Как проверить обременение земельного участка онлайн

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "как проверить обременение земельного участка онлайн". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Узнаем сами о наличии обременения на земельный участок в режиме онлайн

Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. Я знаю 2 онлайн способа проверить земельный участок на какое-либо обременение или ограничение — с помощью сайта Росреестра и с помощью выписки из ЕГРН. В своей работе с недвижимостью я пользуюсь выпиской, что и вам советую. Ниже объясню почему.

Смотрим на сайте Росреестра — бесплатно, но не всегда актуальная информация

Не советую проверять обременение на сайте Росреестра. Объясняю: любое обременение или ограничение на недвижимость проходит государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Сокращенно — ЕГРН. На свой же сайт Росреестр информацию из ЕГРН либо обновляет не часто, либо выгружает неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на самом сайте. Плюс данные не полные. Например, если участок в залоге из-за ипотеки, не показано в каком именно банке.

Если Вы все же решили узнать обременение на сайте Росреестра, то в поиске введите точный адрес участка или его кадастровый номер. Подробнее:

  1. Перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  2. Введите адрес участка или его кадастровый номер, введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fusnat-arest-zemelnij-uchastok-rosreestr-1-vvod-adresa-300x292

Кадастровый номер же вводите так:

Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fusnat-arest-zemelnij-uchastok-rosreestr-1-vvod-kadastrovogo-nomera-300x291

Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет кадастровая карта. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером. Скопируйте кадастровый номер и вставьте его на сайте Росреестра.

Кликните по ссылке с адресом участка. Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fegrp_2-1-300x77

Если вы все правильно вводили, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, другой — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания)

Если вместо адресов показано сообщение «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос или воспользуйтесь поиском по устаревшим номерам.» — это означает, что введен неправильный адрес кадастровый номер участка. Перепроверьте и введите заново.

  • На открывшейся странице нажмите по разделу «Права и ограничения». Обременения, когда они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». На моем примере есть обременение (ограничение) в виде залога из-за ипотеки. В залоге у какого банка не показывается. Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fegrp_3-300x64
  • Для ознакомления я также нашла участок без ограничений. На картинке ниже видно, что в подразделе «Ограничения» пустое место. Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fegrp_4-300x57

    Еще раз повторяю, что на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные о земле из ЕГРН, потому что информация редко обновляется. Если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится земельный участок. Если нужна полная и актуальная информация, то лучше воспользуйтесь вторым способом с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок).

    Смотрим в выписке из ЕГРН — за 250р актуальная и развернутая информация

    Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

    Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №4 «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости» все показано.

      Образец №1 . В пункте раздел №2 строка №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». Это значит на участок не наложено какое-либо обременение/органичение.
    Читайте так же:  Езда без прав в нетрезвом виде

    (нажмите на образцы для их увеличения)

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egrn-na-zemelnyi-uchastok-210x300

  • Образец №2 . В пункте раздел №2 строка №4 — «Аренда». Это значит, что участок имеет ограничение, т.к. он в аренде. Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egrn-na-zemelnyi-uchastok-ktotampro-1-97x300
  • Образец №3 (на квартиру) . Выписки на участок с обременением в виде залога у меня нет. Ниже образец выписки на квартиру. В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с даты 26.02.2013г., т.к. она покупалась в ипотеку. Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egr-na-kvartaru-2-209x300
  • Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

    Заказать выписку может любой желающий (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты ее отправят на электронную почту.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, но сейчас постоянно заказываем в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

    Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

    Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку на земельный участок в Балашихе. Так что повторяйте за мной:

      Узнайте кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.
    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
  • Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_1-247x300

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_2-300x198

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_3-300x92

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный кадастровый номер или адрес. Также бывает такое, что «тормозят» сервера Росреестра. Советую перепроверить номер. Если он верный, то подождите немного и попробуйте позже.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее». Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_4-300x242
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее». Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vvod-email-300x130
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vybor-oplaty-300x262

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Читайте так же:  Прописка новорожденного ребенка по месту жительства матери

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-primer-pisma-dlja-aktivacii-kavineta-218x300

  • Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть. Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkabinet-v-ktotampro-aktiviriovan-300x80
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vhod-v-lichnyi-kabinet-255x300

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_10-300x146

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fpismo-ot-ktotampro-dlya-zagruzki-vypiski-egrn-300x197

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_11-300x152

    Мне выписку прислали через 1 час 35 мин. Участок не под обременением, т.к. в разделе №2 в строке №3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» написано «Не зарегистрировано».

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvypiska-egrn-uchastok-balashyha-ul-rudnevoj-5015003013017-75x300

    Такими способами можно узнать обременения на любую недвижимость, например, на квартиру.

    Проверка участка на обременение: где и как это сделать?

    Обременение на недвижимость стесняет собственника в праве распоряжаться им на свое усмотрение, особенно при желании продать его. Сделка будет считаться неправомочной. Проверить земельный участок на обременение можно несколькими способами.

    Обременение на участок – это действия, направленные на уменьшение свободы в распоряжении землей. Земельный кодекс регулирует возможности собственника и определяет ситуации, когда возникнет обременение. Муниципалитет дополняет закон актами на местах. Когда земля считается обремененной? При следующих положениях:

    1. Сервитут: заинтересованная группа лиц или лицо имеют доступ к земле, который включает право проезда или прокладки линий электропередач, труб. Различают частное и государственное подчиненное положение. Носит временный или постоянный характер.
    2. Ипотека: владелец брал кредит, а взамен банку заложил участок. Сделки с ним должен одобрить банк, поскольку владение находится в их собственности на время выплат по кредиту.
    3. Аренда, превышающая 12 месяцев. Договоры на долгий срок подлежат регистрации в Росреестре. Продать собственность разрешено, но заключенные обязательства по аренде перейдут к покупателю.
    4. Наложение ареста на землю. Чаще всего повинность возникает в результате долгов. Участок продают и за счет вырученных средств гасят минус собственника.
    5. Историческая ценность: возникает при расположении памятника архитектуры на территории участка.

    Любое из ограничений подлежит официальной записи в Регистрационной службе. Реестр доступен любому гражданину РФ. Поскольку информация публичная, сделать проверку участка на обременение стоит каждому покупателю перед сделкой.

    С 3 августа 2018 года сервис, который позволял проверить участок, выведен из эксплуатации Федеральным законом №342 о государственной регистрации недвижимости.

    Теперь если в ЕГРН внесены изменения по участку, а именно, сведения об обременении, то ведомство высылает собственнику уведомление в электронном виде:

    1. Через «Госуслуги» или Росреестр.
    2. Если владелец не имеет аккаунта на перечисленных сервисах, а также отсутствует электронный адрес, служба высылает почтовое отправление на адрес, который числится в базе.
    Читайте так же:  Учебный отпуск трудовой кодекс статья 173

    При необходимости проверить участок на обременение онлайн, нужно обратиться к кадастровой карте Росреестра. Официальный сайт pkk5.rosreestr.ru. Здесь содержится публичная информация о любой земле и ее присвоенном номере. Не зная точного адреса, следует найти владение по его месторасположению.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1536568049478

    Полученные сведения не являются официальными, а носят информационный характер. Посмотрев карту, нельзя выяснить существующие ограничения, но можно вычислить кадастровый номер или адрес, по которому потом запросить выписку о статусе земли.

    Несколько способов для выяснения статуса владения:

    1. Посетить региональное отделение регистрационной службы.
    2. Подать заявление в МФЦ – почтой или направить запрос через gosuslugi.ru.
    3. Запросить онлайн на сайте Росреестра или на сторонних ресурсах, которые имеют доступ к базам.

    При обращении в многофункциональный центр в заявлении следует указать кадастровый номер. К нему приложить ксерокопию паспорта заявителя, чек за оплату налога (госпошлина).

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заявитель получит выписку в электронном формате или в бумажном документе. Она будет содержать актуальную информацию о статусе земли в настоящий момент, а также все кадастровые сведения.

    Совет! Запрашивать выписку нужно как минимум за месяц до покупки.

    На официальном сайте rosreestr.ru можно узнать обременения по кадастровому номеру. Для этого нужно открыть главную страницу и прокрутить ее до окончания, вниз. Далее следует выбрать «электронные услуги и сервисы». Откроется новая страница, и появится перечень услуг. Нужно кликнуть по графе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Появится окошко, напоминающее анкетную форму. В ней заполняются строки с информацией о нужном участке. Первой строкой идет кадастровый номер. Как только он заполнен, стоит заполнить нижние поля: регион, адрес, но не обязательно.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1536568079084

    При незнании адреса или кадастрового номера можно вписать только один из пунктов, поскольку они взаимозаменяемые.

    Обратите внимание! В строке кадастрового номера их можно указывать несколько подряд, разделяя запятой.

    Если нет информации ни по адресу, ни по номеру, то поможет карта pkk5.rosreestr.ru. С нее лучше копировать номер и вставить в пустую строку в форме.

    При верном вводе исходных данных появится окошко со сведениями. Оно может иметь два адреса или один. При выводе двух адресов, скорее всего, один содержит информацию по участку, другой по дому.

    Если запрос не дал результатов, стоит воспользоваться поиском по устаревшим номерам либо исходные данные содержат ошибку, придется перепроверить.

    Справка будет содержать следующую информацию:

    1. Статус объекта – например, ранее учтенный.
    2. Дата постановки на учет.
    3. Категория земель – например, земли населенных пунктов.
    4. Разрешенное использование – указываются цели (для ведения гражданами садоводства и огородничества, возведения жилой застройки и т.д.).
    5. Площадь в кв. м.
    6. Кадастровая стоимость в рублях.
    7. Дата определения стоимости, ее внесения и утверждения;
    8. Местоположение;
    9. Дата обновления информации – может быть устаревшей на месяц и до двух лет. Это главный недостаток выписки из реестра;
    10. Форма собственности;
    11. Права и ограничения – поля будут пустыми, если ограничения не наложены. Если есть обременения, они отразятся в разделе ограничения;
    12. Особые отметки.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1536568149384

    Если есть залог, то в выписке с сайта не укажут, во временной собственности какой финансовой организации он находится. Это второй недостаток справочной информации из реестра.

    Важно! Для получения информации в полном объеме следует запрашивать выписку из ЕГРН.

    Узнать наличие обременений по кадастровому номеру можно, заказав выписку из ЕГРН. Это достоверный государственный источник информации и орган регистрации права, который является единственным доказательством права.

    Услугу по заказу справки предоставляют государственные и частные сервисы. Ряд сайтов напрямую сотрудничают с официальной базой и могут выдавать справки по более низкой стоимости за пошлину, чем реестр.

    Ведомство осуществляет выдачу выписок по запросу несколькими способами:

    1. В офисе кадастровой палаты. Необходима предварительная запись.
    2. Письмом Почтой России. Запрос отправляется по адресу территориального офиса реестра по месту нахождения зарегистрированного объекта недвижимости. Прилагается копия паспорта, нотариально заверенная.
    3. С сайта реестра недвижимости rosreestr.ru.
    4. Посещение ближайшего офиса «Мои документы» или направить запрос с сайта gosuslugi.ru. Здесь услуга предоставляется бесплатно. Подать заявку разрешено лично и через законного представителя. Другой вариант – отправить по почте или e-mail. За результатом разрешено прийти лично, через представителя и получить почтой. E-mail недоступен.
    5. Запрос на выездное обслуживание: в офисе, электронной почтой, по телефону, почтовым отправлением. Цель выездной услуги: предоставление сведений из реестра, а также по курьерской доставке документов, которые были запрошены из ЕГРН.
    Читайте так же:  Льготные пенсии какие категории работников могут на них рассчитывать

    Если гражданин обращается через Росреестр для получения выписки в бумажном виде, пошлина составит 300 рублей. Получение в электронном виде обойдется в 150 руб. Для юридических лиц 950 и 400 соответственно.

    Один из популярных ресурсов для заказа сведений — ktotam.pro.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1536568166958

    Ресурс сотрудничает с официальной базой. Доказательством является цифровая подпись сотрудника, который выдал документ под каждой выпиской. Выписка здесь является таким же официальным документом, как и при запросе из государственных ресурсов. Гражданин вправе прилагать ее в различных финансовых организациях, в суде и т.д.

    Работает 24/7 и предоставляет сведения по всей России. Стоимость услуги составляет 250 рублей. Для получения документа необходимо ввести адрес или кадастровый номер подобно форме на официальном сайте реестра.

    Любой из способов, раскрытых в статье, является правомочным. Выделить из них самый удобный не совсем корректно, поскольку все зависит от конкретной ситуации.

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Узнаем наличие обременения на земельный участок через интернет

    В настоящее время благодаря сети интернет процесс получения сведений из ЕГРН стал намного доступнее и быстрее. В том числе с легкостью можно узнать об имеющихся обременениях на земельные участки. Выясним, каким образом и где можно получить нужную информацию не выходя из дома.

    Обременение участка — это ограничения, которые препятствуют распоряжению и пользованию землей.

    Подразумеваются следующие ограничения:

    1. Ограничения в возможности использования. К примеру, когда некоторые виды использования невозможны.
    2. Обязанность предоставления земли для ограниченного использования (подчиненное положение).
    3. Ограничения в праве распоряжения и владения. Примерами могут послужить арест или ипотека.

    Причины, по которым на землю налагаются ограничения, различны, к примеру, участок заложен или его владелец находится под санкциями в связи с различными проступками. Реализация такого имущества становится невозможной.

    Обременение земельных участков устанавливаются законом или уполномоченными органами в силу следующих причин:

    • нормативно-правовые документы предполагают ограничения в использовании;
    • существуют сделки, по которым пользование имуществом в полной мере невозможно (например, земля находится в аренде);
    • существуют судебные решения, по которым земля не может свободно использоваться или отчуждаться.

    В ряде случаев ограничения распространяются на объекты, которые располагаются на земле, к примеру, памятники архитектуры. Основания, по которым земля не может использовать в полной мере должны отражаться в ЕГРН.

    Кратко перечислим основные виды обременений:

    Вид

    Описание

    Сервитут (подчиненное положение)

    • договорами залога;
    • договорами пожизненного содержания;
    • другими подобными сделками.

    Распоряжение имуществом при этом допускается лишь с согласия третьих лиц.

    Как узнать обременение на земельный участок онлайн

    Рассмотрим способ проверки ограничений на использование земли, который предлагает официальный сайт Росреестра. Данный орган является ответственным за ведение и пополнение сведений, содержащихся в ЕГРН.

    Как дешево покупать автомобили на торгах по банкротству? Подробности в статье.

    Порядок действий следующий:

    1. В первую очередь необходимо перейти интернет ресурс Росреестра.
    2. В соответствующее поле необходимо внести адрес/кадастровый номер и запустить формирование запроса.
    3. В результате поиска в появившемся окне должна появиться ссылка на интересующий объект.
    4. Ссылок может быть две – одна для участка, вторая для строения расположенного на нем. Если имели место ошибки во воде информации, сервис выдаст сообщение об отсутствии информации.
    5. Перейдя по ссылке необходимо открыть вкладку под названием «Права и ограничения». В том случае если ограничения имеются под надписью «Ограничения» будет указана соответствующая информация (например, ипотека). В противном случае поле будет пустым.
    Читайте так же:  Когда можно продавать квартиру после дарения

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-na-rossreestre%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5-1

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-na-rossreestre%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5-2

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-na-rossreestre%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5-3

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-na-rossreestre%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5-4

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-obr-i-net%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8-%25D1%2581-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5%25D0%25BC-%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-obr-i-net%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8-%25D1%2581-%25D0%25BE%25D1%2582%25D1%2581%25D1%2583%25D1%2582%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B5%25D0%25BC-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25BA

    Если желающий узнать об обременениях на участок не знает ни адреса, ни кадастрового номера, незаменимым для него окажется сервис Terramark:

    1. Переход на сайт. Ресурс автоматически определят регион поиска, в том случае если участок находится в другом субъекте РФ, следует произвести выбор вручную.
    2. После этого необходимо обратиться к кадастровой сетке. Откроется карта, на которой, с помощью перемещения курсора и увеличения/уменьшения масштаба, необходимо найти нужный участок.
    3. После клика на соответствующей области будет отображен вся необходимая информация об объекте (кадастровая стоимость, номер, площадь, категория и прочее).

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fterramark-zapros%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-terramark-1

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fterramark-zapros%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-terramark-2

    1. Находясь на главной странице сайта необходимо внести в поисковое окно адрес или кадастровый номер и кликнуть по кнопке «Найти».
    2. Результаты поиска откроются в новом окне. Если в реестре есть нужная информация — будет доступна соответствующая ссылка на объект. Возможны следующие ошибки:
      • невозможность предоставления информации (означает, что адрес введен неправильно);
      • нет информации (означает, что Росррестр не располагает информацией об объекте, и ее можно найти в БТИ).
    3. Выбрав отображенный объект недвижимости, следует сверить указанные данные, выбрать «Выписка из ЕГРН» и кликнуть «Далее».
    4. Затем сервис предложит указать электронный адрес, по которому будет направлен результат.
    5. Следующим шагом будет выбор способа оплаты услуги:
      • банковская карта;
      • электронный кошелек;
      • счет мобильного телефона.
    6. После этого следует зайти на электронную почту и открыть автоматически сгенерированное письмо от ktotam.pro. В письме будет указан логин и пароль для входа в личный кабинет.
    7. После активации учетной записи появляется возможность отслеживать процесс предоставления услуги. Готовая выписка будет доступна в личном кабинете и на электронной почте. Документ заверяется ЭЦП и равносилен бумажной выписке. Как правило, время предоставления услуги ограничивается двадцатью минутами.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-ktotam%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%259A%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BC-1

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-ktotam%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%259A%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BC-2

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-ktotam%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%259A%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BC-3

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-ktotam%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%259A%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BC-4

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-ktotam%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%259A%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BC-5

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzapros-ktotam%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2597%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%259A%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BC-6

    1. После поиска участка по кадастровому номеру и его выбора из предлагаемого списка, необходимо выбрать «Заказ документов из Росреестра».
    2. Сервис предложит список возможных выписок.
    3. После выбора следует указать, каким образом будет произведено получение результата:
      • электронный документ без/с ЭЦП;
      • бумажный документ с доставкой по почте;
      • бумажный документ с доставкой курьером.
    4. Далее ресурс предложит выбрать способ оплаты услуги.
    5. Срок исполнения услуги будет зависеть от вида выписки.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkadastrmap%2Fthumbs%2Fthumbs_kadastrmap-1

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkadastrmap%2Fthumbs%2Fthumbs_kadastrmap-2

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkadastrmap%2Fthumbs%2Fthumbs_kadastrmap-3

    По отзывам пользователей самым удобным и быстрым способом получить информацию, есть ли обременение на участок, является сервис ktotam.pro. Рассмотрим преимущества этого сервиса:

    • стоимость исполнения услуги по получению выписки такая же, как и на сайте Росреестра;
    • удобный интерфейс, позволяющий в короткий срок выполнить заказ;
    • для заявки не требуются паспортные данные;
    • высокая скорость исполнения заказа (по сравнению с сайтом Росреестра в десятки раз быстрее);
    • сведения берутся из Росреестра, поэтому за их достоверность не стоит беспокоиться.

    О том, как получить гектар земли бесплатно, читайте статью.

    Выписка из домовой книги: что это за документ, и где его заказать, читайте далее.

    Несмотря на это многие из тех, кому необходимо проверить отсутствие обременений на участок, отдают предпочтение бумажным документам, которые заказываются при личном обращении в Росреестр или многофункциональный центр.

    Недостатком такого способа получения является наличие очередей в кадастровых палатах и долгий срок исполнения.

    Стоит отметить, что в ряде случаев выписки из ЕГРН заказываются по запросам уполномоченных органов. При этом к выпискам могут предъявляться определенные требования, например, обязательный бумажный вариант. В этом случае использование альтернативных методов недопустимо.

    Изображение - Как проверить обременение земельного участка онлайн 327734357332
    Автор статьи: Антон Петренко

    Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.3 проголосовавших: 6

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here