученные от продажи двух квартир этим летом. Какие же он сделал выводы? Он вложил средства от продажи двух квартир в покупку еще четырех.
Мы попробовали узнать, как принимаются решения об инвестиции в недвижимость, какая в этом логика и мотивы. На самом деле – для чего инвестору покупать квартиру? Тратить время и средства на подбор и переговоры, а нервы на ожидание роста рынка недвижимости? Проанализировали опыт проведенных нами сотен сделок и хотим поделиться с вами своими выводами, как заработать на продаже квартир.
Уоррен Баффет, признанный наиболее успешным инвестором в мире, раскрыл свой «секрет» в одном предложении: «Будь осторожен, когда все вокруг алчны, и будь алчен, когда все вокруг осторожничают». Барон Натан де Ротшильд в конце XVIII века произнес сходную по смыслу фразу, ставшую одной из самых популярных в финансовом мире: «Покупай, когда гремят пушки, и продавай, когда звучат фанфары». Два гениальных финансиста, разделенные двумя столетиями во времени, дают нам один и тот же совет: «Что бы это ни было, я против! Не будь как все!»
Иметь даже небольшую, но свою квартиру в Москве мечта многих людей. Идеальным вариантом ее приобретения, безусловно, является покупка жилья без кредита и ипотеки. К сожалению, в нынешней экономической ситуации это достаточно сложно, но нет ничего невозможного!
Читайте о способах заработать на собственное жилье в этой статье и приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4), чтобы выбрать идеальную квартиру для себя и своей семьи.
Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости 
2 способа заработать на квартиру, если у вас совсем нет денег
Если в фирме, в которой вы работаете есть заграничный офис, необходимо постараться чтобы вас перевели работать туда. Если вам это удастся, вы сможете сэкономить на аренде жилья, так как подобные расходы ложатся на работодателя.
Кроме того, во многих странах цены на продукты ниже чем в России, то есть вы сможете откладывать больше на свою мечту.
Заключить договор ренты
Договор пожизненного содержания с одиноким пожилым человеком поможет вам унаследовать квартиру после его смерти. Главное все обязанности сторон правильно прописать в договоре. В этом случае не скупитесь на юриста. Лучше заплатить небольшую сумму ему, чем через несколько лет не получить недвижимость на которую рассчитывали.
В этом способе есть риск, что после смерти человека, с которым вы заключали договор, появятся родственники, которым долго придется в судебном порядке доказывать, что недвижимость перешла к вам в собственность законными путем. Плюс невозможно точно сказать, как долго вам придется ждать въезда в квартиру.
3 способа заработать деньги на квартиру, если часть уже имеется
Если у вас есть какая-то сумма, но на покупку квартиры пока не хватает, можно ее приумножить с помощью вложений в акции, драгоценные камни и металлы.
Минусы такого способа заключаются в том, что разобраться в каждой из этих отраслей самостоятельно будет достаточно сложно и потребует времени.
Открыть депозитный вклад в банке
Это самый безопасный, но при этом и самый низкодоходный способ инвестиции. Средняя ставка по депозиту, открытому в российских рублях, составит 8 – 9 % годовых.
Чтобы избежать потерь, связанных с банкротством банка и колебанием курса, делайте вклады в разных банках и в разной валюте.
Сдать жилье в аренду
Если у вас есть квартира и в ней, например, две комнаты, а вы хотите купить «трешку», сдайте на время одну комнату в аренду. Да, это не очень удобно, но поможет быстрее приблизиться к вашей мечте.
Если у вас пока нет квартиры, но есть небольшое количество денег, берите ипотеку! Жилье вы сможете на время сдать, а полученные деньги от квартирантов пойдут на погашение кредита.
Перед тем как начинать копить деньги на квартиру, необходимо понять, какое жилье вы хотите, и какая сумма необходима. Все это можно легко сделать на выставке Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Так или иначе, чтобы накопить на квартиру, придется постараться и скорее всего некоторое время нужно будет экономнее жить, подрабатывать и лишать себя некоторых радостей. Но помните, что когда вы купите жилье, обязательно поймете, что все это было не зря!
Собственное жилье – это главная потребность человека. Практически каждый сталкивается с проблемой покупки жилья. Существует два способа, как заработать на квартиру в Москве: за собственные деньги или за кредитные средства.
В Москве достаточно сложно заработать на квартиру, хотя вполне реально, если потрудиться.
Покупка квартиры за личные средства зависит от заработной платы. При заработной плате в 70-100 тысяч рублей можно накопить на достойную квартиру, откладывая по 40-60 тысяч ежемесячно.
Данный вариант – идеальное решение для холостяков, так как затраты минимальны. При таком варианте шансы собрать необходимую сумму на квартиру велики.
Если у вас имеется семья, дети, ежемесячно возрастают затраты и что-то сэкономить практически не получается. Не стоит забывать о том, что стоимость квартир постоянно возрастает. В таком случае необходимо составить определенный план затрат и постоянно его придерживаться.
Желая стать собственным владельцем квартиры, люди часто рассматривают варианты дополнительного заработка. Это может быть продвижение по службе, поиск подработки, предпринимательская деятельность и многое другое. Данный подход, хоть и правильный, но и имеет множество недостатков. Здесь главное правильно сориентироваться и просчитать все варианты.
