Закон о мусоре с 1 января 2019 года

С 1 января 2019 года в 70 субъектах РФ стартовала «мусорная реформа». Изменился порядок утилизации твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), установлены новые тарифы на услуги по их вывозу.

Суть изменений в следующем:

• деятельность по вывозу ТКО отнесена к коммунальным услугам, поэтому она выведена из перечня услуг по содержанию общего имущества, оказываемых управляющими компаниями;
• расчет размера оплаты осуществляется по установленным муниципальными властями нормативам;
• вводится единый тариф на услугу на территории каждого субъекта РФ, который утверждается управлением по регулированию цен и тарифов;
• региональные операторы берут на себя обязанность по вывозу мусора;
• платят не только собственники недвижимости в многоквартирных домах, но и владельцы нежилых помещений, домовладельцы, садоводы и дачники;
• муниципальные власти обязаны создать специальные места для раздельного накопления ТКО.

Некоторые субъекты РФ оказались не готовы к изменениям, поэтому для них предусмотрена отсрочка на один год. Москва, Санкт-Петербург и Севастополь перейдут на новую систему в 2022 году.

С 01.01.2019 на территории Московской области начинают действовать единые региональные операторы по обращению с твердыми бытовыми отходами:

В структуру тарифа на вывоз ТКО включена плата за:

• обращение с мусором;
• негативное влияние на экологию;
• административные расходы оператора;
• НДС 20 %.

Новый порядок формирования тарифа приведет к его росту в ряде регионов в 4-10 раз. В среднем по России стоимость услуг увеличится на 12 %. Так, в Ивановской области стоимость вывоза мусора с 2,5 руб. на человека подросла до 86 руб., в Ставропольском крае – до 100 руб.

Как заключается договор с собственниками квартир на вывоз ТКО

Поскольку вывоз отходов получил статус коммунальной услуги, на нее распространяются правила Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Региональный оператор подписывает с потребителями контракты на оказание услуг.

Будет ли в 2019 году введен новый налог на мусор вы узнаете в нашей новой публикации.

Как заключить договор на вывоз мусора?

Правила № 354 относят к потребителям:

• собственника недвижимости в МКД;
• домовладельца;
• нанимателя.

Владельцы бизнеса также подписывают с региональным оператором контракт на обращение с ТКО. При получении лицензии на вывоз мусора они вправе делать это самостоятельно.

Возможны два варианта заключения контракта:

• в письменной форме;
• путем совершения конклюдентных действий.

Типовой бланк контракта введен в действие Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 года № 1156. Региональный оператор после регистрации и получения лицензии обязан направить публичную оферту всем собственникам недвижимости в рамках закрепленной за ним территории. После подписания документа сторонами он вступает в силу.

Правила № 354 разрешают делать перерасчет в целях снижения величины платы за вывоз ТКО. Собственник должен подтвердить, что временно проживал в другом месте в течение определенного срока. Например, предоставить справку о временной регистрации, сведения из ВУЗа о периоде обучения, выписку из больницы.

За перерасчетом следует обращаться в управляющую организацию, если она подписала от имени собственника контракт с региональным оператором и собирает деньги. В случае, когда соглашение подписано с поставщиком услуг, минуя управляющую организацию, за сверкой нужно обращаться к нему.

На услуги обращения с ТКО можно оформить субсидию или компенсацию (ЕДК).

Скидку вправе получить:

• граждане, оформившие инвалидность;
• ветераны;
• участники ВОВ;
• семьи с детьми-инвалидами;
• многодетные семьи;
• прочие льготные категории лиц.

Также субсидия предоставляется всем владельцам жилья, если расходы на коммунальные услуги превышают 22 % от общесемейного дохода. За получением льготы необходимо обращаться в органы соцзащиты.

Как мы будем платить за мусор в 2019 году:

В некоторых субъектах возникли проблемы с реализацией новых требований. Причины разные, начиная от отсутствия мест для размещения ТКО, заканчивая судебными спорами при выборе регионального оператора.

Мусорная реформа с 1 января 2019 года — последние новости на сегодня

С 1 января 2019 года стартовала так называемая “мусорная реформа”. Под предлогом борьбы за экологию для жителей страны вводится коммунальный платеж, который по сумме превышает предыдущие расходы на вывоз ТБО в несколько раз.

Такая реформа стала следствием принятой стратегии экологической безопасности РФ до 2025 года. Этот документ признал существующую проблему с мусором в России и обозначил пути, которыми эта проблема должна решаться.

Как говорят авторы реформы, на данный момент на российских мусорных полигонах накопилось около 30 миллиардов тонн отходов. Все больше полигонов переполнено, а мусор практически не вовлекается во вторичный оборот и не перерабатывается.

Строительство новых полигонов — это в том числе использование земель не для ведения сельского хозяйства, а для создания свалок. Бесконечно это продолжаться действительно не может.

Стратегия экологической безопасности предполагает, что при помощи “мусорной реформы” можно решить такие задачи:

• повысить экологическую безопасность,
• перерабатывать больше мусора для вторичного использования,
• снизить нагрузку на окружающую среду,
• создать в стране единую систему сбора, транспортировки, переработки и захоронения отходов,
• поэтапно перейти к запрету на захоронение отходов, которые не прошли сортировку, а также механическую и химическую обработку.

Таким образом, если верить чиновникам, они хотят уйти от дедовских способов обращения с мусором и внедрить современные технологии, которыми пользуются все развитые страны.

К сожалению, оплачивать все это удовольствие придется нам с вами, причем сразу же после старта реформы.

Какие изменения произойдут при вводе мусорной реформы

— Вводится новое понятие твердые коммунальные расходы (ТКО);

— В каждом субъекте РФ выбирается единый оператор, который будет осуществлять вывоз и переработку ТКО. Это очень существенное изменение. Теперь вместо множества компаний, которые занимались вывозом мусора, устанавливается одна на весь субъект — на конкурсной основе. К оператору будут предъявляться жёсткие требования. Все “производители” мусора (ТКО) должны будут заключать договор только с региональным оператором. На тарифы, скорее всего, это скажется негативно. Монополизация к падению цен еще никогда не приводила.

— Вывоз ТКО становится коммунальной услугой, а не жилищной. Принципиальная разница между жилищными и коммунальными услугами состоит в том, что тарифы по коммунальным регулируются на государственном уровне, а по жилищным — могут устанавливать сами собственники или управляющие компании. Теперь вывоз ТКО будет идти отдельной строчкой вместе с газоснабжением, отоплением, водоснабжением. А из Содержания и ремонта жилого помещения мусор должны убрать.

— Обяжут всех “производящих” мусор граждан и организаций заключать договор с региональным оператором (согласно статье 24.7 Закона “Об отходах производства и потребления”). Да — теперь отвертеться не получится. Платить за вывоз мусора понадобится в обязательном порядкеи дачникам, и садоводам, и владельцам частных домов. Если сейчас они могут вообще отказаться заключать договор на вывоз мусора и выбрасывать его где-то по дороге, то после 1 января 2019 года так сделать не получится. При этом независимо от того, производите вы мусор в реальности или нет. Теперь предполагается, что “мусорят” все.

— Единый тариф на вывоз ТКО. Так как организация-оператор будет единой для всех в регионе, то и тариф по “вывозу куба” будет одним. Управляющие компании потеряют власть над “мусорным” ценообразованием. Теперь тариф “по вывозу куба” будет утверждаться департаментом энергетики и и тарифов вашего региона на основании расчётов, представленных региональным оператором.

— Новый порядок ценообразования. Теперь платить за мусор все будем строго по нормативам, в зависимости от количества проживающих. Региональная тарифная комиссия определит тарифы за вывоз тонны и кубического метра мусора. Власти региона утвердят нормативы по образованию ТКО гражданами. И тариф будет определяться по формуле:Цена = Норматив*(Кол-во проживающих)*(Региональный тариф за куб).

Для разных категорий населения нормативы будут разными — например, для жителей многоквартирных домов одни, для дачников — другие.

— Борьба с незаконными свалками. Теперь за незаконные свалки будут отвечать собственники земельных участков. Если региональные операторы обнаружат на подведомственной территории несанкционированную свалку, они должны будут известить об этом собственника и прислать платный проект на ее утилизацию. Если собственника нет, то отвечать будет муниципалитет и вообщем-то за свой счет (бюджетный) разбираться со свалкой.

Прибавьте к этому новогодний подарок от президента в виде повышения ставки НДС, из-за которого коммуналка внепланово подорожает с 1 января 2019 года на 1,7%. Расходы на оплату жилья вырастут после нового года довольно ощутимо.

Тарифы на вывоз мусора с 1 января 2019 года – сколько будем платить?

Стартовавшая несколько лет назад мусорная реформа набирает обороты, с 1 января 2019 года начнет применяться новая система расчета платы за вывоз бытовых отходов. Изменения напрямую коснутся всех граждан, как проживающих в многоквартирных домах, так и зарегистрированных в СНТ. Платить придется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек, точные тарифы определят власти регионов.

Коммунальные отходы всегда были острой проблемой как для федеральных, так и для региональных властей. Закон «Об отходах производства и потребления» или проще «закон о вывозе мусора», как его часто называют, был принят только в 2014 году. Его положения были конкретизированы в Постановлении Правительства №1156 «Об утверждении порядка обращения с коммунальными отходами».

Вопрос о мусоре несколько раз поднимал даже президент, в майских указах отдельным пунктом значится необходимость до 2024 года обеспечить эффективное управление отходами и ликвидировать несанкционированные свалки.

Изменения в законодательстве о мусоре утверждены 31.12.2017 года. ФЗ-503 ввел новую систему обращения с отходами, от чего зависит и плата за эти услуги.

«Мусорная реформа» начнется в России с первого января 2019 года

Острая проблема мусорного вопроса стала головной болью для властей всех уровней. Изменения в законодательстве, а именно поправки к закону о мусоре от 31.12.2017, вступают в силу с начала 2019 года. Изменения коснуться всех жителей страны, проживающих в городской и сельской местности. Нововведения затронут систему перевозки и утилизации твердых бытовых отходов, а также тарифы на оплату за эти услуги. В статье освещаются последние новости, связанные с вывозом мусора в 2019 году.

Текущая обстановка с транспортировкой бытовых отходов основывается на отсутствии регламента расчета тарифов на вывоз мусора в 2018 году. Оплата услуги за транспортировку отходов зависит от квадратных метров жилого помещения и входит в стоимость содержания и ремонта жилья. Организации, имеющие лицензию на вывоз бытового мусора, самостоятельно устанавливают тарифы, согласовывая с администрацией населенного пункта.

В некоторых регионах пилотные программы по реформированию уже вступили в силу с 2018 года. Жителей России беспокоят слухи о новом налоге на вывоз мусора в 2019 году. Однако стоит прояснить, что, по сути, изменятся правила сбора и система расчета оплаты за утилизацию отходов.

Однако за текущий год появилась проблема, связанная с несвоевременной уборкой ТБО с придомовых территорий. К главным причинам такой обстановки относятся:

• острая нехватка персонала;
• износ парка спецтехники и оборудования;
• превышение полномочий со стороны руководителей коммунальных служб;
• слабая финансовая поддержка.

Чтобы избежать ухудшения экологии, в 2019 году государство берет под свой жесткий контроль деятельность всех коммунальных служб в регионах. В значительной мере увеличивается финансирование этой сферы, вводится общий экологический стандарт. Часть бремени по обновлению и оснащению спецтехникой для транспортировки бытовых отходов ляжет на жителей страны. Такая статья расходов будет включена в тариф по оплате за вывоз ТБО.

Новые правила, распространяющиеся на вывоз бытового мусора в 2019 году, подразумевают запрет на стихийные и несанкционированные свалки. Так, жители сельской местности больше не смогут утилизировать отходы на своем участке. В каждом населенном пункте устанавливаются специальные контейнеры для этих целей. В 2019 году назначенный оператор будет обязан следить за содержанием дорог и вовремя осуществлять вывоз мусора с придорожных территорий.

Для жителей регионов России до конца не ясна новая система расчета тарифов и утилизации отходов в наступающем году.

1. Согласно федеральному закону, в 2019 году жители многоквартирных домов будут платить за вывоз мусора напрямую региональному оператору. Выбранная компания будет исполнять свои обязанности в течение 10 лет по договору.
2. Появятся новые схемы транспортировки отходов, привязанные к территории.
3. Изменения в законодательстве на 2019 год предполагают, что региональный оператор будет получать оплату не за сам вывоз бытового мусора, а за его доставку в пункты сортировки или переработки.
4. Территория для сбора бытовых отходов, а так же ее содержание, остается в зоне ответственности управляющих компаний. Тогда как транспортировка ТБО осуществляется подрядчиком, и облагается НДС.
5. Платежи за вывоз бытового мусора для жителей многоквартирных и частных домов с начала 2019 года будут рассчитываться, исходя из количества проживающих в помещении.
6. В обязанности компании входит создание системы раздельного сбора. Предусматриваются льготные условия оплаты за вывоз отходов для граждан, которые будут сортировать их по видам для дальнейшей переработки.

Таким образом, становится понятно, что в 2019 году в среднем цена за вывоз мусора для населения России вырастит на 12 %.

Главная проблема хранения и переработки отходов заключается в несоответствующих требованиям полигонах.

С 2019 года по новым правилам транспортировка ТБО должна осуществляться с оборудованных территорий. Контейнеры, в том числе и для раздельного сбора, установят и в сельской местности.

Планируется закрытие опасных полигонов для захоронения бытовых отходов. Поскольку такие территории несут вред экологии, государство рассчитывает на строительство 11 современных комплексов по обращению с отходами. Схема обращения заключается в сортировке, переработке и обезвреживанию опасного мусора. К тому же, идет расчет на прибыль от извлечения ценных компонентов из отходов.

Рост тарифов ЖКХ неминуем в наступающем году. Предлагается разбить повышение на 2 этапа. В первом полугодии на 1,7 %, во втором – 2,4%. С 1 января 2019 года платеж за вывоз бытового мусора будет вынесен в отдельной графе, тогда, как сейчас, он входит в «Содержание и ремонт жилья». Дальнейшее увеличение тарифов произойдет с 1 июня в связи с увеличением процента НДС.

Точной информации об изменениях оплаты на транспортировку ТБО нет. Однако уже сейчас понятно, что из-за увеличения расходов на утилизацию, вывоз и хранение бытовых отходов, цены на эту услугу в регионах вырастут в несколько раз. Так, предполагается повышение тарифа в:

• Астраханской области в 10 раз;
• Нижегородской в 17 раз;
• Ингушетии в 20 раз;
• Пермском крае в 7 раз;
• Воронежской области в 5 раз.

Зависит тариф и от разделения региона на дополнительные зоны и степень их отдаленности от полигонов и заводов по переработке отходов.

Общая схема расчета выглядит так:

1. Норматив накопления бытовых отходов одним человеком умножается на тариф от регионального оператора.
2. Полученная сумма делится на 12.

По прогнозам среднее увеличение тарифов на транспортировку ТБО по стране с января 2019 года составит 12 %.

Несмотря на рост стоимости за вывоз мусора с января 2019 года, жители должны понимать, к чему приведут такие нововведения.

1. Государством предприняты попытки стандартизировать сферу ЖКХ. Проблемы окружающей среды заставили пересмотреть экологические стандарты и ужесточить их.
2. Ответственная за утилизацию, вывоз и обработку ТБО организация должна появиться в каждой области.
3. Каждый город будет иметь свою собственную схему, которая станет основой комплекса работы с мусором.

Из тарифов на транспортировку ТБО будет выделена часть средств на обустройство территорий по сбору мусора, закупку транспорта для перевозки ТБО, модернизацию системы ликвидации отходов. Такие нововведения способны создать условия для приближения к мировым экологическим стандартам.

Наступающий год ознаменуется принципиально новым подходом властей к проблеме сбора, сортировки и вывоза бытовых отходов. Граждане уже окрестили новшество в “мусорную реформу”. Она стартовала с 1 января 2019 года и с этого момента страна зажила по-новому. Какие требования к населению? Изменилась ли стоимость услуг по вывозке мусора?

Все манипуляции с отходами как промышленными, так и бытовыми регулируются законом №89, принятым Госдумой 22.05.1998 г.и подписанный президентом 24.06.1998 г. В документе прописаны нормы обращения с отходами для того, чтобы:

• Максимально использовать их в качестве вторсырья.
• Не допустить вредное воздействие на человека и окружающую среду.
• Уменьшить их образование.
• Правильно переработать/складировать/обезвредить/захоронить.

При этом за сбор и переработку мусора отвечали муниципальные ведомства. Стоимость оказания этого вида услуг включалась в общий коммунальный платеж. Закон действовал 20 лет практически без изменений, однако, с ухудшением экологической ситуации потребовалось пересмотреть действующее законодательство. 22 декабря 2017 г. Госдума утвердила ФЗ №503 о внесении изменений и поправок в документ, а 31.12.2017 г. его подписал президент страны.

Весь 2018 год отводился на подготовку к внедрению “мусорных”новшеств. В чем суть реформы? Кто же в 2019 году будет отвечать за увоз мусора и его утилизацию?

Смысл реформы заключается в:

• Раздельном сборе мусора. Это нужно для того, чтобы иметь возможность его переработать, т. е. использовать в качестве вторсырья.
• Назначении одной компании-оператора для каждого субъекта Федерации. Т. о. работу по выполнению обязательств легче контролировать.
• Часть средств, полученных в результате увеличения тарифа, направить на строительство современных заводов по переработке/утилизации мусора (как следствие – ликвидация существующих свалок).

Согласно внесенным изменениям (ФЗ№503) с 1.01.2019 ответственность за все действия с отходами возлагаются на регионы. Отныне им предоставляется право решать, где оборудовать мусорные полигоны, выбирать компанию-оператора по вывозу отходов, продумать схемы вывоза, накопления и переработки мусора и т. д.

Еще один ключевой момент – плата за вывозку твердых коммунальных отходов (ТКО) теперь рассчитывается не по метражу квартиры (дома), а по количеству человек прописанных на этой жилплощади.

Для подготовки к мусорной реформе регионам отводились следующие сроки:

• До 1.05.18 – выбор регионального оператора.
• До 1.07.18 – установка новых тарифов.

На сегодня далеко не все справились с поставленной задачей. Если с выбором регоператора определились 70 субъектов РФ, то новые тарифы по ТКО установили всего в 35 регионах.

По словам Ольги Тимофеевой (зам. пред. Госдумы; сопредседатель ОНФ), закон о проведении мусорной реформы с 1 января 2019 года есть, а базы для выполнения законодательства – нет. Регионы просто игнорируют или противодействуют новым правилам по отвозу мусора. Сроки, отведенные государством на переход к новому порядку обращения с отходами, сорваны.

Стало известно, что 18.12.18 Госдума утвердила законопроект, предусматривающий отсрочку в переходе на новую систему сбора и утилизации ТКО. Переходный период продлится для:

• Городов федерального значения – 3 года (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).
• Регионов – 1 год. Мера действенна для тех регионов, которые не могут найти подходящего частного/государственного оператора, отвечающего за отвоз и переработку мусора.

Также на четыре года, разрешено использовать имеющиеся “нелегальные” полигоны (невнесенные в госреестр) для захоронения ТКО. То есть мусор так и будут свозить на свалки, которые уже и так переполнены.

За отведенное дополнительное время должна быть построена перерабатывающая инфраструктура, позволяющая сортировать мусор и возвращать сырье в производство.

В связи с введением в России с 1.01.2019 года мусорной реформы, для населения значительно возросла стоимость вывоза ТКО. Эксперты прогнозируют рост тарифов в 12-15 раз. Стоимость услуги по вывозу мусора для населения будет проходить отдельной графой в квитанции за коммуналку. Теперь за каждого человека, прописанного в квартире/доме, придется платить от 90 до 130 рублей.

Администрация регионов старается по максимуму снизить цену за отвоз мусора, используя всяческие предлоги, считают компании-операторы ТКО. Оказывать “мусорные” услуги становится невыгодным, ведь чтобы новая программа заработала, необходимо закупить новую технику, контейнеры, оборудование. Кроме того, чтобы построить новые объекты по переработке мусора, нужно еще получить разрешение от Росприроднадзора и Роспотребнадзора, согласовать строительство с местными жителями…

Сколько придется платить за вывоз мусора в 2019 году? Плата будет зависеть от тарифов оператора, а также установленных в регионе норм выброса мусора на одного человека. Для тех, кто захочет принять участие в программах по раздельному сбору отходов (сухих и мокрых) предусматриваются льготы в оплате до 50%.

Мнение о мусорной реформе 2019 высказал 12.10.18 на пресс-конференции в ТАСС глава ОП РФ (Общественной Палаты России) Валерий Фадеев. По его словам, большинство частных регоператоров не справляются с глубокой переработкой ТКО, как результат, лишь малая часть сырья возвращается в производство. Люди недовольны, количество свалок не уменьшается, а растет, работа полигонов неудовлетворительная. Большинство граждан категорически против строительства вблизи населенных пунктов мусоросжигательных заводов, т. к. это приведет к ухудшению экологической обстановки и окажет прямое негативное воздействие на здоровье жителей. Все заверения о безопасности современных мусороперерабатывающих технологиях вызывают только недоверие и протест населения.

Среди предложений от ОП РФ президенту прозвучало:

• Обеспечение экологической безопасности государству необходимо взять на себя, а не перекладывать на частный бизнес.
• Необходимость и приоритет в переработке отходов во вторсырье. А значит строительство высокотехнологичных объектов, которые обеспечат превращение отходов в сырье. В настоящее время заводы, использующие вторсырье как исходный продукт загружены всего на 50-55%.
• Национализировать полигоны.
• Жесткий государственный контроль в регионах. Губернаторы будут лично отвечать за проведение реформы.
• Открытость и публичность проводимой реформы.

Согласно новому закону с 1 января 2019 года начнут действовать иные правила по обращению с ТКО. Цель проведения “мусорной реформы” –ликвидировать несанкционированные свалки, возвращать отсортированные ценные компоненты на вторичную переработку. Время, отведенное региональным властям на реализацию нововведений в 2018 году, оказалось недостаточным. Благодаря принятой отсрочке население получит значительное повышение “мусорных тарифов”, но не увидит существенных изменений еще как минимум до 2020 года.

Если с вывозом мусора в населенных пунктах более-менее понятно, то с садовыми, дачными товариществами (СНТ, ДНТ, ДНП) ясности пока нет.

Данный материал относится к следующим типам земель: Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ), Дачное некоммерческое партнерство (ДНП), Дачное некоммерческое товарищество (ДНТ).

ВАЖНО! С 1 Января 2019 года вступил в силу НОВЫЙ Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», где четко сказано, что ДНП и ДНТ являются устаревшими формами хозяйствования и должны быть изменены в другие формы объединения собственников.

Садоводы проводят на своих участках только сезон, остальное время проживают в квартирах. Платить по новому закону обязаны все. Здесь есть нюанс: для получения льготы можно получить соответствующую справку из управляющей компании по месту постоянного проживания, на основании которой сделают перерасчет, предоставить ее региональному оператору.

Еще садовое товарищество (СНТ) может сэкономить на оплате мусора, если будет платить не по нормативам, а по факту произведенных отходов. Любой председатель садового товарищества знает, сколько отходов производится в среднем за год, именно поэтому стоит заключить договор с региональным оператором именно по факту, то есть весь объем произведенного мусора будет пропорционально делиться на всех членов товарищества.

Советуем также ознакомиться с изменениями в законе №89-ФЗ.

Контейнерная площадка должна быть в каждом товариществе. Обустраивать придется за свой счет. Лучше заранее подготовиться к дачному сезону, чтобы внести ее в муниципальный реестр, заключить договор на вывоз мусора.

При этом одна площадка должна отвечать всем санитарным нормам: удаленность от жилых домов не менее 25 метров, отсутствие рядом водных источников и водоемов, также необходимо, чтобы контейнеры стояли не на земле, а на специально заасфальтированной или забетонированной площадке.

Кстати, контейнеры или емкость для сбора мусора нужно приобретать самостоятельно.

Если вы не оформите должным образом документы, то платить придется по установленным в вашем регионе нормативам. Если раньше каждый член товарищества мог заключить договор индивидуально, то по новому законодательству это запрещено.

В среднем годовая плата с одного участка составляет порядка 2 000 рублей.

За отсутствие договора между СНТ и региональным оператором, может быть наложен штраф до 250 000 рублей.

Самостоятельно СНТ или ДНТ (ДНП) тарифы устанавливать не могут.

В Башкирии, например, установлен норматив 0,72 куб на одного члена товарищества в год, не на человека, а на одного участника. Тариф около 450 рублей, если, к примеру, в товариществе 100 участников, то заплатить придется порядка 38 000 рублей. Не такая большая сумма. Сколько будет по факту — считайте сами, сумма будет гораздо ниже нормативной.

Не забывайте про сезонность, фактически оплата будет начисляться с апреля по октябрь, то есть еще меньше. Но и мусоровоз в зимнее время приезжать тогда не будет. Все эти тонкости следует заранее обговорить с региональным оператором. Также стоит обговорить график вывоза: для кого -то достаточно раз в неделю, а кому-то 2-3 раза. Хотя по закону необходимо вывозить летом не меньше 3 раз в неделю. Все очень индивидуально. Я думаю, что такие вопросы стоит обсудить на общем собрании.

Еще одни нюанс: во многих товариществах, особенно в ДНТ, ДНП часть участков это дачные участки, а часть — жилые дома. Это уже вопрос к муниципальным образованиям, которые должны эти сведения вовремя передавать региональному оператору. Если это жилой дом, то платить придется за всех прописанных, если СНТ , то договор заключается только с юридическим лицом.

Если раньше вывозили мусор самостоятельно, то теперь это запрещено. Запрещено также жечь мусор на участке. За этим пока не следят, но вскоре начнут.

Некоторые начала рассматривали сбор и вывоз мусора в близлежащих садах как бизнес. Но статья расходов, заложенная в бюджет СНТ , довольно маленькая. За вывоз одного контейнера они готовы платить всего 300 рублей, тогда как раньше с одного дома один вывоз обходился в 100 рублей. Еще большой минус СНТ — узкие дороги, сложно развернуться большой машине, контейнерные площадки тоже расположены не удобно. Поэтому от этой идей многие сразу отказались. И на сортировку садоводов довольно сложно уговорить.

Еще одна садоводческая проблема — очень много крупногабаритного мусора ( КГМ ): ветки, диваны, строительный мусор. Если в деревнях ты заранее знаешь, что у тебя есть заявка на вывоз КГМ , ты назначаешь определенный день. Расценки там уже другие. Попробуй выясни в огромном саду, чей это мусор. На полигоне строительный мусор тоже принимают не по общим нормативам, там цена идет не от объема, а от веса.

Много вопросов возникает по уходу за контейнерной площадкой. По новому закону уборку мусора, который высыпался при загрузке контейнера в мусоровоз или при загрузке бункера (в народе «калоша») производят работники организации, которые вывозят мусор. Это их прямая обязанность, которая должна быть прописана в договоре.

Еще раз напоминаю: если у СНТ, как юридического лица, не будет договора с региональным оператором, ему грозит штраф. Поэтому поторопитесь до начала дачного сезона.

По мнению Союза Садоводов России, дачником можно считать каждого третьего россиянина. Однако взаимоотношения в этой отрасли регулировались законом, принятом еще 1998 году, из-за чего возникало много споров и судебных прений. С 1 января 2019 года в силу вступает ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Эта реформа практически полностью пересматривает текущее положение дел.

С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Однако пункты о пользовании недрами (ст. 51) полной версии ФЗ вступили в силу еще в 2017 году, когда закон был опубликован. В новом постановлении переработаны и пересмотрены статьи старого закона, которые оказались недейственными. Основные изменения в дачном законе коснутся:

• кооперативов;
• взносов от участников кооперативов и индивидуалов (лиц, которые не вступили в товарищество);
• построек на дачном участке.

Изменения для дачников в 2019 году должны помочь обычным гражданам разобраться с правовыми нормами.

Закон о садоводстве и огородничестве 2019 года не включает такого понятия как «дачник». Все граждане, имеющие дачный участок, делятся всего на 2 группы:

Такое разделение связано не только с тем, какие культуры выращиваются на участке. Для каждой категории разработаны собственные нормы о дачных постройках. Граждане из одной категории могут объединяться в товарищество. Но если раньше существовало 9 различных форм ведения хозяйства (товарищество, кооператив, партнерство), то с 1 января 2019 года по ст.4 ФЗ№ 217 останутся только товарищества собственников недвижимости для садоводов и для огородников. Упразднение дачных товариществ старого вида делает структуру более прозрачной и легкой для понимания обычными гражданами.

Важно! В рамках одного населенного пункта может быть учреждено только по одному товариществу для садоводов и огородников соответственно.

В соответствии со ст.5 новый дачный закон допускает ведение хозяйства для личных нужд и без вступления в товарищество. Однако на деле «индивидуалы» практически не будут отличаться от участников СНТ. У них есть возможность посещать сборы, а также они обязаны платить взносы за пользование общей собственности.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Основное различие между садоводами и огородниками с 2019 года заключается в строительстве дачных построек. Огородники имеют право строить только нежилые здания хозяйственного назначения. К ним относятся сараи, баштаны, теплицы и т.д. Для садоводов же по нововведениям допускается строительство жилого дома на участке.

Раньше все строения на дачном участке автоматически считались нежилой недвижимостью. В 90-х не было необходимости строить полноценные дома. Владельцы приезжали на участки только летом, строили времянки, не предназначенные для постоянной жизни. Однако сегодня все чаще собственники предпочитают оборудовать на своей территории обычные жилые дома для круглогодичного пребывания.

Нежилые постройки на дачном участке, с точки зрения банков, неликвидная недвижимость. Поэтому собственники не могли получить кредит под залог дома. Также непонятной оставалась ситуация с пропиской. Доказать, что здание пригодно для жизни, можно было только через суд после инспекции и проверки подключения всех коммуникаций.

С 1 января 2019 года порядок признания дома жилым значительно упростился. Все постройки на территории садового участка считаются садовыми домами. Если говорить о том, что такое дачный дом по новому закону, то это конструкция, которая легко разбирается. Такой дом, как и прежде, относится к нежилому фонду и не требует специальной документации. Гражданин, который планирует построить жилой дом на своем участке, еще до строительства обязан подать прошение в районную администрацию. Закон об оформлении строения на дачном участке гласит, что вместе с прошением прикрепляется план дома с указанием технических характеристик:

• расстояние до границы участка;
• этажность;
• высота;
• площадь.

Администрация должна одобрить постройку до начала строительства. После его завершения подается повторное прошение с планом уже готового здания с указанием подключенных коммуникаций.

Обратите внимание! В соответствии с ФЗ№217 и ст.1 Градостроительного кодекса, жилой дачный дом не превышает 20 м в высоту и имеет не более 3 этажей.

Инструкция для утверждения уже построенного садового дома жилым (если постройка возведена до вступления дачной реформы в силу) прописана в Постановлении №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным, садового дома жилым домом». Для этого необходимо через МФЦ передать:

• заявление о признании постройки жилой;
• выписку из ЕГРН с характеристиками объекта недвижимости;
• заключение комиссии о том, что дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Документы отправляются в градостроительный отдел на утверждение. Закон о строительстве на дачном участке в 2019 году позволяет также получить статус жилого дома, если временная постройка адаптирована для постоянного проживания и подключена к необходимым коммуникациям. Вопрос, можно ли расширить уже существующую постройку, решается с градостроительным отделом.

Дома на садовом участке признаются жилыми. Это значит, что автоматически решается вопрос о возможности прописки. Ранее возможность получить постоянную регистрацию на даче была плавающей. В определенные годы прописка допускалась, в другие — снова отменялась. С 1 января 2019 года гражданин имеет право получить постоянную прописку в жилом садовом доме.

Оформляется постоянная прописка в местных органах миграционного учета, как указано в законе о регистрации граждан. Для этого заявителю потребуется документ о собственности на жилую недвижимость. Прописаться могут не только сами владельцы. По правилам получения постоянной регистрации, в органы миграционного учета все владельцы дома должны предоставить согласие на прописку физического лица.

Справка! При переводе садового дома в разряд жилых помещений ему присваивается почтовый адрес, который и будет прописан в качестве постоянной прописки в паспорте.

До 2019 года отследить передвижения денежных средств внутри дачных кооперативов было достаточно сложно. Деньги передавались наличными председателю правления, который их хранил и выставлял смету расходов. Как члены товарищества, так и налоговые органы не могли проверить соответствия сметы реальному положению дел, поэтому с 1 января 2019 года все взносы должны вноситься членами товарищества сразу на счет в банке.

Сам закон был анонсирован еще в 2017 году. До декабря 2019 года члены товариществ должны были определиться с банком и создать счет СНТ. Через него отслеживаются все движения средств.

Сами дачники теперь платят взносы только 2 типов:

Обратите внимание! С садоводом и огородников сняли обязанность по оплате вступительных дачных взносов.

Членские взносы идут на оплату постоянных расходов. Фактически, это коммунальная плата, так как товарищество берет на себя обязанности управляющей компании. Членские взносы выплачиваются ежемесячно, если иное не указано в уставе. Размер взносов прямо пропорционально зависит от размера дачного участка. Целевые взносы и их размер утверждается на собрании членов товарищества. Средства идут на улучшение общего состояния поселка. Это может быть улучшение инфраструктуры, постройка въездных ворот и так далее.

В соответствии с ФЗ №217 существенных отличий между индивидуалами и членами товарищества не будет. Индивидуалы обязаны платить взносы за имущество, которое находится в общем пользовании. Также они могут посещать собрания товарищества, их комментарии не являются решающими, однако граждане могут обжаловать общие решения.

В главе 4 ФЗ №217 описывается форма руководства товариществом. Все вопросы решаются на общих собраниях, но СНТ имеет также и руководящие звенья:

Все перечисленные исполнительные органы являются выборными. Срок действия полномочий каждого — не более 5 лет.

Несмотря на наличие руководителей, все важные решения принимаются только на общих собраниях. На сборе должна присутствовать не менее 50% участников товарищества, а решение принимается при одобрении 2/3 голосов граждан, которые пришли. Такой подход фактически убирает институт правомочных. Для крупных товариществ последняя новость стала неприятным известием. Из-за роспуска института правомочных работа кооператива может быть временно парализована.

Председатель и члены правления являются лишь временными представителями сообщества, которые имеют право подписывать документы, следить за расходом средств и так далее. Раньше во многих кооперативах решения принимались заочно без учета мнения членов товарищества. А председатель и органы правления были самоназначенными и не имели ограничений в сроке действия.

Вместе с реформой об садоводстве и огородничестве появилась новость, что дачники могут рассчитывать на «дачную амнистию» и в 2019 году. Этот закон предоставляет дачникам возможность оформить документы на собственность для построек на их участках. Документы оформляются по упрощенной процедуре.

Закон о дачной амнистии вступил в силу еще в 2006 году, по мнению правительства, закон все еще актуален и не все заинтересованные лица успели им воспользоваться. Поэтому дачная амнистия продлена до 2020 года. Документы о собственности на жилье могут потребоваться при продаже участка, приватизации, дарении и других действиях, связанных с передачей собственности.

Суть закона в том, что гражданин может зарегистрировать в собственность жилой дом с минимальным комплектом документов. В МФЦ потребуется принести:

• Документы о собственности на земельный участок.
• Технический план жилого дома.
• Разрешение на строительство.
• Квитанцию об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Дачная амнистия рассчитана на жилые постройки. Однако граждане могут также получить бумаги о собственности на гараж, баню и другие помещения. Для нежилого фонда амнистия действует бессрочно.

Оцените статью: