Документы подтверждающие право пользования жилым помещением

1. Какие документы могут подтвердить право пользования жилым помещением?

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в течение семи рабочих дней со дня получения разрешения на временное проживание либо с даты прибытия в место нахождения жилого помещения, избранного мной в качестве места жительства, я должен обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства в территориальный орган ФМС России по месту нахождения данного жилого помещения. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации.

Уважаемые юристы, разъясните пожалуйста:

1. Какие документы могут подтвердить право пользования жилым помещением?

2. Может ли мой коллега (собственник квартиры) зарегистрировать меня по месту жительства у себя, какова процедура регистрации, какие документы нужно предоставить в УФМС для регистрации по месту жительства?

Здравствуйте! Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.

Для регистрации Вас собственнику жилья необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов – вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания. Документами подтверждающими право собственности на жилье является свидетельство о праве собственности.

“Иностранный гражданин, прибывший в РФ, обязан встать на учет по месту пребывания. Уведомление о пребывании необходимо послать в ФМС РФ в течение 7 рабочих дней со дня пребывания в место пребывания. Работник ФМС РФ должен поставить отметку на уведомлении о принятии. За постановку на учет по месту пребывания гос.пошлина не платиться.

Иностранный гражданин обязан ежегодно подавать в УФМС РФ уведомление о подтверждении своего проживания в РФ.”

ФЗ РФ “О правовом положении иностранных граждан в РФ”

в соотв с ФЗ ” О правовом положении иностранных граждан” зарегистрироваться можете у родственников, в гостинице, на съемном жилье

Договор может подтвердить проживание на квартире, да коллега моэет вас зарегистрировать (ст 209 ГК РФ)

1. Нужен договор найма или соглашение о безвозмездном пользовании жильём согласно ст. 30 ЖК РФ, заключённом Вами и собственником, нанимателем жилья.

2. Можно Вас зарегистрировать. Пусть обращается в ФМС..

Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ

“О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации”

Статья 16. Порядок регистрации иностранных граждан по месту жительства

1. Заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства должно быть подано в орган миграционного учета в месте нахождения жилого помещения, которое данный иностранный гражданин избрал в качестве своего места жительства, в течение семи рабочих дней с даты получения им разрешения на временное проживание или вида на жительство либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения.

Статья 17. Документы, необходимые для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства

1. При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:

1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином:

а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;

б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

2) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации лицом без гражданства:

а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

2. Иностранный гражданин или лицо без гражданства вправе не предъявлять документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в указанном документе, находятся в распоряжении государственных органов либо органов местного самоуправления. В указанном случае орган миграционного учета самостоятельно запрашивает указанные документы (сведения о содержании указанных документов, выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации) в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления.

Какие документы являются “документами, подтверждающие право пользования жилым помещением” при оформлении регистрации по месту жительства иностранного гражданина

Добрый день. Мой муж – гражданин иностранного государства, получает рвп по браку. При получении рвп в течении 7 дней необходимо оформить регистрацию по месту жительства. В перечень документов входят также документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Регистрировать собираемся в моей квартире. Кроме меня собственниками квартиры также являются мои родители. Подскажите, пожалуйста, какие конкретно документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, необходимо предоставить для оформления данной регистрации? Заранее большое спасибо за ответ.

У вас три варианта:

1. Заключаете договора найма жилого помещения между собственниками и вашим мужем. Договор найма на срок свыше 1 года должен быть зарегистрирован в Росреестре как обременение объекта недвижимости – квартиры.

2. Заключаете договор безвозмездного пользования жилым помещением между собственниками и вашим мужем.

Примечание. Как правило, если ИГ идет регистрироваться сам, договоры требуют предоставить нотариально удостоверенные, хотя это и не законно. И тут вам решать – спорить или сделать, как требуют. Если договор не удостоверять, то в уполномоченный орган надо идти вчетвером – три собственника и ИГ.

3. Вселить ИГ как члена семьи супруги с согласия других сособственников. Для этого заполняется специальный раздел заявления на регистрацию. Идти придется всем.

Татьяна

Спасибо большое за Ваш ответ. Скажите, пожалуйста, при выборе второго пункта – заключение договора безвозмездного пользования – где берётся форма договора? Как выглядит этот документ? Или можно просто найти образцы в интернете и по аналогии сделать такой договор? В УФМС так будет принято?

Можете найти в Интернете образец, если он вам нужен формально, для УВМ ГУ МВД (бывш. ФМС), без особых заморочек на случай, что ваш муж окажется непорядочным человеком.

Задайте свой вопрос и получите ответ

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Документы подтверждающие право пользования жилым помещением

Что такое владение и что такое право пользования жилым помещением

При этом право владения может быть либо зарегистрировано, либо нет. При регистрации права выдаётся свидетельство особой формы, сейчас такие свидетельства жёлто-розовые, до 2003 года были зелёные. Именно эта бумага – основной документ владельца. Не все россияне зарегистрировали своё право на квартиры, да и не стремятся его регистрировать .

Ведь право-то есть, просто не зарегистрированное.

Решение об отказе в признании права пользования жилым помещением чаще всего суд выносит в случае, если отсутствовало волеизъявление нанимателя жилого помещения на вселение истца в занимаемое им помещение.

Для того, чтобы суд принял решение о признании права пользования жилым помещением в пользу истца, последнему необходимо доказать то обстоятельство, что он вселен и проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с согласия самого нанимателя, членов его семьи и — в установленных законом случаях – наймодателя.

Чаще всего необходимость признать права пользования жилым помещением возникает в случаях с муниципальным жильем. Такое жилье является собственностью муниципального образования и принадлежит, по сути, государству, а договор социального найма призван обеспечить проживание и пользование указанной квартирой.

Дети, супруга, супруг, родители либо же иные родственники квартиросъемщика могут проживать в муниципальной квартире после их вселения в квартиру на правах членов семьи.

Регистрация иностранного гражданина по месту жительства, право пользования жилым помещением

В соответствии с главой 3 Федерального закона от 18.07.2006 года N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения.

Я являюсь гражданином Беларуси, проживаю в СПб (более 3 лет) и собираюсь подать на вид на жительство, мне необходим документ, подтверждающий наличие жилого помещения. Есть собственник жилья (он там один прописан), который готов меня зарегистрировать на срок ВНЖ (5 лет). Как мне получить документ, подтверждающий наличие жилого помещения?

— Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление? Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?

В соответствии с действующим законодательством документом, подтверждающим право проживания в квартире, является, в первую очередь, правоустанавливающий документ, в котором имеется указание на Ваше право на данную квартиру, возникшее у Вас в соответствии с действующим законодательством либо с законодательством, которое действовало на момент оформления такого документа.

Это может быть свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор о передаче имущества в собственность (договор приватизации), договор купли-продажи, дарения, иные документы, либо свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Исходя из изложенного, документом, подтверждающим право проживания в квартире, может являться документ, подтверждающий родственные отношения с собственником картиры: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, в отдельных случаях — иные документы.

Какие документы являются — документами, подтверждающие право пользования жилым помещением — при оформлении регистрации по месту жительства иностранного гражданина

Консультация юриста на тему «Какие документы являются «документами, подтверждающие право пользования жилым помещением» при оформлении регистрации по месту жительства иностранного гражданина » дается практикующими юристами, имеющими практический опыт по аналогичным ситуациям.

По возможности, будьте готовы ответить на дополнительные вопросы специалиста и/или направить необходимые документы для анализа.

Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением при регистрации по РВП

Подскажите, пожалуйста. Я гражданка Украины, получила РВП. В списке документов на регистрацию по месту жительства есть “документ. подтверждающий право пользования жилым помещением” что это за документ? может ли это быть свидетельство о праве собственности человека, у которого я буду регистрироваться (не мое)? Кто подает заявление о регистрации по месту жительства – я, или человек, у которого я буду регистрироваться? Подает ли он (квартиросъемщик) какие-либо заявления?

