Принудительное расселение из приватизированной квартиры

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "принудительное расселение из приватизированной квартиры". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Принудительное расселение из приватизированной квартиры

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F7%2F8%2F2%2F782a9d2a6190311b68efbabb13a2dcfb_65_76

Основания для принудительной приватизации квартиры

Закон запрещает принудительную приватизацию. Единственный момент, по которому возможна принудительная приватизация – это долгое время проживания в муниципальной квартире, после чего собственник не дал согласие на приватизацию. По этому основанию можно обратиться в суд. В соответствии с Конституцией РФ каждому гарантируется право на жилье. Сложности в семье В жизни бывают ситуации, когда родственники, которые имеют не очень тесное общение, проживают в одной квартире.

28 декабря 2010 в 3:39 Здравствуйте, Анфиса Александровна. Вопросы, задаваемые Вами, во многом разрешаются в ст. 72(и в следующих) Жилищного кодекса РФ, приведу ее для сведения: «Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 2.

м. жилой и 59 кв. м. общей площади. Семья из четырех человек: муж, жена, дочь 16 лет и сын 19 лет. Что мы можем получить максимально и минимально по условиям найма? Что получит в нашем случае собственник? Выгодно ли нам приватизировать квартиру? Если квартира не приватизирована, то получить Вы должны благоустроенную квартиру (тип дома и район города — любые), площадью не меньшей, чем у квартиры, из которой Вас выселяют.

Принудительное расселение из приватизированной квартиры

Санкт-Петербург Ответы юристов (2) Добрый день. Квартира выдавалась в социальный найм муниципалитетом.

Пусть обратиться в муниципалитет с заявлением о расселении, и выделении ему отдельной квартиры. прописав все вышеуказанные Вами основания. Внука можно выписать на основании ст.687 Гражданского кодекса. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Принудительное расселение приватизированной квартиры

Вне всяких пределов дальнейшее проживание с «моей семьёй»,т.к.данное проживание,особенно с отцом,угрожает моему ребёнку. Очень Вас прошу помочь правильно решить данную проблему. эксперт по вопросам недвижимости Гений (65774) 5 лет назад принудительно вы расселить не сможете, если вы не собственник. если у вас есть доля в приватизированной квартире, то вы можете продать эту долю. Филантроп Мудрец (11034) 5 лет назад Вы заблуждаетесь! отец ваш не мог быть собственником до приватизатии, если только квартира не кооперативная. Валерий Высший разум (322263) 5 лет назад А если квартира кооперативная, то в приватизаци нет и не было никакой нужды.

Смысла вам прописываться в квартиру к мужу нет, т.к. при расселении приватизированных квартир . находящихся в собственности у граждан, им предоставляется такое же помещение, равное по метражу предыдущему. ЖДанное положение отражено в жилищном законодательстве. Ст. 32 ЖК РФ установлено 2 способа компенсации собственнику за сносимое жилое помещение: выкуп помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.

Принудительное расселение из приватизированной квартиры

Если они согласны, тогда нет проблем и вы просто размениваете жилплощадь, а после этого приватизируете уже собственную полученную квартиру.

В том случае если они не согласны (так бывает чаще всего) вам нужно взять у всех сожителей письменный отказ от размена жилплощади. Далее, приложив письменный отказ, вам нужно подать исковое заявление в гражданский суд на принудительное расселение.

Современное отечественное законодательство при определенных обстоятельствах позволяет выселить практически любого человека из приватизированного жилья, даже при наличии прописки в нем. Более того, существуют случаи, когда выселенным может оказаться сам владелец недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Читайте так же:  Типовой договор на строительство дома

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы гражданин подвергся выселению из приватизированного жилья, должны присутствовать веские основания, к числу которых относят:

  • нецелевая эксплуатация жилья (например, в качестве производственного объекта или складского помещения), хотя собственник имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, он не может это делать в ущерб интересам других жильцов дома, нарушая правила общего пользования;
  • не соответствующая закону перепланировка, осуществленная без получения соответствующего разрешения, с нарушением строительных норм;
  • длительное отсутствие в месте регистрации;
  • расторжение брачного союза, если приватизация квартиры состоялась до свадьбы и истец является единственным собственником;
  • реализация жилплощади;
  • недостойное поведение жильца;
  • признание гражданина умершим или пропавшим без вести;
  • наличие долгов по ЖКХ или просроченного кредита;
  • выявление фиктивной регистрации;
  • окончание срока временной регистрации.

Выселение из приватизированной квартиры регламентируется в первую очередь Жилищным кодеком, а также Гражданским и Семейным:

  • в 31-й статье ЖК РФ речь идет о выдворении в связи с завершением близких отношений;
  • в 36-й статье СК РФ — в связи с разводом;
  • в 292-й статье ГК РФ — в связи с подготовкой квартиры к продаже;
  • в 683-й и 685-й статьях — в связи с окончанием периода действия временной регистрации.

Выселение из приватизированной квартиры имеет свои особенности, а порядок действий зависит от оснований лишения жилья проживающих в нем.

Право на выселение гражданина, являющегося обладателем жилья, появляется в следующих случаях:

  • при нецелевой эксплуатации помещения;
  • при систематическом пренебрежении правами иных владельцев;
  • при наличии задолженности по кредиту либо коммунальным услугам;
  • при отсутствии проведенных ремонтных работ в жилье и переходе его в статус аварийного в течение короткого временного промежутка.

Выдворение не являющегося собственником жилья и непрописанного человека осуществляется посредством привлечения сотрудников органов охраны правопорядка. Поскольку такое лицо не обладает правом пользования, то и обращаться в суд для его выселения абсолютно не обязательно.

Сотрудники полиции в рамках закона могут оказать необходимое психологическое воздействие на выселяемого, и он освободит помещение.

Важно действовать исключительно в правовом поле, не переходя разрешенные границы, иначе гражданин может сам подать в суд иск с жалобой на превышение служебных полномочий.

Процедуру по выселению бывшего супруга проще всего осуществить в том случае, если приватизация жилья была проведена до заключения брака. Если же это произошло уже после бракосочетания, а супруг отказался от своего права на приватизацию, то выдворение без его согласия невозможно.

Добиться выселения удастся лишь при условии, что отказ от приватизации недвижимости произошел в связи с тем, что бывший супруг ранее принимал участие в приватизационном процессе, связанным с иным объектом недвижимости.

Процедура по выселению не достигших совершеннолетия детей с жилплощади крайне сложна, однако возможна. В частности, при проживании ребенка с матерью после развода родителей судебный орган может признать его бывшим членом семьи отца и выписать с принадлежащей последнему жилплощади.
Правда, это допускается лишь при одновременной выписке с ребенком и его матери. Невозможно произвести выписку матери, оставив прописанным ребенка.

Обязательным условием выписки несовершеннолетних является присутствие при этом процессе представителей опекунских органов. В противном случае выселение считается не соответствующим закону.

Как правило, квартиросъемщики соглашаются выселиться добровольно после предупреждения от собственника жилья. Однако в том случае, если наниматель не реагирует на убеждения, следует обращаться в полицию.

Чрезвычайно важно при этом, чтобы сам владелец действовал исключительно в соответствии с законом и располагал договором об аренде, завизированным нанимателем.

В соответствии с 90-й статьей ЖК при наличии задолженностью свыше полугода за коммунальные услуги квартиросъемщики могут быть выселены, однако им в обязательном порядке предоставляется иное жилье (как правило, комната в общежитии).

При этом наличие задолженности не может быть единственным основанием для выселения человека из приватизированной квартиры. Помимо этого, должна быть еще по крайней мере одна причина для выписки.

Выселить шумного жильца можно при наличии свидетельских показаний минимум пары соседей, внесенных в протокол участковым. После фиксации факта нарушения общественного порядка следует обращаться с заявлением в орган МСУ.

Могут ли выселить из квартиры за неуплату ипотеки? Смотрите тут.

Нормы отечественного законодательства позволяют безо всяких проблем осуществить выселение граждан, причисляемых к категории дебоширов. В таких случаях достаточными основаниями будут считаться жалобы от соседей или наличие фактов порчи имущества.

Для достижения желаемого результата, то есть выселения определенного лица с жилплощади, следует обязательно произвести сбор документации и доказательств, которые послужат основанием для начала процесса.

Для принятия заявления судебной инстанцией следует позаботиться о его надлежащем оформлении:

  • в печатном виде;
  • с указанием исключительно правдивых данных;
  • с приложением заверенных нотариусом копий документов.
Читайте так же:  Вычеты по ндфл в 2019 году — до какой суммы, предел

В иске обязательно указывается следующая информация:

  • название и местоположение судебного органа;
  • дата составления;
  • детальные данные истца, включая ФИО, паспортные данные и адрес;
  • основания для выселения;
  • список прилагаемых документов;
  • номер квитанции об уплате госпошлины.

Список требуемых документов может несколько отличаться в каждой конкретной ситуации, однако в общем случае он выглядит следующим образом:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий наличие права на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате коммунальных услуг;
  • свидетельство о заключении и расторжении брачного союза;
  • оформленные в письменном виде жалобы жильцов с подписями;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • заключение эксперта о наличии ущерба жилью.

Заявление о выселении следует подавать в суд общей юрисдикции, расположенный по месту жительства.

Оно направляется вместе с документами секретарю судебного органа личном либо посредством e-mail. На слушание дела законодательство отводит двухмесячный срок, после чего происходит принятие решения.

Образец искового заявления о выселении представлен здесь.

Обязанность по уплате госпошлины возлагается на гражданина, подающего иск. Размер суммы обычно составляет 0,3 тысячи рублей для физических и 6 тысяч для юридических лиц.

Вынесение решения относительно выселения происходит непосредственно в зале суда после завершения рассмотрения иска. На его обжалование сторонам дается 10-дневный срок.

Если решение положительное, то ответчик должен в установленный период освободить занимаемую площадь. В некоторых случаях взамен этого ему предоставляется место в общежитии.

По состоянию на 2019 год законодательство не разрешает выдворять с жилплощади следующих граждан:

  • которые проживают в квартире в соответствии с договором ренты;
  • покинувшие места заключения;
  • которые ошибочно были приняты за пропавших без вести или умерших;
  • которым жилплощадь досталась в наследство в соответствии с завещанием;
  • проживающие в детском доме и не достигшие совершеннолетия;
  • супруга в случае наличия брачного контракта, в соответствии с которым жилье считается совместной собственностью;
  • детей, если один из владельцев выступает против этого;
  • членов семей, не располагающих иным жильем и достаточным для аренды количеством средств.

Нужен образец искового заявления о выселении бывшего супруга? Информация здесь.

Можно ли отсрочить выселение по решению суда? Подробности в этой статье.

Процедура по выселению людей из жилья, где они прописаны, особенно, если это делается принудительно, нередко оказывается сложной и требующей значительных затрат времени.

Как показывает судебная практика по выселению из приватизированной квартиры, особенно часто с исками обращаются в тех случаях, когда причиной выдворения становится длительная неуплата коммунальных услуг.

В случае выселения собственника, за которым числятся значительные долги, для их погашения производится выставление недвижимости на торги. За исполнение производства отвечают судебные приставы в органе ФССП.

Законодательство позволяет гражданам отстаивать свои права, если последние, по их мнению, были нарушены. Избежать выселения можно, если подтвердить факт добросовестности, предъявив квитанции об уплате, свидетельские показания и прочие документы.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Всё о том, можно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fmozhno_li_vyselit_cheloveka_iz_privatizirovannoy_kvartiry_1_12175425-400x267

Конституционные права граждан РФ гарантируют им право на жилище, которого невозможно лишить безосновательно, либо же в произвольном порядке. Тем не менее отстаивание своих прав может превратиться в настоящую судебную борьбу.

Что нужно знать о выселении человека из приватизированного жилья? Какие причины могут стать законодательным поводом для выселения? Какие категории граждан находятся в числе «неприкасаемых»?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли выселить человека из приватизированной квартиры?

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FMozhno_li_vyselit_cheloveka_iz_privatizirovann_1_12175623-400x244

Из приватизированной жилья можно выселить не только прописанных здесь жильцов, но, даже и самого собственника, при наличии серьезных на то оснований, подтверждающихся документально.

Выселение из приватизированной квартиры возможно в двух форматах:

  • человек самостоятельно переезжает из жилья в добровольном порядке;
  • принудительное выселение гражданина в случае доказательства утраты права на использование недвижимого имущества.

Закономерно, что далеко не всегда в конфликтной ситуации ранее проживающий в квартире человек соглашается добровольно оставить свое жилище. В данных действиях особое внимание уделяется законодательной базе, разрешающей легальную процедуру выселения.

Гражданский, Гражданско-процессуальный, Жилищный и Семейный кодексы РФ регламентируют порядок выселения прописанных граждан из жилищных объектов.

Читайте так же:  За что могут лишить статуса адвоката

Выселение после прекращения семейных отношений регламентировано также в Ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Особенности временной прописки и законодательно прописанная угроза принудительного выселения содержатся в Ст. 683, 685 Гражданского кодекса РФ.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Что касается персоны собственника квартиры, то в Ст. 293 ГК РФ есть четкие предписания к его принудительному переезду на почве бесхозяйственного использования жилищного объекта.

Прошение о принудительном переезде гражданина в судебном порядке может написать не только собственник, но и представители государственных ведомств, и местных муниципальных органов.

Теперь вы знаете, можно ли выселить человека из приватизированной квартиры.

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FZAKON_1_12175753-400x267

Среди оснований для принудительного переезда собственника квартиры – использование жилья не по назначению, разрушение квартиры, умышленное неподдержание надлежащего вида жилья, нарушение прав соседей.

Что касается прописанных в жилище других граждан, основными причинами для их выселения становятся:

  • прекращение семейных отношений, например, фактический развод (более детально о том, как выселить бывшего мужа, если он прописан, можно узнать здесь);
  • длительное непроживание в квартире прописанного здесь человека (при свидетельстве его нахождения в другом месте);
  • непроживание человека в квартире с первого дня его прописки;
  • окончание периода временной регистрации;
  • отказ от содержания объекта жилья (например, регулярная неуплата коммунальных платежей);
  • продажа объекта недвижимости.

Подробнее об основаниях выселения из квартиры собственником можно узнать тут.

В процессе принудительного выселения в судебном порядке иные альтернативные варианты для проживания выселяемого человека не предоставляются.

При такой ситуации у ответчика, суд может дать дополнительное время на урегулирование жилищного вопроса.

Несмотря на то, что по законодательным нормам принуждение собственнику покинуть квартиру – гипотетически возможно, на практике такие случаи крайне редки.
Чтобы добиться этого решения в судебном порядке, нужно собрать огромную доказательную базу, при этом, суд нечасто отклоняется от соблюдения конституционных прав человека на жилье (Ст. 40).

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FSEMYa_1_12180021-400x228

Категории граждан, которых неправомерно принуждать к переезду:
  • членов семьи владельца при сохранении семейных отношений;
  • нетрудоспособных прописанных здесь граждан-инвалидов;
  • прописанных в квартире граждан, имеющих право приватизировать жилье, но тех, кто передал его члену семьи.

Первое, чему нужно уделить внимание в намерениях принудить определенного человека к переезду – изучение законодательных норм, разрешающих данную процедуру, а также консультация с юристом по жилищным вопросам.

Если собственник (или иная заинтересованная в процессе персона) убежден в законности своих намерений, начинается сбор документальной базы, которая будет предоставлена в суд. Это могут быть справки оплаты коммунальных счетов, свидетельство о разводе, показания соседей, подтверждения факта проживания человека на другой территории.

Второй этап – написание заявление с запросом принуждения к выселению гражданина по определенному образцу при наличии подтверждающей документальной аргументации. Заявление подается в судебный орган общей юрисдикции по адресу нахождения объекта недвижимости.

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdokumenty_45_12180126-400x249

В судебном рассмотрении дела о выселении к заявлению прилагаются следующее документы:
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ-выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • акт технического и санитарного осмотра квартиры;
  • экспертная резолюция о размере технического ущерба, нанесенного квартире;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • чеки об уплате коммунальных услуг;
  • квитанция об уплате госпошлины (около 200 рублей).

По итогу рассмотрения на судебном заседании выносится решение о выселении, в случае, если доказательная база подтверждает правомерность претензий заявителя.

После стандартного срока – 10 дней на обжалование решения, документ передается в органы Федеральной службы судебных приставов, в чьей компетенции – непосредственное выселение.

Отказать в прошении выселить могут в случае недостаточности аргументов заявителя, некорректности в подготовке документов, или же наоборот – наличии доказательств со стороны ответчика о неправомерности принудительного переезда.

На первый взгляд, может показаться, что заставить съехать в принудительном порядке граждан, чей досуг тревожит соседей, очень просто. На самом деле, это не так. Если в случае с дебоширом доказательства для суда более или менее очевидны (технический ущерб, регулярные жалобы других жильцов) и такие, что легко фиксируются, то выселить алкоголика (даже если он ваш брат или другой родственник) – несколько сложнее.

Суд потребует подтверждение опасности проживания данного гражданина по соседству с другими людьми, а это – доказать не так-то просто.

Читайте так же:  Отказ от узбекского гражданства

В «арсенале» инициативной группы могут использоваться такие документы, как протокол полиции, аудиозаписи разговоров, свидетельства соседей, и даже экспертная оценка санитарных служб.

По итогу анализа, констатируем тот факт, что во всех случаях с потребностью выселить человека из приватизированного жилья, суд будет щепетильно и придирчиво изучать все документы, разбирать все аргументы, предлагать компромиссные решения.

Соблюдение конституционных прав человека – в приоритете судебных решений, и каждое сомнение в правильности применения закона в индивидуальном случае может завершиться отклонением иска.

Опубликовано пт 18.03.2011 – 16:30 пользователем Admin

Здравствуйте.Скажите пожалуйста имеет ли смысл мне прописываться в квартиру мужа? Он – собственник квартиры (покупка квартиры совершена до заключения брака) в случае сноса дома и расселения жильцов нам предоставят квартиру равную по метражу нынешней. Если я пропишусь к нему сейчас даст ли это нам какие-то привилегии в получении большей площади? Например выкуп лишних метров по гос.цене?

Здравствуйте. Смысла вам прописываться в квартиру к мужу нет, т.к. при расселении приватизированных квартир, находящихся в собственности у граждан, им предоставляется такое же помещение, равное по метражу предыдущему. ЖДанное положение отражено в жилищном законодательстве.
Ст. 32 ЖК РФ установлено 2 способа компенсации собственнику за сносимое жилое помещение: выкуп помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ) и предоставление собственнику по соглашению с ним другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). При этом право на выкуп жилого помещения собственник имеет по закону, тогда как предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только по соглашению сторон. Это означает, что о предоставлении другого жилья стороны могут лишь договариваться. Отселяющий орган не вправе принудительно, в том числе в судебном порядке, предоставить собственнику другое жилое помещение, точно так же и собственник изымаемого жилого помещения не вправе требовать предоставления ему другого жилья.

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Принудительное расселение из приватизированной квартиры

src=» » alt=»Принудительное расселение из приватизированной квартиры»>

Основания для принудительной приватизации квартиры

Существуют способы, которые помогут вам получить расселение родственников, однако это не всегда действует. Если так случилось, что ваши члены семьи не желают приватизировать квартиру, вы можете заключить отдельно договор социального найма на свою комнату.

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

  1. написать заявление;
  2. приложить его к иску.

Если же они дали свое согласие, то проблема практически решена – вы размениваете квартиру и потом можете приватизировать полученную квартиру.

Этот факт необходимо подтвердить соответствующей пометкой в паспорте, говорящей о том, что регистрация была снята.

Следует обратить внимание на то, что после этого человек теряет своё фактическое право проживания.

В случае отказа гражданина от добровольного выселения, приходится прибегать к принудительному выселению через суд.

  1. подать заявление;
  2. приложить доказательства права собственности;
  3. оплатить госпошлину.

После проведения разбирательства суд вынесет решение, на основе которого паспортный стол сможет выписать человека из жилища. Здесь можно скачать . Выселить человека из квартиры, которая была приватизирована, можно двумя способами:

Для того чтобы выселить из приватизированной квартиры несовершеннолетнего, необходимо обратить внимание на время его регистрации:

  1. если он был прописан после приватизации, когда регистрировались его родители, то он может быть выписан в связи со снятием регистрации родителей;
  2. если же ребёнок был прописан ещё до приватизации, то для его выселения потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

Выкупная цена – это денежная сумма, которая может быть предложена собственнику за его квартиру. Она рассчитывается с учетом:

  1. расходов на оформление купленной жилплощади;
  2. утраченной выгоды.
  3. цены доли участка земли, на котором стоит аварийный дом;
  4. ресурсов, необходимых для временной аренды квартиры, пока не будет приобретена новая;
  5. среднерыночной стоимости жилья такого типа в подобных домах;
  6. стоимости доли данного собственника в структуре общедомового имущества;
  7. потенциальных затрат на переезд;
Читайте так же:  Вычеты на детей инвалидов

Размер выкупной стоимости и сроки ее выплаты в обязательном порядке должны согласовываться с владельцем изымаемой квартиры. Собственник имеет право отказаться от обмена квартиры, если ни один из предоставленных органом власти или самоуправления вариантов жилья его не устраивает.

Принудительное выселение осуществляется только с участием судебных органов и никак иначе. По общему правилу иски по выселению граждан из приватизированной квартиры подаются по месту жительства ответчика.

Встречные иски подаются по месту рассмотрения первоначального искового заявления. Их выселение возможно исключительно в добровольном порядке.Общие условия выселения:

  1. без предоставления жилья.
  2. предоставление жилища с улучшенными условиями проживания;
  3. с предоставлением иного жилья;

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Всё о том, можно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях

31 Жилищного кодекса РФ.

Статья 683 ГК РФ.

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Срок в договоре найма жилого помещения

  • К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
  • Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Что касается персоны собственника квартиры, то в Ст.

Как выселить человека из квартиры без его согласия

Исключением может быть только фиктивная прописка Дети, которые остались без попечения родителей выселить их можно только по решению органа опеки, который может дать такое разрешение в единственном случае – если ребенку будет предоставлено равноценное жилье Иждивенцы собственника если лицо, которое планируется выселить, находится на иждивении или алиментном обеспечении у собственника, то выселить его можно только в том случае, если обязательства по его содержанию прекратятся, и только в судебном порядке Добровольно отказавшиеся участвовать в приватизации такие жильцы, в случае если они прописаны в квартире имеют пожизненные права на проживание в ней.

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Во втором случае выселение граждан не осуществляется в срочном порядке, получить новую квартиру могут лишь те, кто обратился в жилищную инспекцию и зафиксировал факт обращения, а также дождался комиссии, в результате которой жилище было признано ветхим, а гражданин поставлен в очередь на улучшение жилищных условий.

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Демонтаж здания может быть осуществлен в разные сроки, в зависимости от фактического состояния дома. Если нахождение людей в здании невозможно, а обрушение может произойти в любой момент, осуществляется экстренное выселение.

В течение года должны быть выселены все жильцы дома, не находящегося под угрозой обрушения.

В некоторых случаях выселение происходит по той причине, что властям нужна земля под домом.

Особенности выселения из приватизированной квартиры

Это необходимо, если в квартире проживают несовершеннолетние дети или инвалиды; социально не защищенные граждане, имеющие постоянную официальную работу не получают квартиру взамен старой.

Самый надежный способ – не допустить возникновения оснований для выселения из квартиры, вовремя оплачивать счета и не враждовать с соседями.

Возможна также временная или постоянная выписка человека из приватизированной квартиры в нескольких случаях:

    Смерть гражданина. Призыв в армию. Изменение места жительства. Признание человека пропавшим без вести через суд. Утрата лицом права на проживание в квартире и пользование ею. Обнаружение факта подделки документов и фиктивной регистрации.

После того, как гражданин выселен, осуществляется снятие с учета в органе ФМС. Наиболее частая причина выселения – накопившиеся долги за ЖКУ.

При этом участникам делопроизводства может быть предоставлена иная квартира в следующих случаях:

    Дом признан аварийным и подлежит сносу. Недвижимость подлежит изъятию в пользу государства или религиозного объединения. Объекту недвижимости присвоен статус нежилого помещения. Дом подлежит длительной реконструкции.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Выселение из неприватизированной квартиры без предоставления жилья может происходить для всех ее обитателей, а также быть ограничено для отдельного человека. Если граждане, занимающие жилплощадь, систематически нарушают порядок эксплуатации собственности или мешают соседям – они могут быть выселены в судебном порядке.

Изображение - Принудительное расселение из приватизированной квартиры 327734357332
Автор статьи: Антон Петренко

Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here