Консультация по оформлению земли

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "консультация по оформлению земли". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Оформление земли в собственность — это юридическое мероприятие, при помощи которого земельный участок переходит во владение конкретного лица. Осуществляется в уполномоченных структурах государственной власти в порядке, предусмотренном законодательно. Получить земельный участок в можно по праву наследования, путём приватизации, в результате выделения надела, по причине наличия земли под имеющимися строениями и т. д.

Сама процедура оформления в большинстве случаев одинакова. Независимо от юридических оснований приобретения права собственности, сначала, нужно обратиться с заявлением и требуемым в каждом конкретном случае пакетом документов в соответствующие органы исполнительной власти. Потом дождаться рассмотрения вопроса и консультации юриста. В итоге лицо-заявитель получает правоустанавливающий акт, подтверждающий факт владения недвижимым имуществом, в нашем случае — земельным наделом. Регламентирует все обозначенные моменты земельное право РФ и НПА, определяющие основания приобретения имущественных прав.

Развернутый анализ темы в вопросах и ответах доступен гражданам на сервисе Правовед.RU. Консультация и помощь юристов при такой процедуре, как оформление земли в собственность осуществляется в режиме онлайн или по телефону.

Изображение - Консультация по оформлению земли -%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BD%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E-e1455020871204-470x264

Регистрация приобретенного права на землю – обязательный этап для владельца участка. Следуя инструкции того, как оформить право собственности на землю, можно без лишней волокиты или сложности зарегистрировать законные права. Самостоятельная регистрация позволить уменьшит финансовые затраты. А пошаговая инструкция оформления участка земли в собственность и знание нюансов поможет избежать бюрократических ожиданий даже в 2019 году.

Процедура регистрации довольно простая и пошаговая инструкция будет состоять всего из 2 шагов — сбор необходимых документов и подача их в органы регистрации. Более подробно по каждому шагу читаем далее.

Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же. со сбора документов. Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя. Для упрощения понимания перечень сдаваемых документов, закрепленный на законодательном уровне, можно разделить на обязательные для всех и специфические бумаги, зависящие от пути приобретения участка в собственность.

Общие для всех заявителей:

  • кадастровый паспорт;
  • заявление (можно скачать здесь);
  • личный паспорт + копия.

Ниже образец заявления — лицевая и оборотная сторона:

Изображение - Консультация по оформлению земли zayvlenie1

Изображение - Консультация по оформлению земли zayvlenie2

Кроме этого каждый заявитель предоставляет подтверждение оплаты услуг регистрации – квитанцию.

Стоимость регистрации:

  • 2 000 руб. для граждан;
  • 22 000 руб. для организаций.

Специфические документы, необходимые чтобы произвести оформление свидетельства на право собственности на землю, зависят от пути получения участка. То есть, это правоустанавливающие документы, подтверждающие, что заявитель имеет право владения. Вариации различны:

  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • договор купли-продажи;
  • акт о приватизации;
  • дарственная;
  • прочее.

Следующий этап инструкции по оформлению земли в собственность — это оплата необходимых госпошлин. Текущая процедура уплаты и определения размера пошлины, которую следует перечислить в бюджет, введена с 2015 года и действует сейчас. Полный перечень видов регистраций прав на недвижимость, включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке. Если выделить подраздел, затрагиваемый только земельные вопросы, то имеется разделение по:

  • собственнику – физическое или юридическое лицо;
  • назначению земель – сельскохозяйственные или общие;
  • первичности регистрации – регулирование «дачной амнистии»;
  • пути получения права владения.

Таким образом, чтобы определить размер пошлины, нужно знать, кто является собственником, какая по счету это регистрация, на основании чего происходит получение права собственности, а также назначение земли.

Условие

Стоимость

Размер пошлины можно уменьшить, если воспользоваться при оплате услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов. Льгота будет равна 30%, то есть при оплате нужно применить понижающий коэффициент – 0,7 .

  1. Определить размер пошлины. Учитывайте, что можно перечислить больше денег, впоследствии вернув излишек (заявление на возврат), но меньше с доплатой потом — нельзя.
  2. Скачать шаблон квитанции для физического лица.
  3. Заполнить квитанцию, указав необходимые реквизиты и данные плательщика.
  4. Оплатить пошлину. Сделать это можно посредством обращения в любой банк или, воспользовавшись услугами госпортала, электронным способом.
  5. Подать документы регистратору после совершения платежа. Лучше подождать пару дней, чтобы деньги успели «дойти» получателю.

Изображение - Консультация по оформлению земли karikatura-zemlya

От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:

  • органы государственной власти;
  • ЦБ РФ;
  • малоимущие граждане (кроме обременения).

Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:

  • государственного и муниципального владения;
  • используемых для северного оленеводства;
  • регионов, вступающих в состав РФ (пример – Республика Крым).
Читайте так же:  Материнский капитал в 2018 году

Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.

Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.

При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность. По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.

Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:

  • сбор и анализ документации (геодезической, картографической);
  • составление плана участка;
  • нанесение на план необходимых меток и коммуникаций;
  • оформление межевого плана.

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2019 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:

  1. Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
  2. Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
  3. Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд — инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
  4. Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

Процедура оформления земли в собственность позволяет обращаться с заявлением собственнику либо его представителю (по доверенности). Порядок действий при регистрации таков:

  1. Визит к регистратору (Местная регистрационная палата или МФЦ).
  2. Сдача документов собранных документов.
  3. Получение расписки от сотрудника регистратора.
  4. Повторный визит для получения свидетельства.

Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде 7-10 дней. Однако могут быть исключения. Точную дату получения свидетельства сотрудник регистратора указывает на расписке при сдаче документов. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель. Предоставление паспорта при этом обязательно.

Изображение - Консультация по оформлению земли registratsiya-uchastka-zemli

Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю

Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации. На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность. Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить.

  • находящие в ведении ФСБ;
  • задействованные либо возможно будут задействованы для нужд ВС РФ;
  • входящие в заповедные территории.

Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2019 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

Надеемся, вам помогла наша пошаговая инструкция. Если у вас остались вопросы — задавайте их в комментариях!

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Бесплатная консультация юриста по оформлению земли

Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста по оформлению земли

Изображение - Консультация по оформлению земли IMG_20170520_154925-370x278

Вопросы по оформлению земельных участков являются очень распространенными в юридической практике. Как правильно размежевать землю и оформить на нее права? Как разделить земельный участок или продать надел, находящийся в общей долевой собственности?

Читайте так же:  Заявление на получение водительских прав

Без точных ответов на эти вопросы можно не только существенно затянуть необходимые процедуры, но и потратить много денег впустую. Получив отказ в государственной регистрации в Росреестре, госпошлину плательщику обратно уже не вернут – он фактически выбросит деньги на ветер.

Чтобы подобных неприятностей избежать, необходимо заранее получать консультации грамотных юристов. Только правовед, обладающий опытом правоприменительной практики, сможет сразу же указать на допущенные ошибки и подсказать оптимальный способ решения уже возникших проблем.

Если у вас на повестке дня есть вопросы, связанные с земельными отношениями, звоните специалистам нашей компании и получайте развернутые и качественные бесплатные консультации.

Зачем нужна бесплатная юридическая консультация по оформлению земли

Земля – это ценнейший природный ресурс. Образованные в установленном законом порядке земельные участки могут использоваться как для строительства домов, так и для занятия земледелием или скотоводством.

Возможностей для приобретения земли существует несколько. Можно выкупить участок, принадлежащий муниципалитету через торги, можно приобрести уже существующие участки у нынешних собственников.

Изображение - Консультация по оформлению земли P8030652-150x150

Про бесплатную консультацию юриста по продаже недвижимости читайте тут.

Земельные участки в обязательном порядке должны состоять на кадастровом учете – без него переход права осуществить будет невозможно.

Для каждой из данных процедур, выкупа у муниципалитета, заключения договора купли-продажи, осуществление кадастрового учета, существует установленная законом последовательность действий.

Если вам необходимо осуществить какие-то действия с земельными участками, но у вас нет ни малейшего понятия, с чего нужно начать и что делать, следует обращаться к юристу за консультацией.

Нет времени обивать пороги адвокатских кабинетов, а помощь срочно нужна? Звоните в нашу компанию и получайте консультации, не выходя из дома.

У нас в штате собраны профессионалы своего дела – юристы, специализирующиеся на земельно-имущественных правоотношениях.

Это отдельная подотрасль права. Юрист общей квалификации может далеко не сразу дать ответ на вопрос из этой области, а вот специалисты узкой квалификации, которые работают в нас, ориентируются в этих вопросах превосходно.

Все наши правоведы имеют высшее образование и богатый наработанный опыт судебной практики. Можете не сомневаться, что ваш вопрос будет рассмотрен профессионалом своего дела.

По каким вопросам чаще всего работают наши специалисты? Каждодневно повторяющиеся вопросы следующие:

  • как разделить земельный участок на несколько отдельных участков;
  • как правильно оформить и зарегистрировать сделку по купле-продаже земли;
  • что такое кадастровый учет земельного участка, для чего он нужен и кем осуществляется;
  • как узнать, если ли ограничения (сервитут, залог) на земельный участок, который планируется приобрести;
  • кто имеет право на бесплатную приватизацию земельных участков.

Задавайте любые вопросы – мы гарантируем, что без качественного ответа, полностью соответствующему законодательству, не останется ни один наш клиент.

Преимущества получения консультации юриста по оформлению земли бесплатно

В отличие от многочисленных офлайн-консультаций, наша онлайн-поддержка может похвастаться следующими преимуществами:

  • Клиенту не нужно платить за консультативную помощь. Просто звоните или пишите такое количество вопросов, ответ на которые вам нужно получить, и наши специалисты с удовольствием ответят на каждый из них;
  • Оперативность. Все, что отделяет вас он получения консультации – это время на звонок или на написание письменного обращения. Просто сообщите свой вопрос юристу и буквально через несколько минут вы получите ответ на него;
  • Анонимность. Консультации оказываются с полным соблюдением конфиденциальности и анонимности. Не беспокойтесь о том, что содержанием вашего разговора станет известно кому-либо. Если не хотите, вы даже можете не называть своего настоящего имени;
  • Удобство. Что может проще, нежели звонок из собственного дома? Не нужно никуда идти – правовая поддержка сами придет к вам;
  • Ваше месторасположение не имеет никакого значения для возможностей получить консультацию наших юристов. Связывайтесь с нами вне зависимости от того, в какой географической точки планеты вы находитесь.

Для удобства наших клиентов мы создали несколько способов получения правовой поддержки.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по оформлению земли

Телефон и устройство для выхода в сеть интернет – вот и все, что нужно для получения полноценной юридической консультации.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения ответов на срочные вопросы идеально подходит звонок по номерам горячей линии. Если вопрос не такой срочный, то есть возможность заказать обратный звонок на удобное время.

Специально для любителей письменных обращений есть возможность пообщаться с юристом в чате или написать полноценное письмо с описанием всех обстоятельств дела. Если вопрос сложный, то письменное обращение – это лучший вариант коммуникации. Чат более всего подходит для небольших и несложных по содержанию вопросов.

Читайте так же:  Как получить гражданство швейцарии гражданину рф

Какой бы способ получения консультации вы не избрали, помощь наших юристов останется бесплатной.

Мы работаем в режиме 24/7 – звоните и пишите в любое время дня и ночи, невзирая на то, праздничный сейчас день, выходной или серые будни.

У нас всегда на связи дежурные юристы, готовые прийти на помощь по первому же звонку.

Консультация по оформлению участка. Проводит юрист по земельным делам.

Более 70% земельных участков в РФ, на данный момент,

либо не оформлены вообще, либо оформлены

с техническими или правовыми ошибками.

В данной статье Вам предлагается:

  • ответ на вопрос “как правильно оформить участок”;
  • полный список документов, необходимых для оформления участка в собственность;
  • на примерах, мы разберем как найти юристов по земельным вопросам, чтобы сэкономить 55% (а то и все 100%) бюджета на юридическое сопровождение и гарантированно защитить свою землю(дом).

Оформление земельного участка. Юрист по земельным вопросам.

Изображение - Консультация по оформлению земли oformlenie-uchastka-v-sobstvennost

Если перед Вами встаёт вопрос о покупке участка, получении его по наследству или по дарственной, то одним из первых действий должен быть земельно-правовой анализ статуса и состояния данного участка!

Однако даже если Вы землевладелец «со стажем», такая проверка необходима и Вам. Согласно изменениям, в Земельном праве РФ за 2015 г., государство в ближайшее время проверит правильность оформления абсолютно всех земельных участков в стране.

Как оформить земельный участок в собственность?

Существует три основных способа: можно оформить участок через агентство недвижимости, через риэлтора или с помощью юриста, или же оформить участок самостоятельно. Все эти способы обладают своими минусами.

Общие требования к оформлению участка.

Необходимо проверить наличие и актуальность следующих документов и данных:

Изображение - Консультация по оформлению земли Dokumenty_dlia_oformleniia_uchastka_Zemelnyi_iurist

Необходимо тщательно проверить все документы на соответствие. При этом наличие всех документов и даже их «свежесть» не дают гарантии качественного оформления собственности на участок. С момента вступления редакции Земельного Кодекса от 2003 года, большинство участков ставилось на кадастр без геодезической съемки (на основании старых не точных карт-материалов), или же осуществлялась «видимость» геодезических работ из-за дороговизны спутникового (GPS-приемники) и качественного оптического (тахеометры) оборудования.

Поэтому сегодня стала актуальной проверка на соответствие кадастровых и фактических границ земельного участка. А если заказать кадастровый паспорт территории, то можно с помощью одного документа выяснить соответствие границ не только своего участка, но и соседних.

Оформление земли через агентство недвижимости.

Компании, работающие с недвижимостью, обладают всем необходимым для того, чтобы быстро и качественно оформить Вашу собственность. Но при этом стоит учитывать, что весь штат компании, аренда офиса, затраты на рекламу, логистику, амортизационные и иные расходы будут учитываться в цене на услугу. При этом фирмы с большим количеством заказов, зачастую, грешат «наплевательским» отношением к клиенту. Поэтому не стоит удивляться, если процесс затянется.

Оформление земельного участка в собственность через земельного юриста (юриста по земельным вопросам) или риэлтора.

Данный способ достаточно прост и относительно не затратен, но надо понимать, что таковые люди являются Изображение - Консультация по оформлению земли yurist-po-zemelnym-voprosam

посредниками между заказчиком и исполнителем работ. Они все равно вынуждены будут обратиться к геодезистам и кадастровым инженерам. Кроме этого существует неправильное мнение, что человек при «администрации» или местном филиале кадастровой палаты имеет «вхожесть» и возможность быстрее и проще решить земельный вопрос нежели организация из другого района. На протяжении последних двух лет межевой план местным филиалом кадастровой палаты всего лишь передается в областную кадастровую палату (Одинцовский район, пос. Ново-Ивановское, ул. Агрохимиков, д. 6); где и происходит проверка и утверждение документов. Где зачастую отказывают вольностям Администрациям районов, грамотно и законно обосновывая отказы.

Как оформить дом в собственность самостоятельно.

В принципе, самостоятельное оформление дома или участка возможно и является, условно, самым дешевым способом. Но Вам потребуется очень много времени и усилий на сбор требуемых документов. При этом, произвести геодезическую съемку и составить межевой план имеют право только аттестованные специалисты и организации.

Оптимальный способ оформления участка в собственность (к каким юристам обращаться по земельным делам, чтобы сэкономить при этом до 55 (а то и 100) % бюджета)!

Для решения большинства земельных вопросов не нужны юристы – достаточно геодезистов (со всеми их ресурсами)!

Как все мы знаем: «Лучшие цены у производителя». Самый лучший способ – это обратиться к специалистам напрямую!

Компания «ОдинГЕО» уже много лет занимается всеми видами изысканий необходимых для оформления права собственности. Мы знаем все новейшие тенденции на рынке, все риски. Именно к нам обращаются за помощью агентства по продаже недвижимости и именно наши юристы по земельному праву в состоянии грамотно проверить необходимую документацию и оперативно собрать недостающую. При обращении Вы общаетесь со специалистом-исполнителем, который завтра приедет к Вам на участок производить геодезическую съемку и только он может сможет определить потребуется Вам наш земельный юрист или нет.

Читайте так же:  Рабочая виза в китай

Практика показывает, что большинство земельных споров решаются без привлечения дорогостоящих адвокатов и юристов. А если уж разрешить спор на «земле» не удалось, то Вас будет сопровождать реальный специалист, с опытом непосредственно земельно-правовой сферы. При этом не придется переплачивать!

Если данная статья оказалась полезной не забудьте поделиться ей с друзьями!

Оформление земли в собственность. Консультация юристов

Изображение - Консультация по оформлению земли zemel-noe-pravo_1491238367264_1492436289467-800x800

Полноправным владельцем дома или участка земли может считаться лишь тот, кто имеет на руках полный пакет документов на эту недвижимость. И только в этом случае можно распоряжаться своей собственностью.
И если с документами на квартиру все относительно понятно, то перечень документов на землю часто вызывает вопросы – часто о том, что документы не в порядке, люди узнают лишь при попытке совершить сделку с землей.
Это не удивительно – земельное законодательство всегда считалось сложным и противоречивым, варианты перехода права собственности здесь еще более многообразны, кроме того – в каждом регионе есть свои особенности, а сами законы и виды документов неоднократно менялись и дополнялись.

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по оформлению права собственности на землю или дом

Понятие договора купли продажи представляет собой один из видов возмездной сделки. Оформление дома на земельном участке в собственность – неотъемлемая часть этой сделки. Поэтому, если на земельном участке есть жилые строения – они должны быть узаконены: у вас должны быть документы как на дом, так и на земельный участок. Может быть и такое, что документы на землю вы привели в порядок, но вот назначение земли не позволяет строительства на ней жилых домов. Тем не менее – дом построен и надо соблюсти весь порядок оформления дома в собственность до конца. Согласование и получение разрешений в этом случае может быть особенно длительным и сложным – вы можете столкнуться с отказами и штрафами, требованиями сноса и нарушениями чиновниками ваших прав и интересов.

Профессиональные юристы помогут вам разобраться во всех нюансах оформления частного дома в собственность.

Оформление собственности на землю или дом услуги юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по телефону

Если у вас есть какие-либо документы на землю, дом и вы не знаете, в порядке ли они – покажите документы юристу по земельным вопросам и вы будете точно знать, надо ли что-то оформить еще. Если вы планируете получить право собственности на землю и не знаете с чего начать – получите индивидуальную консультацию, потому что во всех случаях оформление собственности идет разными путями.
Если есть вероятность препятствий и сложностей – специалист заранее предостережет вас и поможет подготовить документы для оформления дома в собственность таким образом, чтобы в кратчайший срок получить свидетельство о праве владения им. Это может потребовать ряд согласований с администрацией и другими органами местной власти. В самых сложных случаях получение права собственности осуществляется через суд – когда нет всех документов, когда много противоречий и получены окончательные отказы на досудебном этапе.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать Задать вопрос юристу

Оформление прав на землю

«Успеть застолбить свою землю»

Но еще есть время, хотя его крайне мало (до 1 июля 2012 года), переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности, и задача эта первоочередная, так как земля предприятия получает максимальную коммерческую оборотоспособность только с момента регистрации права собственности.
Сейчас необходимо успеть сделать все возможное, хотя бы подать соответствующие заявления в Администрации муниципальных районов на переоформление земли в собственность и получить нужные постановления.
В случае отказа администрации в соответствующем переоформлении земли имеется только три месяца на его обжалование в суде. Но, это еще один шанс на то, чтобы успеть, даже если завершение этой тяжбы состоится после 1 июля сего года.

Читайте так же:  Гражданство таджикистана

В случае возникновения потребности в урегулировании процессов по переоформлению земельных участков Вы можете обратиться к Директору Департамента правового обеспечения Российского Зернового Союза Жигулину Вадиму Станиславовичу.

Изображение - Консультация по оформлению земли Kak-oformit-dogovor-kuplyu-prodazhu-zemelnogo-uchastka-400x276

Не каждый знает, как оформить куплю-продажу земельного участка. Для правильного оформления сделки потребуется составить договор и официально зарегистрировать объект в Росреестре, для этого понадобится:
  1. Выписка из Росреестра или ЕГРП.
  2. Документ, удостоверяющий имущественное право продавца – договор мены, купля-продажа, дарственная, завещание и т.д.
  3. Согласие супругов или органов опеки является обязательным документом, в случае если объект сделки был куплен в браке, или собственником является гражданин, не достигший 18-летнего возраста.

Только на основании вышеуказанных документов оформляется договор купли-продажи.

Прежде чем приступить к оформлению сделки, необходимо ознакомиться с алгоритмом ее проведения. Рассмотрим подробнее.

Основными составляющими договора являются предмет и цена. Под предметом принимается подробное описание участка, содержащее:

  • регистрационные данные;
  • размер;
  • кадастровый номер;
  • целевое назначение;
  • режим использования.

Точную стоимость земельного надела определяет кадастровый инженер или оценщик. Перед тем, как оформить куплю-продажу земельного участка, необходимо проконсультироваться со специалистом, возможно, дополнительно предусмотреть одновременное его использование, как акт приемки-передачи объекта в соответствии со ст. 551 ГПК РФ. Документ составляется в трех экземплярах и удостоверяется подписями сторон. Официальное заверение у нотариуса в данном случае не требуется.

В соответствии со ст. 18, 218-ФЗ, для официального оформления имущественного права, необходимо обратиться Росреестр или МФЦ. Потребуются следующие документы:

  • заявление о переходе имущественного права;
  • документ, подтверждающий сделку;
  • удостоверение личности участников сделки и их представителей: паспорта, доверенность;
  • согласие других участников сделки (при необходимости) – от супругов, органов опеки или других собственников;
  • подтверждение права собственности предыдущего владельца;
  • акт приемки-передачи (если следующий не указан в договоре);
  • оплата госпошлины, копия квитанции об уплате.

Весь пакет документов предоставляется в регистрационный орган. Как подать документы на регистрацию?

  1. Личное посещение отделения, вне зависимости от места нахождения объекта сделки.
  2. Почтой России – заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.
  3. Электронным способом, путем заполнения формы на сайте Росреестра.

Окончательный этап оформления сделки подразумевает выдачу выписки из ЕГРН – документ можно получить лично в отделении уполномоченного органа, а так же электронно.

Юридическая помощьИзображение - Консультация по оформлению земли zashhita-yurista-400x269

Перед тем как оформить куплю-продажу земельного участка рекомендуется посоветоваться со специалистами. Какие услуги оказывает наша юридическая кампания?

  1. Проверка земельного участка с юридической стороны.
  2. Консультация по вопросам оформления земли.
  3. Законодательно верное составление договора купли-продажи, который сохранит и подтвердит Ваши интересы, на случай возникновения спорных ситуаций.
  4. Проверка и подготовка документов.
  5. Оформление сделки «под ключ» без Вашего участия.
  6. Дополнительные услуги после оформления земельного участка – получение разрешения на строительство, оформление документов на имеющиеся постройки и т.д.

На нашем сайте вы сможете получить бесплатную юридическую консультацию в день обращения, это существенно снизит риски неверного оформления договора и оградит участников сделки от дополнительной траты времени на подготовку и поиск необходимых бумаг.

Изображение - Консультация по оформлению земли urist

Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности – 12 лет

Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.

Вы гарантированно
получите квалифицированную
помощь юриста

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Многие из наших специалистов – бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Изображение - Консультация по оформлению земли 327734357332
Автор статьи: Антон Петренко

Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.9 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here