Как использовать дальневосточный гектар – экологически-чистый бизнес на государственной земле

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 2017-09-07_125845-480x319

С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом – для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

  • Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
  • При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
  • Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
  • Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
  • Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:

  • Граждане России;
  • Иностранцы-участники программы «Переселение соотечественников»;
  • Объединения, состоящие из нескольких граждан РФ или переселенцев.

Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.

Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.

В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.

С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:

  • Участки, уже находящиеся в собственности юридических или физических лиц;
  • Муниципальные земли;
  • Заповедные и охраняемые территории;
  • Области, имеющие стратегически важное значение.

Также наделы должны находиться на расстоянии более:

  • 10 км от ближайшего населенного пункта, где живет более 50 тыс. человек;
  • 20 км от города с населением свыше 300 тыс. человек.

Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:

  • Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
  • Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.

В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 2017-09-07_124749

Прежде, чем подать заявку на освоение земли, вы можете подробно ознакомиться с важными параметрами каждого региона

По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:

  • В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
  • По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
  • По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.

Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.

На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.

По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:

  • Для возведения жилых построек;
  • Для организации любого своего бизнеса, в том числе на условиях самозанятости (есть возможность получить льготный кредит на Дальневосточный гектар);
  • Для ведения ЛПХ;
  • Для организации сельскохозяйственной деятельности или лесозаготовок и т.д.

На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.

Читайте так же:  Номер свидетельства о государственной регистрации ип

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 2017-09-07_124900

Использование приобретенного территории проводится в соответствии с блоком подходящих законов

В самом законе о Дальневосточном гектаре не прописаны меры дополнительной поддержки для переселенцев, однако местные власти понимают, что просто так на голое место новых людей не заманишь. Именно поэтому они предлагают немало мер помощи:

Полный список мер социальной поддержки приведен на странице Агентства по развитию ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/. В каждом регионе действуют свои программы, так что, если есть необходимость получения определенных субсидий, например, льготного кредита на освоение Дальневосточного гектара, лучше узнать о правилах их начисления заранее.

Программа уже позволила «оживить» регион: возводятся новые предприятия и инфраструктурные объекты, образуются рабочие места. Меры социальной поддержки дополнительно способствуют привлечению новых переселенцев.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 2017-09-07_124548

Для каждого региона предусмотрены свои меры поддержки, в том числе, получение льготного кредита

Чтобы получить земельный надел, необходимо подать заявку на Дальневосточный гектар на сайте программы надальнийвосток.рф. Для того, чтобы авторизоваться в сервисе, необходимо иметь номер в ЕСИА – федеральной системе идентификации. Получить его можно, пройдя полную верификацию на сайте Госуслуги.ру.

Для подачи заявления и получения участка вам необходимо:

  • Перейти на сайт и нажать на кнопку Выбрать участок;
  • Авторизоваться в системе с помощью номера ЕСИА;
  • Проверить правильность личных данных (они будут автоматически импортированы с сайта предоставления Госуслуг);
  • Выбрать тип заявления в меню слева: оформить надел для коллективного использования либо получить участок в личное пользование;
  • Обозначить на интерактивной карте границы участка либо выбрать уже готовую территорию, подходящую под условия программы Дальневосточный гектар (впоследствии его можно будет еще раз просмотреть в меню Мой участок);
  • Проверить автоматически сформированную заявку и внести недостающие сведения;
  • Направить заявку в Агентство через интерфейс сайта.

Также можно скачать образец заявления с сайта и направить его вместе с документами в уполномоченный орган по почте. Но это достаточно долго, к тому же придется заверять каждую бумагу у нотариуса, использовать электронный документооборот гораздо проще и быстрее.

В соответствии с законом о Дальневосточном гектаре заявка будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Затем у вас будет еще 30 дней на подписание договора.

Вы можете использовать электронную подпись. Если ее нет, придется скачать договор, подписать и отправить его в Агентство по почте (реквизиты для отправки будут указаны на договоре, они будут отличаться в зависимости от региона).

Как только договор будет одобрен, вам нужно будет прибыть на участок, выбрать вид пользования – и уже можно приступать к освоению.

Через три года надо будет подать декларацию через сайт надальнийвосток.рф, чтобы подтвердить использование надела в соответствии с законом.

