Как быстро продать квартиру в кризис 2018 года

Опытные финансисты считают, что продавать недвижимость во время кризиса – это неблагодарное дело, поскольку в будущем вы можете сильно об этом пожалеть. Причем речь идет не только о низких ценах. Во время экономического кризиса активизируются все аферисты и мошенники, которые могут вас обмануть и оставить ни с чем. О том, как быстро продать квартиру в кризис и избежать всех рисков мы поговорим в этой статье.

Если вы интересуетесь, как продать квартиру в условиях кризиса, в первую очередь определитесь с тем, когда это нужно делать. Обычно спрос на жилье начинает расти осенью. Летние отпуска подходят к концу, а до Нового года еще далеко, поэтому у людей появляется свободное время, чтобы заняться улучшением своих жилищных условий. Кроме того, некоторые родители покупают квартиры детям, которые приехали учиться в город из области. В связи с этим рынок недвижимости начинает оживляться.

После новогодних праздников спрос на жилье падает. В основном квартиры покупают люди, которые никуда не торопятся и стараются сбить цены.

Чтобы быстро продать жилье, нужно его правильно оценить. Существует несколько способов оценки недвижимости:

• Обратитесь к риэлтору. Такие специалисты имеют большой опыт в этой сфере, но не стоит забывать о том, что они преследуют одну цель – получение прибыли. Некоторые недобросовестные риэлторы специально называют низкую цену, чтобы быстрее продать объект и получить вознаграждение;
• Проанализируйте подобные предложения в газетах или на интернет-порталах, чтобы понять, по какой цене выставлять на продажу свое жилье.

Главное в продаже недвижимости – это качественная реклама, которой должно быть как можно больше. Самый простой вариант, как продать недвижимость в кризис 2018 года – это рассказать о своих намерениях всем знакомым и друзьям. Кроме того, разместите объявления в интернете, СМИ и социальных сетях. Можно также повесить рекламный баннер на окне или балконе. Когда люди узнают о том, что ваша квартира продается, обязательно найдется тот человек, который захочет ее купить.

Если у вас нет таких документов, нужно заказать выписку из ЕГРП, в которой будут указаны обременения, которые имеет данный объект и право собственности. Следует помнить также и о том, что такая справка действует в течение месяца после ее получения. Если этот срок прошел, придется обновлять выписку.

Итак, можно ли продать квартиру в кризис? Безусловно, можно, но для этого придется приложить немало усилий. Если деньги нужны срочно и нет времени на то чтобы искать покупателей, воспользуйтесь услугой срочный выкуп квартир.

Прибегнуть к такому способу людей вынуждают различные жизненные обстоятельства. Это может быть переезд в другой город или страну либо кредитные долги. Компании, которые предлагают срочный выкуп квартир, оформят все документы и выплатят вам деньги в самые короткие сроки, но при этом вы можете потерять до 50% от стоимости жилья.

Если вы решили воспользоваться таким способом, нужно найти проверенную компанию, которая давно работает на рынке и имеет безупречную репутацию. Такие агентства гарантированно выплачивают деньги, если считают, что сделка экономически целесообразна.

Обратите внимание на то, чтобы фотографии соответствовали времени года, иначе люди могут подумать, что ваше предложение несвежее. Поэтому снимки нужно периодически обновлять.

В наше время многие квартиры предлагают к продаже с полной меблировкой. На такие объекты наблюдается большой спрос, поскольку, перед тем как въехать в квартиру, не придется делать ремонт и покупать мебель. Это позволит вам не задумываться о том, как научится экономить деньги и копить при маленькой зарплате, чтобы обустроить жилье.

Укомплектованная современной бытовой техникой и новой мебелью квартира стоит намного дороже. Передачу такого имущества следует упомянуть в договоре купли-продажи и приложить к нему соответствующий перечень.

Если квартиру нужно продать срочно, специалисты советуют воспользоваться методом альтернативной покупки. То есть, вы можете одновременно продать квартиру и сразу приобрести другую взамен.

Во время прошлого экономического кризиса 1998–2008 года деньги стремительно обесценивались, поэтому люди, которые хранили деньги, чтобы приобрести жилье, остались ни с чем. В любой момент цены на недвижимость могут стремительно подняться, и вы останетесь без крыши над головой. Поэтому, если вы интересуетесь, как продать недвижимость в кризис, прислушайтесь к мнению экспертов, которые считают, что во время экономической нестабильности не стоит уходить в деньги. Особенно это касается тех, кто хочет поменять большую площадь на меньшую. Не забывайте о том, что квадратный метр однокомнатной квартиры стоит намного дороже, чем трехкомнатной.

Если вам предлагают немного сбросить цену, задумайтесь. Рассматривайте все варианты, которые могут быть для вас выгодными. Например, некоторые клиенты могут обменять вашу недвижимость на другое жилье с хорошей доплатой.

Когда спрос на рынке недвижимости падает, любая мелочь играет большую роль. Это касается также и предпродажной подготовки квартиры. Покупатели должны быть уверены в том, что трубы, окна и полы в квартире находятся в нормальном состоянии.

Поэтому перед тем как привести потенциальных клиентов, следует все вымыть, вычистить и привести в полный порядок. Через чистые окна проходит больше света, а чистые полы создают домашний уют. Если вы не собираетесь продавать вместе с квартирой мебель, лучше от нее избавиться заранее, чтобы не отпугнуть клиентов старой обстановкой. К тому же, чем меньше вещей в квартире, тем просторнее она кажется.

Не забудьте создать в доме приятную атмосферу. Это может быть яркий плед, которым застелен диван, запах свежесваренного кофе, цветы в вазе. Такой антураж сделает вашу квартиру запоминающейся. Если покупатели почувствуют себя в ней как дома, они обязательно вернуться, чтобы приобрести ее в собственность.

Люди, которые решили поменять место жительства, часто задают вопрос, продавать ли квартиру в кризис? Может быть не нужно спешить и стоит подождать, пока наступят лучшие времена.

Эксперты считают, что выгодные сделки можно совершать в любых экономических условиях. Если на рынке появляется подходящее предложение, покупатели обязательно на него откликнутся. Но, если у вас нет острой необходимости, все же, лучше на пару лет отложить реализацию этой идеи. Узнайте, какой бизнес открыть в кризис 2016, чтобы зарабатывать приличные деньги. Если дела пойдут успешно, скорее всего, вы откажетесь от продажи квартиры, поскольку сможете без этого решить свои финансовые проблемы.

• В первую очередь подумайте, стоит ли в кризис продавать квартиру? Может быть лучше поинтересоваться, что продавать в кризис 2018, чтобы получить нужную сумму, а продажу квартиры отложить на неопределенный срок. Эксперты считают, что это не самое лучшее время для того, чтобы получить хорошие деньги за недвижимость, поэтому будьте готовы к тому, что с вами будут долго торговаться и сбивать цену;
• Просмотрите в интернете все похожие предложения, в которых совпадают метраж, этаж, район, а также состояние жилья. Это поможет вам определиться с ценой;
• Если вы сильно нуждаетесь в деньгах и хотите быстро продать жилье, снизьте цену примерно на 5%;
• Не стоит обращаться за помощью в агентство недвижимости, поскольку вам придется заплатить за его услуги крупную сумму;
• Чтобы минимизировать все риски, наймите грамотного специалиста, который обеспечит юридическое сопровождение сделки.

Если у вас есть возможность отложить продажу квартиры до лучших времен, воспользуйтесь ею. Если же деньги нужны срочно, будьте готовы к тому, что вам придется торговаться с покупателями и снижать цену. Перед тем совершить сделку, тщательно проверьте все документы, чтобы всю жизнь не жалеть о том, что поспешили и допустили ошибку.

В период кризиса рынок недвижимости замирает в ожидании лучших времен. Количество людей, желающих приобрести жилье, резко снижается, поэтому покупатели начинают диктовать свои условия. Они выбирают самые удачные предложения, придирчиво их рассматривают, но при этом не спешат делать покупку. Как быстро продать квартиру в кризис 2018 года вы узнаете из этой статьи.

В конце 2014 года спрос на жилье стал резко расти. Но в этом году наблюдается некоторый спад, что, скорее всего, приведет к тому, что цены на недвижимость начнут снижаться. Сколько продлиться такая ситуация, неизвестно никому, поэтому многие люди интересуются, стоит ли продавать квартиру в кризис или нужно подождать, пока наступят лучшие времена.

По мнению экспертов, продать жилье можно в любой момент, но если у вас нет острой необходимости, лучше отложить это дело, хотя бы на пару лет. Чтобы сократить расходы на содержание квартиры, сдайте ее в аренду. Кстати, это неплохой способ, на чем можно заработать в кризис 2018 года. Но такой вариант подходит только для тех людей, которые хотят продать дополнительную жилплощадь.

