Кадастровый номер квартиры что это такое

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "кадастровый номер квартиры что это такое". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Идентификационный код жилья – кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается?

Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое nomer_1_30095425-400x140

Многие собственники объектов недвижимости не задумываются о том, как ведётся государственный учёт их имущества.

Тем не менее, без кадастрового номера сегодня не продаётся и не покупается ни одна квартира.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Кадастровый номер – это код из 14-ти цифр, разделённых на 4 части. Он уникален для каждого земельного участка любого назначения, комнаты в квартире, садового дома и любого другого объекта недвижимости.

Идентификационный код в реестре выглядит так — 11:22:334444:555. В таком наборе цифр зашифрована следующая информация:

  • 11 обозначает кадастровый округ (как правило, совпадает с границами субъекта федерации);
  • 22 – район;
  • 33 – массив, 4444 – квартал массива (более мелкое территориальное деление);
  • 555 – идентификационный код самого объекта недвижимости.

Можно сказать, что кадастровый номер служит для индивидуализации жилых помещений в масштабах страны.

Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое Zachem_nuzhen_kadastrovyy_nomer_kvartiry_1_30095652-400x276

Государство осуществляет контроль за объектами недвижимости на протяжении сотен лет. Сегодня соответствующую базу данных ведёт Росреестр.

В ней можно найти следующую информацию о жилом помещении:

  • точный адрес;
  • этаж, на котором располагается жилое помещение;
  • площадь квартиры;
  • данные собственника;
  • сведения о существующих обременениях (например, находится ли недвижимость в залоге);
  • дату регистрации права собственности;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • дату последнего обновления сведений в реестре.

Ведение такой базы данных позволяет не только оперативно получать важную информацию о жилых помещениях, но и прослеживать всю их историю с момента создания. Потенциальные покупатели или представители государственных органов могут запросить информацию из реестра и выяснить, кто и когда владел конкретным недвижимым имуществом.

Идентификация объектов недвижимости начинается с момента их создания и завершается, когда имущество перестаёт существовать. Квартира в новостройке не будет иметь собственного идентификационного номера до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Такой порядок предусмотрен приложением № 2 к приказу Минэкономразвития РФ № 144 от 04.04.2011 г.

Узнать кадастровый номер можно несколькими способами:

  1. Посмотреть в кадастровом паспорте. Самый быстрый и простой способ, однако документ может содержать ошибки, а сам код может измениться.
  2. Через сайт Росреестра. Необходимо просто заполнить форму на странице и отправить запрос. Ответ придёт на электронную почту.

Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое rasshifrovka_kadastrovogo_nomera_kvartiry_1_30095232-400x400

  • С помощью письменного запроса в МФЦ или в Росреестр. Такой способ занимает много времени, так как требуется прохождение корреспонденции через почту. Но полученный документ можно использовать в последующих обращениях в государственные органы и при подаче искового заявления в суд.
  • Для того, чтобы получить сведения о жилом помещении, достаточно знать его адрес.

    Информация предоставляется бесплатно как гражданам, так и индивидуальным предпринимателям, и представителям юридических лиц. Отказать в выдаче информации могут только в случае, если адрес был введён некорректно.

    Граждане, которые владеют жилыми помещениями в старых домах, наверняка встречали понятие «условный номер». Данный числовой код используется для идентификации квартиры до тех пор, пока ей не будет присвоен новый кадастровый код.

    Дело в том, что действующий закон «О государственном кадастре» был принят только 24.07.2007 г. До этого действовали иные нормативные правовые акты, и порядок хранения сведений об объектах недвижимости также отличался.

    Тем не менее, учёт жилых помещений проводился, и вновь созданным объектам присваивались идентификационные наборы цифр. Сегодня ведётся работа по созданию единообразного кадастра на федеральном уровне, поэтому условный номер может быть заменён на кадастровый.

    Сотрудники Росреестра ведут базу данных об объектах недвижимости в соответствии с требованиями, установленными законодательством. Приказ № 144 Минэкономразвития прямо указывает, что идентификационный номер не изменяется, даже если происходит изменение площади жилого помещения (например, одна из комнат выделяется как самостоятельный объект недвижимости).

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое menyat_nomer_kvartiry_1_30103122-400x216

    Изменение в присвоенном цифровом коде могут происходить только в случае, когда объект недвижимости был введён в эксплуатацию до издания приказа № 144.

    В любом случае, собственнику жилого помещения об этом не стоит переживать. Все формальности выполнят работники Росреестра.

    Читайте так же:  Льготы по капитальному ремонту

    Как можно заметить, кадастровый номер хранит в себе множество важной информации. Перед приобретением жилого помещения покупателю обязательно следует направить запрос в Росреестр и ознакомиться с имеющимися данными.

    Как можно получить или узнать кадастровый номер квартиры

    По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) за 2018 год, 73% россиян проживают в квартирах. Немногие задумываются о том, что их жилью присвоен индивидуальный номер. В сделках с жилплощадью вам потребуется знание кадастрового номера, который позволяет выделить ваш объект недвижимости среди других. Когда присваивается кадастровый номер квартире и как его узнать, читайте в нашей статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96 . Это быстро и бесплатно !

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 101372_kak-mozhno-poluchit-ili-uznat-kadastrovyy-nomer-kvartiry-3

    В соответствии с федеральным законодательством установлено, что обязательной регистрации подлежат права на все недвижимые объекты.

    В связи с этим жилые и нежилые помещения, капитальные постройки и земельные участки ставятся на реестровый учет. Затем на объекты имущества заводится паспорт, после чего им задается специальный код.

    Он представляет собой уникальный набор цифр, относящийся к той или иной квартире во время постановки ее на учет, действует на территории России.

    Идентификация производится после измерения и описания всех технических показателей недвижимого имущества. Это позволяет выделить объект из остальных.

    Важно. После присвоения кадастрового номера квартире он остается постоянным, т.е. не подлежит изменению при совершении каких-либо сделок с имуществом.

    Смена номера кадастра возможна только при слиянии нескольких помещений в одно, либо в результате реконструкции помещения.

    С помощью такого идентификатора заинтересованные лица без труда могут получить детальную информацию о заинтересовавшем их объекте имущественного права. Полезно по реестровому коду проверять достоверность сведений, представленных продавцом недвижимости.

    Вы можете найти код жилплощади по кадастру в техническом плане квартиры, в свидетельстве о праве собственности, либо в реестровом паспорте. Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.

    Примечание. Факт наличия кадастрового номера у недвижимости подтверждает, что объект подлежал государственной регистрации, и с ним правомерно совершать сделки, не запрещенные законом.

    Где взять кадастровый номер на квартиру? Проверить такой номер можно по адресу квартиры через онлайн-систему. Удобнее всего через поиск в базе Росреестра — Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

    По коду реестра вы также узнаете следующие данные:

    1. Присвоенный номер кадастра указанного вами объекта имущественного права.
    2. Кадастровый номер субъекта России.
    3. Кадастровый номер района и даже квартала.

    Вы также увидите дату регистрации права собственности и дату крайнего обновления указанных сведений.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 101373_kak-mozhno-poluchit-ili-uznat-kadastrovyy-nomer-kvartiry-2-e1540187248427

    Кадастровый номер квартиры — не просто набор цифр с их последующим приписыванием к объекту недвижимости. Структура кода представляет собой четыре блока, значение которых будет рассмотрено далее.

    Пример кадастрового номера квартиры условно записывается следующим образом АА:ББ:ВВГГГГ:ДДД.

    Две цифры в начале указывают на принадлежность жилплощади к конкретному региону или округу Российской Федерации. Такой код совпадает со знаками регионов на номерах автомобилей.

    Следующие две цифры определяют район нахождения зарегистрированного недвижимого имущества. Далее зашифрован реестровый массив или реестр со сведениями о земельном участке. Последний блок цифр содержит инвентарные цифры самого помещения.

    Справка. В перенаселенных районах бывает недостаточно числовых обозначений, из-за чего вводятся вспомогательные коды региона (например, в Иркутске и Иркутской области).

    Заинтересованное лицо будет сложно обмануть в случае предоставления кадастрового номера квартиры неверного формата, если лицо тщательным образом осведомлено об указанных выше деталях при проверке кода.

    Выдача паспорта объекта, структуризация технического плана недвижимости и непосредственное оформление в Росреестре проходят при инвентарном учете здания и непосредственно вашей жилплощади.

    Все нюансы, имеющие отношение к реестровому коду объекта недвижимости, отражены в законе о государственном кадастре.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 101375_kak-mozhno-poluchit-ili-uznat-kadastrovyy-nomer-kvartiry-1-e1540187304718

    Если интернет недоступен или вы не хотите им пользоваться, выясняйте необходимые сведения через бюро технической инвентаризации по месту жительства.

    Вы также имеете право запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вам будут предоставлены сведения, в которых содержится не только уникальный код и кадастровая стоимость объекта.

    Помимо этого, вы узнаете общую площадь квартиры, адрес фактического местонахождения, личность собственника имущественного права, имеющиеся ограничения и прочие сведения.

    С помощью индивидуальной цифровой комбинации, относящейся к определенному жилому помещению, несложно отследить интересующий вас объект недвижимости по кадастровой карте.

    Справка. В Российской Федерации активно идут работы по созданию кадастра недвижимости в трехмерном измерении.

    Российская публичная реестровая карта предоставляет возможность виртуальной визуализации детального изучении объекта и помогает проводить оценку действий при приобретении недвижимости.

    Читайте так же:  Признание самовольной постройки законной

    Узнав уникальный код кадастра, вы имеете право оставить заказ на дополнительный пакет документов из Росреестра, включая выписку ЕГРН, на любом удобном носителе.

    Без знания кадастрового номера квартиры легко упустить важные нюансы сделок, совершаемых с недвижимостью. Такого рода идентификатор раскрывает подробную информацию в отношении искомого объекта имущественного права.

    Ответ на вопрос о том, где взять кадастровый номер на квартиру, интересует как налогоплательщиков и собственников жилплощади, так и рядовых граждан. Вы можете по своему усмотрению либо лично обратиться в кадастровую палату для поиска информации о нем, либо воспользоваться интернет-услугами.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Кадастровый номер – это код, который присутствует у каждой квартиры. Не все владельцы недвижимости задумываются о том, как ведется учет имущества, принадлежащего им. Если жилищу не присвоен номер, его не удастся продать или приобрести. Сведения хранятся в специальной базе. Воспользовавшись ей, можно узнать не только точное местоположение помещения, но и определить, кто является его владельцем, а также узнать, когда произошла регистрация права собственности. Существует целый перечень аспектов, связанных с кадастровым номером земельного участка или квартиры.

    Особенности присвоения и изменения кода осуществляются в соответствии с приложением №2 к приказу Минэкономразвития РФ №144 от 4 апреля 2011 года.

    Гражданин может узнать номер собственной квартиры. Для этого он имеет право воспользоваться возможностями официального ресурса Росреестра или лично посетить отделение МФЦ и ряда других государственных органов, обладающих соответствующими полномочиями. Комбинация цифр может меняться. Информация о нем необходима для совершения ряда процедур. О том, что такое кадастровый номер квартиры, когда выполняется его присвоение, и в каком случае код разрешается изменить, поговорим далее.

    Разбираясь, что такое кадастровый номер объекта недвижимости, человек выяснит, что код состоит из 14 цифр. Он разделен на четыре части. Числовой набор уникален для каждого объекта недвижимости. Он может быть присвоен жилому помещению, садовому домику, комнате в квартире и иному недвижимому имуществу. Найти комбинацию цифр можно, обратившись к Росреестр. Не все знают, что значит каждое число в коде. Комбинация цифр имеет следующий вид 33:44:55:1144:111.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое kadastrovyj-nomer-kvartiry

    Код скрывает под собой следующую информацию:

    • 33 – округ, в котором расположен объект недвижимости. Обычно число совпадает с границами субъекта РФ;
    • 44 – район, в котором расположен дом или квартира;
    • 55 – жилой массив;
    • 1144 – район жилого массива, в котором расположена недвижимость;
    • 111 – код, позволяющий идентифицировать сам объект недвижимости.

    Кадастровый номер позволяет инициировать жилое помещение в масштабах государства.

    Контроль объектов недвижимости осуществляется со стороны государства. Информация о каждом из объектов внесена в базу, ведением которой занимается Росреестр.

    Сделав запрос, можно обнаружить следующие данные:

    • точное местоположение;
    • этаж, на котором находится квартира;
    • площадь жилого строения;
    • личная информация о собственнике недвижимости;
    • сведения о нахождении в залоге;
    • дата, когда была зарегистрирована квартира;
    • предыдущие коды, присваиваемые недвижимости;
    • число, когда происходила последняя корректировка сведений о жилом объекте в Росреестре.

    Кадастр позволяет не только быстро получать необходимую информацию о жилых помещениях, но и отслеживать историю недвижимости с момента ее возведения. Если человек желает приобрести квартиру или нуждается в информации о ней по этому поводу, законодательство позволяет сделать запрос в Росреестр и получить интересующие сведения. Проанализировав данные, можно выяснить, кто, и в какой промежуток времени владел жилым помещением. Кадастровый номер позволяет упростить решение споров, возникающих на почве права собственности. Удалить информацию из Росреестра и внести данные без оснований не получится.

    Датой присвоения кадастрового номера жилому помещению считается момент его возведения. Удаление кода осуществляется, когда недвижимость перестает существовать.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если недвижимость расположена в новостройке, получение кадастрового номера будет осуществлено только после сдачи дома в эксплуатацию.

    Порядок присвоения кадастрового номера зафиксирован в приложении №2 к приказу Минэкономразвития РФ №144 от 4 апреля 2011 года. Гражданин имеет право получить информацию о коде, присвоенном жилому помещению. Для этого разработано несколько способов.

    Запросить информацию можно при помощи:

    • Ознакомления с документацией. Сведения о комбинации цифр находятся в кадастровом паспорте помещения. Этот способ является самым быстрым. Однако нужно учитывать, что в документе могут присутствовать ошибки. Кроме того, в силу ряда событий возможна корректировка кода.
    • Официального сайта Росреестра. Чтобы получить данные, предстоит внести сведения в онлайн форме, расположенной на главной странице ресурса, и отправить запрос. Интересующая информация поступит на электронную почту.
    • Обратившись в Росреестр или МФЦ. В этой ситуации потребуется составить письменную заявку на получение сведений. Способ потребует много времени. Отправка заявки выполняется посредством почты. Однако полученный документ разрешается использовать в случае составления искового заявления в суд или для обращения в ряд государственных органов.
    Читайте так же:  Идеи для малого бизнеса в деревне

    Чтобы получить информацию о кадастровом номере жилого помещения, человек должен знать его адрес. Сведения предоставляются бесплатно. Запросить данные без внесения госпошлины имеют право, как физические лица и ИП, так и юридические лица. Представители соответствующего учреждения могут отказать в выдаче сведений только в том случае, если адрес помещения указан некорректно.

    Пытаясь выяснить, как получить кадастровый номер на квартиру, стоит обратиться в Росреестр, который занимается ведением базы данных об объектах недвижимости. В приказе №144 Минэкономразвития указано, что присвоенное число не меняется, даже если происходит корректировка площади жилого помещения.

    Внесение изменений в код может быть осуществлено только в случае, если помещение было введено в эксплуатацию до издания приказа №144. Обязанности по внесению коррективов возложены на работников Росреестра. Гражданину не придется выполнять манипуляцию самостоятельно. Эксперты советуют заранее выяснять кадастровый номер помещения. Для этого лицу, которое хочет купить жилой объект, стоит получить интересующую информацию.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое kadastrovyj-nomer-150x150

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое author

    Масленников Иван Иванович

    С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

    Что такое кадастровый номер квартиры, и для чего он нужен

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 33-014207494038546945325360

    Начиная оформление квартиры как объекта недвижимости, каждый владелец желает узнать, для чего нужен кадастровый номер, и почему его необходимо получать.

    Без определенного набора цифр, который составляется особым образом, вы официально не являетесь собственником, следовательно, не имеете права совершать со своим имуществом никаких сделок. Вам квартира досталась по наследству — даже вступив в права наследования, официально вы не являетесь ее собственником. Соответственно, вы не имеете права продать ее или сдать в аренду, подарить или разделить. Ни одна из сделок с недвижимостью не может быть совершена без наличия кадастрового номера.

    Проведение любых действий с недвижимостью предусматривает использование кадастрового номера. Именно он определяет, о каком именно объекте идет речь. Чтобы хорошо разбираться в технических деталях процедуры оформления сделки, необходимо понимать, какие документы требуется предоставить и какие сведения они должны содержать. Например, вы должны знать, что такое кадастровый номер квартиры, где и как его получить. Без таких знаний сложно разобраться во всех нюансах сделок с недвижимостью.

    Согласно словарю терминов недвижимости, кадастровый номер квартиры — это уникальный номер, который присваивается именно вашей квартире. Он не изменяется с течением времени и действует на всей территории Российской Федерации. Он состоит из кадастрового номера здания, в котором расположена квартира, и инвентарного номера самой квартиры. У земельного участка, на котором находится здание, также есть свой кадастровый номер.

    Когда производится смена кадастрового номера квартиры?

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 34-114207494048546945325361

    Кадастровый номер — это уникальное обозначение, которое присваивается определенному объекту недвижимости и не изменяется в течение всего времени его существования. Смена собственника не предусматривает замену номера.

    Однако существует ряд условий, при которых смена кадастрового номера квартиры производится. Например, при разделе квартиры образовалось два отдельных объекта недвижимости. В данном случае старый кадастровый номер меняется на два новых, которые выдаются после регистрации объектов недвижимости, образовавшихся в результате произведенной сделки.

    Требуется замена и при объединении двух квартир в одну, когда вместо двух объектов недвижимости, существовавших ранее, образуется один новый.

    Для проведения оформления собирается пакет документов, в который входят

      Заявление о регистрации прекращения права собственности на ранее существующую недвижимость;
      Заявление о регистрации права собственности на вновь образовавшийся объект недвижимости;
      Документ, подтверждающий личность заявителя;
      Документ, подтверждающий уплату государственной собственности.

    На следующем этапе оформления приглашается специалист, который производит обмер образовавшегося объекта, и его регистрацию. Одновременно снимаются с учета объекты, которые были зарегистрированы ранее. Новая квартира получает новый кадастровый номер, который останется неизменным, пока она будет существовать.

    В жизни собственника квартиры часто возникают ситуации, когда приходится продавать, арендовать или дарить принадлежащую вам недвижимость. Для совершения сделки необходимо знать данные о регистрации. Далеко не все владельцы квартир представляют, как узнать кадастровый номер квартиры, и что необходимо делать для получения такой информации.

    Процедура не сложная, повести ее можно не выходя из дома. Достаточно зайти в режиме он-лайн на портал Росреестра и в базе данных ввести адрес интересующей вас квартиры. При отсутствии интернет-связи информацию можно получить в БТИ по месту жительства.

    Читайте так же:  Особенности выращивания шпината из семян

    Что такое кадастровый номер квартиры и когда он присваивается?

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое urist-help2

    Вся недвижимость учтена в едином государственном реестре, где важное значение отводится кадастровому номеру объекта. Это уникальное цифровое сочетание, предоставляющее информацию о недвижимости для заинтересованных лиц.

    Расшифровка кадастрового номера квартиры позволяет узнать технические данные и помогает систематизировать базу данных на федеральном уровне. Введение кадастра жилой недвижимости позволило избежать спорных моментов в юридических сделках и судебных процессах.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое osnovnye-svedeniya

    Кадастровый номер состоит из 14 цифр, разделенных на четыре группы. Уникальное сочетание присваивается каждому объекту, который проходит регистрацию в Росреестре. Например, это квартира, дом, земельный участок, гараж или дача. Сведения о недвижимости сохраняются в едином реестре ЕГРН, информация из которого находится в свободном доступе.

    Число содержит следующие значения:

    • ХХ – округ;
    • ХХ – район;
    • ХХ – массив;
    • ХХХХ – квартал;
    • ХХХ – код объекта.

    Рассматривая последовательно цифры, можно идентифицировать любую недвижимость в стране. Росреестр ведет единый реестр, в котором можно получить исчерпывающие данные по интересующей квартире или недвижимости другого вида.

    Например, кадастровый паспорт содержит сведения:

    • почтовый адрес, этажность дома, наличие лифта;
    • количество комнат и площадь квартиры;
    • все переходы права между собственниками;
    • существующие собственники;
    • наличие обременений: ареста, залога и пр.;
    • дату последних изменений.

    Получая исчерпывающую информацию, становится понятно, зачем нужен кадастровый номер квартиры. Особенно важна информация перед сделкой, чтобы проверить истинность предоставленных собственником данных. Ведение реестра позволяет отследить всю историю квартиры, что крайне важно при разрешении имущественных споров.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое urist-help2

    Степень доверия к кадастровым сведениям высока, поскольку самостоятельно внести корректировки невозможно. Позиция из реестра уничтожается только тогда, когда объект перестает существовать, то есть утилизируется или разделяется/объединяется с другим объектом.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое svedeniya-o-kadastrovom-nomere

    При первичном занесении сведений в реестр формируется кадастровый паспорт на объект недвижимости. Получить сведения может каждый желающий, они находятся в свободном доступе. Узнать кадастровый номер квартиры можно, лично обратившись в Росреестр или МФЦ, возможно получить данные на официальном сайте Росреестра.

    Для обращения придется предоставить поисковые сведения, например, ФИО собственника, адрес квартиры или кадастровый номер. Сведения предоставляются бесплатно, при личном обращении потребуется паспорт заявителя. Можно заказать выписку из ЕГРН, которая является официальным документом при различных юридических сделках.

    Этот вопрос относится к домам старой застройки, квартирам присваивается промежуточный номер до включения сведений в реестр на общих основаниях. Существующие правила стали работать с 24.07.2007 г., ранее система учета была ручной и классификаторы отличались от действующих в настоящее время. Постепенно весь массив недвижимости переводится к единому регистру.

    Если заинтересованным лицам предстоит операция с квартирой, то они должны заявить о потребности присвоения кадастрового номера на законных основаниях. Действия будут выполнены без очереди, чтобы не задерживать предстоящую сделку. С условным номером, потерявшим свою значимость, регистрация сделки невозможна. Формальности выполняются регистраторами в обязательном порядке, что входит в их служебные функции. Самим собственникам жилплощади ничего не следует предпринимать или оплачивать процедуру.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое poluchenie-dannyh

    Сведения из реестра могут потребоваться самому собственнику или третьим лицам, что вполне понятно, когда предстоит сделка по недвижимости. Когда присваивается кадастровый номер квартире, то это делается регистратором навсегда. Могут быть существенные изменения, которые интересны и имеют значительное влияние на дальнейшие действия. За своевременным внесением корректировки данных следит регистратор, но иногда человеческий фактор приводит к сбоям.

    Выдаются некорректные сведения, требующие исправления по заявлению собственника. Например, ипотечная квартира имеет отметку о залоге и обременении на указанный срок. После окончания ипотечного договора отметка должна быть снята регистратором по заявлению банка. Собственник берет кадастровую выписку и может лично проконтролировать изменения. Выписку можно получить практически сразу, проверить и указать на возможные несоответствия.

    Самостоятельно можно получить сведения на сайте Росреестра. Для этого потребуется ввести в указанных окнах следующие сведения:

    • открывается вкладка меню по поиску;
    • вводится наименование региона и города;
    • кадастровый номер заносится без изменений;
    • задается запрос и производится анализ.

    Обработка сведений производится в режиме реального времени, пользователь получает интересующие его сведения. Если в исходные данные вкралась неточность, то поиск не увенчается успехом. Когда присвоен кадастровый номер квартире, он отражается в трех значительных документах:

    • техническом плане жилого объекта;
    • свидетельстве на право собственности;
    • кадастровом паспорте.

    Можно воспользоваться официальной кадастровой картой, открытой к доступу. Там видно окружающие сооружения и другие приметы местности вокруг интересующего вас объекта. Важное значение имеет кадастровая стоимость квартиры, которая в скором времени будет учитываться при взимании ежегодного налога на недвижимость.

    Уже сейчас частыми стали судебные споры по определенной регистраторами кадастровой стоимости владения. Если у собственников возникают конфликтные ситуации по кадастру или нужны юридические знания по кадастровым проблемам, то рекомендуется получить консультацию у профильного юриста.

    Читайте так же:  Залог в силу закона

    3 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры!

    Всем действующим объектам недвижимости присвоены уникальные идентификаторы – кадастровые номера (КН). Благодаря чему каждый объект приобретает свою уникальность и юридическую неповторимость.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое circle-e14740274532091

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 01af72a5_o1

    Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации. Это идентификатор, по которому объект определяется в контексте аналогичных квартир, зданий или земельных участков.

    Код состоит из нескольких цифр, комбинируемых на основании кад. значений и характеристик. Они выглядят следующим образом:

    1. две первые цифры означают округ расположения недвижимости;
    2. следующие две – район;
    3. несколько знаков – кадастровый квартал;
    4. последние цифры означают кад. адрес квартиры.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 2016-07-08_17-35-23

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 2016-07-08_17-36-11

    Количество цифр зависит от комбинации, необходимой для определения значения. В городах федерального значения и крупных населённых пунктах кадастровые кварталы выражаются более длинной комбинацией, чем в небольших региональных центрах.

    Подробнее узнать как выглядит и что отображено в КН можно в другой нашей статье.

    И, как вы уже поняли, первый способ как узнать кадастровый номер квартиры – посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о государственной регистрации прав.

    При проведении имущественной сделки, покупателю целесообразно выяснить правоспособность квартиры, что снизит риск недобросовестных или мошеннических действий со стороны продавца.

    Итак, где узнать кадастровый номер на квартиру:

    1. онлайн,
    2. обратиться в кадастровую палату или МФЦ,
    3. можно увидеть номер в кадастровом паспорте квартиры,
    4. посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.

    По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

    При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней. Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

    Online: узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре

    Получить данные сведения можно так же, зная только адрес. Алгоритм действий следующий:

    1. Перейти по ссылке на портал Росреестр.
    2. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online». Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое sprav-inf-v-rezhime-online-750x253
    3. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры: Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 2016-07-08_17-05-25
    4. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте). Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте):
      Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 2016-07-08_17-07-50

    Электронная информация предоставляется только для публичного информирования населения. Юридической силы она не имеет. Если потребуется официальный документ – следует обратиться лично в МФЦ.

    А также немного узнать о кадастровой стоимости, а именно:

    Таким образом проверить кадастровый номер квартиры через интернет составит труда. О нюансах КН МКД и нежилого помещения читаем ниже.

    Проверка КН многоквартирного дома и нежилого помещения

    Такие сведения (к примеру, кадастровый номер нежилого помещения) можно получить только из выписки ЕГРН, где таковые хранятся. Для этого следует подойти в местное отделение кадастровой палаты и подать заявку на получение сведений. К заявлению следует приложить паспорт уполномоченного лица и копию учредительной документации, подтверждающей полномочия заявителя.

    Если нежилое помещение – магазин, следует официально узнать его юридический адрес и реквизиты, которые целесообразно включить в заявку. Несомненно, данное юридическое лицо регистрировало договор аренды или выкупа, оставив требующуюся информацию.

    Если вам необходимо по адресу выяснить КН земельного участка, тогда стоит обратить внимание на другой наш материал.

    В некоторых случаях приходится предварительно обращаться в БТИ, чтобы получить точный регистрационный адрес помещения, указанный в техпаспорте. С полученным адресом можно обращаться как на сайт, так и за выпиской.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сведения о кадастровом номере многофункциональны, их можно применять в различных ситуациях, требующих получения сведений об объекте недвижимости.

    Изображение - Кадастровый номер квартиры что это такое 327734357332
    Автор статьи: Антон Петренко

    Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.9 проголосовавших: 7

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here