Так, например, молодая семья вправе рассчитывать на помощь государства. Сюда относятся субсидии, программа «Молодая семья», материнские выплаты и многое другое. Не стоит бояться требовать законные льготы.
Специальная программа «Молодая семья» предусматривает вклад материнского капитала в качестве первоначального взноса на покупку жилья.
Большую роль в заработке играет специализация и образование. Если перспектив дальнейшего продвижения не имеется, то сегодня можно пройти любые курсы по повышению квалификации, быстрому обучению основ новых профессий и прочее. При обучении новой специализации рекомендуется заранее изучить рынок востребованности профессий.
Ипотека позволяет приобрести собственное жилье уже сейчас, но в таком случае придется выплачивать большой кредит в течение долгого периода времени. Обычно ежемесячные выплаты ипотеки составляют арендную стоимость. И платить за собственную квартиру куда приятнее, чем за съемную.
Значение экономии при покупке квартиры так же важно, как и заработать на ее покупку. Ведь сумма может быть высокой, учитывая нынешнюю стоимость квартиры. В таком случае следует заранее выяснить, на чем и сколько реально сэкономить.
Что необходимо знать об экономии при покупке квартиры
- новостройки стоят намного дешевле вторичного жилья. При покупке квартиры на ранних стадиях можно сэкономить 30-40% стоимости жилья;
- квартиры в Московской области стоят намного дешевле, чем в самой столице. Такая разница составляет полтора-два раза;
- квартира в малоэтажных домах комфортнее и дешевле, чем в многоэтажках;
- жилье с готовым ремонтом обойдется дешевле, чем с самостоятельной отделкой.
Как заработать на квартиру в Москве при пассивном заработке?
Следует понимать, что пассивные заработки в половине случаев связаны с определенным риском. Чтобы начать зарабатывать, необходимо пройти специальные тренинги или дополнительное обучение. Как вариант можно использовать самостоятельное обучение, но в таком случае потребуется больше времени. В любом случае придется долго посидеть за книгами, аудио и видеоматериалами, почитать форумы. После того как сумеете выяснить особенность работы, основы действий, выгоду и недостатки, уровень риска и прочее, смело беритесь за дело.
Как вариант пассивного дохода рекомендуется инвестирование. Существует несколько типов инвестиций: банковские вклады, инвестирование драгоценных металлов и камней, ценных бумаг и тому подобное.
В случае инвестиции драгоценных металлов предлагается несколько способов действий:
- инвестиции в покупку слитков золота;
- покупка инвестированных монет;
- использование золотого депозита;
- покупка акций компаний, которые специализируются на добыче и производстве золота.
В данном случае лучше приобрести акции уже существующих крупных компаний или вложить деньги в недавно открывшиеся корпорации, которые имеют неплохие перспективы на будущее. Покупаются акции по низким ценам, а затем продаются в момент их роста.
Данный способ подойдет тем, у кого уже есть небольшая сумма денег. Так можно купить небольшое жилое/нежилое помещение, его отремонтировать и продать дороже. Накопление денег происходит на разницу в покупке/продаже. Через некоторое время можно заняться покупкой жилья для себя.
Не стоит останавливаться на достигнутых целях. После покупки одной квартиры можно начать копить на следующую. В данном случае предоставляется два варианта: вкладывать деньги в строительство, и в дальнейшем продать жилье намного дороже или готовое жилье сдавать в аренду на короткие или длительные сроки.
Чтобы начать собственный бизнес, достаточно накопить небольшой капитал в размере 100-150 тысяч рублей. Данную сумму можно вложить во многие проекты. Например, аренда, продажа, оказание услуг и прочее. На сегодня в Интернете имеется множество идей для создания собственного дела.
Разработка собственного сайта или раскрутка других на сегодняшний день – выгодный способ быстрого заработка. Благодаря современным программам-конструкторам, делать это стало намного проще. Начинать разработку можно с малого – добавляйте ежедневно по одной-две статьи информационного характера. Набрав большие обороты, можно взяться за новый проект. В перспективе ежемесячный заработок возрастет от тысячи долларов.
Не забывайте и о рекламе, а также о посещаемости сайта. В зависимости от популярности в дальнейшем возрастет прибыль. В перспективе данный заработок за шесть лет регулярной работы принесет примерно шестьдесят тысяч долларов, а это уже 37 кв. м жилой площади в Москве. Разработка сайта – один из простых и быстрых способов заработка денег с минимальным риском.
Большинство соотечественников, чтобы заработать на квартиру, вынуждены ехать на заработки северные широты. Таким образом, за пару лет реально заработать 40% стоимости от квартиры. Согласно статистике, 30-35% всей жилой столичной недвижимости скупают лица из нефтедобывающих мест. В основном это жители из Сургута, Красноярского края и прочее. Скупаемые квартиры предназначены для детей.
Если вы решились покупать квартиру, то к такой задаче необходим комплексный подход. Среднестатистическая работающая семья может себе позволить покупку квартиры в Москве. Главное четко спланировать весь процесс и правильно выбрать условия.
Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.
