Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "какие документы нужны для заключения договора дарения?". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.
Содержание
Договор дарения – это документ, который подтверждает передачу имущества от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе. Для оформления данного документа необходимо предоставить определенный перечень документов.
Если даритель является физическим лицом, то он должен предоставить паспорт и выписку из домовой книги. Если же даритель юридическое лицо, то необходимо предоставить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
Однако, оформление договора дарения необходимо проводить перед нотариусом. Для этого даритель должен также предоставить нотариальную доверенность, если он не может явиться на нотариальную контору лично.
Кто может оформить договор дарения? Договор дарения могут заключить родителям и близким родственникам. Однако, если было заключено брачное соглашение, то данную сделку необходимо также зарегистрировать.
Если в дарение передается недвижимость или жилье, то необходимо уплатить госпошлины за регистрацию сделки.
Несовершеннолетний может быть одним из сторон договора дарения, но в таком случае необходимо согласие его законных представителей.
Какие документы не нужны для оформления договора дарения? Необходима только нотариальная доверенность, паспорта и выписки из домовой книги.
Однако, в каждом случае могут быть другие требования, так что лучше получать консультацию у специалистов.
Уведомление об открытии наследства
Если у вашего близкого родственника было жилье или недвижимость, которые он хотел передать вам в дарении, но не успел оформить договор дарения, то по закону вы можете оформить такой дар после его смерти.
Однако, чтобы передача имущества была законной, вам необходимо оформить все нужные документы. Важно знать, что если оставленный близким родственником дар не был определен, то вы можете оформить дар на одну из недвижимостей данного имущества.
Перед оформлением дара вам нужно будет предоставить нотариусу следующие документы:
- Паспорт одного из наследников, который будет выступать в качестве представителя;
- Свидетельство о смерти наследника, передающего имущество в дар;
- Выписка из государственной регистрации на объект недвижимости и документы, подтверждающие право одаряемого иметь все передаваемые ему части;
- Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении).
Если вы заключаете договор дарения с несовершеннолетним, то нужно учесть, что дорослые родители данного несовершеннолетнего должны дать своё согласие на эту передачу. Кроме того, в таком случае также нужны документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем, ребенком и его родителями.
Отметим, что если вы оформляете договор дарения на жилье или недвижимость, то потребуется уплата государственной пошлины. Сумма госпошлины зависит от стоимости одаряемого имущества.
Также не забывайте, что при оформлении дара нужно обратить внимание на то, какие другие документы могут потребоваться, если это необходимо в вашей конкретной ситуации. Если у вас возникли вопросы по оформлению дара, то лучше проконсультируйтесь с нотариусом или юристом, чтобы не допустить ошибок в оформлении дара и избежать недоразумений с законом в будущем.
Какие документы нужно предоставить перед оформлением договора дарения недвижимости или жилья?
- Выписка из ЕГРН
- Паспорт дарителя и одаряемого (если несовершеннолетний – свидетельство о рождении)
- Нотариальная доверенность представителя (если даритель или одаряемый не могут лично явиться в нотариальную контору)
- Документ, подтверждающий право собственности на передаваемое имущество
- Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака (если даритель один из супругов)
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам на передаваемое имущество
- Документы, подтверждающие отсутствие долгов по госпошлине за регистрацию договора
Кто может оформить дарственную на переход недвижимости?
- Даритель самостоятельно
- Представитель дарителя (если даритель не может явиться в нотариальную контору)
Кому можно дарить недвижимость?
- Близким родственникам (например, детям, родителям или супругам)
- Другим людям, за исключением несовершеннолетних (для них необходимо оформление дарственной через суд)
Что нужно знать о регистрации дарения?
- Для регистрации дарения нужно обратиться в Росреестр и подать заявление о регистрации дарственной
- Для получения права собственности на одаряемое имущество необходимо зарегистрировать дарение в Росреестре
- Оформление договора дарения и его регистрация в государственных органах необходимы при передаче недвижимости
Какие лица могут быть участниками договора дарения?
- Даритель – лицо, которое передает свою недвижимость в качестве дара
- Одаряемый – лицо, которому передается данная недвижимость в качестве дара
- Представитель дарителя – лицо, которое выступает от имени дарителя, если тот не может лично явиться в нотариальную контору
Справка о смерти
При оформлении договора дарения квартиры, земельного участка или другой недвижимости, одной из необходимых документов является справка о смерти дарителя. Этот документ подтверждает, что даритель не является живым лицом и не может передать право собственности на одаряемое имущество.
Справку о смерти выдает государственная организация – ЗАГС. Для ее получения нужно зарегистрировать смерть, предоставив соответствующие документы и уплатив госпошлины.
Кто может зарегистрировать смерть? Родственники, представитель дарителя или другие близкие люди. Если даритель умер в браке и недвижимость находилась в совместной собственности с супругом, то передача прав на эту имущество возможна после ликвидации брака и оформления документов на раздел имущества.
При оформлении дарственной нотариальной грамоты на недвижимость несовершеннолетнего одаряемого, необходимо также предоставить выписку из свидетельства о рождении и справку о смерти, если у одаряемого уже не было одного из родителей.
Важно помнить, что если документы на одну из сторон (дарителя или одаряемого) не предоставлены, оформление договора дарения недвижимости невозможно.
- Необходимые документы для оформления договора дарения:
- Паспорт дарителя и одаряемого
- Выписка из реестра прав на недвижимость
- Документы на недвижимость
- Свидетельство о браке и справка о смерти (при необходимости)
Также необходимо учитывать, что даритель имеет право отказаться от дарения до его перехода. По закону, даритель обязан сообщить об отказе в письменной форме одаряемому и лицам, подписавшим договор. Если даритель передал уже данную недвижимость в собственность одаряемому, то отменить договор дарения он уже не сможет. В этой ситуации помогает подготовиться к совершению всех необходимых действий уважительная причина отказа или возможные аварийные действия в этом вопросе.
Подробнее: ГК РФ Глава 32. Дарение.
Документы на объект дарения
Оформление дарственной квартиры или другого имущества требует определенных документов и формальностей. Если даритель хочет передать недвижимость, то для начала должно быть ясно, кому он ее передает и какой объект передачи. В договоре дарения следует указать все подробности, в том числе цену, которую даритель будет получать за дар. Должен быть указан точный адрес объекта дарения, его площадь и состояние. Кроме того, фиксируется, какие действия должен совершить одаряемый в отношении переданного имущества.
Для оформления дарения необходимо предоставить паспорт собственника, выписку из домовой книги, нотариальную доверенность, если недвижимость должна быть передана через представителя, и справку из налоговой службы, которая подтвердит, что все госпошлины для этой сделки были уплачены.
Если объектом передачи является квартира, то передачу несовершеннолетнему личности можно оформить только через нотариальный документ, иначе – нотариальный документ опционален. Права на дарение недвижимости могут возникнуть только у тех людей, которые зарегистрированы в квартире в качестве собственников.
Если дарителем являются близкие родственники или супруги, то вопрос о нотариальном оформлении дарения не стоит – по закону это не требуется. Однако для оформления передачи прав и налоговой регистрации подаренного имущества следует обратиться к нотариусу. Если же даритель передает имущество другим людям, то необходимо оформить нотариальный документ.
Но помимо договора дарения и справок, на которые сослалось выше, нужно предоставить документы на одаряемое имущество. Один из самых главных – это выписка из реестра собственников квартир, она удостоверяет, кому принадлежит жилье и кто могут быть собственниками. Также необходимо подготовить документы на объект дарения, например, на жилую недвижимость надо составить свидетельство о праве собственности.
Свидетельство о праве собственности
Для оформления дарения недвижимости одна из необходимых документов – свидетельство о праве собственности. Это официальный документ, удостоверяющийся наличие прав на конкретное жилье, квартиру или дом.
Если документа свидетельства о праве собственности не имеется, брать на себя дарение недвижимости не стоит. Согласно законам РФ, передача прав собственности без значительных обременений и прав на недвижимость, не проводится.
Даритель, кто хочет совершить неотъемлемый подарок, должен иметь права на недвижимость и дарить только ту недвижимость, на которую у него есть право.
Какие документы нужно представить для оформления договора дарения?
- паспорт дарителя и одаряемого;
- документ, подтверждающий права дарителя на недвижимость;
- документы, подтверждающие родственные отношения (если дарителем являются родители или другие близкие родственники);
- документы, подтверждающие права представителя дарителя, если подпись дарителя не ставится своей рукой;
- документы, подтверждающие правонарушение несовершеннолетнего (если дарителем выступает несовершеннолетний);
- документ, подтверждающий передачу дара;
- выписка из государственной регистрации прав на недвижимость.
Как оформить дарственную на квартиру или дом?
Подарок можно оформить либо у нотариуса, либо в государственной регистрации прав на недвижимость. Однако, если стоит вопрос оформления передачи недвижимости при наличии брака, то необходимо обращаться именно к нотариусу.
Для оформления дарения на недвижимость, необходимо заплатить госпошлины. Примечательно, что размер административных сборов устанавливается каждому региону отдельно.
Официальным документом, подтверждающим передачу своего права дара, является договор дарения. Он должен быть зарегистрирован у нотариуса или на государственной регистрации прав на недвижимость.
Несмотря на то, что люди могут оформлять дарственную на квартиру самостоятельно, например, через нотариуса, более рациональным решением остается оформление через государственную регистрацию прав на недвижимость.
Выписка из ЕГРН
При оформлении договора дарения недвижимости, необходимо предоставить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
В выписке из ЕГРН содержится полная информация о правах собственности на жилье, а также информация об оформлении документов на данную недвижимость – о принадлежности к браку или имуществу несовершеннолетних, о регистрации правоустанавливающих документов.
Выписку из ЕГРН нужно предоставить при передаче недвижимости в дар – например, если дарителем являются родители и жилье было зарегистрировано на одного из них. Также выписка необходима при передаче недвижимости людьми, не являющимися близкими родственниками или представителями нотариуса.
В данную выписку попадают все документы о переходе прав на жилье – например, дарственную запись. Если даритель решил оформить дар по закону, то необходимо зарегистрировать данный документ нотариально. При этом нужно знать, какие документы должны быть предоставлены и сколько государственной пошлины должно быть уплачено.
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Также следует учитывать, что договор дарения на недвижимость должен быть оформлен в соответствии с государственной законодательной базой. При этом вопрос оформления дарственной записи может быть решен, как с помощью представителя нотариуса, так и самостоятельно дарителем.
Таким образом, выписка из ЕГРН является важным документом при оформлении договора дарения недвижимости и обеспечивает полноту и достоверность информации о правах на жилье.
Удостоверение личности дарителя
Для оформления договора дарения, необходимы документы, подтверждающие личность дарителя. Эти документы могут быть государственной регистрации или удостоверения личности, которые выдаются специальными органами.
Если даритель является несовершеннолетним, то должны быть представлены документы о родителях или представителе, согласно законодательству.
Документы, которые необходимо представить для оформления дарственной на недвижимость или жилье включают в себя:
- паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность;
- выписка из домовой книги;
- справка о переходе права собственности на жилое помещение (если было получено от других лиц);
- другие документы, которые могут потребоваться при заключении договора.
Для оформления договора дарения необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от стоимости одаряемого имущества.
Вопросы оформления нотариальной дарственной должны решаться совместно с нотариусом. Если даритель желает оформить договор без участия нотариуса, то нужно быть уверенным, что этот договор ясно и надежно описывает права одаряемого.
Паспорт
При оформлении договора дарения необходимо предоставить паспорт дарителя и одаряемого лица. Кто может дарить? В законе не указывается, что даритель должен быть родственником одаряемого, поэтому передачу прав на одаряемое имущество может осуществлять любой человек.
Если даритель проживает за границей, то для передачи прав на недвижимость или части квартиры или дома необходимо обратиться в консульство РФ. Данные учреждения могут зарегистрировать документы на основании актов гражданского состояния либо нотариальной доверенности.
Не каждый совершеннолетний может быть дарителем. Недостаточной условие является наличие гражданства РФ и отсутствие долгов перед государством. Другие требования к дарителю зависят от самого дарового имущества и его стоимости. Например, если дарить недвижимость, необходимо иметь полную правоспособность, т.е. не быть в браке.
При оформлении договора дарения нотариальная оформление является необязательным, но рекомендуется, чтобы предотвратить споры между сторонами. В случае необходимости, даритель или его представитель могут переоформить права на имя одаряемого в Росреестре.
Какие документы нужны для оформления договора дарения? Для оформления договора дарения необходимы паспорта дарителя и одаряемого, выписка из ЕГРН по имуществу, справка об отсутствии задолженностей, а также документы, подтверждающие право собственности на даруемое имущество. Кроме того, необходимо уплатить госпошлину в соответствии с законодательством РФ.
ИНН
При оформлении договора дарения необходимо предоставить следующие документы: паспорт, выписку из государственной регистрации, ИНН. Но вопрос возникает, какие требования к ИНН при дарении имущества?
Согласно закону, ИНН в данном случае не является обязательным документом, однако он может понадобиться при оформлении нотариальной дарственной.
Если одаряемое имущество – квартира, то в силу закона о госпошлине к ИНН должны приложить нотариальную выписку из ЕГРН.
Также стоит заметить, что нотариальную дарственную могут оформить только совершеннолетние лица, а в случае несовершеннолетнего одаряемого, договор дарения должны оформить его законные представители или назначенный ими представитель.
Для заключения договора дарения с родственником не требуется уплаты госпошлины, а также документов, подтверждающих право собственности на передаваемое имущество.
Однако при дарении имущества других людей, не являющихся родственниками, необходимо зарегистрировать договор и уплатить государственную пошлину.
Итак, ИНН в данном случае не является обязательным документом и его предоставление не требуется законодательством при дарении имущества. Но его наличие может ускорить процесс оформления нотариальной дарственной, особенно если одаряемое имущество – квартира.
Дополнительные документы
Помимо стандартных документов, которые нужны при оформлении договора дарения, могут потребоваться дополнительные документы. Все зависит от ситуации и от условий дарения.
Если передается недвижимость, то в дополнение к паспорту дарителя и договору дарения, нужно предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на передаваемое имущество. Также, если одаряемое имущество находится в залоге, нужно предоставить документы, подтверждающие, что залог был снят перед передачей имущества.
Если одаряемым является несовершеннолетний, то нужно предоставить документы, доказывающие, что даритель имеет право осуществлять данные действия в отношении этого лица. Например, если речь идет о дарении жилья ребенку, который еще не достиг возраста 18 лет, нужно предоставить заключение опеки и попечительства.
В случае дарения имущества между близкими родственниками, дополнительных документов может не потребоваться, если передача имущества происходит безвозмездно.
Если даритель состоит в браке, то перед оформлением дарственной нужно проверить, необходимо ли согласие супруга на совершение таких действий. В случае, если даритель уже зарегистрировал договор дарения, а затем выяснилось, что нужно было получить согласие супруга, то договор может быть признан недействительным.
Также необходимо помнить, что при оформлении договора дарения нужно уплатить государственную пошлину, а также оплатить услуги нотариуса при оформлении нотариальной доверенности. Все эти вопросы нужно уточнять заранее, чтобы не было неприятностей при передаче имущества.
Судебные решения по объекту дарения
Договор дарения – это документ, который актуально оформляется, когда человек желает передать какую-либо собственность другому человеку безвозмездно. Обычно дарят жилье, квартиры, дачи, земельные участки и другие ценности, которые необходимо правильно оформить. Для этого нужно соблюдать и не нарушать различные законы и нормы.
Вопрос оформления и правовой защищенности договора дарения высоко актуален в нашем обществе. Кто может дарить, кто может получить, какие документы необходимо предъявить – все эти вопросы необходимо решать грамотно и оперативно.
Если одаряемое имущество не зарегистрировано или оформлено без договора дарения, то переход прав может быть оспорен в судебном порядке. В таких случаях необходимо рассчитывать на помощь профессионалов, которые окажут устную и письменную консультацию, а также помогут оформить все необходимые документы.
Для оформления договора дарения необходимо прийти к нотариусу, где даритель должен оформить завещание и заплатить государственную пошлину. Нотариус должен предоставить все данные в Государственную регистрационно-нотариальную палату, где в течение 10 дней должна быть выписка о регистрации документа.
Оформление дарственной нотариальной квитанции необходимо при передаче дара на руки. Если документы передаются через представителя, то нужно предоставить доверенность на его поименование и копии паспорта. Если одна из сторон несовершеннолетняя, то необходимо представить вместе с документами письменное согласие от родителей либо их законных представителей.
Для подтверждения передачи дара необходимо пользоваться судебной практикой. Например, если дарение заключено между близкими людьми – родственниками через брак, то судебное решение не требуется. Однако, для дарения недвижимости, а также других ценностей, следует обращаться в суд. В данной ситуации главное знать закон в целом и оперативно действовать в процессе.
По итогам, при выполнении всех правовых требований по оформлению договора дарения, права на объект дарения переходят на другого человека без ограничений и обязательств. Поэтому, правильно оформить дарение – это залог сохранности и безопасности прав собственности на долгие годы.
Согласие других наследников, если таковые имеются
Если передаче имущества по договору дарения нескольких наследников, то существуют определенные правила необходимые для оформления данной сделки.
Одна из главных причин, по которой возникает необходимость получения согласия других наследников, это случай, когда среди наследников есть несовершеннолетние или недееспособные лица.
Если в число наследников входят несовершеннолетние, то даритель, заключающий дарственную сделку, должен обратиться в суд, и лишь после того, как суд утвердит данную сделку, возможен ее переход на этот несовершеннолетний ребенок.
В других случаях, например, если в наследство входят близкие родственники или родители, которые смогут оспорить данную сделку, даритель может получить необходимое согласие на сделку дарения.
Если один из наследников находится в браке, то также возникают определенные вопросы по оформлению дарственной сделки, так как бывший или настоящий супруг может подвергнуть данную сделку оговорке.
Для оформления данного согласия также необходимо обратиться к нотариусу, который выписывает документ, подтверждающий согласие.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Во всех случаях необходимо планировать время и расходы на государственные сборы и госпошлины, которые возникают при передаче имущества по договору дарения.
Вопросы-ответы
-
Какие документы необходимы для заключения договора дарения?Для заключения договора дарения необходимо предоставить паспорта и ИНН всех сторон, а также документы, подтверждающие право собственности на даримое имущество.
-
Можно ли заключить договор дарения без нотариального заверения?Да, заключение договора дарения без нотариального заверения возможно только в случаях, когда даримое имущество не является недвижимостью или транспортным средством. Также подробнее о возможности нотариального заверения следует уточнять у конкретного нотариуса.
-
Какие последствия нарушения условий договора дарения?Нарушение условий договора дарения может привести к его расторжению и требованию вернуть даримое имущество. Кроме того, договор дарения может быть признан недействительным в случаях, предусмотренных законодательством.
-
Какие налоги нужно уплатить при заключении договора дарения?При заключении договора дарения нужно уплатить налог на дарение, который зависит от стоимости даримого имущества и региона, где он находится. В некоторых случаях возможна льгота или освобождение от уплаты налога.
-
Можно ли заключить договор дарения на имущество, находящееся в залоге?Нет, заключение договора дарения на имущество, находящееся в залоге, не возможно. Для этого необходимо снять залог с имущества.
-
Каким образом можно оспорить договор дарения?Договор дарения можно оспорить через суд, если он был заключен с нарушением законодательства или духа закона, если он был заключен под влиянием обмана, насилия или угрозы, а также если были недопустимые условия или несоответствие даримого имущества описанию.
Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.