Теперь попробуем разобраться, продавать ли квартиру в кризис, если это единственное жилье и нет времени на то чтобы ждать, пока в стране наступит экономическая стабильность. В таком случае специалисты рекомендуют воспользоваться методом альтернативной покупки. То есть вы продаете свою квартиру и сразу же покупаете за вырученные деньги другое жилье, иначе вы рискуете остаться без крыши над головой. В 1998 году резко упал курс национальной валюты, поэтому люди, которые продали свое жилье и не успели приобрести новое, остались ни с чем, поскольку их сбережения резко обесценились. Чтобы не попасть в такую ситуацию, не нужно «уходить в деньги». В условиях кризиса это слишком рискованно, потому что курс рубля может резко упасть в любой момент.

Теперь разберемся, когда лучше продавать квартиру в 2018 году? Обычно спрос на жилье повышается осенью, когда люди возвращаются из летних отпусков. В сентябре начинается учебный год в вузах, поэтому многие родители покупают жилье для своих детей-студентов. Оживление на рынке недвижимости продолжается до ноября, после чего люди начинают готовиться к новогодним праздникам и торговля снова замирает. В январе сделки совершаются крайне редко. Как правило, это покупатели, которые по каким-то причинам не успели приобрести жилье до новогодних праздников.

Несмотря на все эти тонкости, недвижимость – это ликвидный товар, который можно продать даже в условиях пониженного спроса.

Любой продавец надеется на то, что он найдет такого покупателя, которого устроят все его условия. Безусловно, чудеса иногда случаются, но надеяться на это бессмысленно. При нынешнем экономическом положении никто не может вам сказать точно, что будет завтра. Поэтому, если вы интересуетесь, как быстро продать квартиру в кризис, нужно как можно быстрее приступать к активным действиям.

В первую очередь, проведите эффективную рекламную кампанию, чтобы привлечь внимание покупателей к своему предложению. Если вы разместите одно объявление в местной прессе, не стоит рассчитывать на огромное количество звонков от клиентов. В таком случае вы будете продавать жилье несколько месяцев, а может даже и целый год. Поэтому не жалейте сил и средств на рекламные объявления в журналах, газетах и интернете. Кроме того, можно расклеить рекламные листовки на остановках общественного транспорта и специальных стендах. Заборы, столбы и подъезды домов не подходят для этих целей, поскольку объявления, расположенные в таких местах не вызывают доверия у покупателей.

Что касается платной рекламы, эксперты не рекомендуют заниматься таким делом самостоятельно. Вы можете потратить много денег и при этом не получить никакой отдачи. Если вы не уверены в том, что можете сами найти покупателей, обратитесь в риэлторское агентство. Как правило, серьезные компании, которые давно работают на рынке недвижимости, сами оплачивают рекламные объявления, поэтому вам не придется тратить на это свои деньги.

Перед тем как продать квартиру в условиях кризиса, нужно установить ее стоимость.

1. Обратитесь за помощью к риэлтору. Он приедет на место и бесплатно оценит ваше жилье. Опытные специалисты могут без проблем назвать адекватную цену, но при этом не стоит забывать и о том, что они преследуют одну цель – это получение прибыли. Недобросовестные риэлторы намеренно занижают цены, чтобы быстрее продать недвижимость и получить свои комиссионные;
2. Тщательно изучите аналогичные предложения от других продавцов. Это поможет вам определиться с ценой. Также можно представить себя в роли покупателя, прозвонить несколько объявлений и поинтересоваться, сколько стоят подобные объекты и какую скидку могут сделать продавцы;
3. Назначьте свою цену и ждите, пока появятся покупатели. Это не самый лучший метод, как продать недвижимость в кризис, но, как, ни странно, в большинстве случаев он работает;
4. После того как вы определите рыночную стоимость квартиры, немного снизьте цену. Это позволит вам выгодно выделить свое предложение среди других подобных вариантов.

Интересуетесь, как продать недвижимость в кризис 2018? В первую очередь, займитесь документами. Поскольку спрос на жилье существенно снизился, перед покупателями открывается безграничный выбор. Вряд ли кто-то станет ждать, пока вы оформите все необходимые для продажи документы. Поэтому постарайтесь привести в порядок все бумаги до того, как появятся первые клиенты.

Если на покупку квартиры покупатель берет ипотечный кредит, банк может потребовать пакет документов, подтверждающий юридическую чистоту объекта. Это может быть договор дарения, купли-продажи или свидетельство, подтверждающее право на наследство. Если у вас нет на руках таких документов, можно заказать выписку из ЕГРП, в которой отражены любые обременения и права. Такая справка должна быть свежей, максимум, месячной давности. Уложиться с проведением сделки в такой небольшой срок не так уж и просто, поэтому справку, скорее всего, придется обновить. Для того чтобы продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, нужно оформить доверенность на тот случай, если один из владельцев по каким-то причинам не сможет присутствовать во время сделки.

Самый лучший способ, как быстро продать квартиру в кризис 2018 – предложить покупателям своеобразные «антикризисные бонусы». Самым большим спросом на рынке недвижимости пользуются меблированные квартиры с ремонтом. Такие объекты привлекают ипотечных покупателей, которые не имеют средств на приобретение предметов обстановки.

Если ваша квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, которую вы не собираетесь забирать на новое место жительства, это может стать большим преимуществом при продаже. Вы сможете существенно поднять на нее цену, обосновывая этот тем, что квартира полностью готова к проживанию. При проведении сделки нужно составить перечень передаваемого имущества и приложить его к договору купли-продажи.

Предлагаем вашему вниманию несколько советов профессионалов как продать квартиру в кризис:

• Если вы продаете квартиру самостоятельно, разместите рекламные объявления в СМИ или в интернете, и регулярно их обновляйте;
• Прозвоните объявления с аналогичными предложениями, чтобы сравнить цены;
• Приготовьте все документы;
• Сделайте косметический ремонт и наведите порядок в квартире;
• Будьте честными с покупателями, иначе они обнаружат обман и сорвут сделку;
• Если это возможно, уступайте в цене;
• Не привлекайте к продаже квартиры нескольких риэлторов;
• В разговоре с покупателями не забудьте подчеркнуть все достоинства квартиры. Укажите на то, что вы недавно сделали ремонт, или что во дворе есть бесплатная стоянка для автомобилей. Такие мелочи могут подтолкнуть их к положительному решению.

Надеемся, вы получили ответ на вопрос, можно ли продать квартиру в кризис. Перед тем как заняться этим делом, еще раз подумайте, может быть лучше немного подождать, пока наступит экономическая стабильность. Если обстоятельства вынуждают вас действовать быстро, постарайтесь идти навстречу покупателям. В таком случае обязательно найдется человек, который купит ваше жилье за хорошие деньги.

В последнее время в экономической жизни нашей страны произошли серьезные изменения, которые негативно отразились на финансовом положении многих граждан. Поэтому люди, имеющие дополнительное жилье, стали задумываться о том, чтобы продать его, и пополнить таким способом семейный бюджет. Прежде чем решиться на этот серьезный шаг, ознакомьтесь с мнением экспертов стоит ли продавать квартиру в 2018 году. Прогнозы специалистов по недвижимости вы найдете в этой статье.

В прошлом году эксперты не могли прийти к единому мнению по поводу того, стоит ли продавать квартиру в 2018 году. Каждый специалист делал свои прогнозы, причем оправдались, только самые пессимистичные. Многие инвесторы ушли из строительной сферы, а цены на первичное жилье, по сравнению с предыдущими годами, практически не выросли. На вторичном рынке ситуация не лучше. Низкий спрос и огромное количество различных предложений не позволяют выгодно продать квартиру в кризис. Если говорить о земельных участках под строительство загородных домов, они отличаются низкой ликвидностью. Недавно был введен в действие новый налог на недвижимость, поэтому люди, которые раньше приобрели землю, стараются ее продать, поскольку понимают, что обустройство участка и строительство дома в ближайшее время будет для них недоступно.

Поэтому, если вы интересуетесь, как продать квартиру в 2018 году, обратите внимание на рекомендации экспертов. Специалисты считают, что решающий фактор для быстрой и успешной продажи жилья – это снижение цены. Если выставить на продажу квартиру на 10% дешевле от рыночной стоимости, у вас появится намного больше шансов, найти потенциального покупателя. Продавцы, которые ставят высокую цену, теряют деньги на инфляции и в результате, все равно, ее понижают.

Если вы не знаете, во что вложить деньги чтобы они приносили доход в 2018 году, можно приобрести несколько недорогих однокомнатных квартир и сдавать их в аренду. Это самый простой способ, на чем можно заработать в 2018 году.

Потенциальные продавцы часто задают вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру? Выгодно ли это или может нужно немного подождать, пока цены начнут подниматься?

Опытные риэлторы считают, что на рынке недвижимости сделки совершаются в любых экономических условиях, но только в том случае, если появляется выгодное предложение. Поэтому, если вы не можете определиться, продавать ли квартиру в кризис, сначала ответьте на простой вопрос, есть ли в этом острая необходимость? Если можно повременить с продажей, отложите это мероприятие на пару лет.

Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2018 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. У некоторых людей в связи с различными жизненными обстоятельствами иногда возникает необходимость в срочной продаже жилья. В таком случае следует воспользоваться методом альтернативной покупки, сразу найти замену жилью, которое вы собираетесь выставить на продажу.

Люди, которые не поинтересовались, можно ли продавать квартиру в кризис, и продали свое жилье в 1998 году, остались без крыши над головой, потому что их рублевые сбережения, в связи с резким падением курса национальной валюты, в один миг превратились в копейки. Такой риск существует всегда, поэтому обратите особое внимание на советы экспертов, куда вложить деньги в 2018 году, чтобы защитить их от инфляции.

Обычно спрос на жилье повышается осенью, когда заканчиваются летние отпуска. К тому же, в это время в вузах начинается учебный год, поэтому многие родители покупают жилье для своих детей-студентов. На рынке недвижимости наблюдается оживление вплоть до новогодних праздников. Летом, на новогодних каникулах и во время майских праздников продажей недвижимости лучше не заниматься, поскольку спрос на квартиры в этот период начинает стремительно снижаться.

Теперь вы знаете, когда лучше продавать квартиру в 2018 году. Это очень важный момент, которому нужно уделить особое внимание.

Это можно сделать разными способами:

• Обратитесь за помощью к опытному риэлтору. Такой специалист приедет по указанному адресу и бесплатно оценит ваше жилье. Но стоит помнить о том, что профессионалы, которые имеют большой опыт в данной сфере, преследуют одну цель – получение прибыли. Они могут намеренно занизить стоимость квартиры, чтобы быстрее ее продать и получить свою долю;
• Пригласите независимого эксперта. Перед тем как стать оценщиком недвижимости, такой специалист проходит специальное обучение, поэтому он, скорее всего, правильно определить реальную стоимость вашей квартиры;
• Разобраться с вопросом, стоит ли продавать квартиру в 2018 году, вам помогут объявления в интернете и СМИ. Внимательно изучите похожие предложения, чтобы понять, по какой цене вы сможете продать свое жилье;
• Назначьте свою цену и ждите покупателя. Чтобы дождаться, пока сработает этот метод, нужно запастись упорством и терпением, поскольку никто не может сказать, сколько вам придеться ждать своего покупателя.

После того как вы выясните рыночную стоимость квартиры, нужно снизить ее цену на 5–10%. В таком случае ваше предложение будет отличаться от других, поэтому покупатели найдутся в самое ближайшее время.

1. 1. Попробуйте продать квартиру через друзей. В наше время каждый человек имеет в социальных сетях по несколько десятков друзей, которые в свою очередь, также имеют своих приятелей. Разошлите им красочное описание квартиры с фотографиями. Может быть, кто-то из ваших знакомых как раз задумывается над тем, как вложить деньги в недвижимость в 2018 году и ваше предложение станет для него идеальным вариантом;
   2. Интернет. Как поступают профессионалы, которые занимаются продажей недвижимости? В первую очередь, они размещают рекламные объявления в интернете и прессе. Почему бы вам не сделать это самостоятельно? Придумайте продающий текст, опишите все преимущества жилья и разместите его на разных ресурсах;
   3. Плакаты. Вы, наверное, неоднократно видели на улице баннеры с предложениями о продаже квартир. Что вам мешает повесить такую растяжку у себя на балконе. Чаще всего люди покупают жилье в том же районе, где они живут, поэтому потенциальные клиенты наверняка заметят вашу рекламу;

1. Перед тем как продать долю в квартире в 2018 году, поговорите с соседями или другими людьми, проживающими в вашем доме. Может быть, они захотят купить жилье для своих детей или родственников;
2. Договариваемся с клиентом. Потенциальные покупатели знают, как трудно в наше время продать недвижимость, поэтому они, слишком капризны и придирчивы. Перед тем как пригласить клиента на осмотр, нужно тщательно все убрать и создать в доме такую атмосферу, чтобы человек сразу захотел купить это жилье. Также не стоит упорствовать по поводу цены. Если вы хотите быстро продать жилье, придется уступать.

Чтобы понять, выгодно ли продавать квартиру в 2018 году, внимательно изучите советы опытных риэлторов:

• Просмотрите все похожие предложения и установите цену на свою квартиру по нижней планке;
• Если нашелся клиент, который хочет купить ваше жилье, но при этом сильно торгуется, не стоит терять с ним связь. Скорее всего, он заинтересован в том, чтобы приобрести недвижимость именно в вашем районе;
• Найдите опытного риэлтора, желательно по рекомендациям знакомых или друзей. Вы об этом не пожалеете.

Люди, которые первыми принимают сложившуюся ситуацию и опускают цены на жилье, выигрывают, поскольку стоимость квартир продолжает снижаться и буквально через месяц они все равно опускаются на тот уровень, которого так добивались ваши покупатели. Пока вы решаете, надо ли продавать квартиру в 2018 году и определяетесь с ценой, они найдут другое, более выгодное предложение, а вы останетесь ни с чем.

Просматривая советы экспертов куда вложить деньги чтобы не потерять их во время кризиса, первое, на чем хочется остановиться — это операции с недвижимостью. Следует сразу отметить, что такой способ не подходит для людей, которые ищут, как быстро разбогатеть с нуля в России, поскольку для того, чтобы приобрести недвижимость понадобиться крупный стартовый капитал.

Всем известно, что во время кризиса существенно повышаются расходы на содержание жилья, поэтому многие люди не спешат вкладывать свои сбережения в недвижимость. Они считают, что налоги, текущий ремонт и коммунальные платежи «съедят» всю прибыль, которую может принести это актив. Но, если подойти грамотно к этому делу, недвижимость может стать идеальным вариантом для тех, кто задается вопросом, куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход.

Самый выгодный вариант – это недорогие комнаты или квартиры, которые можно сдавать в аренду студентам и молодым семьям. В таком случае арендная плата покроет все расходы и будет приносить вам постоянный стабильный доход. Если вы не имеете стартового капитала, поинтересуйтесь, как открыть агентство недвижимости с нуля и попробуйте зарабатывать деньги на чужом жилье.

Надеемся, вы получили исчерпывающий ответ на вопрос, можно ли продавать квартиру в 2018 году. Как видите, это непростая задача, но вполне решаемая. Подключите к этому делу свою креативность, предприимчивость и умение вести диалог с покупателями. Чтобы сделка прошла успешно, желательно заручиться поддержкой специалистов, и у вас обязательно все получится.

Как быстро продать квартиру в кризис и стоит ли это делать?

Быстро продать квартиру в кризис возможно, если знать, как совершить подобную сделку.

Для успешной реализации недвижимости необходимо разобраться в сложившейся ситуации, взвесить все плюсы и минусы сделки, а лишь затем приступать к ее оформлению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации :

Кризис часто связан с экономической, а также политической обстановкой, складывающейся в стране.

В этот период рынок недвижимости изменяется не в лучшую сторону, что затрудняет реализацию квартир. Особенно остро ситуация обстоит с вторичной недвижимостью.

Существует ряд причин, приводящих к падению вторичного рынка недвижимости в период кризиса в стране.

К основным факторам, приводящим к подобной ситуации, относят:

В период кризиса выгодно покупать жилье, поскольку цены в подобных ситуациях ниже, чем при стабильном рынке жилья.

Несмотря на то, что кризис – это худший период для реализации недвижимости, продавать ее стоит в том случае, если для этого существует крайняя необходимость.

Это могут быть:

• переезды;
• увеличение жилплощади;
• свадьбы/разводы, влекущие к раздельному месту жительства.

Вариант, при котором происходит продажа квартиры меньшей площади и приобретение другого жилья с большими квадратными метрами, оправдан.

Это связано с тем, что продавец ничего не потеряет из этой сделки. Он как продаст дешево, так и приобретет квартиру по заниженной цене в период кризиса.

В том случае, если жилье не является единственным, продавать его не рекомендуется.

Кризис – это циклическое и временное явление, которое может пройти так же резко, как и началось. Спад, происходящий в экономике, часто быстро заканчивается и может повлечь рост цен, который будет выгоден продавцу.

Поэтому рекомендуется подождать и реализовать недвижимость по достойной цене.

О том, можно ли продать квартиру, купленную с участием средств материнского капитала, читайте в статье.

Если принято решение о продаже жилья в период кризиса рекомендуется знать время, когда это лучше и выгоднее осуществить.

Время года, выгодное для проведения сделки – это осень.

В это время отпуска полностью завершены, а до новогодних праздников еще далеко.

С конца августа и до середины ноября рынок недвижимости активен, поскольку в эти месяцы родители приобретают детям квартиру для учебы.

Важно помнить, что спрос на квартиры падает в следующие периоды:

1. зимние каникулы;
2. летние месяцы;
3. майские праздники.

Январские сделки также редко осуществляются и по большей части это те граждане, которые не успели завершить покупку в прошлом году.

Недвижимое имущество является ликвидным товаром даже в период кризиса в стране.

Для того чтобы продажа прошла быстро, важно грамотно провести ее оценку.

Для этого необходимо учитывать ряд правил:

• Обращение к риелтору, имеющему опыт в подобных продажах. Выезд специалиста на место производится бесплатно. Однако важно помнить, что его цель – это получение прибыли. Некоторые специалисты, которые недобросовестно относятся к клиентам, специально занижают стоимость жилья, чтобы быстрее продать ее и получить вознаграждение;
• Изучение предложений от других продавцов. После ознакомления с объявлениями, выставленными на сайтах недвижимости, а также в газетах можно проанализировать примерную стоимость собственного жилья. Рекомендуется также побыть в роли покупателя и позвонить продавцам, чтобы выяснить состояние недвижимости и ее стоимость;
• Назначение собственной цены. Этот метод также работает. Однако он предполагает тот факт, что желающего приобрести жилплощадь можно будет ждать долго. Этот вариант не рекомендуется применять при срочной продаже квартиры.

О том, как продать квартиру самому без посредников, читайте тут.

После того как продавец воспользовался помощью риелтора или же разместил объявление самостоятельно, следует провести тщательную подготовку к продаже.

К ней относят следующие действия:

1. наведение порядка, поскольку чистое жилье привлечет покупателей;
2. лишнюю мебель нужно вынести, чтобы не создавать эффект нагроможденности;
3. обезличивание квартиры, то есть устранение фотографий и картин со стен: у покупателя должно сложиться впечатление, что это уже его жилье;
4. проведение косметического ремонта, то есть подклеивание обоев, покраска пола и устранение прочих дефектов.

к содержанию ↑

При встрече покупателя важна каждая деталь. Поэтому необходимо выделить преимущества продаваемого жилья и избегать недостатков при разговоре.

• При презентации жилья важно упомянуть о проведенном капитальном ремонте, если действия по благоустройству осуществлялись;
• Дружелюбность соседей также заставит людей, осматривающих жилье, задуматься его покупке;
• Особое внимание следует уделить наличию парковки во дворе;
• Для молодых покупателей важен детский сад и школы около дома, поэтому наличие этих учреждений нужно подчеркивать;
• Если жилье осматривают пожилые люди, тогда следует выделить наличие тихого района и парков около дома.

к содержанию ↑

Существуют определенные секреты и хитрости, позволяющие продать жилое помещение быстрее, чем без их использования.

Поэтому нужно прислушиваться к советам опытных риелторов. К таковым относят:

1. внимание на подъезд. Площадка перед квартирой может вызвать интерес у покупателя, поэтому нужно подчеркивать наличие ремонта в подъезде, отсутствие посторонних запахов, а также состояние лифта;
2. приятные запахи в квартире. Психологи утверждают, что запах свежей выпечки или же ароматного чая помогает человеку расслабиться и почувствовать себя как дома;
3. освобождение пространства от лишней мебели позволяет визуально расширить границы жилья, что создаст эффект просторной квартиры;
4. не нужно задавать вопросов о наличии средств на покупку жилья, а также о причине его покупки: не в каждом случае покупатель готов беседовать на подобные темы, поэтому этих моментов следует избегать.

Читайте также статью о том, как выгодно продать комнату в коммунальной квартире.

В последнее время все больше продавцов готовы предложить антикризисный бонус в виде меблированной квартиры.

Такой вариант рассматривают многие заемщики ипотечного жилья, для которых важен комфорт и быстрый переезд.

Ремонт в жилом помещении также важен для покупателя, поскольку он сокращает расходы покупателей на дорогой материал и экономит время.

Привлекательные фотографии помогут быстрее найти покупателей.

Для того чтобы привлечь больший спрос, нужно знать правила съемки помещения, при выставлении его на продажу:

• рекомендуется делать снимки утром: с 8 часов до 12 дня;
• слишком яркий солнечный свет будет невыгодно выставлять интерьер в помещении;
• горизонтальная съемка предпочтительнее, чем вертикальная;
• квартира должна быть чистой и без лишней мебели.

к содержанию ↑

Реклама должна быть качественной и ее должно быть много.

В объявлении указывать параметры жилья, возможность торга, а также стоимость недвижимости.

Объявление рекомендуется размещать:

1. в группах социальных сетей;
2. на сайтах по продаже недвижимости;
3. в газетах;
4. используя «сарафанное радио». Рассказать всем знакомым о желании продать квартиру.

к содержанию ↑

Для того чтобы осуществить сделку от продавца потребуется подготовка следующих документов:

• свидетельство о праве собственности;
• договор купли-продажи или иной документ-основание, заменяющий его: приватизация, дарение и т. п.;
• технический паспорт;
• документы, подтверждающие семейный статус и нотариально заверенное согласие от собственников жилья на проведение сделки;
• разрешение от опекунского совета, если в квартире проживают несовершеннолетние дети;
• справка из ЖЭУ о том, что нет задолженностей;
• выписка о прописанных гражданах;
• паспорт.

к содержанию ↑

В последнее время участились предложения по срочному выкупу квартир. Однако перед тем как им воспользоваться, нужно знать, что это такое.

Под срочным выкупом понимают предложение от компаний, готовых приобрести недвижимость в короткие сроки.

Их цель перепродать жилье дороже. Покупку они предлагают на 20% ниже рыночной цены.

Рассматривать подобные предложения нужно лишь в случаях крайней необходимости, когда необходимо срочное получение денег или переезд в другой город.

Под методом аукциона понимают обращение в агентство недвижимости. Продавец называет минимальную цену для своей жилплощади, после чего специалисты пытаются его продать.

Квартира достается тому покупателю, который предложит самую высокую цену.

Альтернативные сделки предполагают цепочку действий с продажей и покупкой квартир. При этом в ней могут участвовать от двух до пяти объектов недвижимости.

Продажа по альтернативному сценарию может включать реализацию одной квартиры и одновременную покупку другой и иные варианты. Альтернативная сделка может затянуться на год и более, поэтому подобный процесс рекомендуется передать опытному риелтору.

О том, что такое альтернативные сделки купли-продажи недвижимости, читайте здесь.

При осмотре квартиры покупатель может намекать на торг. В условиях кризиса целесообразно немного снизить цену, но не более.

Поскольку продавец может остаться в минусе. Рекомендуется настаивать на первоначальной стоимости, которая указана в объявлении, и не уступать покупателям.

Этот вариант будет неуместен при срочной продаже, когда идет борьба за покупателей.

Плюсов в продаже квартиры в период кризиса немного.

Из них можно выделить лишь возможность продать жилье лицам, которые рассчитывают на низкую цену в этот период.

И при этом готовы приобрести квартиру в короткие сроки, пока волна спада в экономике не прошла.

Для тех, кто не спешит с продажей квартиры, а лишь выставляет ее на продажу и ждет покупателей, есть вероятность продать ее по рыночной стоимости.

К минусам продажи в кризис относят:

1. снижение стоимости жилья;
2. низкий спрос со стороны покупателей;
3. длительная продажа.

к содержанию ↑

• Профессионалы советуют не торопиться с продажей в период кризиса. Это явление часто имеет кратковременный характер, поэтому следует подождать хотя бы полгода пока ситуация не изменится;
• Специалисты не рекомендуют продавать квартиру в кризис, если не планируется альтернативная покупка;
• Осуществлять продажу квартиру и получить риск потери средств в связи со скачками рубля также неоправданно;
• Если существует необходимость в продаже, тогда нужно действовать по сложившейся экономической ситуации.

Перед продажей жилья в период кризиса следует внимательно обдумать это решение. Если ситуация складывается так, что нужно реализовывать жилье быстро, тогда необходимо прислушаться к советам профессионалов и приступать к продаже жилья.

О том, как правильно продавать квартиру в условиях кризиса, смотрите в видеоролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Опытные финансисты считают, что продавать недвижимость во время кризиса – это неблагодарное дело, поскольку в будущем вы можете сильно об этом пожалеть. Причем речь идет не только о низких ценах. Во время экономического кризиса активизируются все аферисты и мошенники, которые могут вас обмануть и оставить ни с чем. О том, как быстро продать квартиру в кризис и избежать всех рисков мы поговорим в этой статье.

Если вы интересуетесь, как продать квартиру в условиях кризиса, в первую очередь определитесь с тем, когда это нужно делать. Обычно спрос на жилье начинает расти осенью. Летние отпуска подходят к концу, а до Нового года еще далеко, поэтому у людей появляется свободное время, чтобы заняться улучшением своих жилищных условий. Кроме того, некоторые родители покупают квартиры детям, которые приехали учиться в город из области. В связи с этим рынок недвижимости начинает оживляться.

После новогодних праздников спрос на жилье падает. В основном квартиры покупают люди, которые никуда не торопятся и стараются сбить цены.

Чтобы быстро продать жилье, нужно его правильно оценить. Существует несколько способов оценки недвижимости:

• Обратитесь к риэлтору. Такие специалисты имеют большой опыт в этой сфере, но не стоит забывать о том, что они преследуют одну цель – получение прибыли. Некоторые недобросовестные риэлторы специально называют низкую цену, чтобы быстрее продать объект и получить вознаграждение;
• Проанализируйте подобные предложения в газетах или на интернет-порталах, чтобы понять, по какой цене выставлять на продажу свое жилье.

Главное в продаже недвижимости – это качественная реклама, которой должно быть как можно больше. Самый простой вариант, как продать недвижимость в кризис 2018 года – это рассказать о своих намерениях всем знакомым и друзьям. Кроме того, разместите объявления в интернете, СМИ и социальных сетях. Можно также повесить рекламный баннер на окне или балконе. Когда люди узнают о том, что ваша квартира продается, обязательно найдется тот человек, который захочет ее купить.

Если у вас нет таких документов, нужно заказать выписку из ЕГРП, в которой будут указаны обременения, которые имеет данный объект и право собственности. Следует помнить также и о том, что такая справка действует в течение месяца после ее получения. Если этот срок прошел, придется обновлять выписку.

Итак, можно ли продать квартиру в кризис? Безусловно, можно, но для этого придется приложить немало усилий. Если деньги нужны срочно и нет времени на то чтобы искать покупателей, воспользуйтесь услугой срочный выкуп квартир.

Прибегнуть к такому способу людей вынуждают различные жизненные обстоятельства. Это может быть переезд в другой город или страну либо кредитные долги. Компании, которые предлагают срочный выкуп квартир, оформят все документы и выплатят вам деньги в самые короткие сроки, но при этом вы можете потерять до 50% от стоимости жилья.

Если вы решили воспользоваться таким способом, нужно найти проверенную компанию, которая давно работает на рынке и имеет безупречную репутацию. Такие агентства гарантированно выплачивают деньги, если считают, что сделка экономически целесообразна.

Обратите внимание на то, чтобы фотографии соответствовали времени года, иначе люди могут подумать, что ваше предложение несвежее. Поэтому снимки нужно периодически обновлять.

В наше время многие квартиры предлагают к продаже с полной меблировкой. На такие объекты наблюдается большой спрос, поскольку, перед тем как въехать в квартиру, не придется делать ремонт и покупать мебель. Это позволит вам не задумываться о том, как научится экономить деньги и копить при маленькой зарплате, чтобы обустроить жилье.

Укомплектованная современной бытовой техникой и новой мебелью квартира стоит намного дороже. Передачу такого имущества следует упомянуть в договоре купли-продажи и приложить к нему соответствующий перечень.

Если квартиру нужно продать срочно, специалисты советуют воспользоваться методом альтернативной покупки. То есть, вы можете одновременно продать квартиру и сразу приобрести другую взамен.

Во время прошлого экономического кризиса 1998–2008 года деньги стремительно обесценивались, поэтому люди, которые хранили деньги, чтобы приобрести жилье, остались ни с чем. В любой момент цены на недвижимость могут стремительно подняться, и вы останетесь без крыши над головой. Поэтому, если вы интересуетесь, как продать недвижимость в кризис, прислушайтесь к мнению экспертов, которые считают, что во время экономической нестабильности не стоит уходить в деньги. Особенно это касается тех, кто хочет поменять большую площадь на меньшую. Не забывайте о том, что квадратный метр однокомнатной квартиры стоит намного дороже, чем трехкомнатной.

Если вам предлагают немного сбросить цену, задумайтесь. Рассматривайте все варианты, которые могут быть для вас выгодными. Например, некоторые клиенты могут обменять вашу недвижимость на другое жилье с хорошей доплатой.

Когда спрос на рынке недвижимости падает, любая мелочь играет большую роль. Это касается также и предпродажной подготовки квартиры. Покупатели должны быть уверены в том, что трубы, окна и полы в квартире находятся в нормальном состоянии.

Поэтому перед тем как привести потенциальных клиентов, следует все вымыть, вычистить и привести в полный порядок. Через чистые окна проходит больше света, а чистые полы создают домашний уют. Если вы не собираетесь продавать вместе с квартирой мебель, лучше от нее избавиться заранее, чтобы не отпугнуть клиентов старой обстановкой. К тому же, чем меньше вещей в квартире, тем просторнее она кажется.

Не забудьте создать в доме приятную атмосферу. Это может быть яркий плед, которым застелен диван, запах свежесваренного кофе, цветы в вазе. Такой антураж сделает вашу квартиру запоминающейся. Если покупатели почувствуют себя в ней как дома, они обязательно вернуться, чтобы приобрести ее в собственность.

Люди, которые решили поменять место жительства, часто задают вопрос, продавать ли квартиру в кризис? Может быть не нужно спешить и стоит подождать, пока наступят лучшие времена.

Эксперты считают, что выгодные сделки можно совершать в любых экономических условиях. Если на рынке появляется подходящее предложение, покупатели обязательно на него откликнутся. Но, если у вас нет острой необходимости, все же, лучше на пару лет отложить реализацию этой идеи. Узнайте, какой бизнес открыть в кризис 2016, чтобы зарабатывать приличные деньги. Если дела пойдут успешно, скорее всего, вы откажетесь от продажи квартиры, поскольку сможете без этого решить свои финансовые проблемы.

• В первую очередь подумайте, стоит ли в кризис продавать квартиру? Может быть лучше поинтересоваться, что продавать в кризис 2018, чтобы получить нужную сумму, а продажу квартиры отложить на неопределенный срок. Эксперты считают, что это не самое лучшее время для того, чтобы получить хорошие деньги за недвижимость, поэтому будьте готовы к тому, что с вами будут долго торговаться и сбивать цену;
• Просмотрите в интернете все похожие предложения, в которых совпадают метраж, этаж, район, а также состояние жилья. Это поможет вам определиться с ценой;
• Если вы сильно нуждаетесь в деньгах и хотите быстро продать жилье, снизьте цену примерно на 5%;
• Не стоит обращаться за помощью в агентство недвижимости, поскольку вам придется заплатить за его услуги крупную сумму;
• Чтобы минимизировать все риски, наймите грамотного специалиста, который обеспечит юридическое сопровождение сделки.

Если у вас есть возможность отложить продажу квартиры до лучших времен, воспользуйтесь ею. Если же деньги нужны срочно, будьте готовы к тому, что вам придется торговаться с покупателями и снижать цену. Перед тем совершить сделку, тщательно проверьте все документы, чтобы всю жизнь не жалеть о том, что поспешили и допустили ошибку.

В период кризиса рынок недвижимости замирает в ожидании лучших времен. Количество людей, желающих приобрести жилье, резко снижается, поэтому покупатели начинают диктовать свои условия. Они выбирают самые удачные предложения, придирчиво их рассматривают, но при этом не спешат делать покупку. Как быстро продать квартиру в кризис 2018 года вы узнаете из этой статьи.

В конце 2014 года спрос на жилье стал резко расти. Но в этом году наблюдается некоторый спад, что, скорее всего, приведет к тому, что цены на недвижимость начнут снижаться. Сколько продлиться такая ситуация, неизвестно никому, поэтому многие люди интересуются, стоит ли продавать квартиру в кризис или нужно подождать, пока наступят лучшие времена.

По мнению экспертов, продать жилье можно в любой момент, но если у вас нет острой необходимости, лучше отложить это дело, хотя бы на пару лет. Чтобы сократить расходы на содержание квартиры, сдайте ее в аренду. Кстати, это неплохой способ, на чем можно заработать в кризис 2018 года. Но такой вариант подходит только для тех людей, которые хотят продать дополнительную жилплощадь.

Теперь попробуем разобраться, продавать ли квартиру в кризис, если это единственное жилье и нет времени на то чтобы ждать, пока в стране наступит экономическая стабильность. В таком случае специалисты рекомендуют воспользоваться методом альтернативной покупки. То есть вы продаете свою квартиру и сразу же покупаете за вырученные деньги другое жилье, иначе вы рискуете остаться без крыши над головой. В 1998 году резко упал курс национальной валюты, поэтому люди, которые продали свое жилье и не успели приобрести новое, остались ни с чем, поскольку их сбережения резко обесценились. Чтобы не попасть в такую ситуацию, не нужно «уходить в деньги». В условиях кризиса это слишком рискованно, потому что курс рубля может резко упасть в любой момент.

Теперь разберемся, когда лучше продавать квартиру в 2018 году? Обычно спрос на жилье повышается осенью, когда люди возвращаются из летних отпусков. В сентябре начинается учебный год в вузах, поэтому многие родители покупают жилье для своих детей-студентов. Оживление на рынке недвижимости продолжается до ноября, после чего люди начинают готовиться к новогодним праздникам и торговля снова замирает. В январе сделки совершаются крайне редко. Как правило, это покупатели, которые по каким-то причинам не успели приобрести жилье до новогодних праздников.

Несмотря на все эти тонкости, недвижимость – это ликвидный товар, который можно продать даже в условиях пониженного спроса.

Любой продавец надеется на то, что он найдет такого покупателя, которого устроят все его условия. Безусловно, чудеса иногда случаются, но надеяться на это бессмысленно. При нынешнем экономическом положении никто не может вам сказать точно, что будет завтра. Поэтому, если вы интересуетесь, как быстро продать квартиру в кризис, нужно как можно быстрее приступать к активным действиям.

В первую очередь, проведите эффективную рекламную кампанию, чтобы привлечь внимание покупателей к своему предложению. Если вы разместите одно объявление в местной прессе, не стоит рассчитывать на огромное количество звонков от клиентов. В таком случае вы будете продавать жилье несколько месяцев, а может даже и целый год. Поэтому не жалейте сил и средств на рекламные объявления в журналах, газетах и интернете. Кроме того, можно расклеить рекламные листовки на остановках общественного транспорта и специальных стендах. Заборы, столбы и подъезды домов не подходят для этих целей, поскольку объявления, расположенные в таких местах не вызывают доверия у покупателей.

Что касается платной рекламы, эксперты не рекомендуют заниматься таким делом самостоятельно. Вы можете потратить много денег и при этом не получить никакой отдачи. Если вы не уверены в том, что можете сами найти покупателей, обратитесь в риэлторское агентство. Как правило, серьезные компании, которые давно работают на рынке недвижимости, сами оплачивают рекламные объявления, поэтому вам не придется тратить на это свои деньги.

Перед тем как продать квартиру в условиях кризиса, нужно установить ее стоимость.

1. Обратитесь за помощью к риэлтору. Он приедет на место и бесплатно оценит ваше жилье. Опытные специалисты могут без проблем назвать адекватную цену, но при этом не стоит забывать и о том, что они преследуют одну цель – это получение прибыли. Недобросовестные риэлторы намеренно занижают цены, чтобы быстрее продать недвижимость и получить свои комиссионные;
2. Тщательно изучите аналогичные предложения от других продавцов. Это поможет вам определиться с ценой. Также можно представить себя в роли покупателя, прозвонить несколько объявлений и поинтересоваться, сколько стоят подобные объекты и какую скидку могут сделать продавцы;
3. Назначьте свою цену и ждите, пока появятся покупатели. Это не самый лучший метод, как продать недвижимость в кризис, но, как, ни странно, в большинстве случаев он работает;
4. После того как вы определите рыночную стоимость квартиры, немного снизьте цену. Это позволит вам выгодно выделить свое предложение среди других подобных вариантов.

Интересуетесь, как продать недвижимость в кризис 2018? В первую очередь, займитесь документами. Поскольку спрос на жилье существенно снизился, перед покупателями открывается безграничный выбор. Вряд ли кто-то станет ждать, пока вы оформите все необходимые для продажи документы. Поэтому постарайтесь привести в порядок все бумаги до того, как появятся первые клиенты.

Если на покупку квартиры покупатель берет ипотечный кредит, банк может потребовать пакет документов, подтверждающий юридическую чистоту объекта. Это может быть договор дарения, купли-продажи или свидетельство, подтверждающее право на наследство. Если у вас нет на руках таких документов, можно заказать выписку из ЕГРП, в которой отражены любые обременения и права. Такая справка должна быть свежей, максимум, месячной давности. Уложиться с проведением сделки в такой небольшой срок не так уж и просто, поэтому справку, скорее всего, придется обновить. Для того чтобы продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, нужно оформить доверенность на тот случай, если один из владельцев по каким-то причинам не сможет присутствовать во время сделки.

Самый лучший способ, как быстро продать квартиру в кризис 2018 – предложить покупателям своеобразные «антикризисные бонусы». Самым большим спросом на рынке недвижимости пользуются меблированные квартиры с ремонтом. Такие объекты привлекают ипотечных покупателей, которые не имеют средств на приобретение предметов обстановки.

Если ваша квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, которую вы не собираетесь забирать на новое место жительства, это может стать большим преимуществом при продаже. Вы сможете существенно поднять на нее цену, обосновывая этот тем, что квартира полностью готова к проживанию. При проведении сделки нужно составить перечень передаваемого имущества и приложить его к договору купли-продажи.

Предлагаем вашему вниманию несколько советов профессионалов как продать квартиру в кризис:

• Если вы продаете квартиру самостоятельно, разместите рекламные объявления в СМИ или в интернете, и регулярно их обновляйте;
• Прозвоните объявления с аналогичными предложениями, чтобы сравнить цены;
• Приготовьте все документы;
• Сделайте косметический ремонт и наведите порядок в квартире;
• Будьте честными с покупателями, иначе они обнаружат обман и сорвут сделку;
• Если это возможно, уступайте в цене;
• Не привлекайте к продаже квартиры нескольких риэлторов;
• В разговоре с покупателями не забудьте подчеркнуть все достоинства квартиры. Укажите на то, что вы недавно сделали ремонт, или что во дворе есть бесплатная стоянка для автомобилей. Такие мелочи могут подтолкнуть их к положительному решению.

Надеемся, вы получили ответ на вопрос, можно ли продать квартиру в кризис. Перед тем как заняться этим делом, еще раз подумайте, может быть лучше немного подождать, пока наступит экономическая стабильность. Если обстоятельства вынуждают вас действовать быстро, постарайтесь идти навстречу покупателям. В таком случае обязательно найдется человек, который купит ваше жилье за хорошие деньги.

В последнее время в экономической жизни нашей страны произошли серьезные изменения, которые негативно отразились на финансовом положении многих граждан. Поэтому люди, имеющие дополнительное жилье, стали задумываться о том, чтобы продать его, и пополнить таким способом семейный бюджет. Прежде чем решиться на этот серьезный шаг, ознакомьтесь с мнением экспертов стоит ли продавать квартиру в 2018 году. Прогнозы специалистов по недвижимости вы найдете в этой статье.

В прошлом году эксперты не могли прийти к единому мнению по поводу того, стоит ли продавать квартиру в 2018 году. Каждый специалист делал свои прогнозы, причем оправдались, только самые пессимистичные. Многие инвесторы ушли из строительной сферы, а цены на первичное жилье, по сравнению с предыдущими годами, практически не выросли. На вторичном рынке ситуация не лучше. Низкий спрос и огромное количество различных предложений не позволяют выгодно продать квартиру в кризис. Если говорить о земельных участках под строительство загородных домов, они отличаются низкой ликвидностью. Недавно был введен в действие новый налог на недвижимость, поэтому люди, которые раньше приобрели землю, стараются ее продать, поскольку понимают, что обустройство участка и строительство дома в ближайшее время будет для них недоступно.

Поэтому, если вы интересуетесь, как продать квартиру в 2018 году, обратите внимание на рекомендации экспертов. Специалисты считают, что решающий фактор для быстрой и успешной продажи жилья – это снижение цены. Если выставить на продажу квартиру на 10% дешевле от рыночной стоимости, у вас появится намного больше шансов, найти потенциального покупателя. Продавцы, которые ставят высокую цену, теряют деньги на инфляции и в результате, все равно, ее понижают.

Если вы не знаете, во что вложить деньги чтобы они приносили доход в 2018 году, можно приобрести несколько недорогих однокомнатных квартир и сдавать их в аренду. Это самый простой способ, на чем можно заработать в 2018 году.

Потенциальные продавцы часто задают вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру? Выгодно ли это или может нужно немного подождать, пока цены начнут подниматься?

Опытные риэлторы считают, что на рынке недвижимости сделки совершаются в любых экономических условиях, но только в том случае, если появляется выгодное предложение. Поэтому, если вы не можете определиться, продавать ли квартиру в кризис, сначала ответьте на простой вопрос, есть ли в этом острая необходимость? Если можно повременить с продажей, отложите это мероприятие на пару лет.

Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2018 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. У некоторых людей в связи с различными жизненными обстоятельствами иногда возникает необходимость в срочной продаже жилья. В таком случае следует воспользоваться методом альтернативной покупки, сразу найти замену жилью, которое вы собираетесь выставить на продажу.

Люди, которые не поинтересовались, можно ли продавать квартиру в кризис, и продали свое жилье в 1998 году, остались без крыши над головой, потому что их рублевые сбережения, в связи с резким падением курса национальной валюты, в один миг превратились в копейки. Такой риск существует всегда, поэтому обратите особое внимание на советы экспертов, куда вложить деньги в 2018 году, чтобы защитить их от инфляции.

Обычно спрос на жилье повышается осенью, когда заканчиваются летние отпуска. К тому же, в это время в вузах начинается учебный год, поэтому многие родители покупают жилье для своих детей-студентов. На рынке недвижимости наблюдается оживление вплоть до новогодних праздников. Летом, на новогодних каникулах и во время майских праздников продажей недвижимости лучше не заниматься, поскольку спрос на квартиры в этот период начинает стремительно снижаться.

Теперь вы знаете, когда лучше продавать квартиру в 2018 году. Это очень важный момент, которому нужно уделить особое внимание.

Это можно сделать разными способами:

• Обратитесь за помощью к опытному риэлтору. Такой специалист приедет по указанному адресу и бесплатно оценит ваше жилье. Но стоит помнить о том, что профессионалы, которые имеют большой опыт в данной сфере, преследуют одну цель – получение прибыли. Они могут намеренно занизить стоимость квартиры, чтобы быстрее ее продать и получить свою долю;
• Пригласите независимого эксперта. Перед тем как стать оценщиком недвижимости, такой специалист проходит специальное обучение, поэтому он, скорее всего, правильно определить реальную стоимость вашей квартиры;
• Разобраться с вопросом, стоит ли продавать квартиру в 2018 году, вам помогут объявления в интернете и СМИ. Внимательно изучите похожие предложения, чтобы понять, по какой цене вы сможете продать свое жилье;
• Назначьте свою цену и ждите покупателя. Чтобы дождаться, пока сработает этот метод, нужно запастись упорством и терпением, поскольку никто не может сказать, сколько вам придеться ждать своего покупателя.

После того как вы выясните рыночную стоимость квартиры, нужно снизить ее цену на 5–10%. В таком случае ваше предложение будет отличаться от других, поэтому покупатели найдутся в самое ближайшее время.

1. 1. Попробуйте продать квартиру через друзей. В наше время каждый человек имеет в социальных сетях по несколько десятков друзей, которые в свою очередь, также имеют своих приятелей. Разошлите им красочное описание квартиры с фотографиями. Может быть, кто-то из ваших знакомых как раз задумывается над тем, как вложить деньги в недвижимость в 2018 году и ваше предложение станет для него идеальным вариантом;
   2. Интернет. Как поступают профессионалы, которые занимаются продажей недвижимости? В первую очередь, они размещают рекламные объявления в интернете и прессе. Почему бы вам не сделать это самостоятельно? Придумайте продающий текст, опишите все преимущества жилья и разместите его на разных ресурсах;
   3. Плакаты. Вы, наверное, неоднократно видели на улице баннеры с предложениями о продаже квартир. Что вам мешает повесить такую растяжку у себя на балконе. Чаще всего люди покупают жилье в том же районе, где они живут, поэтому потенциальные клиенты наверняка заметят вашу рекламу;

1. Перед тем как продать долю в квартире в 2018 году, поговорите с соседями или другими людьми, проживающими в вашем доме. Может быть, они захотят купить жилье для своих детей или родственников;
2. Договариваемся с клиентом. Потенциальные покупатели знают, как трудно в наше время продать недвижимость, поэтому они, слишком капризны и придирчивы. Перед тем как пригласить клиента на осмотр, нужно тщательно все убрать и создать в доме такую атмосферу, чтобы человек сразу захотел купить это жилье. Также не стоит упорствовать по поводу цены. Если вы хотите быстро продать жилье, придется уступать.

Чтобы понять, выгодно ли продавать квартиру в 2018 году, внимательно изучите советы опытных риэлторов:

• Просмотрите все похожие предложения и установите цену на свою квартиру по нижней планке;
• Если нашелся клиент, который хочет купить ваше жилье, но при этом сильно торгуется, не стоит терять с ним связь. Скорее всего, он заинтересован в том, чтобы приобрести недвижимость именно в вашем районе;
• Найдите опытного риэлтора, желательно по рекомендациям знакомых или друзей. Вы об этом не пожалеете.

Люди, которые первыми принимают сложившуюся ситуацию и опускают цены на жилье, выигрывают, поскольку стоимость квартир продолжает снижаться и буквально через месяц они все равно опускаются на тот уровень, которого так добивались ваши покупатели. Пока вы решаете, надо ли продавать квартиру в 2018 году и определяетесь с ценой, они найдут другое, более выгодное предложение, а вы останетесь ни с чем.

Просматривая советы экспертов куда вложить деньги чтобы не потерять их во время кризиса, первое, на чем хочется остановиться — это операции с недвижимостью. Следует сразу отметить, что такой способ не подходит для людей, которые ищут, как быстро разбогатеть с нуля в России, поскольку для того, чтобы приобрести недвижимость понадобиться крупный стартовый капитал.

Всем известно, что во время кризиса существенно повышаются расходы на содержание жилья, поэтому многие люди не спешат вкладывать свои сбережения в недвижимость. Они считают, что налоги, текущий ремонт и коммунальные платежи «съедят» всю прибыль, которую может принести это актив. Но, если подойти грамотно к этому делу, недвижимость может стать идеальным вариантом для тех, кто задается вопросом, куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход.

Самый выгодный вариант – это недорогие комнаты или квартиры, которые можно сдавать в аренду студентам и молодым семьям. В таком случае арендная плата покроет все расходы и будет приносить вам постоянный стабильный доход. Если вы не имеете стартового капитала, поинтересуйтесь, как открыть агентство недвижимости с нуля и попробуйте зарабатывать деньги на чужом жилье.

Надеемся, вы получили исчерпывающий ответ на вопрос, можно ли продавать квартиру в 2018 году. Как видите, это непростая задача, но вполне решаемая. Подключите к этому делу свою креативность, предприимчивость и умение вести диалог с покупателями. Чтобы сделка прошла успешно, желательно заручиться поддержкой специалистов, и у вас обязательно все получится.

Как быстро продать квартиру в кризис и стоит ли это делать?

Быстро продать квартиру в кризис возможно, если знать, как совершить подобную сделку.

Для успешной реализации недвижимости необходимо разобраться в сложившейся ситуации, взвесить все плюсы и минусы сделки, а лишь затем приступать к ее оформлению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации :

Кризис часто связан с экономической, а также политической обстановкой, складывающейся в стране.

В этот период рынок недвижимости изменяется не в лучшую сторону, что затрудняет реализацию квартир. Особенно остро ситуация обстоит с вторичной недвижимостью.

Существует ряд причин, приводящих к падению вторичного рынка недвижимости в период кризиса в стране.

К основным факторам, приводящим к подобной ситуации, относят:

В период кризиса выгодно покупать жилье, поскольку цены в подобных ситуациях ниже, чем при стабильном рынке жилья.

Несмотря на то, что кризис – это худший период для реализации недвижимости, продавать ее стоит в том случае, если для этого существует крайняя необходимость.

Это могут быть:

• переезды;
• увеличение жилплощади;
• свадьбы/разводы, влекущие к раздельному месту жительства.

Вариант, при котором происходит продажа квартиры меньшей площади и приобретение другого жилья с большими квадратными метрами, оправдан.

Это связано с тем, что продавец ничего не потеряет из этой сделки. Он как продаст дешево, так и приобретет квартиру по заниженной цене в период кризиса.

В том случае, если жилье не является единственным, продавать его не рекомендуется.

Кризис – это циклическое и временное явление, которое может пройти так же резко, как и началось. Спад, происходящий в экономике, часто быстро заканчивается и может повлечь рост цен, который будет выгоден продавцу.

Поэтому рекомендуется подождать и реализовать недвижимость по достойной цене.

О том, можно ли продать квартиру, купленную с участием средств материнского капитала, читайте в статье.

Если принято решение о продаже жилья в период кризиса рекомендуется знать время, когда это лучше и выгоднее осуществить.

Время года, выгодное для проведения сделки – это осень.

В это время отпуска полностью завершены, а до новогодних праздников еще далеко.

С конца августа и до середины ноября рынок недвижимости активен, поскольку в эти месяцы родители приобретают детям квартиру для учебы.

Важно помнить, что спрос на квартиры падает в следующие периоды:

1. зимние каникулы;
2. летние месяцы;
3. майские праздники.

Январские сделки также редко осуществляются и по большей части это те граждане, которые не успели завершить покупку в прошлом году.

Недвижимое имущество является ликвидным товаром даже в период кризиса в стране.

Для того чтобы продажа прошла быстро, важно грамотно провести ее оценку.

Для этого необходимо учитывать ряд правил:

• Обращение к риелтору, имеющему опыт в подобных продажах. Выезд специалиста на место производится бесплатно. Однако важно помнить, что его цель – это получение прибыли. Некоторые специалисты, которые недобросовестно относятся к клиентам, специально занижают стоимость жилья, чтобы быстрее продать ее и получить вознаграждение;
• Изучение предложений от других продавцов. После ознакомления с объявлениями, выставленными на сайтах недвижимости, а также в газетах можно проанализировать примерную стоимость собственного жилья. Рекомендуется также побыть в роли покупателя и позвонить продавцам, чтобы выяснить состояние недвижимости и ее стоимость;
• Назначение собственной цены. Этот метод также работает. Однако он предполагает тот факт, что желающего приобрести жилплощадь можно будет ждать долго. Этот вариант не рекомендуется применять при срочной продаже квартиры.

О том, как продать квартиру самому без посредников, читайте тут.

После того как продавец воспользовался помощью риелтора или же разместил объявление самостоятельно, следует провести тщательную подготовку к продаже.

К ней относят следующие действия:

1. наведение порядка, поскольку чистое жилье привлечет покупателей;
2. лишнюю мебель нужно вынести, чтобы не создавать эффект нагроможденности;
3. обезличивание квартиры, то есть устранение фотографий и картин со стен: у покупателя должно сложиться впечатление, что это уже его жилье;
4. проведение косметического ремонта, то есть подклеивание обоев, покраска пола и устранение прочих дефектов.

к содержанию ↑

При встрече покупателя важна каждая деталь. Поэтому необходимо выделить преимущества продаваемого жилья и избегать недостатков при разговоре.

• При презентации жилья важно упомянуть о проведенном капитальном ремонте, если действия по благоустройству осуществлялись;
• Дружелюбность соседей также заставит людей, осматривающих жилье, задуматься его покупке;
• Особое внимание следует уделить наличию парковки во дворе;
• Для молодых покупателей важен детский сад и школы около дома, поэтому наличие этих учреждений нужно подчеркивать;
• Если жилье осматривают пожилые люди, тогда следует выделить наличие тихого района и парков около дома.

к содержанию ↑

Существуют определенные секреты и хитрости, позволяющие продать жилое помещение быстрее, чем без их использования.

Поэтому нужно прислушиваться к советам опытных риелторов. К таковым относят:

1. внимание на подъезд. Площадка перед квартирой может вызвать интерес у покупателя, поэтому нужно подчеркивать наличие ремонта в подъезде, отсутствие посторонних запахов, а также состояние лифта;
2. приятные запахи в квартире. Психологи утверждают, что запах свежей выпечки или же ароматного чая помогает человеку расслабиться и почувствовать себя как дома;
3. освобождение пространства от лишней мебели позволяет визуально расширить границы жилья, что создаст эффект просторной квартиры;
4. не нужно задавать вопросов о наличии средств на покупку жилья, а также о причине его покупки: не в каждом случае покупатель готов беседовать на подобные темы, поэтому этих моментов следует избегать.

Читайте также статью о том, как выгодно продать комнату в коммунальной квартире.

В последнее время все больше продавцов готовы предложить антикризисный бонус в виде меблированной квартиры.

Такой вариант рассматривают многие заемщики ипотечного жилья, для которых важен комфорт и быстрый переезд.

Ремонт в жилом помещении также важен для покупателя, поскольку он сокращает расходы покупателей на дорогой материал и экономит время.

Привлекательные фотографии помогут быстрее найти покупателей.

Для того чтобы привлечь больший спрос, нужно знать правила съемки помещения, при выставлении его на продажу:

• рекомендуется делать снимки утром: с 8 часов до 12 дня;
• слишком яркий солнечный свет будет невыгодно выставлять интерьер в помещении;
• горизонтальная съемка предпочтительнее, чем вертикальная;
• квартира должна быть чистой и без лишней мебели.

к содержанию ↑

Реклама должна быть качественной и ее должно быть много.

В объявлении указывать параметры жилья, возможность торга, а также стоимость недвижимости.

Объявление рекомендуется размещать:

1. в группах социальных сетей;
2. на сайтах по продаже недвижимости;
3. в газетах;
4. используя «сарафанное радио». Рассказать всем знакомым о желании продать квартиру.

к содержанию ↑

Для того чтобы осуществить сделку от продавца потребуется подготовка следующих документов:

• свидетельство о праве собственности;
• договор купли-продажи или иной документ-основание, заменяющий его: приватизация, дарение и т. п.;
• технический паспорт;
• документы, подтверждающие семейный статус и нотариально заверенное согласие от собственников жилья на проведение сделки;
• разрешение от опекунского совета, если в квартире проживают несовершеннолетние дети;
• справка из ЖЭУ о том, что нет задолженностей;
• выписка о прописанных гражданах;
• паспорт.

к содержанию ↑

В последнее время участились предложения по срочному выкупу квартир. Однако перед тем как им воспользоваться, нужно знать, что это такое.

Под срочным выкупом понимают предложение от компаний, готовых приобрести недвижимость в короткие сроки.

Их цель перепродать жилье дороже. Покупку они предлагают на 20% ниже рыночной цены.

Рассматривать подобные предложения нужно лишь в случаях крайней необходимости, когда необходимо срочное получение денег или переезд в другой город.

Под методом аукциона понимают обращение в агентство недвижимости. Продавец называет минимальную цену для своей жилплощади, после чего специалисты пытаются его продать.

Квартира достается тому покупателю, который предложит самую высокую цену.

Альтернативные сделки предполагают цепочку действий с продажей и покупкой квартир. При этом в ней могут участвовать от двух до пяти объектов недвижимости.

Продажа по альтернативному сценарию может включать реализацию одной квартиры и одновременную покупку другой и иные варианты. Альтернативная сделка может затянуться на год и более, поэтому подобный процесс рекомендуется передать опытному риелтору.

О том, что такое альтернативные сделки купли-продажи недвижимости, читайте здесь.

При осмотре квартиры покупатель может намекать на торг. В условиях кризиса целесообразно немного снизить цену, но не более.

Поскольку продавец может остаться в минусе. Рекомендуется настаивать на первоначальной стоимости, которая указана в объявлении, и не уступать покупателям.

Этот вариант будет неуместен при срочной продаже, когда идет борьба за покупателей.

Плюсов в продаже квартиры в период кризиса немного.

Из них можно выделить лишь возможность продать жилье лицам, которые рассчитывают на низкую цену в этот период.

И при этом готовы приобрести квартиру в короткие сроки, пока волна спада в экономике не прошла.

Для тех, кто не спешит с продажей квартиры, а лишь выставляет ее на продажу и ждет покупателей, есть вероятность продать ее по рыночной стоимости.

К минусам продажи в кризис относят:

1. снижение стоимости жилья;
2. низкий спрос со стороны покупателей;
3. длительная продажа.

к содержанию ↑

• Профессионалы советуют не торопиться с продажей в период кризиса. Это явление часто имеет кратковременный характер, поэтому следует подождать хотя бы полгода пока ситуация не изменится;
• Специалисты не рекомендуют продавать квартиру в кризис, если не планируется альтернативная покупка;
• Осуществлять продажу квартиру и получить риск потери средств в связи со скачками рубля также неоправданно;
• Если существует необходимость в продаже, тогда нужно действовать по сложившейся экономической ситуации.

Перед продажей жилья в период кризиса следует внимательно обдумать это решение. Если ситуация складывается так, что нужно реализовывать жилье быстро, тогда необходимо прислушаться к советам профессионалов и приступать к продаже жилья.

О том, как правильно продавать квартиру в условиях кризиса, смотрите в видеоролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно ! Оцените статью: