Незаконное проживание в квартире

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "незаконное проживание в квартире". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fvyselenie-iz-kvartiry-nezakonno-prozhivayushhih-lits

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-dark%2Fminus

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц может происходить по решению суда или в административном порядке с санкции прокурора.

В случаях несоблюдения гражданами положений законодательства, нарушающих установленный порядок предоставления и получения жилья и проживания в квартирах без подтверждающих правовых документов, происходит принудительное выселение.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» .

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fknopka-2

Заселение в недвижимость самовольным образом, возможно в отношении государственного жилья. Требование освобождения помещения может выдвигать владелец, так как он обладает правом владения, пользования и распоряжения имуществом.

Незаконное занятие жилья – это вселение в квартиру или дом без соблюдения процесса получения правовых документов свидетельствующих о праве владения и пользования ими.

Правовыми документами являются:

  • выдаваемый ранее ордер на вселение;
  • приватизационные документы;
  • документы купли-продажи;
  • документы, подтверждающие право владения и другие.

Лица, незаконно вселившиеся в квартиру или дом, выдворяются только по решению суда. Процесс освобождения своевольно занятой квартиры или дома происходит после обретения решением суда законной силы.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Между установлением незаконного вселения и освобождением помещения от своевольных жильцов проходит длительное время.

В случае причинения значительного ущерба в процессе самовольного вселения, граждане привлекаются к уголовной ответственности (ст. 330 УК РФ).

Для граждан, незаконно поселившихся в квартиру или дом, не действует принцип неприкасаемости жилья. Защищённость жилища это соблюдение Конституции РФ, никто не может лишаться права на проживание без оснований, предусмотренных законом.

Вхождение в помещение, возможно только с согласия проживающих лиц или случаях, предусмотренных законом.

В основном освобождение своевольно занятых помещений и домов производится в судебном порядке. Гражданам предоставляется право доказывания законного проживания в квартире или другом помещении.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fvyselenie-iz-kvartiry-nezakonno-prozhivayushhih-lits

Законом предусмотрено освобождение недвижимости по правилам административного законодательства. В этом случае граждане имеют право обжалования постановление прокуратуры в суде.

Выполнение решения суда производится без принуждения или с принуждением.

Выселение — это освобождение своевольно занятого помещения на основания постановления об открытии производства по исполнению судебных решений от живущих граждан в нем и от их имущества.

Законодательно установлены причины выселения лиц:

Для соблюдения законного выдворения необходимо четко обозначить в заявлении исковые требования со ссылкой на законодательство и предоставлением значимых документов.

При снятии с учета по регистрации и выдворении необходимо соблюдать принцип объективности и доказуемости.

Граждане могут нести ответственность согласно уголовному законодательству за самовольное заселение, если их действия причинили значительный ущерб (статья 330 УК РФ).

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdlya-ssylok

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fvyselenie-iz-kvartiry-nezakonno-prozhivayushhih-lits-1-300x225

Порядок выдворения из квартиры по решению суда. Читаем здесь

В соответствии ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, которое защищается и охраняется государством, в независимости от видов собственности.

Законодательство РФ регулирует положение проживания и пользования жильем, вселение и выдворение граждан.

Право собственности на недвижимость дает право распоряжения ей. Регистрация дает право пользования помещением. Граждане могут проживать в доме по устной договоренности с владельцем жилья.

Так, например, один из супругов незарегистрированный в жилище, может быть выселен по требованию другого супруга являющегося владельцем жилища. Если он отказывается добровольно освободить жилье, можно не разрешать ему вход в дом.

В случае возникновения конфликтной ситуации необходимо обращаться с заявлением в органы полиции или прокуратуры.

Категория таких дел редко попадает в поле деятельности судов. В случае обращения в суд, решение принимается в пользу собственника жилья. При наличии решения суда можно предложить добровольно освободить помещение. В случае отказа добровольного выполнения решения суда можно обратиться к судебным приставам или в полицию.

При обращении в суд с заявлением об освобождении недвижимости от незарегистрированных граждан необходимо знать, что невозможно выгнать людей, у которых имеется договор найма помещения или договор на пожизненное содержания.

Истцами могут быть:

  • собственник помещения;
  • прокуратура;
  • лица, чьих интересов касается незаконное вселение.

Прежде чем выселить лицо из незаконно занятого жилья необходимо доказать в суде этот факт.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fvyselenie-iz-kvartiry-nezakonno-prozhivayushhih-lits-1-300x200

Процесс выдворения из помещений муниципального и государственного ведомства производится в короткий период с целью дальнейшей передачи другим лицам.

Ранее действующий ЖК РСФСР предусматривал положения вынужденного изгнания лиц самоуправно поселившихся в квартире или доме. В ныне действующем ЖК РФ таких норм нет.

Заявление оформляется на основании правил гражданского законодательства (ст. 301 ГК РФ), истребование имущества из незаконного владения другими лицами. Однако порядок и принцип сбора документов остался прежний. Как и раньше составляется акт проверки жилья.

Суд рассматривает только письменные доказательства, а именно документальное подтверждение проживание гражданина без законных документов.

Таким доказательством также является заявление в полицию с изложением проблемы и с просьбой установления личности своевольно живущего лица.

Читайте так же:  Отмена обеспечительных мер в гражданском процессе

Как доказательство предоставляются документы подтверждающие права на квартиру, дом или договор найма, аренды с окончанием времени.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

В случае сдачи жилья соседями можно обратиться в компанию, которая занимается эксплуатацией и техническим содержанием домов, или ЖСК. Комиссия проверяет основания проживания граждан в квартире или доме и выдает акт. Этот документ необходим для обращения в полицию или суд.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdlya-ssylok

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fvyselenie-iz-kvartiry-nezakonno-prozhivayushhih-lits-2-300x225

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Читаем здесь

Исковое заявление о выселении. Читаем тут

Документы для обращения в суд:

  • заявление о выселении своевольно живущих лиц;
  • письменное подтверждение об обращении в полицию;
  • акт обследования жилья, который составит компания или ЖСК;
  • правовые документы на жилье;
  • документы найма жилья;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Для принудительного освобождения жилплощади от граждан, незаконно занявших помещение, составляется исковое заявление о выдворении.

В заявлении указываются правдивые причины и правильные основания для выдворения из жилья.

В случае предоставления ложных сведений и применения несоответствующих норм закона, ответчик может оспорить исковые требования.

Заявление должно содержать информацию:

  • наименование суда и адрес;
  • полные данные истца с указанием места регистрации и проживания;
  • полные данные ответчика с указанием места регистрации и проживания;
  • суть заявления о выселении и основания;
  • требование совершаемых действий, например, выдворение ответчика из занимаемого помещения.
  • дата и подпись.

К исковому заявлению прилагаются документы:

Суд тщательным образом проверяет наличие документов и обоснованность заявления. При несоблюдении порядка и условий предъявления искового заявления суд может вернуть заявление.

Право на жилище защищается Конституцией РФ и категория подобных дел находится под охраной государства.

Самые распространенные и простые дела в суде это выселение собственником лиц незаконно занявших помещение либо своевольно проживающих в нем.

Однако суд при рассмотрении дела выясняет все обстоятельства:

  • Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fvyselenie-iz-kvartiry-nezakonno-prozhivayushhih-lits-2-300x225наличие родственных связей с собственником жилья;
  • отношение к владельцу жилья;
  • основания получения жилья;
  • основания заселения;
  • происшедшие события до заселения.

Например, выселяемый гражданин был собственником проданного жилья. Другая квартира куплена на иное лицо. Это будет очень спорный вопрос в суде. Необходимо будет собрать базу веских доказательств и документов.

Права и обязанности судебных приставов по выполнению решения суда об освобождении помещений предусмотрены статьёй 107 Закона «Об исполнительном производстве» и параграфом 5 главы 2.1 Норм нагрузки судебных приставов, утвержденных совместным постановлением Минтруда и Минюста РФ № 60/1 от 15.08.2002 года.

Препятствовать действиям приставов бесполезно. На основании части 8 статьи 107 Закона № 229-ФЗ судебные приставы могут привлечь к работе любую специализированную структуру МЧС, полицию для проникновения в жилище и предотвращения конфликтных ситуаций.

Выселение незаконно проживающих лиц является мерой принудительного характера и применяется только в исключительных случаях с соблюдением законодательства Российской Федерации.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего “Правового Центра”

Комментарий к ст. «Незаконное проникновение» Рассматриваемые в статье деяния в первую очередь нарушают положение Конституции. В ст. 25 Основного закона указано, что никто не может проникнуть в жилище вопреки воле лиц, проживающих в нем, кроме как в случаях, установленных федеральным законодательством или по решению суда. В качестве гарантии исполнения этого предписания выступает уголовно-правовая защита, которая предусматривается в комментируемой норме. В прежнем Кодексе присутствовали конкретные запреты. В частности, оговаривались противоправные обыски, выселение и прочие неправомерные действия, которыми нарушается неприкосновенность помещения. Предусмотренная в современном УК ст. «Незаконное проникновение» содержит более широкую формулировку. Она охватывает также и случаи, которые были указаны в прежнем кодексе.

Противоправность Незаконное проникновение УК отождествляет с понятием «несанкционированное в предусмотренном законом порядке вторжение». Также неправомерным считается вхождение в помещение без ведома, согласия потерпевшего, использование площади в его отсутствие, противоправный обыск, выселение и прочие аналогичные действия, нарушающие неприкосновенность пространства. Незаконное проникновение в жилище (ст. 139) по своей конструкции относится к формальным составам.

Незаконное проживание в квартире собственника: что делать

Если на эту меру гражданин не реагирует, обязательно нужно написать заявление в обслуживающую компанию, поскольку расчет коммунальных услуг происходит не только по квадратным метрам и потребленной энергии, но и количеству проживающих на площади человек. Организация со своей стороны обязательно примет меры, обратиться в суд при необходимости и правоохранительные органы. В исключительных случаях иногда решение принимается о выселении в административном порядке через прокуратуру.

Судебная практика Самые сложные ситуации возникают при самовольном занятии жилых помещений членами семьи, к примеру, бывшими родственниками. Так после развода супруг/а обязаны покинуть помещение, однако спор возникает при такой необходимости в случае, если у них нет другой жилой площади или они нетрудоспособны в силу физических недостатков или психического заболевания, по другим причинам.

Незаконное проживание в коммунальной квартире без регистрации

В такой ситуации есть только один способ избавиться от их присутствия — подать иск о выселении незаконно проживающих из квартиры в суд, потому что жилье гарантируется Конституцией, гражданским и жилищным законодательством, и нарушать эту гарантию нельзя ни при каких обстоятельствах. А чаще всего это ситуации, когда жильцы прописаны в квартире, не имея на то оснований, либо с ними было заключено соглашение найма, аренды, сроки которого истекли, но они упорно отказываются выселяться добровольно, чем создают собственнику немалую проблему. Даже в случаях, когда законных оснований для проживания нет, все равно приходится прибегать к судебному разбирательству и принудительному выселению.

Заблуждения и мифы о выселении незаконно проживающих людей

  • самовольно занимающие или захватившие жилое помещение;
  • утратившие возможность законного пользования;
  • проживающие по фальшивым или недействительным основаниям.
Читайте так же:  Стоимость доллара в марте 2019 года в российской федерации

В каждом случае выселение осуществляется абсолютно по-разному.

Есть ли статья за незаконное проживание в чужой квартире без договора,

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Во-вторых, обыск, осуществленный в крайних обстоятельствах, не согласованный предварительно с судьей, но подтвержденный им впоследствии, не может считаться неправомерным. Насилие или угрозы Эти признаки присутствуют в различных статьях УК. Незаконное проникновение в жилище может совершаться с причинением ущерба здоровью в легкой степени.

Таким вредом является повреждение, повлекшее незначительное, скоропроходящее последствие, продолжавшееся не более шести дней. Насилие может проявляться в форме побоев (многократного нанесения ударов), ограничения свободы пострадавшего (связывания, например). В этих случаях деяние не квалифицируется дополнительно по ст.
115 и ст. 116. Если насильственные действия сопровождались причинением вреда средней тяжести, равно как и тяжким ущербом здоровью, а также смертью потерпевшего, деяние дополнительно охватывается ст. 111, ст.112 либо 105.

При этом дополнительной квалификации по комментируемой статьи не требуется. Не охватывается рассматриваемой нормой неправомерное вторжение, если оно выступало как способ совершения кражи, разбоя или грабежа. В таких случаях содеянное следует квалифицировать по п.
«в» ч. 2 ст. 158, п. «в» ч. 2 ст. 161 либо п. «в» ч. 2 ст. 162.

Особенности выселения из квартиры незаконно проживающих лиц

И в этом случае выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения можно осуществить за пару минут: просто вытолкать за пределы квартиры, и закрыть поплотнее дверь. А чтобы исключить вероятность повторного проникновения, просто заменить замки на входе. Вопреки заблуждениям обывателей, это законная мера выселения человека, избавления от непрошеных и незваных гостей.
Главное — соблюдать осторожность, и не причинять серьезных и видимых увечий, а так же не привлекать лишних свидетелей и участников, чтобы выставленные на улицу товарищи, не обратились с заявлением в полицию о банальных побоях. Утрата прав пользования и последующее выселение незаконно проживающих граждан Гораздо сложнее проходит процедура выселения тех лиц, которые имели и утратили право на пользование и проживание в жилом помещении.

В иске должны содержаться сведения согласно ст.131, 132 ГПК РФ:

  • наименование судебного участка, адрес его нахождения;
  • доказательства попыток решить вопрос в досудебном порядке (не обязательно) – протоколы осмотра помещения участковым;
  • свидетельские показания соседей, составленные ими акты;
  • справки из коммунальных служб;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии прав на жилье;
  • домовая книга с указанием лиц, имеющих право на проживание в квартире;
  • требование со ссылками на нормативные акты о необходимости принятия мер по выселению граждан;
  • содержание нарушения прав и законных интересов, мотивировка обращения в суд;
  • при причинении ущерба имуществу нужно приложить заключение об оценке вреда.

Вопрос решается в ходе нескольких судебных заседаний, по результатам выдается решение суда.

Это возможно в следующих ситуациях:

  • отсутствие какого-либо другого пригодного жилья;
  • отсутствие официально подтвержденных доходов на аренду другого жилья;
  • наличие малолетних детей до полутора лет или ребенка-инвалида, которые имеют право пользования, и нуждаются в неотлучном присутствии выселяемого родителя. Например, суды идут навстречу незаконно проживающей матери, если ребенок грудной, и он проживает на законных основаниях.
  • беспомощное состояние, при котором невозможно выселиться физически, например — незаконный жилец лежит парализованный.

При наличии уважительных причин, или обстоятельств непреодолимой силы суд может вынести решение о сохранении права пользования жильем, в пользу незаконных жильцов, временно, от нескольких недель, до нескольких месяцев.

Незаконное проживание в жилом помещении и самовольное занятие частного дома (квартиры) тем или иным гражданином может стать не просто досудебным спором. Подобное действие является правонарушением и может быть оспорено в соответствии с законодательством нашей страны. Выселение из незаконно занятого жилого помещения представляет собой прекращение неправомерного положения и защита интересов и прав официальных собственников от посягательства на них. Наш адвокат готов проконсультировать Вас по данной проблеме, а также взяться за решение иного жилищного вопроса: изъятие жилого помещения для государственных и муниципальных нужд, признание права собственности, вселение в жилое помещение и т.п.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fkatsaylidi.ru%2Fuploads%2Fimage%2Fadvokat_20082014

Судебная практика, касающаяся самовольного занятия жилого помещения

Следует отметить, что самозахватом муниципальной квартиры или другой частной территории считается въезд туда без каких-либо правовых документов, к которым относятся следующие бумаги:

  • договор найма;
  • соглашение о купле-продаже;
  • дарственная;
  • акт приватизации;
  • документы о наследовании.
Читайте так же:  Гражданство словакии

Лицу, осуществившему неправомерный захват квартиры, может быть предъявлено обвинение в нарушении Уголовного Кодекса, если его действия повлекли за собой ущерб собственнику жилплощади. В таком случае ее освобождение происходит исключительно в рамках судопроизводства.

Для правомерного разрешения спора потерпевшей стороне требуется подать иск о выселении незаконно проживающих. Стоит понимать, что на захваченное жилище у ответчика могут быть и правомерные бумаги. Это придает делам особую сложность, так как требует дополнительных доказательств, например, признания судом лица недееспособным на момент подписания договора купли-продажи или заключения дарственной сделки. Время рассмотрения их может существенно увеличиваться, но это не говорит о заведомо отрицательном исходе.

В случае принятия судьей положительного решения, самоуправное занятие чужого помещения пресекается. Именно поэтому юристы, которые ведут споры по жилищным делам и другие специалисты по правовым вопросам настоятельно рекомендуют всем гражданам, столкнувшимся с нарушением их прав, касающихся собственности, не тянуть с решением этих вопросов. Подать заявление в полицию о незаконном проживании несложно, и это станет первым шагом к восстановлению справедливости. Выселение посторонних лиц не является пунктом компетенции правоохранительных органов, но они могут стать свидетелями, посетив квартиру и составив необходимые материалы. Главное помнить: незаконное проживание на чужой жилплощади – это уголовный проступок или гражданское злоупотребление правом, за который может быть назначено и соответствующее наказание в любой возможной форме.