Уважаемый Аноним. Этим документом является любой договор с собственником жилого помещения, по которому он предоставит вам его в пользование (аренды, безвозмездного пользования и т.д.). Чужого свидетельства не надо. Возникнет вопрос. Как вы им завладели? Вот как записано в п.11 и 12 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 9 настоящих Правил, в органы регистрационного учета.

12. Органы регистрационного учета не позднее 3 рабочих дней со дня получения ими от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, регистрируют граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, в установленном порядке и выдают им свидетельство о регистрации по месту пребывания.

По желанию гражданина свидетельство о регистрации по месту пребывания может быть направлено органом регистрационного учета по почте по адресу жилого помещения, указанного в заявлении о регистрации по месту пребывания. Собственнику (нанимателю) жилого помещения направляется в 3-дневный срок уведомление о регистрации этого гражданина.

Вас человек “прописывает”, ему и заявление писать.

Приложение. Документы, подтверждающие право собственности (пользования) жилыми или нежилыми помещениями или строениями

Законом Новгородской области от 1 апреля 2011 г. N 966-ОЗ настоящий Закон дополнен приложением

Приложение
к областному закону “О заготовке
гражданами древесины для
собственных нужд”

Документы,
подтверждающие право собственности (пользования) жилыми
или нежилыми помещениями или строениями

1. Документами, подтверждающими право собственности жилыми или нежилыми помещениями или строениями, являются:

а) свидетельство о государственной регистрации права;

б) иные документы, зарегистрированные специализированным бюро технической инвентаризации в установленном в соответствии с Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятыми Росжилкоммунсоюзом 01.01.91, порядке:

государственные акты на право пользования или право владения землей, а также аналогичные им акты о предоставлении земельных участков для строительства и эксплуатации зданий конкретного назначения, содержащие сведения о застройщиках;

акты государственных комиссий о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, содержащие сведения о заказчике (застройщике), эксплуатационной организации и назначении объекта;

решения органов государственного управления о передаче зданий в собственность или владение предприятий, организаций и учреждений с приложенными актами приемки-передачи;

акты национализации и списки национализированных или муниципализированных зданий;

акты демуниципализации и денационализации зданий;

решения предусмотренных законом органов о передаче или отчуждении самовольно возведенных, бесхозяйных, конфискованных и бесхозяйно содержимых зданий;

решения арбитража, устанавливающие обязанности и доли участия сторон в расходах по содержанию и эксплуатации зданий;

нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, а также нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, заключенные до 26 августа 1948 года;

договоры об отчуждении зданий (купли-продажи, мены, дарения), составленные в соответствии с требованиями действующего на период свершения сделки законодательства;

свидетельства о наследовании или вступившие в силу решения суда, устанавливающие права и обязанности сторон по наследственному имуществу;

акты и решения органов государственного, территориального, отраслевого управления о передаче зданий и помещений в собственность переселенцев;

нотариально заверенные выписки из реестров нотариальных контор об удостоверении договоров по отчуждению зданий и выдаче свидетельств о наследстве;

копии актов о продаже зданий с публичных торгов и аукционов;

свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные нотариальной конторой;

нотариально удостоверенные договоры о разделе зданий и помещений между супругами;

надлежаще оформленные договоры или соглашения между совладельцами об установлении их долей в расходах по содержанию строений, сооружений и передаточных устройств, входящих в состав инвентарного объекта;

решения исполкома местного Совета о регистрации конкретных физических или юридических лиц владельцами инвентарного объекта, составленных в соответствии с действующим законодательством;

регистрационные удостоверения коммунальных органов, выданные на основании решений исполкома местного Совета народных депутатов.

2. Документами, подтверждающими право пользования жилыми или нежилыми помещениями или строениями являются:

а) договор социального найма жилого помещения;

б) договор аренды здания или сооружения, договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Сегодня существуют различные ситуации относительно права пользования жилой недвижимостью. К примеру, гражданин, будучи прописанный в квартире, может давно не проживать там. Эта ситуация затронет владельца и его семью. Они должны за него уплачивать квартплату и иные коммунальные платежи. Кроме того, они больше не смогут заселить других жителей по причине недостаточной жилой площади согласно законодательству.

Главное правило арендодателя и его семьи с заключенным договором найма считается возможность использования жилой недвижимостью. Иными словами, согласно закону в квартире или доме можно проживать. Подобное понятие относится ко всем жилым фондом, которые существуют в Российской Федерации. Передать права нельзя без возможности владения. Именно такое есть у нанимателя. Он может распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение.

Право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка

Ребенок до 14 лет обязан проживать у родителей. Это считается его основным местом жительства. Исходя из прописанных прав родителей исходят обязанности и права детей. Регистрация осуществляется в различных помещениях. В них прописывается один из родителей. Дети могут быть зарегистрированы по месту жительства и в муниципальной жилой площади.

Ребенок также может быть прописан по месту жительства в муниципальной квартире. Квартира принадлежит лицу по причине владения? Тогда он может вселить ребенка без согласия собственника. Пока в недвижимости проживает хотя бы один родитель, права пользования ребенка не могут быть прекращены.

Необходимые документы, подтверждающие возможность распоряжаться жилым помещением, следующие:

• Удостоверение личности гражданина РФ. Потребуются копии и иные бумаги, которые подтвердят личность членов семьи;
• Оригинал и копии свидетельства о браке и о его расторжении (если имеется);
• Правоустанавливающие документы на квартиру или частный дом;
• Информация с прежнего места прописки. Указывается дата, адрес, время выписки, общая площадь жилого помещения и количество человек на момент осуществления процедуры;
• Предоставление техпаспорта на частный дом или квартиру, а также данные о количестве человек, которые проживали за последние пять лет;
• Паспорт гражданина Российской Федерации, его копии, а также иные документы, удостоверяющие личность членов семьи;
• Копия свидетельства о разводе или браке;
• Документы на приобретаемое жилое помещение, которое находится в собственности;
• Справки с прежних мест регистрации с указанием даты прописки, выписки, адреса, суммарной площади и количеству членов семьи на момент выписки;
• Технический паспорт на квартиру или частный дом, а также количество проживающих за последние пять лет;
• Копии справок инвалидности первой и второй группы;
• Копии страховок на всех членов семьи.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Хотите подготовить исковое заявление? Понадобятся следующие документы:

• Правоустанавливающие бумаги на жилье. В этот перечень может войти: договор найма, аренды, социального найма, информация ЕГРП о праве собственности на жилую площадь и т.д.;
• Основания, которые подтверждают причины пользования жилой собственностью (свидетельство о рождении ребенка, о браке, прописка по месту пребывания или жительства);

Вместе со всеми участвующими в процессе лицами исковое заявление подается в районный суд по месту проживания. В результате формируется правило на защиту пользования жилым помещением.

Стоимость госпошлины за признание утратившим возможность использования жилой площади стоит 200 рублей. Таковой является цена для физических лиц согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Оплатите вовремя и защищайте свои интересы в суде. Если вы собственник, вероятность положительного исхода высока.

Судебная практика о приобретении права пользования жилым помещением

Собственник может обратиться в суд согласно Жилищному кодексу Российской Федерации по различным причинам. Положительное решение может зависеть от вас самих и от предоставляемых доказательств, включая активность в защиту собственных интересов. У вас отсутствует регистрация по месту жительства? Не расстраивайтесь по этому поводу. Таковое в этом случае не нарушаются. Вы можете доказать, что имеете возможность жить в предоставленной квартире.

Основания признания утратившим право пользования жилым помещением

ЖК РФ в некоторых случаях позволяет признавать граждан зарегистрированными, даже если они утратили основания пользования. Довольно обыденная тема сегодня. Она волнует большинства граждан, которые желают выселить из своей собственности бывших мужей, жен и иных лиц. Иногда лица могут быть прописаны в квартире, но не зарегистрированы. В таком случае собственник не сможет приватизировать квартиру. Но при этом ему приходится постоянно платить за коммунальные услуги. Статья 83 части 3 ЖК РФ гласит о том, что лицу можно отказать в одностороннем порядке. Осуществляется это при долгом отсутствии в рассматриваемой жилой площади. Этот процесс вычеркивает возможность проживание лицом в конкретном жилом помещении.

Лица сохраняющие право пользования жилым помещением после его продажи

Договор купли-продажи — двухсторонняя сделка. В ней принимает участие продавец и покупатель. Она не привлекает третьих лиц к каким-либо обязанностям. В документе может быть прописано условие по выписке третьих лиц. Как правило, таковые не являются собственниками и не обладают юридической силой. Сегодня рынок мошенничества велик. Поэтому тщательно подбирайте жилье на вторичном рынке. Многие граждане могут в нем не проживать, но оставаться прописанными. Обязательно включите в договор эту информацию.

Что такое владение и что такое право пользования жилым помещением

Право пользования жилым помещением не имеет ничего общего с правом собственности. Но ограничение или отъём пользования жильём должен быть основан исключительно на законе, раз уж такое право было когда-то предоставлено. Основные правовые акты о пользовании чужой квартирой – Гражданский и Жилищный кодексы. Чтобы отстоять своё право на проживание, нужно знать, откуда оно возникает, как прекращается и кто уполномочен лишать его.

Полноправный владелец жилья – это его собственник. В России два вида жилья:

Собственники частного жилья – люди или компании, а муниципального – государство в лице муниципалитетов.

При этом право владения может быть либо зарегистрировано, либо нет. При регистрации права выдаётся свидетельство особой формы, сейчас такие свидетельства жёлто-розовые, до 2003 года были зелёные. Именно эта бумага – основной документ владельца.

Кроме свидетельства по форме может быть и другое – старое, выданное в доперестроечное время, но действует оно по сей день. Такие бумаги выдавались на землю и дома, на квартиры же выдавались ордера.

Не все россияне зарегистрировали своё право на квартиры, да и не стремятся его регистрировать. Ведь право-то есть, просто не зарегистрированное. Например, выплатив полностью пай в кооперативе, дольщик уже наделён правом собственности, и никто другой не имеет права на эту квартиру посягать.

Так же и в деревнях, и даже в городских квартирах – живут люди из поколения в поколение, фактически принимая наследство, и не задумываются о походе в Росреестр.

Между тем, собственники жилья имеют право не только проживать в нём, но и распоряжаться по своему усмотрению – продавать, менять, сдавать и т.д. Прописывать в квартире членов семьи и родственников они тоже имеют право. Но родственники от этого совладельцами не становятся, только пользователями.

Помимо собственника в квартире может жить кто угодно по таким основаниям:

• вселение в качестве члена семьи;
• по договору социального найма (в неприватизированных квартирах);
• по ордеру или договору служащие или работники собственника (служебное жильё);
• учащиеся или студенты (общежития ВУЗов или профучилищ);
• по договору аренды (съёмные квартиры);
• по договору ренты (бывший собственник);
• по договору бесплатного пользования;
• по завещательному отказу.

При этом жильцы регистрируются в квартире постоянно или временно с согласия собственника .

Как только право собственности зарегистрировано, по 31 статье Жилищного кодекса владелец может вселить и прописать в квартире члена семьи. Кодексом к членам семьи отнесены:

• муж/жена владельца;
• его дети и родители;
• другие лица (даже не родственники), которые вселены, как члены семьи владельца.

Как говорилось ранее, пользование имуществом – это совсем не владение им, но обязанности у пользователей есть. Наравне с собственником все проживающие обязаны соблюдать правила проживания:

• использовать квартиру только для проживания в ней;
• сохранять жильё, не разрушать и не портить имущество;
• платить свою часть коммунальных начислений.

Лишить права пользования можно только через суд, если:

• семейные отношения с владельцем прекратились (официальный развод);
• владелец продал квартиру (жильцы ведь не члены семьи нового хозяина).

Можно в суде лишить права пользования и по другим основаниям, например, жилец – алкоголик и не даёт спокойно жить собственнику, разрушает квартиру, не платит по счетам (но должно быть решение суда о взыскании с него платежей по коммуналке).

До сих пор не приватизировали квартиру? Значит вы – пользователь, но не собственник . При приватизации квартира будет оформлена в собственность на всех прописанных в ней, а пока она не ваша, платить по счетам и сохранять жильё вы обязаны.

Лишиться пользования муниципальной квартирой можно в случаях:

• выезда на другое постоянное место жительства;
• систематического нарушения правил проживания в квартире (неоплата коммуналки больше чем за полгода, разрушение и порча квартиры, коммуникаций, незаконная перепланировка, нарушение прав соседей, использование квартиры не в целях проживания);
• лишение родительских прав (если суд признает, что родители не имеют права жить с ребёнком).

Служебное, арендованное жильё, рента и студенческие общежития

Здесь действует договор пользования жилым помещением. Условия договора всегда закрепляются письменно, а сам договор должен быть на руках и владельца помещения, и пользователя. При этом договор ренты регистрируется в Росреестре. Регистрировать нужно и договор аренды, если его срок установлен дольше года.

Пользоваться жильём имеют право:

• работники или служащие (на время службы или работы);
• учащиеся и студенты (на время обучения);
• арендаторы (на время действия договора аренды);
• рентополучатели (либо на время договора, либо пожизненно).

Объяснить это понятие легче на примере: в квартире жил дедушка с сожительницей. После его смерти квартира по завещанию перешла к внуку. Однако в дедушкином завещании оказалось прямо отмечено, что сожительница имеет право пользоваться квартирой либо пожизненно, либо указанное время. Это и есть завещательный отказ.

Такое право закреплено в 33 статье Жилищного кодекса. При этом право пользования в таком режиме можно регистрировать в Росреестре. При продаже квартиры внуком сожительница всё равно будет иметь право в ней жить .

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Это особый вид договора, он не обязывает пользователя платить что-то за проживание в квартире. Такие взаимоотношения между пользователем и владельцем жилья расписаны в 36 главе Гражданского кодекса. При этом упоминаются термины договора:

• ссудодатель – это собственник квартиры;
• ссудополучатель – это пользователь.

В договоре обязательно указывается:

• полные паспортные данные обеих сторон договора;
• права и обязанности сторон;
• срок договора.

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением можете посмотреть тут .

Досрочно лишиться пользования по такому договору можно в случае (ст.698 ГК):

• если квартира используется не для проживания;
• если жилец портит обстановку или коммуникации и не следит за содержанием;
• если не платит коммуналку (это условие должно быть чётко обозначено в договоре).

Могут быть и другие основания выселения, например, сдача в аренду посторонним.

Напомним, что споры о пользовании жильём разрешаются исключительно в суде. При этом суд – не мировой, а городской или районный. Такие иски рассматриваются за госпошлину – 300 рублей.

Предметом иска в таких случаях является либо признание права пользования, либо признание утраты такого права. Как может возникнуть такой спор?

Иск о признании права пользования жилым помещением пишется довольно просто, по такому вот типу . Но если у вас ситуация неоднозначная, лучше обратитесь к адвокату или грамотному юристу, ведь каждое дело индивидуально. А проиграть дело, значит потерять право пользования жилым помещением.

Оцените статью: