Сложная вещь это

Юридический словарь современного гражданского права . 2014 .

Сложная вещь — (англ. compound thing) в гражданском праве РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь, называемая Св. Действие сделки, заключенной по поводу Св.,… … Энциклопедия права

СЛОЖНАЯ ВЕЩЬ — см. Вещи … Юридический словарь

Сложная вещь — Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51 ФЗ (ред. от … Официальная терминология

сложная вещь — см. вещи. * * * (англ. compound thing) в гражданском праве РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь, называемая Св. Действие сделки, заключенной по… … Большой юридический словарь

ВЕЩЬ СЛОЖНАЯ — СЛОЖНАЯ ВЕЩЬ … Юридическая энциклопедия

ВЕЩЬ СЛОЖНАЯ — вещь, состоящая из разнородных частей, образующих единое целое, предполагающее их эксплуатацию по общему назначению … Юридический словарь

ВЕЩЬ — в гражданском праве объект собственности. В. может отчуждаться (продаваться) или наследоваться. В. делятся по различным основаниям на следующие категории: а) определяемые родовыми признаками и индивидуально определенные; б) делимые и неделимые;… … Юридическая энциклопедия

Вещь (право) — Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. У этого термина существуют и другие значения, см. Вещь (значения). Вещами в гражданском… … Википедия

ВЕЩЬ(И) — предмет (предметы) внешнего (материального) мира, созданный(е) трудом человека либо находящийся(еся) в естественном состоянии в природе, выступающий(ие) в качестве объекта правоотношений. В гражданском праве под вещью понимается объект… … Юридический словарь современного гражданского права

ВЕЩЬ СЛОЖНАЯ — (см. СЛОЖНАЯ ВЕЩЬ) … Энциклопедический словарь экономики и права

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

1. Комментируемая статья вводит важную для гражданского оборота классификацию вещей — на простые и сложные. При этом такая классификация не преследует цели теоретического осмысления и закрепления в законодательстве существующих разновидностей вещей, а обусловлена конкретными потребностями гражданского оборота.

В частности, если для участника гражданских правоотношений существует необходимость вовлечения в гражданский оборот обособленного комплекса вещей или правообладателю нескольких вещей удобно и необходимо закрепить и защитить на данные вещи свое единое право, вовлечь их в гражданский оборот в качестве единой вещи, то система гражданского права должна обеспечить такую возможность .

———————————
Еще в римском частном праве было закреплено понятие «составное тело» (universitates rerum cohaerentium) (см.: Римское частное право: Учебник / Под. ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 2004. § 156).

По этой причине юридическое значение выделения сложных вещей состоит в том, что они являются предметом оборота как целое.

Во многих случаях вещи, являющиеся предметом сделок, по своей природе являются сложными. Например, любое здание представляет собой совокупность неразрывно связанных общим назначением конструкций и коммуникаций (механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования), отдельных помещений. Совершая сделки с такой вещью, мы в большинстве случаев этого не осознаем.

Интересной иллюстрацией признания судом совокупности объектов сложной вещью может служить Постановление ФАС Московского округа от 26 февраля 2008 г. N КГ-А40/391-08-П по делу N А40-38679/06-53-274, в котором судом было установлено, что помещение площадью 101,6 кв. м в двухэтажном здании является помещением технического этажа — вытяжной вентиляционной камерой. Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности на данное спорное помещение, суд исходил из того, что указанное право возникло у соответствующей стороны судебного спора в результате выкупа здания в процессе приватизации. При этом суд указал на то, что технический этаж (венткамера) имеет строго определенное назначение, неразрывно связанное с системой его жизнеобеспечения. Без указанного помещения основное здание в соответствии с требованиями санитарных норм и правил не может быть использовано как объект общественного питания, в связи с чем в силу комментируемой статьи данное помещение в целях разрешения спора было признано судом составной частью здания как сложной вещи .

———————————
Постановление ФАС Московского округа от 26 февраля 2008 г. N КГ-А40/391-08-П по делу N А40-38679/06-53-274 и Определение ВАС РФ от 27 июня 2008 г. N 7100/08 // СПС «КонсультантПлюс».

2. Следует учитывать, что установленный комментируемой статьей правовой режим сложной вещи предполагает возможность изменения набора составляющих ее вещей.

В частности, при продаже здания в договоре купли-продажи можно предусмотреть демонтаж определенного оборудования, лифтов и т.п. Соответственно сделка, заключенная по поводу данной сложной вещи, будет распространяться только на те ее составные части, в отношении которых условиями договора не предусмотрены соответствующие специальные исключения.

В данном случае комментируемая статья устанавливает общее правило о делимости сложной вещи (см. также комментарий к ст. 133 ГК). При этом изменение состава сложной вещи, к примеру, при ее отчуждении может привести к изменению ее назначения и как следствие — к необходимости изменения предмета договора.

Так, правовая модель жилого помещения — модель сложной вещи, которая состоит из различных частей, объединенных в единое целое для использования по общему назначению. Составные части, имеющие самостоятельное целевое назначение, только в совокупности сложной вещи — жилого помещения, приобретают особое свойство — предназначенность для постоянного проживания. Поэтому особенности применения гражданско-правовой конструкции сложной вещи к модели жилого помещения проявляются в установленном специальном правовом режиме, запрещающем нарушать целевое назначение жилых помещений при их отчуждении.

3. Участник гражданского оборота, преследуя цели изменения состава сложной вещи, в результате может не только изменить назначение такой вещи, но и установить совершенно иной гражданско-правовой режим для составляющих ее элементов (вещей), ибо их совокупность представляет собой сложную вещь только тогда, когда все эти вещи, являясь разнородными, образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. При этом интересны ситуации трансформации гражданско-правового режима сложной вещи, когда сложная вещь с позиции ее оборотоспособности может прекратить свое существование, а вещи, ее составляющие, сохранят свойство единого целого, предполагающего их использование по общему назначению.

В данном случае показателен пример раздела квартиры как единой сложной вещи. При таком разделе квартира как единая сложная вещь перестает существовать и вместо нее появляется несколько различных вещей: жилые комнаты (являющиеся простыми вещами), имеющие самостоятельный правовой режим с точки зрения гражданского оборота вещей, и общее имущество коммунальной квартиры (сложная вещь). При этом признание комнат в коммунальной квартире жилыми помещениями становится возможным лишь в силу наличия в квартире мест общего пользования, находящихся в совместном пользовании всех собственников и нанимателей, проживающих в квартире.

Поскольку после раздела квартиры образуется несколько самостоятельных объектов — комнат, являющихся жилыми помещениями, и обособляется связанное с ними общим целевым назначением общее имущество коммунальной квартиры, постольку на смену единой сложной вещи приходит иная правовая конструкция — конструкция главной вещи и принадлежности.

В данном случае необходимо учитывать, что в современном российском праве «главная вещь и принадлежность не являются сложной вещью, а принадлежность нельзя рассматривать как составную часть главной вещи. Каждая из этих вещей является вполне самостоятельной и имеет собственное назначение» .

———————————
Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 1999. С. 347.

4. Многообразие сложных вещей не позволяет дать универсальный алгоритм квалификации сложных вещей. На трудности квалификации сложных вещей еще в XIX в. указывали представители юридического сообщества, говоря о составлении совокупностей, состоящих из отдельных и самостоятельных предметов, образующих «единую телесную вещь» .

———————————
Dernburg H. Pandekten. Erster Band. Berlin, 1884. S. 157.

Однако, обобщая сложившиеся по данному вопросу подходы в законодательстве и правоприменительной практике, в том числе учитывая акты судов различных уровней , можно выделить следующие признаки правового режима вещей, подлежащих объединению в сложную вещь:

———————————
Определение ВАС РФ от 17 февраля 2005 г. N 1301/05; Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 28 августа 2002 г. по делу N А33-3456/02-С2-Ф02-2422/02-С2; ФАС Поволжского округа от 28 октября 2004 г. по делу N А12-10867/04-С22.

— вещи являются разнородными (имеют индивидуально-родовые признаки, позволяющие идентифицировать их среди подобных вещей) и физически не связаны между собой;

— вещи используются по единому назначению и образуют единое целое (т.е. их совокупность приобретает качество, которое не присуще каждой из вещей, составляющих данную совокупность, и превращает сумму данных вещей в самостоятельный объект права);

— каждая вещь может использоваться по своему назначению как самостоятельно, так и в составе сложной вещи, и при этом не выполняет применительно к ней роль принадлежности;

— пространственная расположенность, иные характеристики таких вещей позволяют обеспечить их необходимую пространственную и иную идентификацию (по единому адресу, единому кадастровому номеру и т.п.) для целей их гражданского оборота в качестве совокупности вещей (единой сложной вещи).

Таким образом, в качестве сложной не может рассматриваться хотя бы и совокупность (определенное количество) однородных вещей — набор стульев, стадо овец и т.п.

5. Распространено мнение, что современная техника, хотя и состоящая из разнородных деталей, с правовой точки зрения не является сложной вещью, поскольку данные детали имеют непосредственную, по существу единую, физическую связь. Вместе с тем критерий физической связи достаточно относителен в современных условиях развития технологической сферы, что необходимо учитывать при совершении сделок.

В частности, системный блок компьютера состоит как минимум из деталей, представляющих собой самостоятельные части одного товара, причем у каждого из них есть отдельная стоимость, отдельный срок гарантии, а также иные характеристики. При этом компьютер тоже товар, который часто состоит из системного блока и монитора. В данном случае необходимо учитывать, что комплектующая часть товара — это фактически часть сложной вещи, которая вместе с другими ее частями используется по общему назначению.

6. Часто в правоприменительной практике возникают вопросы о возможности признания предприятия как имущественного комплекса сложной вещью.

Общим и у такого предприятия, и у сложной вещи является то, что сделка, совершенная и с предприятием как имущественным комплексом, и со сложной вещью, распространяет свое действие на все компоненты, их составляющие. Однако в целом предприятие как имущественный комплекс не в полной мере отвечает критериям сложных вещей, поскольку в его состав наряду с вещами включаются права и обязанности (см. комментарий к ст. 132 ГК).

Если же рассматривать иные имущественные комплексы, имеющие, к примеру, единое технологическое назначение и представляющие собой совокупность движимых и недвижимых вещей, то не исключено, что при соблюдении соответствующих критериев такие комплексы могут быть признаны в целях гражданского оборота сложными вещами.

Одной из первых попыток определить имущественный комплекс, состоящий из скважины минеральной воды и здания насосной станции, в качестве сложной вещи можно считать Постановление Президиума ВАС РФ от 26 сентября 2000 г. по делу N 3531/00 . В дальнейшем вывод о том, что имущественный технологический комплекс может являться сложной вещью, нашел подтверждение в утвержденных Приказом Минюста России, Минэкономики России, Минимущества России и Госстроя России от 30 октября 2001 г. N 289/422/224/243 Методических рекомендациях о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества — энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы (п. 3) , а также в утвержденных Приказом Госстроя России от 24 мая 2002 г. N 90 Методических рекомендациях по технической инвентаризации и государственному техническому учету объектов недвижимости нефтегазовой промышленности и составлению технической документации для целей государственной регистрации прав на них.

———————————
Вестник ВАС РФ. 2002. N 10.

Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Сост. и ввод. коммент. П.В. Крашенинникова. 4-е изд., перераб. и доп. М., 2002. С. 253.

Теоретическое обоснование такой позиции, сопровождаемое предложениями по совершенствованию действующего законодательства, дается в Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе . В частности, в данной Концепции предлагается комментируемую статью дополнить указанием на такую сложную вещь, как комплекс недвижимого имущества, который для признания его такой вещью должен отвечать критериям недвижимости (т.е. сложная вещь, объединяющая разнородные вещи по признаку их использования по одному назначению, при наличии у составляющих ее вещей признаков недвижимости, предусмотренных ст. 130 ГК РФ, сама признается недвижимой сложной вещью).

———————————
См.: Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства; Исслед. центр частного права; Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М.: Статут, 2004. С. 12, 47.

Простая вещь состоит из однородных предметов.

Сложная состоит из разнородных предметов, которое образует единое целое и используется по одному назначению (напр., автомобиль). Их правовое положение аналогично неделимым вещам, и действие сделки в отношении их распространяется на все составные элементы, если иное не предусмотрено договором (напр., автомобиль без запаски и колёс продавать нельзя)

4) Главные вещи и принадлежности. Некоторые вещи друг с другом физически не связаны, однако они могут находиться друг с другом в хозяйственной или иной зависимости, при этом одна из них имеет самостоятельное значение и является главной, а другая как бы ей служит (напр., скрипка и смычок, замок и ключ). По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, принадлежность следует судьбе главной вещи, в случае спора, он разрешается судом.

5) Вещи индивидуально-определённые и вещи, определённые родовыми признаки.

Индивидуальной является вещь, которая единственная в своём роде. Её можно выделить из множества других, для неё важна качественная характеристика.

Родовая вещь – взаимозаменяемые предметы одного рода и качества, для которых не важна качественная характеристика (напр., деньги, бензин, продукты питания, скрепки и т. д.).

Объектом некоторых договоров могут быть только индивидуальные вещи, напр., по договору аренды, хранения и др.

Объектом некоторых договоров являются только родовые вещи, например, договор займа (или вещей с обезличиванием)

потребляемые и непотребляемые

Потребляемые – вещи, утрачивающие свои потребительские свойства, полностью или частично при их использовании (напр., продукты питания, стройматериалы, бензин)

Непотребляемые – вещи, не утрачивающие своё значение в процессе одноразового использования. Эта классификация также учитывается в гражданско-правовых договорах. Так, объектом договора займа являются потребляемые вещи, а объектом договора аренды – непотребляемые.

Вещи одушевлённые и неодушевлённые.

Одушевлённые вещи – домашние животные. К животным применяются общие правила об имуществе, однако законодатель здесь устанавливает некоторые особенности: так, по ст. 241 ГК, в случае негуманного, жестокого обращения с животными, они могут быть принудительно изъяты у собственника путём их выкупа заинтересованным лицом, цена устанавливается договором или судом. Иногда при решении вопроса о праве собственности на животное принимается во внимание их привязанность к лицам, претендующим на их приобретение.

Плоды, продукция и доходы. Использование некоторых вещей ведёт к образованию новых в виде плодов, продукции и доходов.

Плоды – продукты естественного мира (урожай, плоды деревьев, приплод животных и т. д.).

Доходы – денежные или иные поступления от вещи при её участии в ГО (напр., доходы от сданной в аренду квартиры), проценты за кредит.

Продукция – всё то, что получено в результате производственной деятельности.

По общему правилу, все указанные поступления, полученные при использовании вещи, принадлежат законному владельцу, если иное не предусмотрено договором.

Вещи движимые и недвижимые (самая главная классификация)

К недвижимым вещам относят объекты, которые обладают 2-мя признаками:

– неразрывная связь с землёй;

– перемещение этих объектов невозможно без причинения им несоразмерного ущерба

– Земельные участки, недра, обособленные водные объекты, леса, в т. ч. многолетние насаждения, здания, сооружения и др.

– К недвижимым вещам ст. 130 ГК также относит некоторые объекты, которые перемещаются относительно земли (воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты)

– особым объектом недвижимости является предприятие как единый имущественный комплекс недвижимого имущества. В состав предприятия входят все виды его имущества: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё и его продукция, права требования и долги, однако, по закону, предприятие считается одной сложной недвижимой вещью, поэтому, по закону, в случае продажи предприятия покупатель вправе требовать передачи ему всех объектов предприятия, если иное не предусмотрено договором. Предприятие может рассматриваться как субъект, так и объект договора.

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

1. Сложная вещь характеризуется следующими признаками: 1) она состоит из разнородных вещей, поэтому в качестве сложной не может рассматриваться совокупность (определенное количество) однородных вещей (стадо коров, библиотека и т.п.); 2) составляющие части, из которых состоит сложная вещь, физически не связаны между собой (телевизор, состоящий из разнородных деталей с правовой точки зрения – не сложная вещь); 3) совокупность вещей образует единое целое, которое используется по общему назначению; 4) каждая из частей, составляющих сложную вещь, может использоваться самостоятельно по тому же назначению, что и вместе с ними и при этом не выполняет применительно к ним роль принадлежности. Всеми этими признаками обладают такие вещи, как мебельный гарнитур, сервиз, предприятие – имущественный комплекс и т.п.

2. Правовое значение выделения сложной вещи в качестве самостоятельного вида состоит в том, что совокупность составляющих ее частей признается одной вещью. Поэтому по сделке, объектом которой она является, должны быть переданы все вещи, входящие в ее состав. Вместе с тем, т.к. сложная вещь является делимой, договором может быть предусмотрено, что передаче подлежат не все, а лишь некоторые вещи, составляющие ее. Классификация вещи как сложной имеет значение для определения комплектности товара (см. ст. 478), исполнения обязательства по частям (оно будет считаться исполненным с момента передачи последней вещи, входящей в состав сложной), раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли (при недостижении собственниками соглашения по поводу раздела сложной вещи она должна рассматриваться как неделимая и не подлежащая разделу).

Статья 134 ГК РФ. Сложные вещи (действующая редакция)

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

1. От неделимых вещей необходимо отличать сложные вещи, которые аналогично неделимым вещам состоят из составных частей, однако каждая из составных вещей представляет собой самостоятельную вещь, однако использоваться они могут только во взаимосвязи друг с другом, в связи с чем являются сложной вещью, например, компьютер с составными частями, такими как монитор и системный блок.

В отличие от составных частей неделимой вещи составные части сложных вещей могут использоваться в отдельности и, соответственно, быть предметом гражданско-правовых сделок в отдельности. Юридическое значение сложной вещи состоит в том, что такая вещь, объединяющая в себе разнородные вещи, является предметом оборота как целое. То есть вопрос о том, является ли комплекс вещей сложной вещью или нет, имеет правовое значение при разрешении вопросов, связанных именно с оборотом данных вещей (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 N 18АП-1236/2012 по делу N А76-16182/2011).

Еще одним отличием сложной вещи, на которое обратил внимание ФАС Московского округа, является формирование сложной вещи. В одном из своих решений он отметил, что формирование сложной вещи зависит от воли правообладателя. На определенный момент времени несколько разнородных недвижимых вещей образуют единый комплекс, который можно использовать по общему функциональному назначению. В этом смысле сложная вещь является единым объектом гражданских прав, но только до тех пор, пока правообладатель не решит выделить из ее состава одну или несколько вещей или начать использование вещей, образующих сложную вещь, по различным назначениям.

По мнению Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, сложная вещь образуется путем соединения многих вещей, представляющих единство в тех случаях, когда это соответствует содержанию заключаемых сделок по поводу данных вещей и зависит от воли субъекта гражданско-правовых отношений. Сложная вещь является делимой, в связи с чем сделки могут быть заключены сторонами как на всю сложную вещь в целом, так и на ее составные части.

Также судами сделан вывод о том, что раздел и прекращение права долевой собственности в отношении отдельных вещей, входящих в состав сложной вещи, невозможны, так как сложная вещь представляет собой единое целое.

Кроме того, в материалах судебной практики имеются случаи рассмотрения судебных дел по искам, в которых истцы заявляют требования на объект недвижимости как сложную вещь со ссылкой на положения гражданского законодательства. При этом в качестве основания возникновения права собственности он ссылаются только на то обстоятельство, что объекты, входившие в состав вышеуказанной сложной вещи, были переданы в порядке приватизации правопредшественнику истца. Однако суд разъяснил, что констатация того, что две разнородные вещи образуют единое целое и должны рассматриваться как сложная вещь, не является самостоятельным основанием для признания за данным лицом права собственности на одну из этих вещей только по тем причинам, что другая вещь принадлежит этому лицу. Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 ГК РФ. Возможность приобретения права собственности на вещь в силу того, что она является частью сложной вещи, данной нормой не предусмотрена.

Однако по общему правилу, если из содержания сделки не следует исключения, то ее действие распространяется на все без исключения составные части сложной вещи, если сделка совершается именно по поводу такой сложной вещи.

2. Судебная практика:

– Постановление ФАС Московского округа от 28.10.2013 по делу N А41-50117/12;

– Апелляционное определение Саратовского областного суда от 24.07.2013 по делу N 33-4206;

– Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 N 18АП-1236/2012 по делу N А76-16182/2011;

– Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2011 N 18АП-9347/2011 по делу N А34-259/2011;

– решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.08.2010 по делу N А60-12592/2010-С1.

Текущая редакция ст. 134 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

(Статья в редакции, введенной в действие с 1 октября 2013 года Федеральным законом от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ.

1. От неделимых вещей необходимо отличать сложные вещи, которые аналогично неделимым вещам, состоят из составных частей, однако каждая из составных вещей представляет собой самостоятельную вещь, однако использоваться они могут только во взаимосвязи друг с другом, в связи с чем являются сложной вещью, например, компьютер с составными частями такими, как монитор и системный блок.

В отличие от составных частей неделимой вещи составные части сложных вещей могут использоваться в отдельности и, соответственно, быть предметом гражданско-правовых сделок в отдельности. Юридическое значение сложной вещи состоит в том, что такая вещь, объединяющая в себе разнородные вещи, является предметом оборота как целое. То есть вопрос о том, является ли комплекс вещей сложной вещью или нет, имеет правовое значение при разрешении вопросов, связанных именно с оборотом данных вещей (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 N 18АП-1236/2012 по делу N А76-16182/2011).

Еще одним отличием сложной вещи, на которое обратил внимание ФАС Московского округа, является формирование сложной вещи. В одном из своих решений он отметил, что формирование сложной вещи зависит от воли правообладателя. На определенный момент времени несколько разнородных недвижимых вещей образуют единый комплекс, который можно использовать по общему функциональному назначению. В этом смысле сложная вещь является единым объектом гражданских прав, но только до тех пор, пока правообладатель не решит выделить из ее состава одну или несколько вещей или начать использование вещей, образующих сложную вещь, по различным назначениям.

По мнению Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, сложная вещь образуется путем соединения многих вещей, представляющих единство в тех случаях, когда это соответствует содержанию заключаемых сделок по поводу данных вещей и зависит от воли субъекта гражданско-правовых отношений. Сложная вещь является делимой, в связи с чем сделки могут быть заключены сторонами как на всю сложную вещь в целом, так и на ее составные части.

Также судами сделан вывод о том, что раздел и прекращение права долевой собственности в отношении отдельных вещей, входящих в состав сложной вещи, невозможны, так как сложная вещь представляет собой единое целое.

Кроме того, в материалах судебной практики имеются случаи рассмотрения судебных дел по искам, в которых истцы заявляют требования на объект недвижимости как сложную вещь со ссылкой на положения гражданского законодательства. При этом в качестве основания возникновения права собственности он ссылаются только на то обстоятельство, что объекты, входившие в состав вышеуказанной сложной вещи, были переданы в порядке приватизации правопредшественнику истца. Однако суд разъяснил, что констатация того, что две разнородные вещи образуют единое целое и должны рассматриваться как сложная вещь, не является самостоятельным основанием для признания за данным лицом права собственности на одну из этих вещей только по тем причинам, что другая вещь принадлежит этому лицу. Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 ГК РФ. Возможность приобретения права собственности на вещь в силу того, что она является частью сложной вещи, данной нормой не предусмотрена.

Однако по общему правилу, если из содержания сделки не следует исключения, то ее действие распространяется на все без исключения составные части сложной вещи, если сделка совершается именно по поводу такой сложной вещи.

2. Судебная практика:
– постановление ФАС Московского округа от 28.10.2013 по делу N А41-50117/12;
– апелляционное определение Саратовского областного суда от 24.07.2013 по делу N 33-4206;
– постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 N 18АП-1236/2012 по делу N А76-16182/2011;
– постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2011 N 18АП-9347/2011 по делу N А34-259/2011;
– решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.08.2010 по делу N А60-12592/2010-С1.

Консультации и комментарии юристов по ст 134 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 134 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Статья 134. Сложные вещи
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 134]

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

1 комментарий к записи “Статья 134 ГК РФ. Сложные вещи”

Статья 134. Сложные вещи

Комментарий к статье 134

1. Комментируемая статья вводит важную для гражданского оборота классификацию вещей — на простые и сложные. При этом такая классификация не преследует цели теоретического осмысления и закрепления в законодательстве существующих разновидностей вещей, а обусловлена конкретными потребностями гражданского оборота.
В частности, если для участника гражданских правоотношений существует необходимость вовлечения в гражданский оборот обособленного комплекса вещей или правообладателю нескольких вещей удобно и необходимо закрепить и защитить на данные вещи свое единое право, вовлечь их в гражданский оборот в качестве единой вещи, то система гражданского права должна обеспечить такую возможность . По этой причине юридическое значение выделения сложных вещей состоит в том, что они являются предметом оборота как целое.
———————————
Еще в римском частном праве было закреплено понятие «составное тело» (universitates rerum cohaerentium. См.: Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 2004. § 156).

4. Многообразие сложных вещей не позволяет дать универсальный алгоритм квалификации сложных вещей. На трудности квалификации сложных вещей еще в XIX в. указывали представители юридического сообщества, говоря о составлении совокупностей, состоящих из отдельных и самостоятельных предметов, образующих «единую телесную вещь» .
———————————
Dernburg H. Pandekten. Erster Band. Berlin, 1884. S. 157.

Однако, обобщая сложившиеся по данному вопросу подходы в законодательстве и правоприменительной практике, в том числе учитывая акты судов различных уровней , можно выделить следующие признаки правового режима вещей, подлежащих объединению в сложную вещь:
———————————
Определение ВАС РФ от 17 февраля 2005 г. N 1301/05; Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 28 августа 2002 г. по делу N А33-3456/02-С2-Ф02-2422/02-С2, ФАС Поволжского округа от 28 октября 2004 г. по делу N А12-10867/04-С22.

Теоретическое обоснование такой позиции, сопровождаемое предложениями по совершенствованию действующего законодательства, нашло свое отражение в Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе . В частности, в данной Концепции предлагалось комментируемую статью дополнить указанием на такую сложную вещь, как комплекс недвижимого имущества, который для признания его такой вещью должен отвечать критериям недвижимости.
———————————
См.: Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства; Исслед. центр частного права; под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М.: Статут, 2004. С. 12, 47.

В итоге Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ законодатель ввел в гражданское законодательство норму, предусматривающую возможность установления особого правового режима для совокупности объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически либо расположенных на одном земельном участке, — единого недвижимого комплекса.
В частности, новая ст. 133.1 ГК предполагает, что такая совокупность вещей может являться единым недвижимым комплексом — самостоятельной недвижимой вещью, участвующей в гражданском обороте как единый объект, если в ЕГРП зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь.
Ко всем единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах в отличие от разнообразных сложных вещей, правовой режим оборота некоторых из них при соблюдении указанных в ст. 133.1 ГК РФ условий (в том числе при внесении соответствующих записей в ЕГРП) может быть трансформирован в режим единого объекта с новыми правовыми свойствами (см. комментарий к ст. ст. 133 и 133.1 ГК).

Оцените статью: