Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Какие льготы по оплате капитального ремонта положены пенсионерам старше 70 лет

Российским пенсионерам предоставляются льготы по оплате капитального ремонта. Каждый субъект Федерации своим нормативным актом определяет размер взносов пожилым людям, прекратившим трудовую деятельность

Изображение - Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Flgoty-pensioneram

Жилищный кодекс еще с января 2016 года наделил субъекты Российской Федерации правом устанавливать преференции по оплате взносов на капремонт самым незащищенным категориям граждан. К таковым отнесены пенсионеры старше 70 лет и инвалиды. Все же какие-то вопросы остались не определенными, так как изменения в законодательный акт все еще вносятся. Уже с 2019 года пенсионеров ожидают новые послабления. Поговорим о том, какие льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет в 2019 году предоставит законодатель тем, для кого единственным источником дохода является пенсия.

В настоящее время компенсация выплат на капремонт пожилым людям, владеющим недвижимостью и прекратившим трудовую деятельность, регионами осуществляется, лишь если семья их состоит из одного или нескольких неработающих пенсионеров.

Скидку в 50% получат и инвалиды I и II группы, являющиеся собственниками жилья. Если вместе проживают пенсионеры с инвалидами, право на льготу они теряют. С 2019 года эта несправедливость законодателем устранена. Благодаря внесенным в ЖК РФ новым поправкам, такие семьи становятся получателями компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. Если члены таких семей достигли 70 лет, им положена льгота в 50%, а с 80-ти – 100%-ная компенсация.

Пенсионеры, которым за 80, имеют право и на другие льготы, на дополнительные денежные надбавки и компенсации по целому ряду направлений.

Изображение - Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FRis.-1.-Lgotniki

Рис. 1. Льготники

Регионы придерживаются стандартов.

Таблица 1. Льготная площадь на проживающего в квартире

При оформлении преференций на капремонт пенсионер должен учитывать:

  1. Компенсационный характер уступки – собственник каждый месяц вносит требуемую сумму, деньги ему возвращаются позже.
  2. Заявительный принцип предоставления льготы – чтобы получать ее, придется подать заявление в орган соцзащиты.
  3. Субъект федерации устанавливает размер компенсации, исходя из минимального размера взноса на м 2 общей площади жилья и стандарта нормативной площади жилого помещения, установленных в регионе. Если метраж жилья пенсионера превышает региональный стандарт, платеж за капремонт компенсация покроет лишь частично.
  4. Если он является собственником жилья, достиг 70 (80) лет и живет с работающими детьми, на послабление рассчитывать не вправе.

В отдельных случаях действие льготы может быть приостановлено:

  • плата за капитальный ремонт не вносилась 3 месяца. Выплата компенсации возобновляется, как только долг погашен, но не больше чем за 3 года;
  • льготник или член семьи устроился на работу;
  • лицо в трудоспособном возрасте регистрируется в квартире старого человека;
  • пенсионер-владелец квартиры сменил место жительства или перестал быть владельцем.

Гражданин сам обязан уведомлять органы соцзащиты о произошедших изменениях.

Изображение - Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FRis.-2.-Lgoty-pensioneram-na-kapremont

Рис. 2. Льготы пенсионерам на капремонт

Каждый субъект Федерации своим нормативным актом определяет размер отчислений, учитывая при этом этажность здания, тип постройки, число подъездов. Важно понимать, что принятие нормативных актов о предоставлении преференций – это лишь рекомендация Жилищного кодекса региональным властям, но никак не обязанность. Компенсация неуплаченной суммы будет производиться за счет регионального бюджета. Это правило установили практически все регионы России и предусмотрели на своих территориях преференции на капремонт для лиц старше 70-ти и тех, кому за 80.

Так что придется дополнительно узнавать, предоставляется ли в вашем регионе льгота и по какому тарифу.

В субъектах Федерации ставки варьируются. В Санкт-Петербурге этот коэффициент установлен на уровне 3-4 рубля за м 2 в зависимости от типа дома, Краснодарском крае – 5,32 рубля, в Ростовской области платят 7,17 рублей, Оренбургской – 7,92 рубля, Свердловской – 9 рублей. Московское правительство установило наиболее высокие тарифы, так как процент граждан, обращающихся за госпомощью и получающих ее по закону Правительства Москвы, здесь довольно высок. Москвичи платят 17 рублей за м 2 . Для пожилых людей старше 70-ти, живущих в центральных районах Москвы, сумма, которая оплачивается с 50%-ной скидкой, отображена прямо в квитанции. Остальные получают компенсацию от уже уплаченной суммы.

Полный перечень документов и действующий порядок оформления льготники могут узнать в отделении органа соцзащиты. Информация размещена и на сайте регионального отделения в открытом доступе. По телефону можно получить квалифицированную консультацию от сотрудников соцзащиты.

Чтобы оформить привилегию, следует действовать так:

  1. Оплатить взносы на капремонт в сумме, указанной в квитанции, погасить задолженность, если таковая есть (либо подать в органы соцзащиты заявление о рассрочке).
  2. Собрать требуемые документы:
  • копия паспорта;
  • СНИЛС;
  • выписка из лицевого счета или копии заполненных страниц домовой книги, где указаны все зарегистрированные;
  • свидетельство о праве собственности на жилье или правоустанавливающий документ;
  • выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета как подтверждение отсутствия трудовой деятельности у льготника и членов семьи, проживающих с ним;
  • документ, подтверждающий начисление взноса за последний перед обращением месяц;
  • квитанция об уплате взносов;
  • банковские реквизиты счета для зачисления компенсации.

Заявление и комплект документов передать в органы соцзащиты одним из известных способов:

  • личное обращение в УСЗН,
  • сайт «Госуслуги»,
  • МФЦ,
  • почта России (заявление заверить нотариально).

Если самостоятельное обращение пенсионера невозможно, работник органа соцзащиты может прийти к нему домой, чтобы оформить и забрать заявление.

Изображение - Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FRis.-3.-S-zayavleniem-v-otdelenii-soczashhity

Рис. 3. С заявлением в отделении соцзащиты

На рассмотрение обращения у органа социальной защиты есть 10 дней. Но сотрудники этого ведомства в предоставлении льготы могут отказать при условии, что:

  • отсутствует право на привилегию (в жилом помещении зарегистрированы работающие или сам заявитель трудоустроен);
  • имеется неурегулированная задолженность;
  • представлены не все документы, не по правилам оформлено заявление и т.п.;
  • льготы на капремонт пенсионер уже получает по другим основаниям.
Читайте так же:  Система tax free 2019 в россии

Если льготный статус у гражданина не один, он может выбрать, которым из них воспользоваться.

Жилищный кодекс РФ

Об изменениях с 1 января 2019 года по льготе на капремонт в видеосюжете

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Льготы по капитальному ремонту пенсионерам после 70 лет в 2019

Пенсионерам России предоставляются льготы по оплате капительного ремонта. Каждый регион индивидуальным нормативным документом устанавливает сумму.

В 2019 году вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, благодаря которым порядок расчета изменился.

Категории граждан согласно новому закону с 1 января 2019 года

Для возможности получения льгот по оплате капитального ремонта следует отвечать некоторым условиям, в частности:

  • возраст от 70 лет — 50%, от 80 — полное освобождение;
  • семейное положение: одинокие пенсионеры либо те, которые проживают в семьях, члены которых имеют официальный статус безработных (с 1 января 2019 года, пенсионеры, проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
  • в жилплощади зарегистрированы только те, у кого есть законное право на получение льготы;
  • отсутствие прав на присвоение иного льготного статуса;
  • наличие статуса официально безработного;
  • недвижимость находится в единоличной собственности либо совместной — исключительно с неработающими пенсионерами;
  • в праве собственности находится только одна недвижимость, что возможно подтвердить документально;
  • площадь жилья — до 33 кв. м. на одного проживающего, до 21 кв. м. — на каждого члена семьи при условии совместного проживания;
  • отсутствие любой задолженности по коммунальным услугам, включая сборов на капитальный ремонт.

В момент оформления льготы граждане преклонного возраста должно учитывать следующие особенности:

  1. Компенсационный характер льготы — владельцы недвижимость ежемесячно уплачивают установленные взносы, а после деньги им возвращаются в виде надбавки к пенсии.
  2. Требуется составить заявление, из-за чего возникает необходимость обратиться в местное отделение социальной защиты населения с соответствующим заявлением.
  3. Размер положенной компенсации определяется в зависимости от установленного в регионе проживания минимального тарифа на капремонт за кв. м. площади жилья, в том числе и утвержденного стандарта нормативной площади по недвижимости. Каждый регион определяет персональные нормы. По этой причине, если граждане преклонного возраста живут в просторном жилье, компенсация может быть назначена только частично.

К примеру, если владелец недвижимости, который достиг 70-ти летнего возраста, проживает совместно с трудоустроенными детьми, в оформлении льготы ему последует отказ.

Компенсация начисляется с 1 числа месяца, который следует за месяцем обращения, но при этом не раньше того дня, когда исполнилось 70 лет.

Порядок оформления: нужно обратиться в ФСС с необходимыми документами и верно составленным заявлением. При желании документы подаются в МФЦ.

Каждый российский регион устанавливает свои суммы сборов на капремонт в зависимости от:

  • этажности постройки;
  • разновидности строения;
  • количества подъездов.

Компенсация неуплаченного капремонта начисляется исключительно за счет регионального бюджета. Данное правило устанавливается практически во всей российских регионах. По этой причине возникает необходимость лично обращаться в ФСС либо МФЦ для уточнения льготной тарификации. В зависимости от региона ставки варьируются между собой.

В частности, на территории:

  • Санкт-Петербурга показатель определен на уровне 3-4 руб. за кв. м. — конкретная сумма зависит от разновидности дома;
  • Краснодарского края — 5,32 руб.;
  • Оренбурга — 7,92 руб.;
  • Свердловска — 9 руб;
  • Ростовской области — 9,92 руб.

Жители столицы вынуждены платить 17 руб. за кв. м. Для граждан в возрасте от 70 лет, которые проживают в центральных районах, предусматривается скидка в размере 50% — об этом указано в квитанциях на оплату. Остальные жильцы получают компенсацию от уже внесенных сборов.

Для оформления льготы требуются:

  • удостоверение личность — паспорт или другой документ, позволяющий идентифицировать личность обратившегося в формате оригинал + копия;
  • СНИЛС — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • правоустанавливающие документы на жилую недвижимость — оригинал или копия (предоставляется в случае, если право собственности по разным причинам еще не зарегистрировано в ЕГРП);
  • сформированная выписка из лицевого счета либо домовой книги с наличием в ней данных относительно всех зарегистрированных постояльцев;
  • документальное подтверждение отсутствия факта ведения официальной трудовой деятельности у непосредственного оформителя и совместно проживающих с ним членов семьи (трудовая книжка, выписка из персонального лицевого пенсионного счета);
  • выписка относительно имеющихся банковских реквизитов, на которые будет начисляться на региональной основе материальная компенсация.

Установленный обязательный ежемесячный платеж на капитальный ремонт определяется по следующей формуле:

На общем собрании жильцов предусмотрена возможность пересмотра установленной тарифной сетки, но только в сторону увеличения.

Если минимальный сбор варьируется в зависимости от региона проживания, то установленная норма жилой площади на 1 человека является величиной постоянной, во всех российских городах без исключения:

  • в случае с одиноким гражданином — 33 кв. м.;
  • при совместном проживании двух людей — 21 кв. м. на каждого;
  • в случае совместного проживания трех и более людей — 18 кв. м. на каждого.

Новости Екатеринбурга относительно предоставления льготы на оплату капремонта представлены ниже.

Правила предоставления льгот на капитальный ремонт для инвалидов и пенсионеров в 2019

Инвалиды и граждане пенсионного возраста, проживающие на территории РФ, имеют полное право на получение льгот за оплату капитального ремонта.

В каком размере они могут получить такую скидку? Каким законодательством РФ регулируется этот вопрос? Как получить данную помощь от государтсва?

Рассмотрим все вопросы подробней.

Предоставление льгот по оплате за капитальный ремонт регулируются:

  • статьей 169 ЖК РФ, дающая общие понятия совершения уплаты за капитальный ремонт;
  • статьей 156 ЖК РФ, которая предусматривает порядок оплаты данных взносов;
  • ФЗ № 399 и ФЗ № 181, которые включают в себя определенные категории граждан, имеющих право на получение компенсации за оплату капитального ремонта;
  • Постановлением Правительства № 761, которое предусматривает порядок получения компенсационных выплат.
Читайте так же:  Список федеральных и региональных льгот за медаль ордена «за заслуги перед отечеством» 2 степени

Перечень не является исчерпывающий, но содержит в себя все необходимые сведения для успешного оформления данной помощи от государства.

Согласно законодательству РФ льготы на капитальный ремонт положены в таком размере:

  • пенсионерам, включая одиноких граждан в возрасте от 70 лет. Кроме того, неработающим пенсионерам, на которых оформлено право собственности на недвижимость и при этом отсутствует задолженность по взносам на капитальный ремонт, предоставляется скидки в 50%;
  • супружеские пары пенсионеров в возрасте от 80 лет, на которых оформлено право собственности на объект недвижимости, получают скидку в полном объеме (100%). Однако стоит иметь в виду: им нужно оплачивать капитальный ремонт по квитанциям, но в дальнейшем они получают компенсацию;
  • недееспособные граждане с наличием 1 или 2 группы инвалидности – скидка предоставляется в размере 50%;
  • семьи, где воспитывается ребенок-инвалид, получают скидку в размере 50% от общей суммы платежа;
  • лица, имеющие статус воина-интернационалиста вправе оформить льготу на капитальный ремонт в размере 50%. Такая же скидка предусмотрена и для ветеранов труда;
  • граждане, являющиеся ветеранами ВОВ, в том числе солдаты армии и партизаны, имеющие медали, но не принимавшие участие в боевых столкновениях, могут получить скидку в размере 50%;
  • многодетные семьи имеют право на получение льготы в размере 50%.

Кроме указанных выше категорий граждан от оплаты за капитальный ремонт освобождаются и другие лица при условии:

  • проживания в жилых зданиях, которые признаны аварийными;
  • принятия решения местными органами самоуправления о сносе жилого дома;
  • принятия решения местной администрацией об изъятии дома из частной собственности и его дальнейшей передаче государству.

В остальных случаях оплата за капитальный ремонт осуществляется в полном объеме на общих основаниях.

Алгоритм оформления льгот на оплату капитального ремонта:

  1. Сбор необходимо перечня документов.
  2. Обращение в соответствующий орган.
  3. Ожидание принятия решения.
  4. Получение субсидии на оплату капитального ремонта.

Допускается возможность подачи необходимого перечня документов:

  • через многофункциональны центры (МФЦ);
  • с помощью портала Госуслуг в интернете.

Для возможности получения льгот через портал Госуслуг необходимо иметь в наличии идентифицированный личный кабинет на сайте, в противном случае этот вариант будет неудобен. Это связано с длительным процессом регистрации и подтверждениея своих персональных сведений.

Сотрудники социальной службы населения принимают решение сразу после проверки на предмет достоверности всей поданной документации.

Максимальный период получения ответа составляет 10 календарных дней с момента принятия документов и соответствующего заявления.

Основной пакет документов для оформления включает в себя:

  • оригинал и копию всех заполненных страниц паспорта;
  • соответствующее заявление по установленному образцу, предоставленному в отделе соцзащиты;
  • выписку из домовой книги;
  • копию лицевого счета;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект жилой недвижимости;
  • СНИЛС;
  • документ, способный подтвердить наличие прав на получение льготы (удостоверение инвалида и так далее);
  • справку, подтверждающую отсутствие задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Сотрудниками отдела социальной защиты населения могут быть затребованы дополнительные документы по каждому конкретному случаю, поэтому указанный перечень не является исчерпывающим.

При подаче документов через официальный портал Госуслуг в интернете, они могут быть загружены в виде фотографий формата JPEG. Фотографии должны быть в обязательном порядке отменного качества.

Несмотря на то, что образец заявления предоставляется сотрудниками отдела социальной защиты при подаче остального пакета документов, необходимо помнить о том, что в нем должны содержаться такие основные сведения:

  • полные ФИО заявителя;
  • наименование органа, в которое подается документ;
  • паспортные сведения;
  • требование о получении льгот по капитальному ремонту;
  • основания для получения скидки (наличие группы недееспособности и так далее);
  • сведения о документе, дающем право получить компенсацию;
  • дата составления заявления;
  • подпись заявителя.

Наличие каких-либо помарок либо опечаток в документе является основной причиной отказа в принятии всей необходимой документации.

Получение льгот на оплату капитального ремонта не является основанием для освобождения от уплаты ежемесячных платежей. После положительного решения в этом вопросе, заявители будут продолжать получать квитанции, в которых указывается сумма в 100% (вне зависимости от размера скидки).

На основании полученной квитанции, заявителем осуществляется оплата ежемесячного платежа в полном объеме. После оплаты сотрудниками территориального отдела социальной защиты населения осуществляется начисление компенсационных выплат. Они представляют собой ежемесячные денежные компенсации (ЕДК).

Компенсационная часть затрат на оплату капитального ремонта входит в состав ЕДК по остальным коммунальным платежам.

Каждый льготник имеет полное право самостоятельно выбирать способ получения:

  • на банковский счет (карту банковского учреждения);
  • через почтовое отделение (стандартно, как и остальные выплаты).

Компенсация выплачивается до 26 числа текущего месяца (ежемесячно). Простыми словами, как только отдел социальной защиты населения получил денежные средства из областного бюджета, они в этот же день будут переведены на указанные при оформлении реквизиты льготных категорий граждан либо же доставлены курьерской службой доставки почтовых отделений.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Об оплате капитального ремонта пенсионерами смотрите в следующем видеосюжете:

Как получить льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 и 80 лет

Изображение - Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет proxy?url=https%3A%2F%2Fproposobie.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Flgoty-po-kapremontu-pensioneram-posle-70-let-1-300x161

Льготы предоставляются государством как мера социальной поддержки или благодарность, облечённая в денежную форму. С 1 января 2016 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс, которые дают регионам право предоставлять льготы по оплате взносов на капремонт наиболее социально незащищённым гражданам – пенсионерам после 70 лет и инвалидам. Но, очевидно, не всё было определено в законе, поскольку обновления продолжают вноситься. Так, с 1 января 2019 года вступит в действие ещё одно изменение, касающееся этих же категорий граждан.

Попробуем разобраться в особенностях получения этой привилегии от государства гражданами после 70 лет. Льгота предоставляется путём выплаты государством компенсации. Вот примерное описание гражданина, который точно получает эту дотацию: одинокий неработающий пенсионер после 70 лет, проживающий в собственной квартире в регионе, где принят закон о возможности предоставления подобной компенсации, не имеющий текущей задолженности по оплате взносов на капремонт, не получающий дотаций по оплате услуг ЖКХ, оплативший последний взнос по капремонту, имеющий банковскую карту и обратившийся за предоставлением льготы путём подачи заявления. Если после прочтения этого сложится впечатление, что компенсация не предоставляется, а наоборот, ограничивается законодательно – возможно, так и есть.

Читайте так же:  Налоговый вычет за ремонт квартиры

Основное правило, которое нужно помнить – льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит заявительный характер в большинстве регионов, т. е. предоставляется только после заявления гражданина в органы соцзащиты. Также нужно помнить, что Жилищный кодекс рекомендует региональным органам власти принять соответствующие акты о предоставлении льготы, но не обязует их, поэтому предоставляется ли льгота в конкретном регионе и по какому тарифу, нужно узнавать дополнительно.

Кратко требования для получения льготы можно представить таким образом:

  • возраст: после 70 лет (размер льготы 50%), после 80 лет (размер льготы 100%);
  • семейное положение: одинокие или проживающие в семьях, состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста (с 1.01.2019 или проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
  • регистрация: зарегистрированы только лица, имеющие право на льготу;
  • статус гражданина: гражданину не определён иной льготный статус;
  • трудоустройство: неработающие;
  • право собственности: единоличное или совместное с членами семьи – неработающими гражданами пенсионного возраста;
  • количество объектов недвижимости: один объект;
  • площадь объекта недвижимости: до 33 кв. м. на одного гражданина, до 21 кв. м. на каждого при совместном проживании;
  • платёжная дисциплина: отсутствуют задолженности по оплате услуг ЖКХ и взносов на капремонт;
  • регион: принявший закон о предоставлении льготы.

Льготы по оплате взносов на капремонт предусмотрены государством как мера социальной помощи, и поэтому, к сожалению, имеют ограниченный различными условиями объём. Начисление субсидии происходит не на всю площадь недвижимости, принадлежащей пожилому человеку, а только на 33 кв. м. проживающему одному или 21 кв. м. каждому из проживающих совместно.

Закон предусматривает льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 лет в 50-процентном размере, и после 80 лет в 100-процентном размере от суммы взноса за недвижимость площадью не более 33 кв. м. (21 кв.м.). При этом вводится условие, связанное с семейным положением гражданина:

  • одиноко проживающие, т.е. собственником квартиры и зарегистрированным в квартире может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, претендующий на льготу;
  • проживающие в семьях, т.е. одним из собственников квартиры может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, который зарегистрирован в квартире и претендует на льготу, при этом все совместно проживающие члены семьи – неработающие пенсионеры.

А также введено условие об отсутствии трудоустройства пенсионера: неработающий. При этом неработающими должны быть также все совместно проживающие с ним члены семьи пенсионного возраста, т.е. если хотя бы один из пенсионеров продолжает работать – это лишает права на получение льготы по капремонту.

Именно эти ограничения порождают ряд вопросов о том, можно ли претендовать на льготу:

  • если в квартире прописан также человек моложе пенсионного возраста, при этом он не является собственником квартиры;
  • если один из собственников не является пенсионером, то можно ли получить льготу частично, пропорционально площади собственника старше 70 лет;
  • если в квартире зарегистрирован только пенсионер старше 70 лет, но он не является собственником квартиры;
  • если пенсионер старше 70 лет проживает совместно с работающим (и зарегистрированным в данной квартире) членом семьи.

Во всех этих случаях в получении льготы будет отказано. До недавнего времени существовал пробел в законодательстве, когда пенсионерам старше 70 лет не предоставляли льготу при совместном проживании с инвалидами, не достигшими пенсионного возраста, или работающими инвалидами, тогда как при раздельном проживании льгота предоставляется обеим категориям граждан. Этот пробел будет устранён только с 1 января 2019 года.

Таким образом, реализовано общее условие по предоставлению льготы по взносам на капремонт: получателями являются одиноко проживающие неработающие пенсионеры после 70 лет. Стоит отметить, что факт совместного проживания устанавливается юридически: правом собственности и регистрационной записью, т. е. если в квартире, принадлежащей пенсионеру, проживает работающий родственник, который не зарегистрирован в данной квартире, – сохраняется право на льготу.

Кроме этого условия необходимо соблюсти ряд правил для получения льготы:

  1. отсутствие задолженности по погашению взносов на капремонт, оплате услуг ЖКХ (поскольку платёж за капремонт включён в общую плату за жилое помещение);
  2. граждане, претендующие на получение льготы, являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по этому адресу;
  3. граждане, претендующие на получение льготы, не используют иной льготный статус для получения компенсаций, субсидий, льгот по оплате взносов на капремонт.

Льгота по уплатам взносов на капремонт имеет компенсационный и заявительный характер: после оплаты взноса в полном объёме пенсионеру перечисляются денежные средства в утверждённом расчётном размере (100%, 50%), поэтому в заявлении на льготу нужно вписать номер текущего банковского счёта, на который будет перечислена компенсация, в Москве можно указать номер карты москвича. При таком порядке получения компенсации необходимо производить своевременную оплату коммунальных платежей – до 10 числа следующего месяца.

В некоторых регионах сделали процедуру получения компенсации удобнее: пенсионерам без написания заявления приходит субсидия в автоматическом режиме.

Информация о том, какие требуются документы и каков порядок оформления, находятся в открытом доступе органов соцзащиты, в том числе на сайте регионального отделения в интернете. Также можно позвонить по телефону для консультации работников соцзащиты.

Для оформления льготы необходимо действовать по следующей схеме:

Органы соцзащиты должны рассмотреть это заявление в течение 10 дней. Следует помнить, что сотрудники социальной защиты могут отказать в предоставлении льготы, по следующим основаниям:

  • отсутствие права на компенсацию (зарегистрированы работающие и т.д.);
  • наличие задолженности (неурегулированной) по оплате взносов на капремонт, услуг ЖКХ;
  • действующее получение компенсации по месту регистрации и собственности;
  • неполный пакет документов, неверно подписанный и т.д.;
  • получение компенсации, иных льгот по оплатам услуг ЖКХ, взносов на капремонт по другим основаниям – использование иного льготного статуса.
Читайте так же:  Льготы ветеранам боевых действий в ростовской области в 2019 году

Взнос на капремонт рассчитывается по формуле: минимальный размер взноса за 1 кв. м., умноженный на количество квадратных метров жилплощади. Размер взноса за 1 кв. м. зависит от ряда факторов (год постройки, этажность здания, назначение и т.д.) и рассчитывается регионами самостоятельно. Минимальная сумма предполагает размер, утверждённый органами власти на региональном уровне. Общее собрание жильцов дома может пересмотреть этот размер в сторону увеличения.

Оплата взносов за капремонт должна осуществляться ежемесячно, поэтому и расчёт льготы по капремонту происходит также из расчёта платы за месяц.

Расчёты предоставляемой компенсации ограничены как размером минимального взноса, так и социальной нормой площади на человека. Если размер минимального взноса варьируется в зависимости от региона (5,32 руб. в Краснодарском крае, 7,92 руб. в Оренбургской области, 17 руб. в Москве), то норма социальной нормы площади на человека постоянна во всех российских регионах: для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м., если совместно проживают двое людей – 21 кв. м. на каждого, трое и более – 18 кв. м. на каждого.

Обратите внимание, что гражданину может быть присвоен не один льготный статус, и в этом случае он вправе выбрать, какой из льгот он воспользуется, поскольку в большинстве случаев льготный статус для получения компенсации может быть только один. Так, льготы могут быть предоставлены:

  • гражданам за особые заслуги перед страной – полностью освобождены от уплаты взносов;
  • гражданам – участникам боевых действий – 100% компенсация в пределах социальной нормы площади;
  • гражданам, пострадавшим в результате боевых действий – 50% компенсация без ограничения нормы площади;
  • отдельным категориям граждан, перечисленным в законе – 50% компенсация в пределах социальной нормы площади;
  • социально незащищённым гражданам (дети-сироты) – 100% компенсация без ограничения нормы площади.

Региональные органы власти дополнительно могут утвердить льготы отдельным категориям граждан. Необходимо произвести расчёт положенных льгот и компенсаций и определить, что выгоднее.

Несколько примеров расчёта компенсации.

Пример 1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, имеет льготный статус участника боевых действий, квартира в Москве 45 кв. м. В данном случае предпочтительнее воспользоваться статусом участника боевых действий. Размер компенсации составит: 33 кв. м. х 17 руб. х 100% = 561 руб. Размер взноса за капремонт составит: 45 кв. м. х 17 руб. – 561 руб. = 204 руб.

Пример 2. Семейная пара старше 70 лет, квартира в Оренбурге в общей совместной собственности 50 кв. м. Размер компенсации составит: 21 кв. м. х 7,92 руб. х 2 чел. х 50% = 166,32 руб. Размер взноса за капремонт составит: 50 кв. м. х 7,92 руб. – 166,32 руб. = 229,68 руб.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 и 80 лет

Изображение - Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет proxy?url=https%3A%2F%2Fsubsidiya.com%2Fwp-content%2Fcache%2Fthumb%2Fa3%2F7757f588b4d48a3_810x260

Конец 2012 года ознаменовался поправками Жилищного Кодекса. Федеральный закон № 271 ввел новую строку в структуру платы за жилое помещение для собственников — «капитальный ремонт». В 2015 году был утвержден законопроект, который позволил людям преклонного возраста получить привилегии по этой статье расходов.

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2019 году

Согласно положениям 154 статьи ЖК после внесения поправок структура платы за жилое помещение для собственников включает:

  • коммунальные услуги;
  • содержание общего имущества;
  • взносы за капремонт.

Если первые два пункта всегда присутствовали в платежных документах за квартплату (за это тоже есть льготы), то новая квитанция вызвала массу вопросов. Люди не понимали, почему должны оплачивать ремонт, который произойдет через 10-25 лет. Особенно это касалось пенсионеров.

Глава 15 ЖК раскрывает основные положения действия законодательства относительно капремонта многоквартирных домов. Там же говорится, что полномочиями по обеспечению действия ФЗ наделены субъекты Федерации, они разрабатывают собственные региональные программы.

Кодекс обозначил несколько уступок, касающихся начислений взносов.

  1. Наниматели соцжилья освобождены от платежей (статья 156 п.9).
  2. Скидка предусмотрена относительно домов:
    • новых (первые 5 лет);
    • подлежащих сносу;
    • аварийных.
  3. Региональным властям рекомендовано (ст.169) компенсировать траты пенсионерам старше:
    • семидесяти лет;
    • восьмидесяти лет.

По исполнению 70 лет собственнику компенсируют 50% уплаченных взносов. Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет реализуются 100-процентным возмещением потраченных средств.

Это правило касается тех лиц преклонного возраста, которые:

  • не работают;
  • проживают одиноко либо совместно с неработающим получателем гособеспечения;
  • являются собственниками жилья;
  • не имеют задолженности по квартплате.

Капитальный ремонт входит в структуру платежей наравне с начислениями за коммунальные и жилищные услуги, поэтому задолженность рассматривается в совокупности.

Если человек не располагает средствами для оплаты текущих платежей, ему может быть предоставлена субсидия. Отличие этого вида помощи в том, что финансовое обеспечение льготы выплачивается до возникновения срока погашения квитанций. Но и здесь требование закона — отсутствие долгов.

Льгота по оплате капремонта для пенсионеров старше 70 лет и 80 лет не действует, когда пожилой человек проживает совместно с членами семьи, которые:

Таковы рекомендации федерального законодательства. Субъекты Федерации вправе вносить коррективы, исходя из возможностей местного бюджета, предоставлять дополнительные льготы.

Компенсировать затраты пенсионер, не достигший возрастного порога 70 и 80 лет, может ввиду того, что его расходы на коммунальные и жилищные услуги, в том числе за капремонт, превышают допустимые.

Когда собственник тратит более 22% (по федеральному стандарту) от своих доходов на оплату квитанций, ему вернут средства — компенсируют разницу между предельно установленными и фактическими платежами. Здесь имеет значение доход пенсионера. Региональные процентные ставки для пожилых людей значительно ниже федеральных. Так, москвичи выступают претендентами на субсидию или компенсацию, если их расходы превышают 10-процентный порог.

Взносы рассчитываются по формуле:

Изображение - Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет proxy?url=https%3A%2F%2Fsubsidiya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fformula-rascheta-lgoty

Ставка за один квадратный метр зависит от характеристик дома:

  • года постройки;
  • этажности;
  • количества подъездов;
  • назначения.
Читайте так же:  Принудительное расселение из приватизированной квартиры

Квадратные метры, принимаемые как аргумент по формуле, имеют большое значение для льготников. Так как компенсация выплачивается только на сумму нормируемой площади помещения.

Регионы придерживаются стандартов:

  • одинокий пенсионер — 33 м2;
  • двое жильцов — 21 м2 на каждого;
  • трое и больше — 18 м2 на человека.

Площадь, превышающая эти значения, подлежит начислениям по общим правилам.

Размер минимального взноса и норма жилплощади устанавливается Правительствами регионов.

Льгота в 50-100% от начисленных взносов положена пенсионерам, имеющим:

  • инвалидность 1,2 группы (ФЗ №399 ст.2);
  • детей-инвалидов;
  • звания участника ВОВ, ветерана боевых действий, ликвидатора аварий АЭС;
  • награды.

При наличии нескольких оснований льготник выбирает одно из них.

Например, 100-процентная льгота по оплате капремонта положена пенсионеру старше 80 лет. При этом он является инвалидом 1 группы. По инвалидности скидка составляет 50%. Пожилой человек вправе претендовать на более выгодный вариант.

Статьей 169 пунктом 2.1 предусмотрен рекомендательный характер преференций гражданам пожилого возраста. Это значит, что если субъекты Федерации собственными постановлениями закрепят данную льготу, она будет действовать на их территории.

Этого правила придерживаются практически все регионы России. Власти Свердловской, Ленинградской, Новосибирской, Ростовской, Ярославской областей, Краснодарского края и другие субъекты Федерации предусматривают льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет и перешагнувших 80-летний рубеж.

Москвичи и жители Московской области вправе рассчитывать на 100-процентную компенсацию, если:

  • отнесены к малообеспеченной категории;
  • достигли возраста 80 лет;
  • являются работниками сельских учреждений социально-культурной, спортивной, медицинской сферы.

Региональным законом Владимирской области к привилегированным лицам отнесены ветераны труда (50%).

Субъекты РФ выделяют в качестве льготников:

Ставки в регионах варьируются. Власти Краснодарского края установили коэффициент 5,32 рубля за квадратный метр, ростовчане платят 7,17 рублей, москвичи — 17 рублей, петербуржцы от 3 до 4 рублей в зависимости от типа дома.

Конец 2017 года отметился тем, что власти регионов пересмотрели минимальные ставки, где-то оставили их на прежнем уровне, где-то увеличили коэффициенты. Например, администрация Свердловской области решила утвердить минимальный взнос на уровне 9 рублей. Ставки в Оренбургской области зависят от этажности домов. Если в 2017 году люди платили 7, 42 рублей за м2 (6 этажей и выше), то наступление 2019 года повысит коэффициент до 7,92.

Ни один гражданин не освобождается от взносов. Все возможные льготы предоставляются в порядке компенсации.

Сначала собственник вносит собственные средства на счет оператора, а потом обращается за их возмещением.

Кроме того, статья 169 наделяет субъекты РФ правом предоставления компенсации, но не обязанностью. Решение принимает администрация региона. 160 статья ЖК регулирует компенсационные выплаты.

Оплатив взнос, пенсионер, который отнесен к льготной категории, с пакетом необходимой документации и заявлением обращается в службу соцзащиты или МФЦ.

Компенсация назначается по заявительному принципу.

Алгоритм действий претендента таков:

  • получить квитанцию фонда;
  • оплатить ее;
  • снять копию;
  • собрать требуемые документы;
  • заполнить заявление;
  • передать документацию ответственным органам.
  • департамент соцслужбы;
  • МФЦ;
  • правительственный интернет-портал «Госуслуги».

Заниматься оформлением может как пенсионер лично, так и его представитель по доверенности, либо соцработник.

Документы — главный фактор обоснования льготного права.

  1. Удостоверение личности. Паспорт констатирует возраст заявителя, его соответствие статье 169 ЖК.
  2. Свидетельство о праве собственности. По новому закону таковым будет служить выписка из ЕГРН. Заказать ее можно через «Госуслуги» или Росреестр.
  3. Лицевой счет пенсионного страхования — СНИЛС. По идентификатору правомочные органы запросят сведения об отчислениях страховых взносов и трудовой деятельности заявителя.
  4. Записи из трудовой книжки укажут на то, что пенсионер не работает.
  5. Требование закона — отсутствие задолженности. Квитанции или справка из управляющей компании ЖКХ об отсутствии долгов выступят доказательством факта уплаты. Учитываются платежи за все услуги — коммунальные и жилищные. Квитанции также покажут фактический размер расходов, которые несет собственник.
  6. Справка о составе семьи — необходимый документ. Он засвидетельствует статус одинокого пенсионера или наличие проживающих с ним членов семьи.
  7. Справка о размере доходов пожилого человека. Оформит ее Пенсионный фонд. Когда собственник проживает не один, такая справка понадобится каждому члену семьи.
  8. Пенсионное удостоверение или справка ПФР, подтверждающая пенсионный статус.
  9. Документ, удостоверяющий статус льготника (инвалидность, ветеранство и др.).

Заявление — основной документ для реализации льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома. Ввиду информации, указанной заявителем, будет принято решение об осуществлении компенсационной выплаты или об отказе в привилегии.

Средства, возмещающие траты, перечисляется на расчетный счет льготника. Поэтому вместе с документацией нужно предоставить реквизиты банковского счета или карты.

Органы соцзащиты размещают информацию о порядке получения льготы, необходимых документах, форме заявления в открытом доступе. Консультативную помощь окажут сотрудники, если пенсионер обратиться лично или по телефону.

Новые требования законодательства вменили в обязанность госслужащим запрашивать сведения из полномочных учреждений для проверки данных, подтверждения их достоверности. Если пожилому человеку трудно собирать необходимые справки, органы соцподдержки недостающую информацию смогут получить сами.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Закон о капремонте — новое в российском законодательстве. Ежегодные поправки вносят изменения. Постановления субъектов РФ пересматривают перечень льготников, расширяют преференции исходя из возможностей бюджета. Возможно, законодатель разработает иную схему предоставления скидок пенсионерам по капремонту. Пока пожилым людям остается оплачивать квитанции вовремя, пользоваться существующими привилегиями и ждать новостей.

Изображение - Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет 327734357332
Автор статьи: Антон Петренко

Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here