Уведомление по договору найма, как можно обойтись без суда

Бывают ситуации, когда владелец подает в суд, так как у него нет необходимости согласования действий, а вот если решить вопрос без суда, то в данном случае следует учесть и соблюсти срок. Срок составляет три месяца, для письменного обращения что владельцу т.е. уведомление, что нанимателю, что желает покинуть данное жилое помещение. Если же вместе с нанимателем проживают другие лица, то и от них требуется письменное согласие.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fkatsaylidi.ru%2Fuploads%2Fimage%2F%25D0%2590%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B5%2520%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B3%25D0%25B8%2Fnezakonnoe-prozhivanie-v-zhilom-pomeschenii

Сама процедура выселение граждан незаконно проживающих в вашей квартире будет сложной и вам в данной ситуации может помочь только суд. Обращаясь за помощью к участковому, вы не получите результата, потому что по закону на действия со стороны участкового нет никакого права и полномочия. Право каждого гражданина Российской Федерации на жилище прописано в Конституции РФ. Лишь суд сможет во всем разобраться в случае спора…

Первоначально, вам нужно будет составить грамотно исковое заявление, и в этом вам помогут наши юристы адвокатского бюро. По данным делам имеется огромная практика наших сотрудников. В деле о выселении имеются подводные камни, и для начала нужно знать, кого мы хотим выселить, либо собственника, либо зарегистрированного лица в данной жилплощади, или бывшего супруга, или незнакомого человека. Зарегистрированные лица, и бывшие супруги просят размен квартиры в судебном порядке ссылаясь на то, что если они там зарегистрированы, то имеют право на квартиру.

Хотим сразу обратить внимание, что место регистрации не дает гражданину прав на жилое помещение, а всего лишь дает на законное проживание в данной квартире. Решение о выселении лица собственник может в любое время. Если выселенный не покинет жилое помещение, то начнется незаконное проживание в квартире. Процедуру выселения незаконно проживающего может инициировать только собственник, или только по решению суда — третье лицо не имеет на это право без наделения его полномочиями.

  1. В данном случае будет подаваться исковое заявление о признании утратившей права пользования жилым помещением.
  2. Истцу предстоит в описательной части расписать ситуацию, и другие обстоятельства.
  3. Оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
  4. Предоставить документы, подтверждающие право собственности.

ВНИМАНИЕ: Обратите внимание, у истца могут быть веские основания, а ими могут быть (невозможность продажи и распоряжение квартирой), но и их отсутствие не говорит об отсутствии возможности начать выселение.

Выселение гражданина, не зарегистрированного в данной квартире

Гражданин, который проживает в квартире без регистрации и не является родственником, то не имеет права находится в ней без разрешения и согласия собственника. Если гражданин не покидает квартиру и при этом имеется основания для возбуждения уголовного дела по хулиганству или мошенничеству в сфере недвижимости, то обращайтесь в правоохранительные органы, если конечно это не касается договора найма. В данной ситуации нужно будет обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Выселение супруга — не собственника жилья

Подать исковое заявление может супруг, который является собственником квартиры или иного жилья. Если супруг прописан в данной квартире, выселить его возможно только по решению суда, тут не помогут вам правоохранительные органы, исключением является по закону только выселение несовершеннолетнего ребенка, или будущий договор купли-продажи (выдел доли в доме) если доля несовершеннолетнего имеется и без разрешения опеки и попечительства не может быть в будущем оформлена.

Читайте так же:  Финансовый прогноз на 2019 год для россии

Вышеперечисленный список выселение из жилого помещения при незаконном проживании не является исчерпывающим. Наши юристы помогут вам разобраться в данной ситуации, и правильно составить процессуальный документ, и отстоять ваши интересы в суде. Когда встает вопрос защиты нарушенных прав, то нужен профессионал, который поможет и грамотно поставит ваших обидчиков на место.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Также читайте полезный материал про восстановление в жилищной очереди по ссылке.

P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fclassic-staircase-free-license-CC0-807x258

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fform_right

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fmen

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон.

Может ли участковый выселить незаконно проживающих?

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении. Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.

Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований. Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

  • ордер;
  • договор купли-продажи;
  • договор приватизации;
  • договор аренды;
  • дарственную;
  • свидетельство о вступлении в наследство
  • прочие подтверждающие документы.

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный. В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав? Рассмотрим подробнее такие способы

В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст. 116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке. Однако нужно иметь в виду, что гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде. Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

  • если жилище занято самовольно;
  • если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;
  • если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.

В судебном порядке выселение осуществляется после вступления в законную силу решения органа правосудия. Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов, которые имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Прежде всего, следует обратиться к нарушителям и попросить их покинуть помещение. Если ваша просьба не была выполнена, то нужно направить письменное уведомление или требование о необходимости покинуть незаконно занятую жилплощадь.

О том, как составить требование и уведомление, вы можете прочитать в статье на нашем сайте.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond2

Если реакции на требование о выселении не последует, собственнику нужно обратиться в полицию. Протокол, составленный в квартире, решение по материалу проверки заявления так же станут доказательствами в суде.

Читайте так же:  Ликвидация ооо увольнение директора

Если же и беседа с участковым не произвела должного эффекта, то необходимо направлять исковое заявление в суд. В качестве истца могут выступить:

  • законно проживающий в квартире (или несколько жильцов);
  • собственник квартиры (физическое лицо, муниципальное образование);
  • третьи лица, чьи интересы затрагиваются нелегальным проживанием;
  • прокуратура.

Заявление следует подавать в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры, то есть по месту проживания ответчика.

В соответствии со статьями 131, 132 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должна содержаться такая информация:

  • паспортные данные истца;
  • полное название суда;
  • адрес спорного объекта недвижимости;
  • ссылка на документы, которые подтверждают, что истец имеет право собственности на данное жилье;
  • суть иска, описание факта незаконного вселения;
  • обоснование того, что ответчик не имеет права находится на спорной территории;
  • исковые требования о выселении ответчика;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

К исковому заявлению следует приложить:

  • копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;
  • доверенность, если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
  • расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
  • доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.

О том, как составить иск о выселении незаконно проживающих, вы можете узнать по этой ссылке

Такое происходит редко, но все же мнимый самозахватчик помещения может доказать свои права на проживание на спорной территории и суд может принять решение в его пользу.

Выселение по решению суда может осуществляться в добровольном порядке либо в принудительным. Выселением является освобождение помещения от людей, самовольно его занявших, их животных и имущества.

Процедуру выселения не может проводить ни собственник помещения, ни другие лица. Этими полномочиями наделены только судебные приставы. Если даже при наличии судебного решения незаконные жильцы отказываются покидать помещение, то судебные приставы заходят в помещение, выводят нарушителей, выносят их вещи и животных. При этом они не применяют физическую силу и соблюдают сохранность вещей.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond5

В особых случаях, когда самовольные жильцы оказывают сопротивление, для их выдворения привлекаются дополнительно сотрудники МЧС и полиции. Это предусмотрено нормами федерального закона № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)

Заявление о выселении незаконно проживающих лиц подается в отделение полиции по принципу территориальности, то есть в тот райотдел, который обслуживает территорию, где расположена незаконно занятая квартира.

Этот документ должен быть составлен на имя начальника отдела полиции или непосредственно на имя участкового, если его данные вам известны.

В заявлении обязательно указать:

  • фамилия, имя, отчество заявителя и его место проживания
  • описание сложившейся ситуации: когда и каким способом в жилье проникли посторонние люди, какие противоправные действия они совершают, какие меры принимались для побуждения их покинуть чужую территорию и т.д.;
  • обращение с просьбой квалифицировать действия нарушителя, принять меры и поспособствовать тому, чтобы он покинул принадлежащую вам жилплощадь.

К заявлению нужно приложить копии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • официальные требования о выселении;
  • другие документы, имеющие отношение к сути происходящего;
  • дата, подпись, фамилия, имя, отчество заявителя.

Несмотря на кажущуюся простоту выселения незаконно проживающих лиц, этот вопрос все же остается достаточно сложным и имеющим множество нюансов. Если после изучения нашей статьи у вас остались вопросы или ваша ситуация нетипична, то свяжитесь со специалистами нашего сайта для получения бесплатной консультации.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Furist_img

Юрист, специализирующийся на жилищных спорах сможет помочь вам:

  • сэкономить время и решить вопрос в досудебном порядке;
  • составить иск в органы правосудия;
  • поддержать его в слушаниях и прениях сторон;
  • принести жалобы на решение суда, действия должностных лиц;
  • добиться выселения после вступления вердикта в законную силу.

Изображение - Незаконное проживание в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond3

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Изображение - Незаконное проживание в квартире 327734357332
Автор статьи: Антон Петренко

Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here