Таким образом, программа Дальневосточный гектар предназначена для привлечения поселенцев в относительно необжитый регион России. Уже сейчас можно взять 1 гектар в бесплатное пользование, а через 5 лет успешного освоения – выкупить или арендовать. Закон не ограничивает возможности по использованию земли – допускается и постройка дома, и организация фермерского хозяйства, и использование территории как площадки для бизнеса.

Местные власти предлагают льготные кредиты и ипотеку, субсидии и налоговые послабления для новых жителей Дальнего Востока. Для участия в программе нужно посетить официальный сайт, указать границы будущего участка и подать заявку на его получение. Уже буквально через пару месяцев можно будет переезжать на новое место жительства.

Как использовать дальневосточный гектар – экологически-чистый бизнес на государственной земле

1 февраля 2017 года в нашей стране вышел необычный закон о том, что каждый россиянин, независимо от возраста, может бесплатно получить целый гектар земли. Единственное условие состоит в том, что гектар этот находится на Дальнем Востоке.

В чем сложность? Совершать каждый раз поездку на поезде или любом другом транспорте до Владивостока, тратя на это деньги и время, чтобы отдохнуть как на даче, совсем неудобно. Также, неудобно оставаться жить в новом месте на постоянной основе. Полет на самолете еще более дорогостоящий, следовательно, возникает вопрос о том, нужна ли такая земля, и кому она нужна.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле dalnevostochnyj-gektar

Дальневосточный гектар (именно так его теперь все называют) можно получить, не путешествуя на Дальний Восток. Есть лишь одно условие – земля должна использоваться. Нельзя получить свой гектар, забыть про него, а в старости, когда передадите детям свою квартиру, вы вспомните про свою землю, построите там дом и станете разводить оленей.

В случае если отведенная вам земля не будет использоваться, через 5 лет гектар уйдет обратно государству. У вас будет что-то вроде испытательного срока.

Как использовать землю, можно узнать, посмотрев уже готовые бизнес-планы:

  • малоэтажное строительство;
  • охота;
  • рыбалка;
  • сельское хозяйство;
  • животноводство.

Вариантов много и все они очень заманчивы, но использование в качестве сельскохозяйственных угодий привлекает больше всего.

Этот вопрос интересный и требует изучения, хотя перспективы и кажутся туманными – они есть. По статистическим данным на сегодняшний день на Дальневосточный гектар подано 82 483 заявки, что занимает площадь около 120 000 футбольных полей. Из всех заявок 11 117 уже одобрено и отдано в пользование, остальные пока находятся на рассмотрении.

На данный момент существует целая система возможного использования этих земель, теплицы являются основным способом. Их можно построить самостоятельно, а можно нанять профессионалов. Суть в том, что, если грамотно подойти к вопросу, можно получать неплохой доход, не откачивая последние богатства из-под земли, а создавая новые – экологически чистые.

Дело в том, что одним из самых грамотных подходов является идея постройки экопарка в этих землях. Экопарк – это кластер из некоторого количества солнечных био-вегетариев, которые представляют собой профессиональные теплицы, которые производят в десятки раз большее количество сельхозпродуктов, чем мы привыкли себе представлять, при этом продукты эти экологически чистые – без ГМО.

Читайте так же:  Претензия на некачественный товар образец как правильно составить

При этом вовсе необязательно самому все строить, работать с землей, тем более, если вы в этом совсем не разбираетесь. Доход можно получать, используя уже готовые технологии: постройки профессиональных био-вегетариев и технологии выращивания натурального продукта. Для начинающих предпринимателей существует целая система поддержки от государства: гранты и субсидии.

И тогда, можно будет решить сразу несколько вопросов:

  1. Освоение Дальнего Востока. Хоть там и есть города, живут многие люди, и территория давно не является непокоренной, далеко не каждый человек бывал в тех краях.
  2. Формирование нового типа сельского хозяйства для продуктивного использования территорий. Для того чтобы гектар заработал как бизнес, выгодно объединить отдельные участки в фермерские кластеры по выращиванию экологически полезных продуктов питания и развитию сельского хозяйства. Гектар передается в пользование для того, чтобы не платить аренду и налог на имущество в течение 5 лет, пока идет освоение.
  3. Экология. Производство без химии не выбрасывает никаких отходов в окружающую среду, не дает никаких вредных веществ нашему организму. И все это в масштабах страны.

В сети можно встретить много мнений “за” и “против” о приобретении земли на Дальнем Востоке. Некоторые люди сравнивают новую реформу с ваучерами. Однако, участок земли – это нечто реальное и материальное, то, что можно использовать или управлять им (передать в управление), а по истечении 5 лет и вовсе продать. С ваучерами же ситуация всем известна, случилось так, что фиктивные ценные бумаги вскоре обесценились. С землей такого не случится никогда, даже наоборот, будет положительный результат, если не пустить дело на самотек.

И последний вопрос, который не был затронут – это инфраструктура. Не на вертолете ведь добираться до этих самых угодий. Реформа предполагает, что если заявка будет коллективной, то за счет государства можно построить дороги, коммуникации и все, что необходимо для полноценной жизни и работы.

Фермеры для России – понятие чуждое, несмотря на то, что у сельских и городских жителей есть участки, на которых они производят продукты питания, но этого недостаточно, чтобы перезимовать даже одной семье. А то, что производится в промышленных масштабах, является сплошной «химией».

Это и есть серьезный повод задуматься о будущем. Дальневосточный гектар может дать людям много возможностей: он способен помочь природе восстановить баланс, а человеку – получить доход.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 0-5

«Дальневосточный гектар» — новая программа правительства по развитию региона, участвовать в которой может любой гражданин РФ. Как можно использовать «дальневосточный гектар»?

Одним из главных направлений, в каком можно использовать землю на Дальнем Востоке, является создание выгодного бизнеса.

Сколько земли Вы можете получить, и сколько человек уже получило на данный момент? Чем можно заниматься и в чем подвох? Где взять инвестиции? Какие существуют идеи использования, и какие могут возникнуть проблемы? Рассмотрим несколько готовых проектов, которые особенно выгодно развивать на Дальнем Востоке.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 1_52550998517055255099851743

С февраля 2017 года каждый гражданин имеет возможность бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке.

Если говорить о семьях, то 1 га выделяется на каждого.

Таким образом, семья из трёх человек получит 3 га, а это уже довольно приличный кусок земли.

Участка одновременно хватит и на постройку дома, и на ведение сельскохозяйственной деятельности. Судя по отзывам, гектар на Дальнем Востоке действительно может принести прибыль.

Правда, продать или сдать в аренду полученный дальневосточный участок сразу не получится. Для этого Вам нужно будет подождать не менее 5 лет, по истечении которых разрешается оформить его в частную собственность.

Что касается территории Лесного Фонда, а под программу «дальневосточный гектар» подпадает немало таких земель, то её, вы сможете оформить лишь спустя 15 лет.

И для этого Вам также потребуется переоформить её назначение, ведь территорию Лесного Фонда приватизировать запрещено.

Делать это нужно в высоком темпе, ведь если не начнёте осваивать свой надел в течение года, то все права на него потеряете.

Закон позволяет создавать кооперативы.

Так, найдя единомышленников, например, на тематическом форуме, Вы сможете создать сельскохозяйственное объединение, а это предоставит огромные преимущества в освоении земли из программы «дальневосточный гектар». Главное, чтобы были сохранены пропорции – 1 га на одного члена кооператива.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 7a197e5bbb42c940648484b8632400b2

Государство позволяет использовать землю по любому назначению.

Что можно делать на дальневосточном гектаре?

Можно построить частный дом, вести небольшое хозяйство, заниматься предпринимательской деятельностью – делать можете всё что «душа пожелает».

Как же заработать на собственном дальневосточном наделе? Конечно, на 1 гектаре трудно создать серьёзный бизнес, скажем, заниматься тем же фермерством. Поэтому особый интерес такая возможность представляет только для семей, особенно многодетных.

Например, если в семье двое родителей и пятеро детей, то вместе они получат 7 га по программе «дальневосточный гектар», чего хватит для развития практически любого бизнеса.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

8 (499) 350-97-63 – Москва

8 (812) 309-74-28 – СПб

Правительство разработало несколько десятков вариантов деятельности. Вам только остаётся выбрать понравившийся бизнес-план, найти инвестиции и воплотить его в жизнь.

Если же Вы сами являетесь инвестором, то задача становится намного проще.

Одним из самых активно продвигаемых проектов для «гектара» является создание питомника с растениями. Выращивание многолетних хвойных, лиственных и экзотических растений является долгосрочным проектом, а потому на развитие бизнеса уйдёт не менее 2–3 лет.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 8

При правильной организации процесса от вас не потребуется много физического труда – уход за растениями будет приносить настоящее удовольствие.

Единственной трудностью в этой бизнес идее может стать доставка растений в другие регионы.

Читайте так же:  Предельный срок действия доверенности

Чтобы решить эту проблему, Вам потребуется найти хорошего подрядчика.

Для этого не помешает узнать отзывы тех, кто уже воспользовался такими услугами, осваивая свой дальневосточный гектар. Кроме того, Вы сможете оказывать дополнительные услуги по озеленению и созданию ландшафтного дизайна, которые стоят сейчас немало.

Ещё одной заманчивой идеей является выращивание клубники, по крайней мере об этом свидетельствуют реальные отзывы владельцев дальневосточных гектаров. Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле klubnika



По подсчётам, отечественный клубничный рынок ежегодно растёт более чем на 30%, при этом предложение увеличивается намного медленнее спроса.

Эти цифры создают прекрасный инвестиционный климат – окупаемость всех вложений при благоприятных обстоятельствах произойдёт всего за 1 год.

При этом для обустройства клубничной плантации на дальневосточном гектаре, подведения всех необходимых коммуникаций и оформления документов потребуется приблизительно 900 тысяч рублей.

Эксперты заявляют, что в дальнейшем прибыль будет только расти. Более 2 700 000 рублей – сумма, которую Вы сможете заработать менее чем за три года.

Существует масса других интересных проектов: строительство коровника, разведение кроликов, организация лесопильного производства, строительство мини-гостиницы, создание пасеки и т. д. Для всех этих предприятий потребуется налаженная система логистики.

Создание небольшой транспортной компании – чем не прибыльный бизнес на «новой земле». Главное – успеть занять свою нишу в регионе.

Если все вместе займутся гостиничным бизнесом в одном районе, то сосчитать прибыль будет очень трудно.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 13840294

Где взять деньги на реализацию одного из этих проектов?

Одно дело, если сам себе инвестор, другое – когда Вы простой гражданин, желающий начать свой бизнес.

Поэтому «Почта Банк» в сотрудничестве с фондом по развитию региона предлагает кредит под дальневосточный гектар на выгодных условиях именно на освоение земли.

Вы можете получить кредит на сумму до 600 тысяч рублей, а по коллективной заявке – до 3 млн рублей.

Процентная ставка составит от 8 до 10 процентов годовых. Похожие программы планируют запустить и несколько других банков, поэтому в ближайшее время стоит ожидать новых предложений по кредитованию.

Ещё одним источником инвестиций можно рассматривать региональные программы поддержки предприятий, занимающихся сельскохозяйственной деятельностью. Например, в Республике Саха существует поддержка небольших животноводческих ферм.

Вы можете подать заявку и получить по этой программе грант суммой до 10 миллионов рублей. Похожие программы действуют в большинстве регионов Дальнего Востока.

Также рекомендуем вам прочитать статью о работе официального сайта программы «Дальневосточный гектар», в которой мы подробно разбирали шаги регистрации.

Семьям предоставляется по 1 га на человека. Использовать свой участок можно в любых законных целях. Один из главных вариантов развития, когда приехал на свой, далеко не всегда быстро полученный, дальневосточный гектар – ведение предпринимательской деятельности.

Существует множество выгодных проектов, например, строительство коровника, выращивание клубники, создание питомника с растениями и т.д. Для развития необходимы немалые инвестиции, часть из которых можно получить в качестве кредита, который предоставляет «Почта Банк».

Дальневосточный гектар: как заработать на бесплатной земле?

Ноябрь 14th, 2017

Каждый россиянин имеет право взять гектар земли в ДФО. Но большинство волнует вопрос: какие бизнес идеи дальневосточного гектара позволят заработать на фактически голом поле?

Власти обещают поддерживать предпринимательские начинания. И в помощь тем, кто решится открыть бизнес на дальневосточном гектаре, создано около 40 бизнес-планов. Корреспондент Хабинфо пытался разобраться, как сделать гектар прибыльным.

Рассмотрим конкретные примеры проектов и идей, в которых просчитаны затраты и прибыль для бизнеса в Хабаровске и других регионах Дальнего Востока.

Согласно ФЗ-119, на бесплатном участке земли можно заниматься всем, что не запрещено законодательством.

Кроме того, в документе особое внимание уделяется условиям использования земельных наделов:

  • участок должен осваиваться в соответствии с градостроительным регламентом
  • при открытии бизнеса нужно учитывать ограничения прав на землю: например, если ваш участок находится в зоне защитных лесов или на водоохранных территориях
  • деятельность на вашем гектаре должна сочетаться с деятельностью соседей
  • перед земляным, строительными и другими работами, после которых требуется рекультивация, нужно проводить государственную историко-культурную экспертизу

Бизнес-план по сельскому хозяйству на дальневосточном гектаре

Большая часть бизнес проектов, разработанных федеральным Агентством по развитию человеческого капитала, так или иначе связана с аграрной отраслью.

Например, на участке можно заняться выращиванием голубики. Эта культура, как рассказывают эксперты, хорошо приживается в нашем регионе. И это позволяет получать богатые урожаи. Вложения в «голубичную ферму» минимальны – всего 600 тысяч. А окупится такое дело через четыре года.

Еще один сельхозпроект – питомник растений на гектаре. В него нужно вложить 5,3 миллиарда рублей, которые выйдут «в плюс» уже через 30 месяцев.

Можно на бесплатном участке заняться и козоводством. Это особенно актуально в рамках заявленного государством курса на импортозамещение. Козы, к слову, достаточно неприхотливые животные. И такой проект окупится меньше, чем за полтора года.

Так же быстро как и козья ферма приносит прибыль овцеводство. Правда, вложений здесь несколько больше – 5 миллионов рублей.

Также на гектаре можно открыть пункт по сбору дикоросов. Для богатого ягодами, грибами и травами Дальнего Востока такая бизнес-идея не просто актуальна – здесь деньги буквально «зарыты» в лесу. А строительство самого пункта обойдется в семь миллионов рублей.

У гектарщиков есть на примете и еще один «лесной» бизнес, который продвигают в общественном движении «Дальневосточный гектар». Идеологи движения планируют собрать около 2000 участников, взять на всех бесплатные участки в тайге и собирать с них кедровые орехи. Единовременный взнос на каждого участника не превысит 5 тысяч рублей.

Есть и более традиционные формы аграрного хозяйства: молочная ферма. С коровами, уверяют консультанты, работать не намного сложнее, чем с козами. При вложении 16,7 миллиона рублей коровья ферма окупится за пять лет.

Читайте так же:  Как отказаться от наследства по закону

Для любителей морских деликатесов АРЧК ДВ предлагает бизнес-план по организации рыбного хозяйства. За 8,6 миллиона рублей рыбное потомство начнет приносить прибыль уже через четыре года.

А можно заработать на гектаре и при помощи кроличьей фермы. Если отстроить крольчатники, закупить животных, то «не только ценный мех» принесет денег уже через 8 месяцев.

Социально-ориентированный бизнес-проекты на дальневосточном гектаре

Вполне актуальным для дальневосточного гектара может оказаться создание на участке и других предприятий.

Как отмечают московские эксперты, в России наблюдается острая нехватка домов престарелых. И для строительства частного дома престарелых вполне подойдет участок земли в один гектар.

Для такого проекта потребуется нескольких предварительных бюрократических процедур: от согласований при строительстве до лицензирования деятельности. Однако при вложении в проект около 28 миллионов рублей уже через пять с половиной лет частный дом престарелых может окупиться.

Есть возможность открыть на гектаре и туристический бизнес. Сюда входит и организация экомаршрутов, и создание профильного «дальневосточного» турагентства. Причем власти обещают помочь субсидиями тем агентствам, которые будут развивать «дальневосточный бренд». Самое приятное то, что при небольших инвестициях в 1,5 миллиона рублей туркомпания окупится меньше чем через два года.

Если есть желание, то можно туристический бизнес превратить и несколько перепрофилировать, создав на гектаре частные охотугодья. Организация самого хозяйства: нескольких домиков, инвентарь и прочее – обойдется в 15 миллионов рублей. Но инвестиции такие не быстрые – вложения отобьются через пять-шесть лет.

Есть и еще одна категория предложенных бизнес-планов: организация общественного питания. Например, мини-пекарня на «дальневосточном гектаре» при вложении 10 миллионов рублей окупится всего за год.

Еще один «вкусный» бизнес-план – организация производства полуфабрикатов. Пельмени, блинчики и котлеты хоть и требуют, как и любой общепит, сертификации и согласований с контролирующими органами, но пользуются спросом у потребителей. А значит, принесут прибыль, по подсчетам экспертов, уже через два года.

Если выбранный вами участок «проходной» — имеет дорогу и хорошую инфраструктуру, то можно открыть на нем кафе быстрого питания.

Для «технарей» предлагается организовать лесопильное предприятие. Лесопилка за 10 миллионов рублей окупится меньше, чем за 4 года. А площади участка достаточно в полгектара.

Для тех, кто хочет попробовать себя на строительном рынке, есть готовый бизнес-план по строительству небольшого бетонного завода. Правда, вложений такое предприятие потребует серьезных: от 18 миллионов рублей.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле katya-e1461572816132-115x115

Люблю следить за темами долгое время. Особенное внимание уделяю правам человека, животных, проблемам инвалидов и их реабилитации.

В соответствие с законом, регламентирующим предоставление россиянам дальневосточной земли и подписанным президентом Путиным 2 мая 2016 года, «дальневосточный гектар» дает право бесплатно, но единожды, получить участок земли площадью 1 гектар на Дальнем Востоке под жилое или предпринимательское строительство, а также фермерское хозяйство. Для жителей ДФО право на «дальневосточный гектар» вступило в силу с 1 июня 2016 года. Граждане других регионов страны получат его 1 февраля 2017 года.

Во всех девяти регионах Дальневосточного округа: Чукотской и Еврейской АО, Якутии, Магаданской, Амурской и Сахалинской областях, а также в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях. Всего будет выделено 140 млн га. Таким образом, под программу попадает каждый четвертый гектар территории региона, а участки теоретически могли бы получить почти все граждане страны.

Получаем дальневосточный гектар: какой бизнес можно организовать на бесплатной земле

Когда и какую землю можно оформить в собственность? Если участок за 5 лет безвозмездного пользования освоен по заявленному назначению, и в течение указанного срока пользователь не нарушал земельное/лесное законодательство (или вовремя устранял нарушения):

Минвостокразвития с сентября 2015 года разрабатывало проект, определяющий кто и как может получить землю на Дальнем Востоке бесплатно. Закон №119-ФЗ от 01.05.16 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, . входящих в состав ДФО. » вступил в силу 01.06.16. Главная цель инициативы – остановить вымирание региона: привлечь население из других округов и удержать свое собственное. Закон предоставляет любому жителю страны в собственность безвозмездно 1 га земли на Дальнем Востоке с условием – освоение участка по назначению в течение 5 лет.

Дальневосточный гектар: что нужно знать о бесплатной раздаче земли

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджер Viber +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

А вот в связи с этой раздачей земли, неплохо бы опросить семьи староверов, которые вернулись в Россию с десяток лет назад из Перу. Что они скажут и с какими трудностями они сталкиваются. Если не ошибаюсь, то вначале были репортажи о невозможном чиновничьем беспределе, с которым они столкнулись.

Нам ещё в школе говорили, что для нормальной жизни в сельской местности надо минимум два гектара земли на человека, это при условии, что не будет никаких засух наводнений и т.п. и при условии, что у людей на этой земле будут долгосрочные перспективы проживания.
А если землю эксплуатировать по-варварски, как это делают китайцы и сев. корейцы, на нашей территории, то хватит и четверти гектара, на пару лет. Правда, потом эта земля будет убитой на много лет.

На Камчатке рассказали, как используют дальневосточный гектар в регионе

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Читайте так же:  Пенсия по потере кормильца вдове чернобыльца

«На сегодняшний день тенденция такова, что люди обращаются за предоставлением земли для индивидуального жилищного строительства, организации сельскохозяйственной деятельности и ведения туристической деятельности», — приводит пресс-служба слова министра имущественных и земельных отношений Камчатского края Бориса Выборова.

Две тысячи шестнадцатый год порадовал любителей подарков принятием нового закона о «дальневосточном гектаре». Именно с июня указанного года жители этого региона получили право на безвозмездное получение целого гектара земли. А с февраля 2017 года к ним присоединились и все россияне. Скоро пройдет год с этого события. Интересно, все ли желающие обзавелись заветным участком? Все ли проходило гладко или возникали и возникают какие-то проблемы на пути к бесплатной земле? Давайте разбираться! Дальневосточный гектар – отзывы в студию!

Оптимисты верят, что государство будет оказывать поддержку переселенцам и что программа «дальневосточный гектар» — одна из нескольких программ. Больше всех повезло самими жителям Дальнего Востока, которым дополнительный клочок земли грех не взять. Интересна ситуация и у тех, кто имеет родственников на Дальнем Востоке. Есть смысл подумать над предложением властей.

Как использовать дальневосточный гектар — экологически-чистый бизнес на государственной земле

В чем сложность? Совершать каждый раз поездку на поезде или любом другом транспорте до Владивостока, тратя на это деньги и время, чтобы отдохнуть как на даче, совсем неудобно. Также, неудобно оставаться жить в новом месте на постоянной основе. Полет на самолете еще более дорогостоящий, следовательно, возникает вопрос о том, нужна ли такая земля, и кому она нужна.

В сети можно встретить много мнений “за” и “против” о приобретении земли на Дальнем Востоке. Некоторые люди сравнивают новую реформу с ваучерами. Однако, участок земли – это нечто реальное и материальное, то, что можно использовать или управлять им (передать в управление), а по истечении 5 лет и вовсе продать. С ваучерами же ситуация всем известна, случилось так, что фиктивные ценные бумаги вскоре обесценились. С землей такого не случится никогда, даже наоборот, будет положительный результат, если не пустить дело на самотек.

Дальневосточный гектар: От пасеки до солнечного мегаватта

«Проект представляет собой обычную солнечную электростанцию, но со своей «изюминкой». Панели будут занимать не более 40% от территории гектара, расположены на высоте до 5 м от поверхности земли на железобетонных или деревянных сваях и поворачиваться в зависимости от угла падения солнечных лучей. Зимой, когда солнце низко над горизонтом, солнечные панели будут перехватывать весь солнечный свет, то есть полностью затенять участок. Весной и летом, когда солнце высоко, между рядами панелей появятся освещенные полосы, которые пригодятся для сельскохозяйственного использования: овощеводства, пастбища, сенокосы. Кроме того, панели можно использовать как навесы для хранения техники, сельскохозяйственной продукции, отдыха животных, например коров, и т.д. Высота размещения панелей позволит беспрепятственно проходить технике. Но главный упор — на производство электроэнергии», — говорит Гараньков.

Ключевая идея проекта Алексея Пасынкова заключается в создании бизнеса микроавиации на Дальнем Востоке. Он уверен, что услуги беспилотной авиации будут востребованы в сельском хозяйстве для мониторинга полей, в энергетике (для контроля удаленных объектов инфраструктуры), могут применяться для осмотра автомобильных и железных дорог, использоваться для съемки труднодоступных мест и 3D-моделирования. Но самая интересная функция, по мнению Алексея, – это возможность осуществления грузоперевозок в отдаленные районы Дальнего Востока: спрос на такого рода услуги очевиден.

  • запрещен обмен земельными участками;
  • в пользование предоставляется 1 гектар земли бесплатно при соблюдении определенных условий;
  • запрещено подавать от одного лица несколько заявок;
  • отсутствие налога на землю в первые 5 лет;
  • развитие инфраструктуры ложится на колонизаторов;
  • при подаче нескольких заявок на один участок выигрышной является первая по дате предоставления;
  • земли лесного фонда по истечении 5 лет можно оформить в аренду на 49 лет или по истечении 10 лет выкупить;
  • в собственность передается участок, по площади пропорциональный оставшейся части колонизаторов, если другие участники, подававшие совместно заявку, откажутся участвовать в программе;
  • в собственность не передаются природные заповедники и иные охраняемые территории.
  • строительство малоэтажных домов;
  • выращивание растений;
  • животноводство;
  • охота, рыбная ловля и выращивание пород дорогостоящих рыб;
  • лесное хозяйство;
  • производство непищевых продуктов и напитков;
  • развитие туризма и досуга;
  • социальные услуги;
  • иные виды деятельности.

Предусматривает программа и специальные преференции для участников, получающих земли в группе от 20-ти гектар. В таком случае, муниципальное образование, где располагаются участки, берет на себя обязательство оснастить участки всей необходимой инженерной инфраструктурой.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно графику, старт предоставления начался 1 июня 2016 года, когда для резервирования был открыт ограниченный перечень участков в отдельных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока. С 1 октября 2016 этот список охватывает весь федеральный округ. По закону, для всех жителей Российской Федерации возможность подавать заявки на получение дальневосточного гектара возникает с 1 февраля 2017 года.

Изображение - Как использовать дальневосточный гектар - экологически-чистый бизнес на государственной земле 327734357332
Автор статьи: Антон Петренко

Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here