Заключение договора социального найма – оформляем сами

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "заключение договора социального найма - оформляем сами". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Заключение договора социального найма – оформляем сами

Договор найма – соглашение между нанимателем (первая сторона) и наймодателем (вторая сторона), в отношении жилого помещения фонда социального использования. Собственник предоставляет жилплощадь нанимателю. Наниматель может владеть, пользоваться, но не может продать жилплощадь. Наймодателем может выступать частное лицо, госучреждение и муниципалитет.

В договоре соц найма жилого помещения обязательно указываются:

  1. предмет соглашения – жилплощадь;
  2. права сторон, заключающих соглашение;
  3. обязательства сторон, заключающих соглашение.

Предмет соглашения обязательно должен быть конкретизирован. Иными словами, в договоре найма указываются отличительные признаки жилого помещения социального пользования: адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.

Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами sotsialnyj-najm-300x300

Не всякое помещение, которое называется жилым, будет являться полноценным предметом договора социального найма.

По образцу 2017 года к таким помещениям относятся группа жилых помещений, принадлежащих фонду государства, либо субъекта РФ, например, служебные жилплощади, дома социального обслуживания и т.д. Чтобы законодательно отнести жилое помещение к специализированным, необходимо соблюдать порядок заключения и требования договора найма, которые касаются жилого специализированного помещения, и описаны в законодательстве РФ.

Важно! Если жилое помещение не является специализированным или соглашение составлено юридически неправильно, то третьи лица имеют право обратиться в судебный орган для признания данного решения неверным. Следовательно, договор социального найма, будет считаться недействительным, что в итоге приведет к выселению жильцов с занимаемой ими площади.

При письменном заключении договора социального найма нотариальное заверение не требуется. В нем обязательно указываются лица, планирующие проживать на данной площади, то есть наниматель и его родственники. Форму заполнения договора можно взять из открытых источников (интернет, постановление Правительства). Форма считается типовой, нотариально не заверяется.

На срок договора социального найма, составляемого в отношении помещения жилого типа в 2016 году, влияет один важный фактор, а именно, к какой группе отнести помещение, которое предоставляется в наем, например фирма выделяет своему сотруднику квартиру, она будет находиться в распоряжении сотрудника только пока между ними заключен договор социального найма в отношении помещения жилого типа или имеется основание иного характера, подтверждающее наличие трудовых отношений.

У наймодателя есть лишь одно единственное право – это получать своевременную оплату по договору соц найма жилого помещения. К обязанностям относится проверка помещения на «пригодность», наличие поломок, протечек и т.д. Наймодатель своевременно производит капремонт, замену изношенных приборов, труб и так далее. Если поломка произошла по вине нанимателя, ущерб возмещается за его счет.

У нанимателя по договору обычно прав немного больше, например, возможность вселить родственников (только близких). В обязанности входит бережное отношение к помещению, своевременная оплата, соблюдение правил и норм общественного порядка, поддержание чистоты и т.д. Существует несколько видов договора социального найма, заключаемого в отношении помещения жилого типа, которые различаются между собой только правами, какие они предоставляют.

Административный акт, решение, которое принимает собственник о передаче своего имущества кому-либо, называется основанием возникновения правоотношения. Наймодатель самостоятельно решает кому и какое имущество, находящееся в его собственности, он хочет передать. Также есть возможность обменяться жилыми помещениями, если у нанимателя есть собственное жилье.

Просто так расторгнуть договор социального найма невозможно. Необходимо наличие хотя бы одной из нижеследующих причин:

  1. по соглашению сторон – если первая и вторая сторона обоюдно решили расторгнуть соглашение;
  2. по решению нанимателя;
  3. по требованию собственника (на это должно быть постановление суда, либо наниматель нарушил законодательство, либо постоянно не выполняет условия договора);
  4. при использовании жилплощади для целей, отличающихся от его прямого назначения;
  5. если помещение больше не предназначается для жизни (например, при признании дома аварийным);
  6. если умер гражданин, проживающий один.

При расторжении договора соц найма, люди, живущие в нем, должны покинуть жилплощадь в определенные сроки. При отказе выполнять эти условия, они выселяются принудительно и иной жилплощади им не предоставляется.

На данное правило также распространяется ряд исключений, то есть некоторые категории людей не выселят, при условии, что жилплощадь так и не будет им передана.

  • родственники лиц, служивших в армии, ОВД, ФСБ, ФСКН и иные, которые погибли или безвестно пропали при выполнении обязанностей непосредственно связанных с их службой;
  • дети-сироты;
  • инвалиды I и II-группы, которые были травмированы в результате неправомерных действий (бездействия) работодателя, получили профессиональное заболевание, либо при несении воинской службы;
  • люди пенсионного возраста.
Читайте так же:  Сроки рассмотрения трудовых споров

Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить?

Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами Kak-zaklyuchit-dogovor-sotsialnogo-najma-400x270

Цель, стоящая перед государством, при подписании договоров соцнайма — удовлетворить жилищную потребность категорий граждан, у которых нет возможности посредством собственных или заемных средств обеспечить себе нормальные жилищные условия.

Закон определяет, что представляет собой документ о соцнайме, так: это соглашение о передаче жилья в распоряжение гражданину, являющемуся нанимателем, собственником (государством, муниципалитетом) или лицом, которому собственник дал соответствующие права.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте о новых правилах, по которым предоставляется жилье по договору социального найма, на нашем сайте.

Как получить в пользование муниципальную жилплощадь и каким образом правильно узаконить эти правоотношения?

Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами S-kem-podpisyvaetsya-dogovor-sotsnajma-kvartiry


В ЖК РФ имеется список статусов граждан, которым государство может предоставить социальную квартиру:
  1. Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).
  2. Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).
  3. Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ.
  4. Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания.
  5. Инвалиды.

Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями, имеющими такие же права и обязанности относительно государственной собственности.

О размерах оплаты и коммунальных услуг при социальном найме можно узнать из нашей статьи.

Обязательно, согласно статье 51-й Жилищного Кодекса, заключение соглашения в письменной форме.

Ордер не подтверждает наличие такой формы, т. к. представляет собой административный акт, составленный в одностороннем порядке.

При оформлении указываются стороны, их права и обязанности по поводу предоставляемой жилплощади.

Образец договора социального найма жилого помещения.

Узнайте об основаниях для выселения и переселения из социальных квартир, на нашем сайте.

Рассмотрим порядок заключения. Документ о найме соц. жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики (администрация) или в МФЦ. Какие документы нужны? Заявитель или управомоченный им представитель должен представить:

  • паспорт;
  • заявление (форма его может быть свободной);
  • удостоверяющие личности членов семьи заявителя документы (копии): свидетельства о рождении и паспорта;
  • свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть);
  • справки о родстве с лицами, подлежащими включению в документ (о составе семьи);
  • документы, на основе которых граждане вселяются: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа);
  • справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет;
  • справки о том, что жилплощадь является муниципальной собственностью (из БТИ, выписка из ЕГРП и из реестра муниципальной собственности).

Образец заявления для заключения договора социального найма жилого помещения.

В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрацию в базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выписку из этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке, в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела.

Заявление рассматривается в течение месяца, если больше никаких документов не требуется. Плата за оформление не предусмотрена.

О том, можно ли сдавать муниципальную жилплощадь в аренду и можно ли обменять ее на другую, можно узнать из статей на нашем сайте.

Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами Pereoformlenie-dogovora-sotsialnogo-najma

Срок соцнайма, в отличие от найма служебного жилья, не устанавливается.

Согласно 60-й статье ЖК РФ, договор бессрочный.

Статья 82-я Жилищного Кодекса содержит основания для перезаключения соглашения. Их 2:

  1. Граждане, живущие в одной квартире, имеющие разные договоры, становятся одной семьей. Появляется необходимость в заключении одного документа.
  2. Первоначальный наниматель жилплощади согласен переоформить соглашение на одного из членов своей семьи, или это приходится делать в связи с его смертью.
Читайте так же:  Льгота по земельному налогу инвалидам 2 группы

Для переоформления нужны документы:

  • оригинал соглашения, его копия;
  • документы, которые подтверждают причину необходимости прекращения ныне существующего соглашения, их копии;
  • финансово-лицевой счет (заверенная копия);
  • квитанции коммунальных платежей, их копии;
  • ордер, его копия;
  • поквартирная карточка (заверенная копия);
  • справка из БТИ с характеристикой квартиры;
  • паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, копии этих документов.

Об отличиях договоров соц. найма и найма специализированных жилых помещений, а также о понятии коммерческого найма жилья можно узнать из наших статей.

Когда его нужно оформлять? Случаи:

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами Otkaz-v-zaklyuchenii-dogovora-sotsnajma-zhilya
  • Меняется состав семьи — кто-то вселяется или выселяется, снимаясь с регистрационного учета.
  • После капремонта площадь увеличивается или уменьшается.
  • Меняется Ф.И.О. нанимателя или кого-то из членов его семьи, проживающих с ним по одному адресу.
  • Почтовый адрес жилья меняется.
  • Изменяется статус жилья.
  • Форма заявления о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма.

    Доказательством нарушения прав может стать запись на диктофон или письменный отказ в предоставлении жилплощади.

    Узнайте, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной жилплощади, на нашем сайте.

    Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления.

    Об основаниях для расторжения соглашения соцнайма можно узнать из нашей статьи.

    Как восстановить документ при утере или уничтожении? Составляется и подписывается два экземпляра: один забирает наймодатель, другой наниматель.

    Если в качестве первого выступает администрация, значит, следует обратиться туда с заявлением, подготовив необходимые документы: паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, свидетельство о заключении брака (если есть), свидетельство о расторжении брака (если есть), справка из местной администрации о составе семьи, информация из домовой книги (выписка), лицевой счет (выписка).

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами Dokumenty-dlya-zaklyucheniya-dogovora-sotsnajma

    Имейте в виду, что последние 2 документа действительны в течение 2 недель после получения.

    Спустя месяц после подачи заявления можно будет получить дубликат документа.

    Если наниматель, умер, дубликат другому лицу не выдадут. Нужно его переоформлять на одного из членов семьи прежнего нанимателя.
    Официальное оформление социального найма одновременно дает нанимателю ряд прав и накладывает на него ряд обязанностей. Несоблюдение этих обязанностей приведет к нарушению прав других лиц, связанных с жилплощадью.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Официальное оформление порядка пользования жилыми помещениями, принадлежащими государству, муниципалитетам упорядочивает правоотношения в этой области и приводит эти правоотношения в согласие с нормами ЖК РФ.

    Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

    Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы. Поэтому для получения в пользование желанных квадратных метров нужно обратиться в муниципалитет или иной уполномоченный орган субъекта или РФ.

    Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем. Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

    Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

    Заключить договор соцнайма могут только с лицом, состоящим в этой очереди. Постановка на учет ведется местными органами управления.

    Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор. Последний должен составляться в письменной форме.

    Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.

    Договор соц. найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам.

    Где получить договор социального найма, куда обратиться?

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами dogovor-sots-najma-na-munitsipalnuyu-kvartiru-300x200

    Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.

    Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья. Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье.

    Читайте так же:  Пособия фсс в 2019 году

    После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор. В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

    Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и гражданином соответствующего договора.

    Это делается при предъявлении заявителем следующих бумаг:

    • заявление;
    • паспорта и иные документы на будущего нанимателя и его семью;
    • решение о выделении бесплатного жилья;
    • справка о составе семьи;
    • сведения об отсутствии долгов по оплате ЖКУ.

    Где взять договор социального найма для приватизации

    Для осуществления процедуры приватизации полученной по соц. найму квартиры также требуется собрать ряд документов. Оформить ее без договора соц.найма не получится.

    Если по какой-то причине у нанимателя на руках не сохранился этот документ, то взять договор социального найма для приватизации можно в органе, которым он изначально подписывался.

    Для получения на руки документа о соц. найме нужно совершить ряд действий:

    1. Выяснить подпадаете ли вы под категорию лиц, которые могут претендовать на бесплатную квартиру.
    2. Далее нужно встать на учет в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина. Для этого подается заявление и требуемый пакет документов в местную администрацию.
    3. После включения в списки на жилье нужно ждать своей очереди. Когда она подойдет, будет принято решение о выделении жилья.
    4. На основании этого решения, заявления и приложенных к нему документов оформляется сам договор соц. найма.

    Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

    Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения.

    Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг:

    • паспорта, иного документа о личности;
    • актуальной справки о составе семьи;
    • выписки с лицевого счета (домовой книги).

    В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы.

    Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

    1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
    2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

    Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора!

    Договор социального найма. Разъяснения о его заключении и необходимый комплект документов для его заключения

    • документы о заключении либо о расторжении брака;
    • документы подтверждающие родственные отношения;
    • договор социального найма – при заключении дополнительного соглашения;
    • документы, подтверждающие наличие оснований для вселения:

    а) согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих с заявителем по месту жительства в жилом помещении, и иных лиц, в случаях, предусмотренных законодательством;
    б) решение суда;
    в) иные документы, подтверждающие изменение состава семьи в связи с выбытием кого-либо из членов семьи из жилого помещения;

    • документы, подтверждающие исполнение условий Договора, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
    • документы, подтверждающие изменение (уточнение) площади жилого помещения (общей/жилой площади жилого помещения):

    а) при переустройстве или перепланировке;
    б) при образовании коммунальной квартиры;
    в) в иных случаях, предусмотренных законодательством;
    – иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.
    Для сдачи комплекта документов для ознакомления и/или подписания и получения Договора или дополнительного соглашения приглашается заявитель и все совершеннолетние члены семьи, проживающие с ним по месту жительства в данном жилом помещении, с которыми заключается договор. В случае невозможности самостоятельной явки кого-либо предоставляется ими согласие в простой письменной форме (доверенности).

    Все копии документов для заверения предоставляются с подлинниками.
    Срок подготовки Договора социального найма составляет 10 дней
    Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном административном округе находится по адресу: ул.Ельнинская, д.20, корп.1, каб.52.
    Прием граждан осуществляется: понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, перерыв на обед с 13.00 до 13.45

    Договор социального найма жилого помещения: где взять и как оформить

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами dogovor-sotsnajma-zhilya_6-400x300

    Договором социального найма жилого помещения является особый документ, свидетельствовавший о праве на возможность пользования жильем. Его предметом называют все жилые помещения, которые определяются к собственности муниципальному комитету либо государственному жилому фонду социального использования и передаваемое семьям на бессрочных и безвозмездных условиях. Однако следует вовремя проводить плату за эксплуатацию, а также за содержание дама или квартиры.

    Читайте так же:  Срок давности по страховым выплатам

    Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, как и других участников контракта, подписывающих этот документ, устанавливаются правилами жилищного кодекса. Существует право на выселение физических лиц из помещения по нескольким обстоятельствам: постоянные задержки оплаты за пользование коммунальными услугами в течение полгода, регулярное ущемление прав людей, живущих по соседству, и его частое применение по непредусмотренному назначению.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами dogovor-sotsnajma-zhilya_2

    Дома, характеризующиеся условиями, пригодными для жизни, предоставляются всем нуждающимся в определенной очереди, руководствуясь временем их принятия, за исключением нескольких категорий очередников. Для занятия жилья, которое люди получают по договору социального найма, ордер оформляется в упрощенном виде. Все требования к осуществлению права на собственный дом с отличными условиями предусматриваются в Жилищном кодексе. Гражданам предлагаются во владение жилые помещения, стоящими на учете в муниципальном либо государственном жилищном фонде.

    Согласно нормам законодательства, среди оснований наиболее выделяется договор, играющий важную роль не только для возникновения жилищных прав, но в их регулировании. Выделяют несколько разновидностей:

    1. Договор социального найма.
    2. Договор о коммерческом найме.
    3. Документ о получении квартиры в безвозмездное пользование.
    4. Договор поднайма.
    5. Договор о найме жилого помещения со специализированным назначением.
    6. Договор об обмене двумя домами.

    В Жилищном кодексе перечислены все группы нуждающихся людей, которых обязательно надо обеспечить жильем именно по такому виду договора:

    1. Малоимущие лица.
    2. Остальные категории, упоминающиеся в законах субъекта государства.
    3. Иностранные граждане, а также люди, не имеющие гражданства, за счет предъявления международного договора.

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами dogovor-sotsnajma-zhilya_5

    Не менее важная причина для получения в собственность жилого помещения по договору социального найма считается определение человека к категории нуждающихся в жилье. В законодательстве детально описываются следующие причины для признания граждан таковыми:
    1. Они не владеют личными апартаментами, а также не нанимают другое жилье по такому договору.
    2. Если жилая площадь составляет гораздо меньше установленной нормы на отдельного члена семьи.
    3. Они проживают в доме, условия которого не подходят под определенные требования для жилья.
    4. Относятся к семье нанимателя либо собственника и живут в комнате коммунальной квартиры, где есть больной, с которым невозможно проживать совместно в одной комнате согласно заключению здравоохранительных органов.

    Жилье по договору социального найма так же обеспечивается людям, имеющим тяжелую форму какой-либо хронической болезни. Эта процедура проводится вне общей очереди.

    Постановка на учет осуществляется в особом порядке, который касается только малоимущих лиц. При этом обязательно проверяют материальное положение каждой семьи. Жилищным кодексом не оговаривается стандарт размера места на каждого члена семейства. Занесением в очередь занимаются представители органов местного самоуправления. Законопроект не рассчитан на его выдачу гражданам, которым нужна квартира недалеко от места трудоустройства. Если физическое лицо нуждается в улучшении условий проживания, то ему следует подать заявление в орган, находящийся по месту жительства.

    Граждане в нескольких случаях не допускаются к очереди. Это происходит по целому перечню причин:

    1. Лицо не собрали полный пакет документов, свидетельствовавшие о его праве пребывать на учете как лиц, которым требуется жилье.
    2. Человек совершил какой-либо поступок, чтобы его определили к категории нуждающихся. В результате преднамеренного ухудшения имеющихся условий для жизни людям разрешается подавать заявление только спустя пять лет со дня осуществления намеренного действия.

    Законодательство предусматривает то, что главное условие получения квартиры по договору социального найма — прием на учет лиц, которым необходим дом для проживания. Однако это правило имеет целый ряд исключений.

    Предоставление жилой площади гражданам вне общей очереди не предусматривает их включения в какой-нибудь список. Таким образом, это право необходимо осуществлять вне зависимости от того есть или нет другие физические лица, которые состоят на учете, а также времени принятия заявления от них.

    Особенность заключения договора социального найма состоит в том, что он оформляется исключительно в письменной форме. Обе стороны в нем ставят свою подпись. Благодаря ордеру о вселении человек получает возможность пользоваться предложенной жилплощадью. К тому же этот договор характеризуется отсутствием установленного срока действия.

    Читайте так же:  Штрафы гибдд реквизиты по номеру постановления

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами dogovor-sotsnajma-zhilya_3

    Обеспечение квартирой по месту жительства физического предусматривают наличие различных условий:
    1. Предоставление помещения для проживания в пределах оговоренного населенного пункта.
    2. Место на одного члена семьи должно быть не меньше общепринятых норм.
    3. Определяя площадь, нужно брать во внимание площадь, пребывающая в собственности гражданина, а также той, которой он владеет на праве общей собственности.
    4. В однокомнатное помещение можно заселить несколько лиц разного пола только в том случае, если они дали свое согласие, но разрешение супругов не нужно.
    5. Должны быть предоставлены дома с жилыми условиями.
    6. По договору социального найма заселение не проводится в комнаты, размещающиеся в коммунальных квартирах.

    По договору социального найма из муниципального или же государственного жилфонда площадь может быть дана в пользование заявителю лишь после того, как он предоставит соответствующим органам обязательства, которые подписал заявитель и совершеннолетние члены его семьи, об осуществлении передачи. Право пребывать в учетной очереди появляется сразу же после постановления человека на учет, как нуждающегося в более подходящих условий проживания. Вместе с этим между учреждением и гражданином устанавливаются некоторые административные правоотношения.

    Для того, чтобы снять свою кандидатуру с учета надо написать заявление. К тому же гражданин может утратить причины для получения квартиры по договору социального найма из-за различных обстоятельств, что приведет к снятию его с учета. Примером служит увеличение прибыли, а также получение от муниципалитета денег для покупки собственного дома. Не менее важное обстоятельство и то, что документы содержат недействительную информацию

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами dogovor-sotsnajma-zhilya_7

    Перед тем, как получить договор социального найма жилого помещения, следует пойти в государственную организацию, которая занимается обслуживанием граждан по предоставлению муниципальных жилищных услуг. Далее посмотрим, какие документы для этого нужны.

    Для составления договора (его образец доступен ниже) либо изменений каких-либо условий нужно предоставить пакет документов, состоящий из:

    • заявления;
    • выписки из домовой книги;
    • нотариально заверенной копии финансово-лицевого счета;
    • копии поквартирной карточки с печатью нотариуса;
    • оригинала с копией квитанции об уплате коммунальных услуг;
    • оригиналов и копий документов каждого члена семьи;
    • оригинала с копией ордера либо другого основания для получения квартиры;
    • документа с описанием БТИ жилья.

    Чтобы внести коррективы, а также разорвать договора требуется наличие следующих документов:

    • документ о действующем социальном найме;
    • справка, в которой указана и подтверждена причина для принятия такого решения;
    • копия финансово-лицевого счета, заверенная нотариусом;
    • квитанция об осуществлении оплаты за коммунальные условия;
    • ордер на заселение в жилое помещение;
    • заверенная копия поквартирной карточки;
    • документ-характеристику БТИ дома;
    • документы, подтверждающие личность.

    Подробнее о том, как как расторгнуть договор социального найма жилого помещения, вы можете узнать по следующему адресу: http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/zhil-pravo/sots-najm/rastorgnut-izmenit.html

    Договор соцнайма жилой площади оформляется для того, чтобы обеспечить людей, которым нужны улучшения условий для проживания. Его сущность заключается в удовлетворении нужд граждан, стоящих с очереди и лишенных возможности приобрести собственный дом за личные деньги либо средства, взятые в кредит. Он оформляется без конкретного время действия. Такой документ – это возмездная, взаимная и консенсуальная операция, подтверждающаяся в письменной форме.

    Чтобы посмотреть на примере, как он выглядит, скачайте бланк заполненного типового договора, кликнув сюда.

    Особенности и нюансы получения муниципальной квартиры

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами dogovor-sotsnajma-zhilya_4

    Получение в собственность жилого помещения, которое перебывает под контролем муниципалитета, характеризуется целым перечнем определенных нюансов:

    Это не все особенности. Существует множество самых разных подводных камней с юридическими тонкостями. Кроме того, в каждом регионе наблюдаются отличия обстоятельств с социальным жильем: в одном достаточное количество жилищного фонда, а в другом необходимо специально вводить многоэтажные дома.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 755-83-41 (Москва)
    +7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

    Изображение - Заключение договора социального найма - оформляем сами 327734357332
    Автор статьи: Антон Петренко

    Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.9 проголосовавших: 7

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here