Договор дарения имущества между родственниками образец

Правила составления договора дарения имущества между родственниками для судебных приставов: образец

Между родственниками часто совершаются сделки, в результате которых имущество одного человека переходит в собственность другого без встречных обязательств. Этот способ передачи собственности называется дарением.

В связи с популярностью таких сделок актуальным является вопрос правильного оформления договора дарения. В случае, когда соглашение составлено с нарушениями законодательства, его можно оспорить в судебном порядке и признать недействительным.

Договором дарения имущества называется соглашение, на основании которого право собственности на определенные объекты переходит от одного гражданина другому. Дарение производится безвозмездно, то есть при получении дара принимающая сторона не имеет перед дарителем обязательств финансового характера. Одаряемый также не должен производить встречный акт дарения.

При указании в договоре пункта, который предусматривает переход движимого или недвижимого имущества к одаряемому только после подтверждения факта смерти дарителя, документ не имеет юридической силы. Недопустимо указывать в дарственной и условие пользования дарителем ценностями, передаваемыми в дар, до конца его жизни. Данное обстоятельство предполагает пожизненное содержание иждивенца.

Законодательство допускает заключение как устного соглашения о дарении, так и оформление его в письменной форме. На словах дарение обычно происходит в случае, когда его сторонами являются лица, имеющие родство. Однако существует ряд обстоятельств, требующих обязательного документального подтверждения данной сделки:

• одной из сторон договора является юридическое лицо;
• движимое имущество, передаваемое в дар, оценивается более чем в 3 тысячи рублей;
• дарение по договору будет осуществляться в будущем.

Если при данных условиях сделка не будет оформлена письменно, то она будет признана недействительной. Договор подписывается обеими сторонами или их представителями на основании предварительно составленной доверенности, заверенной у нотариуса. Подписанное соглашение имеет некоторые преимущества:

• письменное подтверждение того, что имущество гражданина было подарено ему, исключает возможность раздела данной собственности при разводе;
• передача в дар ценностей освобождает дарителя от уплаты налога на подаренные блага, так как в данном случае речь не идет о получении дохода.

Законодательство устанавливает ряд условий, при которых сделка дарения будет признана несостоявшейся. Обстоятельства, являющиеся нарушением правил оформления процедуры:

• дарителем оказался несовершеннолетний гражданин или человек, признанный недееспособным в судебном порядке;
• дарение происходит от пациента или клиента в пользу его лечащего врача или сотрудника социального учреждения;
• участниками сделки являются коммерческие предприятия.

Даритель вправе отказаться от намерения сделать подарок на законных основаниях. Такая возможность предоставляется в следующих случаях:

• ухудшение состояния здоровья, жилищных условий, материального положения дарителя;
• одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или членов его семьи, угрожающие их жизни или здоровью;
• получатель подарка умер раньше человека, подарившего ему имущество.

Дарение при участии граждан, связанных родством, происходит по правилам, установленным для физических лиц. Близкое родство с дарителем, согласно статье 14 СК РФ, имеют:

• родители;
• дети;
• сестры и братья, как полнородные, так и неполнородные;
• усыновленные им граждане;
• усыновители;
• бабушки и дедушки.

Если дар является совместной собственностью супругов, то обязательно получение письменного согласия от мужа или жены дарителя. Образец заявления можно получить в нотариальной конторе.

В некоторых случаях дарственная оформляется для того, чтобы судебные приставы не могли произвести конфискацию собственности. Это соглашение составляется по форме, предусмотренной для объектов недвижимости или движимого имущества. При данных обстоятельствах гражданину следует знать, что приставы могут конфисковать не все вещи, находящиеся в его владении, поэтому оформлять договор дарения не всегда целесообразно (см. также: пример заполнения типового договора дарения квартиры родственнику). В перечень имущества, не подлежащего конфискации, входят:

• предметы и объекты, служащие средством осуществления профессиональной деятельности;
• бытовая техника, предназначенная для обогрева помещения или приготовления пищи;
• награды;
• вещи индивидуального пользования;
• финансовые средства, не превышающие размера прожиточного минимума;
• недвижимость, являющаяся единственным местом, где гражданин может проживать;
• земля, используемая в целях выращивания овощей, фруктов, содержания пасеки.

Договор дарения движимого имущества, составленный во время судебного процесса или после вынесения вердикта в отношении дарителя, может быть признан недействительным. Суд аннулирует его по причине фиктивности сделки, так как ее целью является утаивание имущества.

Соглашение, составленное в письменной форме, должно содержать определенные пункты. В дарственный договор вносятся следующие данные:

• фамилии, имена, отчества, даты рождения участников сделки;
• адреса их регистрации;
• паспортные реквизиты сторон;
• информация о предмете дарения;
• подписи дарителя и получателя дара.

Если подарком является транспортное средство, то в соглашении указываются сведения о модели и ее технических характеристиках. Регистрация автомобиля осуществляется в подразделении ГИБДД.

С момента подписания документа имущество переходит к новому владельцу (рекомендуем прочитать: перечень правоудостоверяющих документов на объект недвижимости). После этого внести изменения в договор будет невозможно.

Поскольку сторонами договора дарения недвижимого и движимого имущества чаще всего являются члены семьи, законодательство устанавливает для этой категории лиц особые условия налогообложения. В случае заключения соглашения между близкими родственниками уплата НДФЛ не предусмотрена. Нотариальное законодательство также определяет специальный тариф для близких родственников при оформлении дарственной.

Если дарение происходит между гражданами, которые не приходятся друг другу родственниками, то получатель подарка обязан оплатить НДФЛ в размере 13% от его стоимости. В качестве дара в этом случае могут выступать объекты недвижимости, транспорт, ценные бумаги.

Законодательство освобождает от налога еще некоторые категории лиц, получающих собственность в дар, если ее стоимость не превышает 10 тысяч рублей. В этом случае НДФЛ не платят инвалиды, ветераны, вдовы погибших, а также пострадавшие в годы Великой Отечественной войны, в боевых действиях с Финляндией и Японией.

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_dareniya_imuschestva.doc [49 Kb] (cкачиваний: 2664)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_dareniya_imuschestva.pdf [86,66 Kb] (cкачиваний: 617)

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2.1. Договор вступает в силу с « » 2019 г. и действует до « » 2019 г.

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3. Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4. Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до « » 2019 г.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 12,8 кб

Договор дарения на сегодняшний день считается одним из самых распространенных видов документа, который составляется чаще всего. Сторонами такого соглашения могут быть физические лица, юридические лица или же имущество может переходить от юридического лица к физическому лицу.

Предметом договора такого типа может быть любой тип имущества, официально принадлежащий дарителю. Собственность дарителя переходит одариваемому бесплатно на добровольных условиях. Предметом договора дарения чаще всего становится такое имущество:

• недвижимость;
• транспортные средства;
• нематериальные активы;
• ценные бумаги;
• денежные средства;
• другие предметы.

При подписании соглашения указывается вид конкретного имущества и его технические характеристики. Передаваемое в соответствии такому договору имущество не может быть обременено правами третьих лиц, то есть оно не должно находиться под арестом или залогом.

Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания. В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий. Также данным договором определяется период и место передачи дара. С момента передачи дара всю ответственность за его сохранность несет одаряемое лицо. Что касается расторжения договора дарения, то оно может произойти только в предусмотренный соглашением период. Период, в который даритель может расторгнуть договор дарения, указывается в момент его подписания. Помимо этого, таким документом предусматриваются варианты решения разногласий, а также действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

Договор дарения между близкими родственниками: образец

Существуют несколько способов передать имущество другому. Его можно продать, подарить, передать по наследству, оформить договор ренты. У каждого из названых способов существуют свои особенности, достоинства и недостатки. Пожалуй, вторым по популярности способом передачи права собственности близким родственникам после завещания является договор дарения.

Определимся с особенностями для такого договора близким родственникам и с тем как правильно заполнить договор дарения квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96 . Это быстро и бесплатно !

Договор дарения — это сделка, предусматривающая передачу имущественных прав, самого имущества, уступку требования стороне сделки или совершенно другому человеку, проходящая на безвозмездной основе.

Под имущественным правом в контексте перехода прав на квартиру понимается передача в собственность той жилплощади, которая будет существовать в еще строящемся доме. Да, и такое право возможно принести в дар.

Или например к такому варианту относится жилищный сертификат. Он представляет собой возможность получить в будущем от эмитента жилье.

Если речь идет о передачи обязательств, то возможно платить налог на имущество, коммунальные платежи как уже существующие, так и скопившиеся в форме задолженности. То есть плательщик в данном случае будет дарителем.

В принципе процедура дарения может происходить в обычной форме, то есть представлять собой просто передачу дара. Но ст. 574 ГК предусматривает обязательное заключение сделки в письменной форме при наличии определенных условий. Так надлежит написать бумагу, когда момент передачи дара отложен во времени.

Обязательна письменная форма для договора дарения квартиры и другой недвижимости, а также если даритель — юрлицо, а его подарок на сумму более 3 тыс.

Даже не имеет смысла заключать договор, если дарителем выступает недееспособный, малолетний или их опекуны. Такой документ все равно будет недействительным.

Примечательно, что возможность получить вещи не переходит к потомкам после смерти одаряемого, если она наступила до момента их фактической передачи. При этом законом предусмотрена возможность отойти от этого правила, установив другой порядок в письменном соглашении. В то же время обязанность по передачи вещей передается потомкам после кончины дарителя.

Как составить договор дарения? Как мы уже выяснили договор дарения на квартиру надлежит оформить письменно.

Определенных правил для ее оформления нет, поэтому можно написать ее от руки или использовать технические средства.

Нигде не предусмотрен бланк договора дарения на квартиру, или его размер, в каждом конкретном случае все индивидуально.

Однако так как эта сделка является договором, при написании стоит руководствоваться правилами для оформления договоров вообще. То есть надлежит прописать существенные условия.

Во-первых, данные и координаты сторон, где и когда он заключается.

Важно не только указать на предмет передачи, но и прописать его характеристики, позволяющие индивидуализировать объект.

Когда речь идет о квартире к такому описанию относится адрес, данные о регистрации, можно описать ее, определив количество комнат, этаж, если речь идет о многоквартирном доме, качество ремонта, наличие мебели и техники, переписать данные из технической документации, а именно: общую и жилую площадь, кадастровую стоимость и т.д.

Если жилплощадь дарится не полностью, а в части правильным будет сначала описать ее целиком, а затем указать какая именно доля подлежит передачи, каково ее расположение.

Не менее значительным пунктом является глава, посвященная моменту перехода прав. Так как квартира является недвижимостью переход прав на нее подлежит гос регистрации в Росррестре. Именно в этом пункте можно отсрочить момент передачи имущества до какой-то даты.

После надлежащего оформления собственности, новый владелец становится полноправным пользователем, начинает нести бремя содержания такой вещи, то есть оплачивать коммунальные платежи, платить налоги, заботится о ее сохранности.

Очень важно, что соглашение в принципе не может быть заключено, если у объекта передачи существуют какие-то ограничения.

Как правило, в образцах договора дарения квартиры родственнику указываются такие ограничения. Например, если она уже обещана кому-то или заложена, не является долей, которую внес собственник в уставной капитал юридического лица.

Не подлежат передачи квартиры, которые уже сданы в аренду. А если такое происходит, то момент вручения подарка должен определяться более поздней датой, чем окончание договора аренды.

Невозможно вручить подарок, обремененный правами иных людей. Если квартира будет находиться под арестом, то оформить право в регистрирующем органе будет нереально, в силу этого заключать такой договор бессмысленно. Важно указать прописаны ли еще кто-то в квартире, так как если в ней проживают несовершеннолетние дети, то осуществить сделку будет невозможно.

Тем не менее, законом не ограничивается возможность проживать какой-то период в этой квартире предыдущего владельца или членов его семьи, без указания срока или с ним.

Если срок въезда нового пользователя откладывается, то возможно предусмотреть создание передаточного акта, который и будет подписываться в момент фактического получения имущества. В бумаге можно предусмотреть кто и в каком объеме будет нести расходы по оформления права.

В договор могут быть включены еще и другие условия, только если они не идут вразрез с нормами, предусмотренными законом.

Например, в договора дарения квартиры нельзя включать условие о какой-либо оплате, совершение действий, содержанию, лечению, обеспечению собственника имущества.

По ст. 170 ГК такая оговорка приведет к признанию сделки притворной и обязывает регламентировать такие правоотношения соответствующими им в реальности нормами. То есть либо правилами для договора купли — продажи, либо для договора ренты.

Невозможно включить условие о переходе собственности после смерти правообладателя. Такое требование аналогично приведет к недействительности договора, так как должно оно руководствоваться нормами наследственного права.

Не подлежат указанию условия, которые ограничивают права сторон. Например, невозможно установить, что стороны не могут обращаться в суд за восстановлением нарушенного права.

Или указать, что даритель не может отказаться от передачи дара в ситуациях, которые прямо прописаны в законе. То есть когда он оказался в тяжелой жизненной ситуации и передача имущества приведет к еще большему финансовому затруднению. Образец договора дарения близкому родственнику.

Обязанность заверять документ у нотариуса не предусмотрена законом, но это и не возбраняется. Сотрудники нотариальной конторы не только могут заверить бумагу, но и помочь составить ее. Зачастую в приемных можно найти бланк дарственной на квартиру между близкими родственниками, так как это довольно частая процедура.

На прием необходимо явиться лично всем сторонам сделки, помимо составленного договора, захватить копии и подлинники паспортов, доверенности, если оформление происходит через представителя, правоустанавливающие и технические документы на объект дарения.

Действительно необходимым будет обращение к нотариусу, только в двух случаях. Когда подарок принадлежит не только дарителю, а находится в совместной собственности у него и другого лица. В этом случае согласие второго собственника на дарение необходимо оформить в нотариальной конторе. Если такое соглашение не оформлено, регистрирующий орган откажет в оформлении права.

Следует отличать совместную собственность от долевой, так как во втором случае такое соглашение не требуется вообще.

Второй ситуацией, когда потребуется посетить нотариуса, обусловлена заключением договора или последующим оформлением в регистрирующем органе через представителя.

За услуги в нотариальной конторе придется заплатить. Цена за непосредственное написание бумаги может отличаться, в зависимости от конторы, а вот размер госпошлины четко определен ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Если передается движимое имущество, то сумма для близких родственников, то есть для детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер — 0,3% от цены сделки, но не менее 200 рублей.

А цена для той же категории при передаче недвижимости будет зависеть от ее стоимости. Если цена квартиры до 10 млн., то госпошлина будет 3 тыс.и к ней прибавляются 0,2% от стоимости квартиры.

А если в технической документации кадастровая стоимость стоит более 10 млн, то цена услуги будет 23 тыс., а к ней прибавляемся 0,1% от цены, превышающей 10 млн.

Так как дарственная является договором, то в нем можно прописать стоимость имущества отличную от цены, указанной в технической документации. Однако сильно отличаться эти цифры все же не могут.

Установлено, что если цены разнятся, то договорная цена не может составлять менее 70% и не более 120% от кадастровой. Если размеры превысили допустимые значения, то госпошлина будет считаться от такой максимально возможной цены.

Чаще всего заверением пользуется, когда существуют вероятность оспаривания договора другими родственниками, например.

Но для суда в этом случае не будет разницы совершен ли договор в простой письменной форме или заверен. Более действенным будет, например, взять справки от психиатра о вменяемом состоянии дарителя или заключать договор в присутствии свидетелей.

В принципе сама передача имущества по договору дарения не облагается налогом. Но обязательный взнос в казну придется заплатить, если передается:

А в случае, когда одаряемым является близкий родственник, то он освобождается от оплаты и этого налога.

Во всем остальном процедура идентична с ситуациями, когда одаряемыми являются другие лица. Для того, чтобы стать новым собственником обращаемся в Росреестр.

Так же услугу по оформлению права можно получить в МФЦ.

Предоставляем 3 экземпляра договора, то есть по одному для каждой стороны и регистрирующего органа, прикладываем к нему документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие и технические документы на объект передачи и оплачиваем госпошлину.

НК предусматривает пошлину в размере 2 тыс. рублей для оформления квартиры, а в случае, когда оформляется доля, ставку надлежит умножить на размер доли.

Ожидаем 7 дней и получаем выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаем ваше внимание, что с 2016 года свидетельство о право собственности в виде документа не выдается. Все данные об объекте хранятся в электронном реестре.

Вам будет интересно:

Дарственная на родственника оформляется по шаблону договора дарения квартиры на других людей. То есть составляется документ и подается в регистрирующий орган. Отличие будет лишь в уплате средств в казну. Так как с этой категории людей взносы не взимаются ни за какое имущество.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Договор дарения имущества между родственниками — образец и процесс оформления

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Дарение недвижимого имущества между близкими родственниками – одна из самых распространённых сделок в повседневной жизни.

Чаще всего к дарению прибегают в целях обеспечить право собственности конкретного родственника на передаваемое в дар имущество или, предусмотрительно, во избежание вступления в наследство после смерти родственника.

Правовое регулирование данной сделки установлено главой 32 Гражданского Кодекса РФ и Федеральным Законом № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Договор дарения имущества между родственниками — образец

Понятие договора дарения между близкими родственниками

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Значение термина «близкие родственники» раскрывается в статье 14 Семейного Кодекса РФ и означает: «родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общие отца или мать) братья и сестра».

Как составить договор и оформить дарение между родственниками?

Составить договор можете как Вы лично на основании многочисленных примеров в сети «Интернет», так и обратившись к помощи специалистов в агентствах недвижимости или юристов. Если не уверены в своих силах и знаниях законодательства, то лучше доверить данную работу проверенным специалистам, отдав предпочтение фирмам, зарекомендовавшим себя на рынке.

Существует и альтернативный вариант – составление текста договора инотариальная регистрация сделки. Преимущество нотариального заверения состоит как в исключении рисков с юридической точки зрения, так и в сроках — через три рабочих дня переход права собственности будет зарегистрирован. При обращении к нотариусу необходимо учесть значительные размеры госпошлины.

Согласно Основам законодательства РФ о нотариате и Налоговому Кодексу она составляет 0,5 % от суммы договора, но не более 20 тыс. руб.

Договор дарения составляется в письменной форме и должен содержать все существенные условия, предусмотренные законом для договоров данного типа. Особое внимание в тексте договора необходимо уделить как можно более точной индивидуализации имущества.

Это связано с тем, что при изучении поданных документов регистратор должен убедиться, что описание имущества позволяет его идентифицировать.

• документ, подтверждающий личности (паспорт)заявителей;
• договор дарения в 3-х экземплярах (по одному экземпляру для каждой из сторон и один – для Управления Росреестра);
• нотариально заверенные доверенности (в случае, если документы в МФЦ подают не стороны договора, а уполномоченные лица);
• правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, и т.д.);
• квитанция об оплате госпошлины (оригинал и копия);
• домовая книга (оригинал и копия);
• согласие супруга собственника имущества (если имущество приобретено в браке). Согласие супруга заверяется нотариусом в обязательном порядке;
• заявление на государственную регистрацию перехода права собственности (заполняется в МФЦ).

Вопреки сложившемуся мнению технический и/или кадастровый паспорт не являются обязательными документами и запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия.

Обратите внимание, что при решении подарить долю в имуществе порядок сбора документов останется прежним, однако для такой сделки понадобится обязательное нотариальное удостоверение.

Согласно ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности составляет 2 000 рублей и оплачивается одаряемым.

Оплатить госпошлину лучше всего непосредственно при подаче документов. Реквизиты для оплаты вам даст специалист на приёме. Оплатить госпошлину можно как через банкоматы, обычно установленные в МФЦ,так и в кассе, которые открыты в большинстве подобных учреждений.

Одаряемый, если он является близким родственником дарителя, освобождён от уплаты НДФЛ (п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса РФ).

Следует учесть, что государственный регистратор может приостановить регистрацию сделки или отказать в ней в соответствии с требованиями законодательства.

Наиболее распространённые случаи это:

• на имущество наложен арест, что влечёт за собой запрет на совершение сделок с ним. Для решения этого вопроса необходимо обратиться к судебным приставам;
• имущество находится в залоге, и согласие залогодержателя на сделку не получено;
• имущество не поставлено на кадастровый учёт;
• недееспособность дарителя;
• собственником имущества является ребёнок в возрасте до 14 лет.

Почему недвижимость родственникам лучше дарить, чем завещать?

Ситуации в жизни, конечно, бывают разные, но авторы статьи считают, что, выбрав путь заключения договора дарения на имущество, Вы можете провести сделку быстрее (напомним, что срок вступления в наследство составляет не менее 6 месяцев) , и, что немаловажно, с меньшими затратами (поскольку вам необходимо оплатить как услуги нотариуса, так и НДФЛ).

Итак, при принятии решения подарить имущество близкому родственнику, необходимо:

1. Получить выписку из ЕГРН на данное имущество, убедившись, что на него нет обременений и в том, что имущество поставлено на кадастровый учёт.
2. Привести текст договора дарения в полное соответствие с требованиями действующего законодательства. Желательно обратиться к специалистам, оказывающим юридические услуги, для минимизации рисков.
3. Подготовить документык сделке и обратиться в территориальное подразделение Управления Росреестра или МФЦ.
4. Проконтролировать своевременность регистрации перехода права собственности и правильность заполнения полученной выписки на подаренное имущество.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Оцените статью: