Исковое заявление о выделе доли земельного участка

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Земельные споры по поводу выдела доли в натуре могут длиться бесконечно. Но в один прекрасный момент один из совладельцев обращается в суд с иском о принудительном выделе своей части. Остальным собственникам остается лишь выступить в роли оппонентов истца – ответчиков.

Основная сложность – составить грамотный иск о выделе натуральной доли и аргументировать свои притязания. Как показывает практика, с этим могут возникнуть серьезные проблемы. Особенно если участники долевой собственности не проводили межевание или нарушили границы участка. Потребуется заказать земельную экспертизу.

Давайте разберемся, в каких случаях уместно подать иск о выделе натуральной доли, в какой суд обращаться и на какие нюансы обратить особо пристальное внимание.

Как правильно составить иск о выделе доли в натуре на землю

Законные собственники земельного участка имеют право претендовать на выдел долей из общей массы (ст. 11.5 Земельного кодекса РФ). Остальная часть территории останется в руках не выделившихся совладельцев. Однако им придется зарегистрировать изменения в органе Росреестра.

Рекомендуем ознакомиться с порядком и особенностями процедуры в статье «Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности«.

Однако, если соглашение составить невозможно, придется готовиться к судебному процессу. Один из первых этапов – подготовка и заполнение иска о выделе натуральной доли.

Общие рекомендации:

1. Исковое заявление имеет строгую форму – формат белого листа А4 без полей, границ и лишних символов.
2. Название иска должно быть идентично положению статьи. Например, формулировка «выдел в натуре своей доли из общего имущества» соответствует п. 3 ст. 252 ГК РФ и проч.
3. Старайтесь ссылаться на правовые нормы целиком, а не указывать ссылки на отдельные положения – тем самым, вы показываете свою компетентность и заявляете о решительной позиции по земельному спору.
4. Уместно привести ссылки на судебную практику по схожим делам, что повысит шансы на успешное разрешение вопроса.
5. Соблюдайте логическую структуру документа: начните с изложения факта, а затем приводите ссылки на нормы права. Возьмите за правило – приводить обоснованность!
6. Ходатайствуйте перед судом о проведении земельной экспертизы, если требуется провести межевание и раздел границ участка.
7. Используйте нормы права, которые подходят под рассматриваемый случай, не злоупотребляя ссылками Земельного и Гражданского кодекса.
8. Не стесняйтесь обращаться к юридической терминологии – уместно применять «клише», которые позволят изложить обычные факты юридически грамотным языком.

Образец искового заявления о выделении доли в натуре на земельный участок

Предлагаем рассмотреть структуру иска о выделе реальной доли на землю:

• наименование мирового или городского (районного) суда;
• ФИО истца, место жительства, а также данные о представителе – если имеется доверенность;
• ФИО ответчика, паспортные данные, а если ответчиком выступает организация – наименование и юридический адрес;
• название документа (по центру);
• суть обращения – особенность нарушения прав и интересов истца;
• информация о земельном участке: адрес, площадь, размер долей, кадастровые данные, сведения об обременении (при наличии);
• обстоятельства, которые приводит истец – ссылка на конкретные положения законодательства, а в ряде случаев на судебную практику вышестоящих судов;
• цена иска – расчет суммы за подачу искового заявления либо размера компенсации за выдел доли в натуре;
• информация о досудебном этапе – как и когда ответчику было предложено решить вопрос мирным путем;
• требование к суду;
• список приложений (документов);
• дата и подпись истца.

Положение ст. 132 ГПК определяет список документов, которые нужно подать вместе с иском о выделе доли земли в реальном эквиваленте:

• копии уведомлений совладельцев о желании выделиться из общей массы на земельный участок;
• подлинник квитанции об оплате госпошлины;
• ходатайство перед судом об отсрочке или рассрочке оплаты госпошлины – в случае финансовых трудностей или иных обстоятельств;
• копия кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок;
• документы правоустанавливающего характера;
• акт кадастрового инженера – если межевание уже проводилось;
• паспорт истца;
• иная документация.

Одним из дополнительных документов может быть ходатайство к суду о назначении экспертизы земельного участка. Чуть ниже разберем, что она из себя представляет и как ее запросить?

Истец вправе ходатайствовать перед судом о назначении земельно-строительной экспертизы. Ситуации, когда можно запросить экспертную оценку, связаны с разделом участка или выделом доли из общей долевой собственности.

Ходатайство можно подать не только в письменной форме, но и устно – во время судебного заседания. Однако по мнению юристов, желательно подавать ходатайство в письменной форме, поскольку оно послужит доказательством реального проведения экспертизы.

• «шапка» или вводная часть – наименование суда, ФИО заявителя, особенности земельного спора;
• основная часть – указывают прошение на проведение землеустроительных работ в рамках выдела доли в реальном размере, приводят доводы в пользу назначения экспертизы, вопросы спорного характера, объект экспертизы и конкретное указание на кандидата (например, кадастровый инженер Росреестра);
• заключительная часть – просьба удовлетворить ходатайство и назначить экспертизу, список документов, дата и подпись заявителя (истца).

Городской или районный суд рассматривает ходатайство в рамках текущего производства. Спустя 7 дней истец подписывает договор о проведении земельной экспертизы. Готовность результатов зависит от загруженности органа Росреестра или частной оценочной фирмы. Обычно на выдачу акта уходит порядка 30-40 дней.

Судебное рассмотрение дела о выделе натуральной доли считается платным. Сумма госпошлины зависит от кадастровой стоимости земельного участка, вернее выделяемой истцом доли.

Подробнее о госпошлине за иск имущественного характера, подлежащего оценке можно узнать из пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а мы лишь скажем, что минимальный размер госпошлины – 400 рублей, а предельно допустимый – 60 000 рублей.

Оплату можно произвести любым удобным способом: в кассе банка, через электронный терминал или онлайн-банкинг. Последний вариант потребует заверки квитанции в банковском учреждении.

Имущественные и неимущественные споры о правах на земельные участки отнесены к исключительным случаям – иск о выделе доли подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Нюансы судебного порядка:

1. Истец подает полный комплект документов, иски и квитанцию об оплате – секретарь выбранного суда регистрирует обращение гражданина. Если пакет отвечает требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, суд выносит определение о запуске судебного производства. Секретарь суда рассылает уведомления всем участникам процесса, называет дату предварительных слушаний и разъясняет сторонам их права.
2. Слушания по делу о выделе доли в натуре могут длиться от 2 месяцев до нескольких лет, в зависимости от характера спора. Не исключено, что суд назначит земельную экспертизу, которая занимает в меньшем случае 2 недели, но чаще растягивается на месяц.
3. Итоговое решение издается в форме постановления. Стороны могут подать апелляционную жалобу в течение 10 дней, а если этого не происходит – решение вступает в законную силу и обязательно для исполнения. Истец получает исполнительный лист и обращается за регистрацией права собственности в орган Росреестра.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

В _____________ городской суд
Московской области,
__________________________

Истец: __________________________
адрес: __________________________

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
_______________________________________.

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
________________________________________.

Третье лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области,
__________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на
него

Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца _____________ в натуре, в соответствии с заключением ____________________ и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью ___________ кв. м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Приложения: копия искового заявления;
копия документа на владение земельным участком;
свидетельство о гос. регистрации права;
заключение о делимости земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
квитанция об уплате государственной пошлины.

«___»___________________ г. _______________ /_______________/

Исковое заявление о выделе доли земельного участка

В Бежаницкий районный суд

о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

Мне и ответчику [ Ф. И. О. ] на основании [ наименование правоустанавливающего документа ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ] принадлежит на праве общей долевой собственности по [ значение ] доле каждому земельный участок, площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], категория земель: [ вписать нужное ], разрешенное использование: [ вписать нужное ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [ значение ] номер [ значение ] от [ число, месяц, год ].

[ Число, месяц, год ] я обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом от [ число, месяц, год ].

Однако, между нами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи со следующим: [ вписать нужное ].

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли я вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу пп. 1 , 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности ( п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства . Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно межевому плану от [ число, месяц, год ], составленному [ наименование организации, проводившей межевание и составившей межевой план ] проведено межевание земельного участка, кадастровый номер [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет [ значение ] доли, принадлежащей мне, и в счет [ значение ] доли, принадлежащей ответчику.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

– границы земельного участка в счет [ значение ] доли, принадлежащей мне, установлены [ вписать нужное ]. При этом площадь образованного земельного участка составила [ значение ] кв. м;

– границы земельного участка в счет [ значение ] доли, принадлежащей ответчику, установлены [ вписать нужное ]. При этом площадь образованного земельного участка составила [ значение ] кв. м.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный мною вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131 , 132 ГПК РФ, прошу:

1) Выделить мне земельный участок, обозначенный в межевом плане номером [ значение ], площадью [ значение ] кв. м., расположенный по адресу: [ вписать нужное ], с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от [ число, месяц, год ]: [ вписать нужное ].

2) Право долевой собственности истца на земельный участок площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ], прекратить.

3) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [ цифрами и прописью ] рублей на ответчика.

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копии свидетельств о государственной регистрации права серии [ значение ] номер [ значение ] от [ число, месяц, год ];

4) копия письма от [ число, месяц, год ];

5) копия межевого плана от [ число, месяц, год ];

6) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].

Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

Мне и ответчику [Ф. И. О.] на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение] принадлежит на праве общей долевой собственности по [значение] доле каждому земельный участок, площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель: [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [значение] номер [значение] от [число, месяц, год].

[Число, месяц, год] я обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом от [число, месяц, год].

Однако, между нами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи со следующим: [вписать нужное].

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли я вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно межевому плану от [число, месяц, год], составленному [наименование организации, проводившей межевание и составившей межевой план] проведено межевание земельного участка, кадастровый номер [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет [значение] доли, принадлежащей мне, и в счет [значение] доли, принадлежащей ответчику.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

– границы земельного участка в счет [значение] доли, принадлежащей мне, установлены [вписать нужное]. При этом площадь образованного земельного участка составила [значение] кв. м;

– границы земельного участка в счет [значение] доли, принадлежащей ответчику, установлены [вписать нужное]. При этом площадь образованного земельного участка составила [значение] кв. м.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный мною вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1) Выделить мне земельный участок, обозначенный в межевом плане номером [значение], площадью [значение] кв. м., расположенный по адресу: [вписать нужное], с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от [число, месяц, год]: [вписать нужное].

2) Право долевой собственности истца на земельный участок площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное], прекратить.

3) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [цифрами и прописью] рублей на ответчика.

3) копии свидетельств о государственной регистрации права серии [значение] номер [значение] от [число, месяц, год];

4) копия письма от [число, месяц, год];

5) копия межевого плана от [число, месяц, год];

6) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

На практике юристам достаточно часто приходится решать вопросы, связанные с разделом имущества. В статье расскажем о том, как правильно оформить заявление о выделе доли земельного участка в натуре и какие документы для этого потребуются.

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежит исключительно собственнику. Только гражданин, который зарегистрировал свою недвижимость в Росреестре может ее продать, сдать в аренду или подарить третьему лицу. При этом, нередки случаи когда имуществом владеют сразу несколько собственников. Тогда участникам требуется прийти к согласию, иначе распоряжаться имуществом будет крайне непросто.

Право собственности бывает трех видов:

• полноправное (собственник является единственным владельцем);
• совместное (имущество принадлежит двум супругам);
• долевое (законные владельцы 2 и более человек).

Собственники долевого участия распоряжаются определенной долей недвижимости, размер которой установлен в юридических документах (домовой книге, свидетельстве о регистрации права собственности). Для выделения границ требуется согласие совладельцев. По добровольному решению собственники вправе размежевать имущество, а также помещения совместного пользования. Для этого, составляется уведомление с предложением определить доли. Заказное письмо направляется по почте. В течение 30 дней должен последовать ответ.

При добровольном согласии совладельцев, дополнительных договоров заключать не требуется. Данные о недвижимости вносятся в кадастровый учет, после чего владельцам выдают отдельные свидетельства регистрации доли. Такая недвижимость является полноправной собственностью, которая ограждается от общей территории и имеет отдельный вход и выход. Для земельных наделов предусматривается выездная дорога.

В случае, когда собственники не могут прийти к взаимному согласию, требуется собрать необходимый пакет документов и обратиться в суд. Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре составляется в двух экземплярах. В тексте документа требуется указать существенные причины для выдела доли:

• совладельцы препятствуют совместному пользованию;
• земля используется не по назначению;
• умышленное причинение ущерба со стороны третьих лиц;
• в правоустанавливающих документах допущена ошибка и др.

Доля в земельном участке представляет собой местность, которая чаще всего не определена четкими границами (площадью в квадратных метрах). Это связано с отсутствием документов по приватизации. К числу таких территорий относятся:

• дачный участок;
• сельскохозяйственный пай;
• земельные наделы бывших супругов;
• земли, переданные по наследству солидарно.

Для полноправного распоряжения наделом — продажи, сдачи в аренду или дарения требуется выделить долю земельного участка.

Выдел в натуре (размежевание) — установление четких границ недвижимости.

В прошлом, земли находились в исключительном владении государства. Для развития аграрной промышленности правительством было принято решение предоставить участки рабочему населению. При этом, собственники могли распоряжаться наделами исключительно в сельскохозяйственных целях: выращивать урожай, разводить скот и т.д. По сей день, большинство земельных участков так и остались неприватизированными по разным причинам:

• отсутствие правоустанавливающих документов;
• неверно указанный размер доли в сельскохозяйственном пае;
• конфликты с другими собственниками земли;
• несогласие муниципалитета.

В этих и других случаях, для раздела имущества владельцу требуется обращаться в суд по месту нахождения недвижимого объекта. Ответчиками будут выступать все собственники. В двух экземплярах оформляется исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре. Истец должен оплатить госупошлину и предоставить доказательства попытки разрешить конфликт в досудебном порядке (например, письма ответчикам с просьбой прийти к соглашению).

Содержание заявления:

• наименование судебной палаты, адрес местонахождения;
• паспортные данные истца;
• ФИО, адреса, номера телефонов ответчиков;
• подробная информация о земельном участке (кадастровый номер, площадь, адрес, предназначение земельного надела);
• требования истца (указание размера доли в кв.м.);
• обоснование требований (завещание, ссылка на законодательные акты);
• список прилагаемых документов;
• дата написания заявления, подпись.

Скачать образец составления искового заявления о выделе доли земельного участка в натуре по ссылке.

В соответствии с ЗК РФ, размежевание доли в земельном участке может осуществляться только при соблюдении определенных правил:

• надел в измененных границах должен иметь беспрепятственный доступ к проходам и проездам общего пользования;
• границы земли не должны иметь клиньев или наложений на общий участок;
• доля должна соответствовать минимальному размеру для сельскохозяйственных наделов, установленному в регионе;
• сельскохозяйственные паи должны использоваться исключительно по назначению.

В судебной практике часто встречаются случаи, когда дольщики требуют выделить собственную часть в имуществе для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. При этом, госслужащие вправе отклонить прошение, если при размежевании потеряется функциональная пригодность недвижимости. В этом случае, собственники обязаны выплатить компенсацию дольщику. Размер устанавливается экспертной оценкой или фиксированной кадастровой стоимостью. Доля приравнивается к общей недвижимости и делится между владельцами. Право собственности гражданина, который получил денежную компенсацию, прекращается.

В соответствии со статьей №252 ГК РФ, в каждом регионе страны устанавливается минимальная площадь для земельных участков разного типа, например:

• для ведения садоводства — 4 сотки;
• под загородное строительство выделяются 6 соток;
• поля, огороды для выращивания урожая — 15 соток;
• для личного подсобного хозяйства предусматриваются 10 соток.

Если выделение такой доли наносит вред сельскохозяйственной деятельности, суд отклонит прошение истца. Для выделки земли потребуются дополнительные справки, например экспертная оценка непригодности земельного пая. В последствии, участок преобразовывается в другое назначение.

При подаче иска о выделе доли земельного участка в натуре требуется оплатить госпошлину. Сумма определяется исходя из кадастровой стоимости доли недвижимого имущества. Если оплата превышает отметки в 50 000 рублей, исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре подается в мировую судебную палату.

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Во все времена споры, связанные с землей, были не самыми редкими, не являются исключениями проблемы с ЗУ и в наше время. В основном проблемы возникают в тех случаях, когда нет нормального межевания земельного участка, либо если одновременно одним наделом владеют несколько собственников. Особенно если у них нет консенсуса по использованию ЗУ, или один из участников долевой собственности хочет выделить свою долю в отдельный земельный надел.

Как правильно составить иск о выделе доли земельного участка в натуре

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, любой совладелец земли может претендовать на выдел своей доли участка из общей долевой собственности. При этом остальная часть ЗУ по-прежнему будет являться долевой собственностью владельцев, не требовавших выдела своей доли.

Суд примет к рассмотрению только то исковое заявление о выделе доли в натуре земельного участка, в котором будут указаны веские основания раздела, например:

1. Препятствия совместному использованию ЗУ. Нередки случаи, когда одни совладельцы каким-либо образом мешают другим использовать землю совместно со всеми, например, если ЗУ владеют два брата, но весь участок захватил и использует один из них, а второму не остается свободного места для того, чтобы воспользоваться земельным наделом.
2. Нецелевое использование земли. Если один или несколько собственников, вопреки воле другого (других) используют ЗУ не по назначению, например, земля предназначалась для ИЖС, но используется только для посадки садово-огородных культур.
3. Ошибки в документации. К сожалению, в документах на владение земельным наделом, возможно появление ошибок, особенно часто эти ошибки бывают техническими. В таких случаях исправить сложившуюся ситуацию возможно только через суд.
4. Использование ЗУ наносит существенный ущерб третьим лицам. Редко, но случаются и такие ситуации, например, при межевании земельных участков один из них был отведен таким образом, что соседний перекрывает к нему доступ.

Общие рекомендации по составлению искового заявления о фактическом выделе части земельного участка:

Структура заявления о выделе земельной доли в натуре

Как и при составлении любого другого юридическое документа, исковое заявление должно иметь четкую структуру. Оно состоит из нескольких частей:

Образец искового заявления о выделении доли в натуре на земельный участок

При составлении искового заявления вы можете воспользоваться предложенным примером иска, для этого вам необходимо будет скачать образец документа в текстовом формате и отредактировать его, применительно к вашему случаю.

В соответствии со ст. 132 ГПК, вместе с исковым заявлением вы должны будете представить судебному органу ряд документов, а именно:

• документы, свидетельствующие о попытках досудебного урегулирования спора, например, уведомления другим совладельцам о вашем желании выделить свою долю земли в натуре;
• выписка из ЕГРН на ЗУ;
• правоустанавливающие документы на землю;
• если межевание уже произведено – акт кадастрового инженера;
• удостоверение личности истца;
• квитанция об уплате госпошлины:
• дополнительно истец может приложить к иску ходатайство к суду о назначении земельной экспертизы.

Ходатайство о назначении и проведении земельной экспертизы

Истец имеет право на этапе составления иска, либо уже в судебном процессе, ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы. Заранее ходатайство подается в письменном виде, во время судебного процесса – устно или письменно.

1. Вводная часть. Здесь истец указывает наименование и адрес судебной инстанции, свои фамилию и инициалы, а также название судебного иска.
2. Основная часть. В этой части ходатайства истец просит суд назначить проведение работ по землеустройству в рамках его иска, приводит доводы в пользу этой экспертизы, озвучивает спорные вопросы, указывает на объект, для которого должна быть проведена экспертиза.
3. Заключительная часть. Состоит из просьбы удовлетворить ходатайство истца и списка документов, в конце должна быть проставлена дата и подпись заявителя.

Иски о выделении доли земельного участка в натуре относятся к искам имущественного характера и облагаются госпошлиной. Сумма пошлины рассчитывается исходя из цены иска, в свою очередь, цена иска зависит от стоимости доли земельного участка, предполагаемого к фактическому выделению.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ минимальный размер госпошлины составит 400 рублей, максимально допустимый – 60 000 рублей. Вы сами сможете рассчитать размер госпошлины в соответствии с Таблицей 1.

Таблица 1. Расчет размера госпошлины по искам о выделе доли земельного участка в натуре, исходя из цены иска

Оцените статью: