Как можно использовать материнский капитал

На сегодня сумма дотаций от государства на рождение (усыновление) 2 (и последующего) ребенка составляет 453 026 рублей, использовать материнский капитал можно только в 5 направлениях, обозначенных в законе. Свободное распоряжение деньгами не предусмотрено, кроме того, выдача средств начинается не ранее, чем когда ребенку исполнится 3 года. Выдача всей суммы «живыми» деньгами тоже не практикуется, перевод осуществляется безналом.

«Закон о материнском капитале» предусматривает стимулирование рождаемости и улучшение демографической ситуации в России. В обиходе выплаты на двух и более детей получили название «материнский капитал» однако, это не совсем корректно, так как получают их не только матери, но и отцы, назначенные опекунами.

Правильно позиционировать его как «семейный капитал», направленный на улучшение качества жизни семьи, в том числе на строительство дома, покупку квартиры или учебу ребенка.

В некоторых субъектах федерации решили расширить возможности использования средств и дополнили стандартные 5 позиций, в том числе пребывание детей в санаторно-курортных учреждениях, если это необходимо для лечения сложных патологий.

Согласно закону, мать может распорядиться деньгами следующим образом:

• купить квартиру, оплатить ипотеку, построить дом;
• заплатить за учебу ребенка, в том числе на сопутствующие нужды (плата за съем квартиры);
• переслать в ПФР на свой личный счет;
• купить товары для детей-инвалидов, которые нужны для стабилизации или реабилитации.

С января 2018 года внесен новый, пятый пункт из череды возможностей использования материнского капитала. Доступно получить единовременную денежную компенсацию, либо претендовать на ежемесячные суммы. Но это рассматривают в ПФ предметно, по каждому случаю.

В приказе № 1180н прописано как оформляются бумаги на получение маткапитала. Мать может составить заявление в любой срок после рождения ребенка, документ относят в ПФР или оформляют через МФЦ.

В обязательном порядке на руках должна быть расписка о том, что заявление было принято и поступило в работу. Сроки рассмотрения заявки – 30 дней (по новой редакции до 10 дн.), после чего ПФР должен в течение 5 рабочих дней уведомить женщину о результате – дать либо мотивированный отказ, либо разрешение на выдачу маткапитала (сертификата).

• паспорт с фактической пропиской, справку (выписку из домовой книги), подтверждающую регистрацию;
• свидетельство о рождении ребенка, для которого и предназначен маткапитал;
• ребенок должен быть гражданином РФ;
• документы на всех детей, в том числе приемных.

Сертификат может быть передан другому лицу, если мать ребенка умерла или лишена родительских прав. В этом случае опекун или отец приносит в ПФР свидетельство о ее смерти или решение суда.

Ошибки в документах, недостоверные данные, нехватка справок автоматически влечет за собой прекращение рассмотрения дела. В течение 5 рабочих дней бумаги возвращаются владельцу с требованием исправить замечания.

• Москва: +7 (499) 577-00-25 доб. 532
• Санкт-Петербург: +7 (812) 425-66-30 доб. 532
• Федеральный: +8 (800) 350-23-69 доб. 532

С 2007 года, начала программы получения маткапитала, произошло несколько модернизаций закона, что продолжается и по сей день. В новой трактовке прописаны основания для получения сертификата:

• ребенок должен родиться после 2007 года;
• движение средств по сертификату возможно после достижения им 3 лет.

Помимо существующих вариантов в правительстве активно обсуждаются возможности использования средств маткапитала для обеспечения нормального уровня жизни, если семья испытывает материальные трудности. Как вариант – перечислить на любые цели, но они должны быть действительно необходимыми (срочный ремонт жилья, выплата кредита).

Этот пункт простой и самый востребованный у жителей России. Использовать средства материнского капитала можно на выплату части ипотеки, жилищного кредита или оплату части нового жилья при вложении собственных (накопленных) средств или полученных от продажи старой квартиры. Но до 3 лет на покупку жилья и иные нужды перечислить маткапитал невозможно.

Порядок проведения сделки:

• находят квартиру, дом, определяют ее стоимость;
• заключают договор купли-продажи, но платеж в этом случае будет отсрочен. Как вариант, иметь в наличии большую сумму, выплатить ее продавцу, а на средства маткапитала оформить рассрочку платежа. Не все банки, частные лица и кредиторы идут на подобную сделку. Это одно из слабых звеньев обналичивания средств на покупку квартиры;
• пишут заявление в ПФР с указанием счета, на который должны уйти деньги.

Рассматривают заявление в течение 2 месяцев со дня подачи, то есть существуют реальные риски, что продавец жилья за этот период устанет ждать и проведет для себя более выгодную сделку. По причине длительного срока перевода денег, а также существующей возможности их не получить вообще (в ПФР могут посчитать договор неправильным), продавцы и банки нередко отказываются иметь дело с маткапиталом.

На постройку доматоже можно использовать средства маткапитала, но строение должно возводиться на принадлежащей семье земле и быть пригодным для жилья. Никаких сараев, дач, как вариант – капитальная пристройка к уже существующему дому. Землю на средства маткапитала не покупают.

Если строительство ведет бригада, то на расчетный счет официально существующей конторы переводятся из ПФР деньги в счет выполненных работ. Сроки рассмотрения заявки те же – от 30 до 60 дней.

Когда дом строится своими силами, то маткапитал перечисляется двумя этапами – до 50% в начале строительства, и через 6 мес. при наличии подтверждения проведенных работ – остальные деньги.

Когда строительство дома началось раньше, чем ребенку исполнилось 3 года, то можно заблаговременно сохранять все платежки на покупку стройматериалов или оплату труда бригады. Вместе с заявлением в ПФР их прилагают как доказательство уже потраченных средств.

Материнский капитал можно использовать как взнос при первоначальном оформлении документов в банке, как частичную оплату ипотеки или в счет погашения набежавших процентов по ипотеке. Нельзя оформлять сделку через микро финансовые организации, банк должен быть крупным, имеющим разрешение на работу с материнским капиталом.

Когда ребенок пошел в садик, мама может оформить за счет средств маткапитала оплату его пребывания в дошкольном учреждении. Для этого составляется договор между родителями и заведующей (бухгалтерией), и нужная сумма ежемесячно будет перечисляться на личный счет ребенка.

Трактовка перевода «содержание ребенка», в это понятие входит питание, пребывание, воспитание.

Нельзя перечислять за дополнительные платные услуги, оплату работы педагога. Не получится оплатить ясли ребенку, которому положен маткапитал, только когда он достигнет 3 лет.

С 2019 года возможно средства материнского капитала направить на учебу любому ребенку из семьи – в школе, гимназии, лицее, институте или аспирантуре. Таким образом, реализуется право внутрисемейного использования денежных средств.

Перечисление суммы доступно только аккредитованной организации, учебное заведение должно быть в России и ребенку не должно быть больше 25 лет. Поступит сумма также спустя 30-60 дней из ПФР.

Нельзя перечислять деньги из маткапитала на личные нужды учащегося, питание студента, но допустимо, на съем жилья, оплату общежития.

Если у вас имеются какие-либо вопросы, то наш дежурный юрист онлайн готов бесплатно вас проконсультировать.

Получить сертификат на материнский капитал теперь возможно до конца 2021 года. Это решение Правительства РФ…

Использование материнского капитала на пенсию матери

Возможность перечислить материнский капитал на пенсию мамы кажется разумной и дает женщине определенную гарантию улучшения…

Однако в программу все-таки были внесены некоторые изменения . С 2019 года семьи могут законно использовать маткапитал на оплату строительства жилого помещения на садовых (в прошлом — дачных) земельных участках . Также граждане стали получать сертификат на материнский капитал раньше — срок принятия решения о выдаче МСК либо отказе сократился в два раза, с 1 месяца до 15-ти дней (федеральный закон № 390-ФЗ от 30.10.2018 г.).

Материнский капитал в 2019 году: как можно его использовать по закону

↑ Как получить возможность тратить материнский капитал в 2019 году

В семьях, получивших материнский капитал, имеется возможность его потратить. Но законодатель предусмотрел массу ограничений, чтобы деньги не были просто пропиты или проедены. Так, если материнский капитал идёт в оплату приобретаемого жилья, что улучшает жилищные условия детей, и дети становятся совладельцами жилой недвижимости, то это оптимальный вариант. Родители действуют в интересах несовершеннолетних детей, как законные представители и как покупатели по сделке.

Можно тратить на образование детей. Эти расходы могут включать в себя как оплату проживания, так и обучения.

Если в семье ребёнок с инвалидностью, то можно тратить на специальные приспособления, например, коляску, и другие.

Можно деньгами из материнского капитала гасить проценты по ипотеке, или сам материнский капитал заявить, как первоначальный взнос по ипотеке, но это при условии приобретения недвижимости в общую долевую собственность с детьми.

↑ Материнский капитал при продаже недвижимости: в чём риск?

Желая поскорее продать жилую недвижимость, человек соглашается на сделки, которые предполагают частичную оплату с помощью материнского капитала. Для того чтобы избежать ошибок и взвесить все «за» и «против», требуется узнать о рисках для продавца при заключении таких сделок.

Это помощь, оказываемая государством гражданам РФ у которых появился второй ребёнок в семье и выдаётся после того, как возраст сына или дочери составит три года. Материальные средства должны строго использоваться в тех направлениях, для которых они предусмотрены. Одним из них является задача по улучшению условия жилья, что подразумевает покупку новой квартиры или дома. Деньги передаются продавцу выбранного объекта.

При этом обмануть государство, потратив деньги на другие цели, не получится.

Риски для продавца:

• Полная сумма не приходит сразу. Материнский капитал приходится ждать.

• Операция не всегда надёжна. Возможен риск отказа в переводе материальных средств со стороны Пенсионного Фонда или банка продавцу жилья. Обычно такая сделка осуществляется между знакомыми людьми, которые испытывают доверие друг к другу. Если недвижимость приобретается через Пенсионный Фонд, то продавцу придётся ждать два месяца, если через банковскую организацию, то не более двух недель. Это возможно, если покупатель добросовестен.

• Присутствует опасность, что покупатель указывает большую сумму, чем он располагает на самом деле.

Как избежать неприятностей при использовании материнского капитала?

Прежде чем принимать решение в пользу продажи квартиры или дома незнакомому человеку, который предлагает расплатиться при помощи материнского капитала, воспользуйтесь рекомендациями по снижению рисков.

• Перед сделкой купли-продажи попросите покупателя предоставить выписку из лицевого счёта, где находится материнский капитал. Этот документ выдаст Пенсионный Фонд, на основании заявки в течение пяти рабочих дней. Выписка содержит точную сумму денежных средств, которые направлены для покупки жилья. Если покупатель отказывается это сделать – откажитесь от продажи.

• Оформляя соглашение, пропишите детали передачи материальных средств:

2. Сумма, используемая для приобретения недвижимости

3. Информация о том, что покупатель обязуется обратиться в Пенсионный Фонд для подачи заявки о переводе денежных средств.

4. Описание оплаты остальной части денежных средств, которых не хватает на покупку квартиры или дома.

• Заключать соглашение о покупке жилья при использовании материнского капитала требуется в присутствии нотариуса.

Помните, что при правильном юридическом оформлении сделки, риски минимальны. Требуется лишь подождать, когда поступят желанные материальные средства, что происходит не сразу.

↑ Покупка жилья с использованием материнского капитала

Одной из мер стимулирования рождаемости в нашей стране стал материнский капитал. Данная программа действует уже почти 10 лет и за это время принесла неплохие демографические результаты. В соответствии с правилами, существует несколько способов использования материнского капитала. Самым востребованным из них, естественно, стало приобретение жилья или иное улучшение жилищных условий.

Процедура использования материнского капитала подробно описана в законодательстве. Прежде, чем воспользоваться сертификатом, его необходимо получить. Выдачей сертификатов занимается местное отделение Пенсионного Фонда. Обратиться с заявлением о получении сертификата может один из родителей малыша. Помимо заявления, потребуется свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка, а также справка о составе семьи, подтверждающая, что данный малыш является вторым или последующим. Документы проверяются в течение одной рабочей недели, после чего выдается сертификат – бумага, государственного образца. Сертификат имеет определенный денежный эквивалент. Каждый год сумма индексируется.

Чтобы израсходовать сертификат потребуется снова обратиться в Пенсионный Фонд. Процедура обналичивания денежных средств проходит несколько сложнее. Сначала следует подобрать жилье для покупки или обмена. Недвижимость должна соответствовать определенным критериям. Запрещается использовать материнский капитал на покупку квартир или домов, находящих в долевой собственности, а также тех, что имеют частичные удобства или не имеют их вовсе. При оформлении, вновь приобретаемое жилье должно быть в равных долях зарегистрировано на всех членов семьи.

Материнский капитал может дополнить как собственные сбережения, так и кредитные средства. Покупка квартиры в кредит с использованием материнского капитала имеет свои особенности. Покупатель заключает не один, а сразу два договора кредитования. Первый – на сумму материнского капитала, а второй – на остаток, который требуется для покупки недвижимости. После этого банк по двум договорам переводит денежные средства продавцу недвижимости и заемщик приступает к ее оформлению. Параллельно, владелец сертификата на материнский капитал обращается в Пенсионный Фонд и в качестве подтверждения своих расходов предоставляет кредитный договор. ПФ рассматривает заявку и, в случае принятия положительного решения, погашает часть долга заемщика перед банком.

Куда потратить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку в 2019

Программа материнского капитала претерпела множество изменений, однако неизменным осталось одно – данная сумма довольно серьезно помогла многим семьям и стала своего рода толчком к демографическому подъему.

Практически каждый год государством осуществляется индексация маткапитала, и в настоящее время его сумма составляет 453 026 рублей.

Как гласит закон, маткапитал может быть использован в следующих целях:

1. Формирование пенсии для матери ребенка;
2. Получение детьми образования;
3. Улучшение жилья на территории Российской Федерации;
4. Приобретение различных услуг и товаров, необходимых для того, чтобы инвертировать и адаптировать в общество детей с инвалидностью.

Законодательный аспект использования средств в первые три года

Здесь приводятся следующие правила:

1. В том случае, если мать малыша имеет право на сертификат, то она может распорядиться им только после того, как прошло 3 года после усыновления, либо после того, как ребенок родился. Для того, чтобы получить материнский сертификат, следует подать документы в Пенсионный фонд.
2. В том случае, если родители у ребенка лишены прав либо умерли, а сертификат за это время не был обналичен, то право на него переходит к ребенку. Однако воспользоваться им он сможет только после того, как достигнет совершеннолетия.

В 2019 году по материнскому капиталу будут действовать все те же правила, что действовали и в 2019 году. А именно:

1. При получении материнского капитала в приоритете всегда будет мать ребенка, а уже потом – его отец, если таковой является у малыша единственным человеком, усыновившим его.
2. Использовать сертификат родители могут только на ограниченные цели – это те четыре, которые перечислены выше.
3. Маткапитал выдается за 2-го ребенка лишь один раз в жизни.

Ну и если говорить о трехлетнем возрасте, то, действительно, обналичить капитал можно только после того, как ребенку исполнилось 3 года. По истечении этого возраста родители могут потратить сертификат на пенсию для матери и образование для детей.

На что и на каких условиях можно потратить средства, пока ребенку не исполнилось 3 года в 2019

Однако, как гласит закон, у родителей ребенка, не достигшего трех лет, все же есть возможность потратить Материнский капитал в 2019 году на некоторые цели. Среди них:

1. Ежемесячные выплаты в размере прожиточного минимума на ребенка до полутора лет;
2. Приобретение ипотечного жилья, либо погашение определенной суммы за жилплощадь, уже взятую в ипотеку.
3. Адаптация детей, имеющих инвалидность.

Во всех вышеперечисленных случаях родители имеют право потратить Материнский капитал, полученный за ребенка, не достигшего трех лет.

Если же говорить непосредственно об использовании материнского капитала до трех лет на жилищные нужды, то здесь ситуация следующая:

• Приобретение строящегося, либо уже готового жилья. Согласно 256 закону, вы можете использовать сертификат после того, как ребенку исполнится три года, на строительство или приобретение квартиры или жилого дома, а так же на покупку комнаты. Это при обычных условиях. Если же вы собираетесь взять недвижимость в кредит, то вам можно не дожидаться трех лет, а потратить всю или часть суммы тогда, когда вам это заблагорассудится.
• Есть и еще один аспект, касающийся материнского капитала и жилья. Сертификат можно потратить не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, в том случае, если у вашей семьи имеются земельные обязательства, на исполнение которых вы и собираетесь пустить денежные средства. Причем важно понимать, что земельные обязательства не обязательно должны быть ипотечными. Но! Направиться они должны на строительство, реконструкцию, а так же приобретение помещения.

Таким образом, у семьи, где родился второй ребенок, имеется множество вариантов того, на что можно потратить капитал до тех пор, пока ребенку не исполнится три года.

В настоящее время появилось множество слухов о том, на что можно будет потратить сертификат в 2019 году до достижения ребенком трех лет вот лишь некоторые из них:

1. С помощью сертификата можно погасить автомобильный кредит. На самом деле такой вариант в государственной думе рассматривался, но не поддержался.
2. Так же практически каждый год появляется слух о том, что сертификат дают не только за второго, но и за первого ребенка. На самом деле в 2019 году за первого ребенка сертификат даваться не будет, но в госдуме такой вариант так же рассматривается.
3. Так же был слух о том, что государство не справляется с выплатами и планирует отменить маткапитал в 2019 году. Это не правда. Более того, в настоящее время программа продлена до 31 декабря 2021 года!
4. Так же одно время планировалось разрешить в 2019 году оплачивать с помощью материнского капитала обучение родителей, но законопроект так и не приняли, хотя в настоящее время он и остается на рассмотрении, и, возможно, когда-то войдет в силу.

Как видите, слухов существует множество, но не стоит всем им верить. Для того, чтобы получить полную информацию по Материнскому материалу, следует обратиться в близлежащий Пенсионный фонд, где вам предоставят правдивые условия по программе и полный список документов.

Порядок получения средств при досрочном использовании в 2019

Для того, чтобы воспользоваться маткапиталом до трех лет в будущем году, следует выполнить следующие действия:

1. Собрать все те документы, которые необходимы для того, чтобы обналичить материнский капитал, либо потратить его на ребенка-инвалида или ипотечное жилье.
2. Обратиться в Пенсионный фонд, к которому вы прикреплены, и написать заявление о том, что вы собираетесь досрочно использовать сертификат. Кроме того, следует указать, каким именно образом вы собираетесь потратить всю или часть суммы. Пенсионный фонд будет обрабатывать ваше заявление в течение месяца, после чего будет вынесено решение, благодаря которому вы сможете воспользоваться или не воспользоваться маткапиталом.
3. В том случае, если результат будет положительным, и вы собираетесь погасить материнским капиталом ипотечный кредит, то вам следует обратиться в банк, который вас кредитовал, чтобы решить все вопросы, связанные с ипотекой. После того, как вопрос с банком будет решен, Пенсионный фонд перечислит денежные средства на его счет. Однако здесь следует учитывать тот факт, что вы не сможете получить те деньги, которые положены по материнскому капиталу, наличными.

Как гласит закон, вам не нужно в обязательном порядке использовать всю сумму, положенную по сертификату. К примеру, можно потратить треть денег, а остальные средства оставить для того, чтобы они прошли индексацию в будущем, если таковая будет.

Если вы решили взять жилье в ипотеку, либо погасить с помощью материнского капитала долг за жилье, то вам необходимо будет собрать следующие документы:

• Прежде всего понадобится договор об ипотечном кредите, если таковой имеется (понадобится ксерокопия);
• Справка из банка о том, сколько составляет ваш долг и какие проценты остались по нему;
• Свидетельство о госрегистрации права на жилье.

Так же вам обязательно понадобятся ваши личные документы, а именно:

1. Паспорт не только матери, но и отца (подойдет ксерокопия);
2. Сертификат на предоставление госпомощи (здесь нужна будет не только ксерокопия, но и оригинал);
3. Свидетельства о рождении всех детей, имеющихся в семье (здесь так же нужны будут как оригиналы, так и ксерокопия).

Все вышеописанные документы следует предоставить в Пенсионный фонд.

По инициативе Президента РФ с 2019 года существует возможность использовать средства материнского капитала на ежемесячные выплаты для второго ребенка. Федеральный закон 418-ФЗ от 27.12.2019 г. установил, что если в семье рождается 2-й ребенок после 1 января 2019 года и если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения по региону, тогда Пенсионный фонд РФ может назначить ежемесячную выплату сроком на 1 год с рождения ребенка в размере прожиточного минимума на ребенка по региону, где проживает семья. В народе эту государственную помощь прозвали «Путинские выплаты».

Об использовании средств до достижения ребенком 3-х летнего возраста рассказано в следующем видеосюжете:

Материнский капитал на строительство дома: порядок действий и условия при использовании средств из материнского капитала

Жить в собственном доме с детьми – мечта многих граждан нашей страны. Для воплощения ее в жизнь своих средств, как правило, не хватает. В качестве помощи семьям, воспитывающим детей, государство предоставляет различные субсидии и пособия, одним из которых является маткапитал. Направить его можно в том числе и на покупку или постройку дома.

Материнский капитал на строительство дома

На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами. Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец. Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.

Важным в предоставлении МСК считается, чтобы семья удовлетворяла следующим условиям:

• наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
• 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2007 и 2021 годом;
• в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.

Государственный сертификат на материнский капитал

Более подробную информацию о том, как получить материнский капитал, вы можете узнать из нашей новой статьи.

Получить наличными МСК невозможно. Госсредства должны быть направлены на осуществление одной из 5 целей:

• содействие в улучшении условий проживания. Разрешается потратить деньги МСК на покупку комнаты, квартиры или даже дома. Можно оплатить не только готовое жилье, но и внести деньги на его строительство, реконструкцию или расширение площади проживания. Норма на 1 человека должна составлять не менее 18 м². На покупку и строительство предоставляются бюджетные средства после исполнения ребенку 3-х лет. До этого возраста улучшить свои условия проживания с помощью МСК можно только с привлечением кредита или в результате получения целевого займа;
• помощь в оплате образования. Поскольку многие детские, да и учебные учреждения переходят на платные услуги данный пункт является нелишним. Внести средства на содержание ребенка в детском саду или оплатить получение профессионального или высшего образования – действенная помощь молодой семье;

Варианты применения государственной помощи на образование детей

Применение материнского капитала в качестве оплаты услуг и товаров для адаптации детей-инвалидов

Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Согласно ФЗ №256 статье 10 средства МСК можно пустить на постройку дома. При этом обязательно должны быть соблюдены установленные в законодательстве условия:

• дом должен быть возведен исключительно на территории РФ;
• земля, на которой будет производиться постройка, должна быть оформлена на собственников дома. Совсем не обязательно становиться ее владельцем. Достаточно оформить на участок длительную аренду;
• требуется обязательное получение разрешения у местного органа власти;
• земля должна относиться к ИЖС или ЛПХ. С 2019 года появилась возможность строить жилые дома на землях садоводческих товариществ. Главным условием является то, что дом не может быть летней постройкой или сараем. Он должен быть пригоден для проживания в течения всего года.

Важно! Покупка земли на средства МСК не разрешается.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года. Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

• строение не должно превышать высоту 3-х этажей;
• по СНиП 30-02-97 учитывается расстояние между соседними постройками. Так 2 здания должны иметь между собой пространство не менее 12 м;
• в качестве основы фундамента дома полагается применять железобетонный материал;
• в доме должно быть все необходимое для нормального проживания инженерное оборудование. Всем помещениям полагается иметь освещение. К зданию должны быть подведены водоснабжение и система канализации. В доме требуется наличие вентиляционной системы и отопления;
• в жилом помещении необходимо соблюдение основных строительных характеристик. Например, размеры дверных и оконных проемов не могут быть менее общепринятых стандартов. Тоже относится и к ширине лестниц, а также к высоте ступенек. Высоте потолков в жилых комнатах надлежит быть не менее 2 м 50 см. Размер помещения, отводимого под спальню, не может соответствовать менее 8 м², а под кухню – менее 6 м².

Условия для строительства жилья с использованием средств из материнского капитала

Порядок получения МСК зависит от способа, который выбран для постройки дома. Имеется 2 варианта возведения жилого сооружения:

1. Организация строительства своими силами.
2. Привлечение к работам подрядной организации.

И для первого, и для второго способа перед началом строительства необходимо получить такие документы как сертификат МСК, бумага на земельный участок, разрешение на работы, обязательство на оформление собственности в равных долях.

Использование средств материнского капитала для строительства дома

Для получения денег со счета маткапитала на руках должен быть соответствующий сертификат. Для его оформления следует обратиться в один из офисов ПФР, где составляется

заявление, к которому прилагаются документы матери и всех детей, а также СНИЛС. Вопрос о предоставлении сертификата согласно законодательству решается в течение 15 дней.

Следующим этапом является выбор места расположения жилья. Земля должна быть расположена вблизи транспортных развязок. Лучше, чтобы поблизости располагались школы, больницы и магазины. Необходимо, чтобы к дому без затруднений можно было подвести все требуемые коммуникации.

Для оформления документов на землю потребуется выкупить участок, получить его в безвозмездное пользование или взять долгосрочную аренду.

Для оформления документов на землю потребуется заключить договор на долгосрочную аренду

Перед началом строительства следует получить разрешение от местного муниципалитета. Необходимы следующие бумаги:

• заявление;
• правоустанавливающие документы на землю;
• межевой план;
• кадастровый план;
• проект строительства.

Перед началом строительства дома, следует получить разрешение от местного муниципалитета

Потребуется оформить документ об обязательном выделении собственности в планируемой постройке. Между всеми членами семьи она делится равными долями. Производится подобная процедура не позднее полугода с момента окончания строительства. Данная бумага заверяется у нотариуса.

Документ о доле собственности

Когда все бумаги будут собраны, можно направить прошение о предоставлении средств МСК в ПФР. Важно учесть, что на получение государственных средств можно рассчитывать только при исполнении малышу, рождение которого стало основанием для оформления сертификата, 3-х лет. Раньше этого времени воспользоваться деньгами из федерального бюджета возможно в ситуации, если для строительства будут привлекаться заемные деньги. Дополнительно для ПФР могут потребоваться СНИЛС, документ о браке.

В течение месячного срока происходит рассмотрение поданной заявки.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала

Бланк заявления о распоряжении средствами материнского капитала вы можете здесь скачать.

Если дом предполагается строить собственными усилиями, то при положительном ответе по истечении еще одно месяца владелец сертификата получает на свой счет денежные средства государства. Важно помнить, что зачислены они будут не все сразу, а только 50% от имеющейся суммы МСК. Для получения остальной половины нужно собрать новые документы, свидетельствующие о целевом использовании бюджетных денег. К тому же надо, чтобы прошел определенный срок: не менее полугода.

Для подтверждения проведенных строительных работ следует собирать все платежные документы, связанные с покупкой материалов. Дополнительно необходимо составить акт о выполнении части работ. Последний документ должен быть завизирован представителем местного органа власти.

Займ под материнский капитал на строительство

При строительстве дома подрядной бригадой средства МСК направляются сразу на счет подрядчика. Причем вся сумма полностью. В этом случае в ПФР потребуется сверх перечисленных ранее документов договор, заключенный с подрядчиком.

Важно! Подрядная организации обязана иметь государственную лицензию на проведение строительных работ.

К содержанию договора предъявляются определенные требования. Помимо внесения в текст документа основных реквизитов сторон заключаемой сделки (заказчика и подрядчика) обязательно указывается стоимость работ и сроки ее окончания. В договоре прописываются права и обязанности сторон. Важным разделом является определение порядка приема готового объекта. В документ вносится такой обязательный пункт, как внесении в качестве частичной или полной оплаты суммы МСК.

Подрядная организации обязана иметь государственную лицензию на проведение строительных работ

К договору прилагается вся техническая документация и смета строительных работ.

Кроме того, что средства МСК при привлечении строителей предоставляются сразу в полном объеме, имеются и другие преимущества такого способа постройки дома:

1. Значительно уменьшаются сроки работ, так как в строительстве принимает участие целая бригада специалистов.
2. Дом, построенный профессионалами, более долговечен и эстетически лучше смотрится.

Возможно, использовать комбинированный вариант, который предполагает проведение основных работ (закладка фундамента, возведение стен, подводка коммуникаций) строителями, а отделкой помещений и фасада занимаются сами хозяева.

Комбинированный способ строительства дома с подрядчиком

Оформить средства МСК можно как на этапе начала строительства, так и по его завершению. В этом случае даже если дом был построен только собственными усилиями без привлечения сторонних лиц, можно получить сразу всю сумму, которая находится на счету маткапитала.

Таблица с процентными ставками на ипотеку под материнский капитал:

Оцените статью: