Что такое условный кадастровый номер земельного участка

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "что такое условный кадастровый номер земельного участка". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Старый и условный кадастровый номер земельного участка: в чем разница и как их узнать?

Если владелец участка обнаружил в правоудостоверяющей документации кадастровый номер (КН), отличающийся по описанию от стандартного кода, не следует беспокоиться. Это означает, что его участок зарегистрирован под старым номером.

В статье вы узнаете отличия кадастрового номера и условного номера, как они расшифровываются и как узнать старый КН. Приятного чтения!

Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка circle-e14740274532091

Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка 59263625_o1

Возникшее в 1992 году Земельное законодательство задало новые параметры учёта земель и ведения государственного земельного кадастра. Требования к возникновению новых форм и видов учёта основывались на распаде советского законодательства и связанных с ним норм учёта земель. С обозначенного периода были введены цифровые коды, которые обозначали место расположения каждого участка в массиве.

В 2007 году в нормы учёта вступил закон №221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН), который ввёл в полномочия регистрирующего органа ведение регистрации и учёта не только земель, но и возведённых на них капитальных строений. Соответственно, правила учёта изменились, потребовалось ввести новые нормативы регистрации, учитывающие совокупность шифровки реестра земель и строений.

Данные позиции законодателя определили, что нормативы предыдущего учёта, существовавшие в период с 1996 года по 2007 год, не актуальны, а номера были признаны «условными» или «старыми».

Вопрос : кадастровый номер или условный номер — в чем разница?

Ответ : под КН подразумевается НОВЫЙ или, на данный момент, АКТУАЛЬНЫЙ номер объекта недвижимости, а под условным — старый номер.

Применение термина «старый» означает период его присвоения. А «условным» он определяется по признаку правоспособности, так как на его основании регистрирующий орган не выдаёт кадастровых сведений.

В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду. В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами.

Символы расположены в ином порядке. Например: 76 : 26 : 03 05 15 : 03 : 1 : 2. Читается такой номер следующим образом:

  • 76 – обозначение региона;
  • 26 – район региона;
  • 03 05 15 – кадастровый квартал с дифференцированным зонированием;
  • 03 – номер участка;
  • 1 – первичное строение;
  • 2 – вторичное строение.

Морально устаревший номер, который применялся до 1996 года служил административным ориентиром учёта наделов, поэтому такие сведения из местного реестра практически полностью утратили правоспособность.

Понять чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов. В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием. В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.

Для начала уточним, что узнать старый кадастровый номер по новому не просто. Сама процедура получения очень простая, но шанс что в базу данных не внесен старый кадастровый номер очень велик. У вас есть два пути: либо посмотреть старый КН в режиме онлайн на сайте Росреестра (самый простой и быстрый способ), зная новый КН или адрес ЗУ. Либо вы можете обратиться в МФЦ лично и подать прошение.

Если вы выбрали первый путь, то нужно выйти на официальный сайт Росреестра ПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ. После чего:

    Из перечня услуг выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка sprav-inf-v-rezhime-online-750x253

  • Заполняем поля на выбор: или Кадастровый номер или Адрес земли, как на скриншоте ниже:
    Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка 2016-07-16_09-48-50
  • После заполнения нажать клавишу «сформировать запрос» и отправить сведения.
  • Данная услуга предоставляется безвозмездно. Заинтересованное лицо получит искомые сведения, при условии, что сведения об участке заложены в данную программу.

    Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

    Также можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу и по номеру. Но какой из этих методов лучше? Узнаете, прочитав статьи!

    За длительное время использования надела могли измениться установленные границы, сместившись от заданных координат. Поэтому замена номера на новый – это приведение кадастровой документации в порядок, требующийся для чистоты проведения сделок и добросовестного отношения к собственному недвижимому имуществу.

    Читайте так же:  Какая криптовалюта вырастет в 2019 году

    Основанием обновления номера служит поданная в МФЦ заявка с приложением документации по проведённому межеванию.

    Пошаговая инструкция обновления условного кадастрового номера земельного участка

    Следует собрать правоустанавливающую и правоудостоверяющую информацию по объекту и обратиться в геодезическую компанию. Подать заявку. Если надел в совместной собственности, требуется обращение всех владельцев.

    Кадастровый инженер проводит предварительное изучение участка по сведениям их ГКН, делает проект межевания на бумажном носителе. По этим сведениям группа геодезистов ставят на местности колышки, вынося границы ЗУ в натуру. Координаты поворотных точек, где установлены колышки, записываются и фиксируются официально.

    После подготовки пакета документации, владелец ЗУ рассчитывается с топографической компанией и получает на руки межевое дело.

    Далее следует обращение в МФЦ, куда следует представить:

    1. заявление владельцев;
    2. гражданские паспорта;
    3. правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию;
    4. межевое дело;
    5. квитанцию об оплате пошлины (350 р).

    Через месяц будут подготовлены и выданы новые документы, с указанием вновь присвоенного актуального вместо старого кадастрового номера земельного участка. Подробнее процедура получения КН описана в этой статье.

    Тенденции законодательства ориентированы на постепенную замену старых номеров на новые, так что данная процедура требует реализации.

    Что такое условный кадастровый номер земельного участка

    Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка folder-908888_640-300x238

    Любой гражданин РФ имеет паспорт и свидетельство о рождении, подтверждающие его личность. По номеру и серии данных документов можно найти общую информацию о владельце. По такому же принципу действует присвоение номеров для земельных участков. Именно они помогают найти данные, определить границы владений и показать их на карте. Помимо этого, в государственных архивах и реестрах хранится подробная информация о собственниках недвижимости, а также их смене. Условный кадастровый номер земельного участка имеет уникальный цифровой код. Он неповторимый, присваивается один раз.

    Вопрос переоформления земельного участка невольно сталкивает собственника с кадастровым паспортом и картой. При наличии старой документации, она подлежит замене на новую. Это требует учета условного номера, проставленного на страницах документах о собственности.

    Условный номер появился в начале становления земельного законодательства РФ, в 1992 году. Его присваивали земельным участкам и недвижимости, посредством становления на учет. Номер состоит из большого количества цифр, разделенных на группы. Увидеть его можно проштампованным на каждом листе документов, подтверждающих собственность.
    Если говорить проще, условный номер – уникальный идентификатор земельного участка, позволяющий определить границы его владений на карте. По условному номеру нельзя определить владельца участка или узнать необходимую информацию.

    Данный номер также представляется из себя группы цифр.

    Понятие условного и кадастрового номера не закреплено ни в одном нормативном акте. Новый номер присваивается автоматически при получении документов, т.е. собственнику не нужно собирать отдельный пакет документов и писать заявления.

    Каждая цифра в условном номере несет зашифрованный смысл. Стандартно номер состоит из четырнадцати цифр, однако на практике их может быть больше. Цифровые обозначения подразделяются на группы, они разделены знаками.

    Примерный вид условного номера: 48:04:0004125:5825.
    Первые две или три цифры обозначают код региона, последующие две – код округа или района, следующие – номер кадастрового массива, далее следует номер земельного участка.

    Таким образом, условный номер при расшифровке может указать на фактическое нахождение земельного участка. Проверить его на достоверность можно попросив предоставить вариант расшифровки в органе, присвоившем номер.
    Условный номер часто путают с кадастровым. Внешне они действительно похожи, но только для неопытного гражданина. Их можно различить визуально. Кадастровый состоит из меньшего количества цифр. Их расшифровка содержит более объемную информацию.

    Ошибочно, некоторые собственники полагаются что налог начисляется только после получения кадастрового номера. Однако, в данном случае он не имеет значения. Главное – факт официальной регистрации земельного участка в реестре.

    Посмотреть условный номер можно в документах, удостоверяющих право собственности на земельный участок. Тоже касается и кадастрового номера. Он проставлен на каждом листе кадастрового паспорта.
    В том случае, если документы были утрачены, узнать номер можно через сайт Росреестра или лично посетив отделение данной организации.

    Для чего может понадобится условный номер

    1. Получения информации о местонахождении земельного участка.
    2. Получении номера земельного участка.
    3. Получении новой документации при постановке участка на учет.

    При помощи условного номера можно посмотреть нахождение участка на электронной карте. Это достаточно удобно для выбора подходящего места под строительство.

    На сегодняшний день, условные номера больше не присваиваются. Данный процесс был остановлен после наступления 2000 годов. Он связан с разработкой более усовершенствованной системы государственного реестра. Таким образом, получить условный номер невозможно. Он был полностью заменен на кадастровый.
    Внешне условный и кадастровые номера схожи между собой. При этом, последний более продуманный и скрывает в себе расширенную информацию о земельном участке.

    На законодательном уровне было определено, что замена условного номера на кадастровый не обязательна. Однако, при оформлении сделок с земельным участком, без кадастрового номера не обойтись. Поскольку получение новых документов может занять более одного месяца, владельцу участка следует позаботится о них заблаговременно.
    Получить новые документы можно по личному желанию даже без возникновения острой необходимости. С этой целью владелец должен посетить офис Росреестра или МФЦ, предоставив следующий пакет документов:

    1. Паспорт.
    2. Заявление.
    3. Документы, удостоверяющие право собственности.
    4. Условный номер.
    5. План межевания.
    6. Оценочная стоимость.
    7. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    Читайте так же:  Льготы инвалидам 2 группы по транспортному налогу

    Сотрудник МФЦ или Росреестра примет документы на обработку, выдав расписку. После их полной готовности, владелец будет уведомлен посредством телефонного звонка.
    Подать документы можно лично или через сайт Росреестра. Это немного облегчает задачу, однако все же требует личного посещения организации.

    Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка symbol-2444430_640-300x300

    Отдельно стоит поговорить о плане межевания земельного участка. Его получение обязательно для замены условного номера на кадастровый, при получении новых документов. Именно на основании плана межевания составляется кадастровый план. В связи с этим, он должен быть составлен максимально достоверно и грамотно.
    План межевания составляется специалистом из кадастровой палаты. Чтобы получить услугу необходимо обратится в данную организацию с заявкой, а также оплатить отдельно установленную стоимость работ.
    В обозначенную дату и время, кадастровый инженер осуществит измерение участка. Помимо его границ, в плане будет указано расположение построек.
    Немаловажным также является определение кадастровой стоимости участка. Она учитывается в регистрационных данных, может повлиять на величину госпошлины по сделкам с земельным участком.

    Несмотря на то, что условные номера устарели, они все же дают возможность узнать некоторую информацию о земельном участке. В частности, о его фактическом местоположении и номере. Проверить их можно в режиме онлайн, просто перейдя на официальный сайт Росреестра.
    В том случае, если земельный участок был поставлен на новый учет, т.е. ему был присвоен кадастровый номер. Условный позволит найти его. Вся процедура займет буквально 5 минут.
    Проверка кадастрового номера поможет убедиться покупателю в достоверности слов продавца. На сайте отразится общедоступная информация о земельном участке, а также его собственнике.
    Последовательность действий:

    1. Открываем официальный сайт Росреестра.
    2. Переходим во вкладку «Услуги».
    3. Выбираем подпункт, связанный с постановкой земельных участков на кадастровый учет.
    4. В открывшемся окне вводим условный номер и прочие, запрашиваемые системой данные.
    5. Проверяем введенные данные на наличие ошибок.
    6. Подтверждаем заявку.
    7. Информация об интересующем участке появляется на странице.

    Оплата данной услуги не предусмотрена. В том случае, если пользователь захочет сделать выписку, придется оплатить государственную пошлину.
    В сформированном результате запроса будут видны следующие данные:

    1. Почтовый адрес земельного участка.
    2. Тип и официальный статус надела.
    3. Категория пользования земли.
    4. Общая площадь.
    5. Оценочная стоимость.
    6. Целевое использование.
    7. Время постановки на учет.

    Случаются ситуации, когда пользователь не может найти интересующие его данные по условному номеру. В большинстве случаев, это происходит из-за допущения ошибок при заполнении электронной формы. Отличным аналогом заявки станет указание участка на карте. Разработчики сайта предоставили пользователям такую возможность. Достаточно лишь открыть виртуальную карту, найти свой участок и отметить его, после чего высветится желанная информация. Графическое изображение участка можно сохранить на свой ПК. Его границы будут обозначены яркими желтыми линиями.
    Если даже при использовании электронной карты, данные об участке не были найдены, стоит обратится лично в Росреестр. Возможно, земля просто не стоит на кадастровом учете, поэтому и сведений о ней в системе нет.

    Процедура присвоения условного кадастрового номера

    В соответствии с действующим законодательством, объекты недвижимости и земельные участки должны быть зарегистрированы в государственном реестре. Земельные участки в обязательном порядке ставятся на кадастровый учет. Их владельцу выдаются документы, удостоверяющие право собственности, с проставленным номером, присвоение которого происходит автоматически.
    Постановка участка на учет необходима:

    1. если земельный участок ранее не был поставлен на учет;
    2. при первичной регистрации права собственности;
    3. при покупке участка за счет кредитных средств;
    4. при осуществлении расширения границ и пр.

    Собственнику участка на руки выдается кадастровый паспорт. Он содержит основную информацию об объекте. Срок действия документа не ограничен. Его замена понадобится лишь в случае оформления сделок с земельным участком.
    В некоторых случаях, кадастровый номер отправляется в архив Росреестра. Прежде всего, это говорит о ликвидации участка в том виде, в котором он был зарегистрирован первоначально. В данном случае возможно проведение объединения нескольких смежных территории, одна из которых переходит под кадастровый номер другой, разделение цельного надела на два-три мелких, каждому из которых присваивается свой номер.
    Собственнику стоит учитывать, что даже при перенесении данных в архив, они все же будут доступны для предоставления. Подобное может пригодится при создании конфликтной ситуации, неправомерно использования земельного надела, необходимости обращения с исковым заявлением в суд. По судебному решению, участку могут быть возвращены первичные границы.

    Сходства кадастрового и условного номеров на земельный участок

    • Цифровые значения. Номера состоят из групп цифр. Они уникальны и неповторимы. Второго такого номера попросту не существует.
    • Строгая иерархия. Каждая цифра в номере стоит на своем месте. При их присвоении учитывается порядок расшифровки.
    • Присвоение. Право на присвоение номеров принадлежит только ЕГРН и ее подразделениям.
    • Указание в документах. Оба номера проставляются в документах, удостоверяющих право собственности.
    Читайте так же:  Работающие идеи малого бизнеса в гараже своими руками

    Подведем итоги. Условный кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, поставленному на государственный учет. Он состоит из 4-5 групп цифр, разделенных двоеточием. Каждая из них имеет свою расшифровку. Отличия кадастрового и условного номера незначительны. При этом, первый подлежит обязательному присвоению в случае совершения сделок с земельным участком.

    Что такое условный кадастровый номер земельного участка и актуален ли он

    Условный кадастровый номер земельного участка закрепляется за каждым объектом недвижимого имущества. Делается это для организации эффективной процедуры идентификации. Все имущество, которое размещается на территории Российской Федерации, должно быть в обязательном порядке поставлено на регистрационный учет для назначения соответствующих налоговых отчислений.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Для понимания того, что значит условный кадастровый номер земельного участка, необходимо ознакомиться с понятийным аппаратом, с последними изменениями в регламентирующих нормативных актах, с нюансами расшифровки кода, с требованиями перевода на новый формат, а также с особенностями осуществления процедуры.

    Условный кадастровый номер территориального надела представляет собой специальный идентификатор, который присваивается участкам земли до момента фактической официальной регистрации в официальном реестре кадастра.

    Действующая на территории Российской Федерации унифицированная модель учета объектов недвижимого имущества предполагает применение числовых обозначений, в рамках которой каждая группа цифр имеет индивидуальное назначение.

    Официальное право собственности в каждом конкретном случае подтверждается выпиской из ЕГРП, в которой содержатся следующие сведения:

    • точные данные о земельном участке;
    • кадастровый номер;
    • информация о фактическом собственнике;
    • данные стоимости и дате совершения регистрационной процедуры.
    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    До момента внесения объекта недвижимости в единый реестр он не будет наделен индивидуальной кодификацией. До регистрации ему присваивается только условный номер. Соответствующий порядок в полной мере регламентируется Федеральным Законом №122, который регулирует деятельность уполномоченных организаций в сфере кадастра.

    Рассматриваемый условный номер имеет достаточно большое значение. Как и кадастровый он имеет определенную структуру, в рамках которой за определенными числовыми обозначениями скрывается конкретная информация. Важно помнить о том, что кадастровый номер не может быть изменен ни при каких обстоятельствах и продолжает свое действие в течение всего времени активного существования территориального надела.

    Каждый созданный объект недвижимого имущества в настоящий момент времени не имеет кадастрового номера. Однако существующая база данных остается достаточно обширной.

    Читайте далее, где оформляется договор купли продажи земельного участка.

    Земельное законодательство на территории Российской Федерации официально действует с 1992 года. Именно оно задало общепринятые нормативы учета земельных участков и ведения кадастрового учета. С указанного периода действует числовая кодификация, которая обозначает место фактического участка в рамках общего территориального массива. Соответствующие номера были приведены к общему основанию только в 1996 году.

    В результате правила учета были изменены, что потребовало введения новых нормативов регистрации, которые учитывают совокупность расшифровки сложившегося реестра земель. Это говорит о том, что учетные нормы, действовавшие до 2007 года, стали неактуальными, а номера были признаны условными или, проще говоря, устаревшими.

    Что значит условный кадастровый номер земельного участка

    В России продолжает свое действие унифицированная форма учета, в рамки которой включаются цифровые обозначения, имеющие следующие параметры:

    • округе расположения земли;
    • районе;
    • квартале;
    • номере недвижимости.

    Во всей документации, с помощью которой заинтересованные лица могут подтвердить наличие официальных прав собственности на определенную недвижимость, содержится актуальное значение кадастрового кода. Если объект не был внесен в единый государственный реестр, то он не будет иметь аналогичный номер. В таких ситуациях можно без проблем воспользоваться показателями условного обозначения.

    Понятийный аппарат об условном номере был принят в соответствии с Федеральным Законом №221, с помощью которого происходит регулирование кадастрового учета. Номер, присвоенный на основании норм вышеуказанного акта, считается действительным в официальном порядке. Наличие у земельного участка старого числового обозначения никак не ограничивает его признание в качестве официального имущественного объекта.

    Довольно часто в установленные документы включается как условный, так и кадастровый номер. Это обуславливается тем, что перед присвоением индивидуального кадастрового обозначения в каждом конкретном случае четко прописывается условный код до тех пор, пока оформление кадастрового учета не будет полностью завершено. Именно поэтому оба числовых параметра имеют актуальность.

    Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка %D0%93%D0%B4%D0%B5-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%80-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0-300x202

    Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

    Все без исключения участки земли имеют индивидуальные числовые идентификаторы. Кроме того, каждое строение, расположенное на земельном участке, также получает свой номер. При этом символы размещаются в отличном порядке.

    Читайте так же:  Бизнес идеи сша 2019 года

    Например, кодификация 52:25:03 06 16:03:2:3 закладывает наличие следующих сведений:

    В соответствии с вышеуказанным примером, каждый новый объект, возводимый на участке земли, может прибавляться к актуальной кодификации.

    Устаревшие обозначения, действовавшие до 1996 года, выступали в качестве ориентира административного характера, и именно поэтому в 2019 году они уже не обладают практической ценностью и объективной юридической силой.

    Разница между условным обозначением и итоговым кадастровым кодом может быть определена с первого взгляда путем обращения пристального внимания на количество секторов учета. В рамки новых номеров включаются четыре сектора, которые разделяются с помощью двоеточия.

    Нормы действующего федерального законодательства не регламентируют наличие обязательств по переходу на новые коды. Однако рекомендуется сделать это как можно быстрее хотя бы из-за соображений собственной выгоды. Возможно фактическим собственникам придется совершать разнообразные сделки с землей, но для это нужно будет предварительное представление сведений о кадастровом номере в контролирующие службы.

    В каждом конкретном случае ключевым основанием для получения кадастрового номера является сделка, которая предусматривает его обязательное наличие.

    Заинтересованные лица могут довольно просто оформить кадастровый номер на основании условного обозначения. Это актуально особенно при случаях предварительно ознакомления со всеми этапами соответствующей процедуры. В первую очередь, требуется сформировать установленное заявление о получении кадастрового номера, после чего обязательно нужно подготовить все документы на участок земли.

    В качестве правоустанавливающей бумаги может выступать, например, свидетельство о праве собственности. Сразу после формирования основного пакета необходимо оплатить государственную пошлину в полном размере. Завершающим мероприятием является предоставление бумаг в территориальное представительство Росреестра. Стоит отметить, что на основании кадастрового кода оплачиваются налоги на землю.

    Оформление индивидуального кадастрового номера проводится в течение 15 календарных дней. Рекомендуется также предоставить свидетельство о факте проведения процедуры межевания территориального надела. Именно на основании данного документа происходит формирование кадастрового паспорта. Для этого требуется предварительно пригласить на участок уполномоченного кадастрового инженера для произведения расчета и составления акта.

    Далее читайте, как оформить завещание на земельный участок.

    Что такое выписка из ЕГРН с координатами земельного участка — мы расскажем также.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Что такое условный кадастровый номер земельного участка

    Законодательством о кадастровой деятельности регламентирован современный порядок постановки на учёт объектов, присвоения кадастровых номеров. Что такое условный кадастровый номер земельного участка… и как он присваивается рассмотрим ниже.

    Указанные правомочия относятся к компетенции Росреестра. Ранее регистрацию и учёт недвижимости выполняли разные государственные органы: помещения и капитальные объекты – БТИ, землю – Райкомзем, Кадастровая палата и т. д. В процессе регистрации объектов, до принятия закона «О государственном кадастре» им присваивались инвентарные, условные номера. Переход на действующие в настоящее время, процедуры регистрации, осуществлялся постепенно путём объединения государственных органов, централизации полномочий ведения учёта и объединения баз данных, архивной документации реорганизуемых служб.

    Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка 582461-300x300

    Созданная в процессе работы БТИ, Кадастровых палат документация, была систематизирована и включена в государственный кадастр Росреестра. В результате в сведениях об указанных объектах образовался условный номер, который был присвоен компетентными службами ранее.

    Его следует отличать от кадастрового — этот номер присваивается в процессе установленного в настоящее время порядка государственного учёта. Состоит из уникальных номеров: кадастрового округа, района, квартала, объекта.

    Получить информацию о наличие кадастрового либо условного номера можно:

    заказав выписку, паспорт объекта здесь. Сведения представляются быстро – 5 дней, на платной основе. Для заполнения заявки потребуется 15 минут.

    В случае если кадастровый номер объекту не присвоен, то следует инициировать процесс оформления недвижимости и привести в соответствии с требованиями закона всю техническую документацию.

    Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

    Условный номер объекта недвижимости — что это такое, чем отличается от кадастрового

    Не многие собственники знают, что некоторые недвижимые объекты обладают помимо общеизвестного кадастрового номера, условным. Что это такое, а также для чего его присваивают, будет рассказано ниже.

    Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор числовых символов, которые ранее присваивались строениям, возведенным на земельных участках, то есть зданиям, сооружениям, жилым домам, до 2002 года.

    Читайте так же:  Нужно ли делать гражданство новорожденному

    Как правило, присвоение такого числового кода, без наличия государственных документов на объект недвижимости значит, что ранее в отношении этого строения, государственная регистрация осуществлена не была.

    Обратите внимание на то, что этот номер сохраняется за объектом, в том случае даже если был изменено лицо, владеющее в отношении него правом собственности.

    Помните, что недвижимость (квартиры, дома, здания) может иметь, как условный установленный по закону номер, так и кадастровый, поэтому если в документах шифры указаны разные, переживать не стоит.

    В чем разница по сравнению с кадастровым обозначением

    Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка Uslovnyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-300x200

    Итак, отличается ли кадастровый номер от подобного условного, и в чем разница?

    Главное отличие заключается в том, как недвижимым объектам присваиваются кадастровые номера.

    Условный же присваивается любому строению, имеющему статус недвижимого (новостройка, многоквартирный дом, офисное здание, квартира) за исключением земельного участка.

    Земельный участок может получить только кадастровый номер. Условный кадастровый номер земельного участка присваивается ему в момент регистрации прав на него и внесения о нем данных в реестр уполномоченного органа.

    Еще один отличием является письменное оформление числовых значений. Некоторые условные — состоят из 7 цифр, в свою очередь кадастровые должны иметь только 6 цифр.

    В каких случаях проводится кадастровый учет построек

    В соответствии с ФЗ No 218 от 13.07.201 года, кадастровый учет объектов недвижимости, проводиться:

    • При создании постройки;
    • При образовании объекта, получившего статус недвижимого (создается новый объект в ходе реконструкции уже имеющегося);
    • В случае прекращения существования;
    • При изменении или прекращении существования какой — либо части недвижимости.

    Кадастровый паспорт – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра данных. Этот документ включается в себя сведения об объекте, его назначении, а также о лице, имеющее право собственности на это строение.

    Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.

    Совокупность числовых значений в подбирается в соответствии со специальным принципом. Каждое числовое значение содержит в себе определенную информацию.

    Устаревший кадастровый номер представляет собой числовые символы, которые не разделены дефисами или чертами, в отличие от новых.

    Каждый символ имеет следующее значение:

    • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
    • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
    • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
    • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
    • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
    • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.

    Условный номер объекта позволяет идентифицировать его. Поскольку такой номер присваивался только зданиям, помещениям, квартирам, сотрудники службы могут понять, о каком конкретно объекте идет речь в заявлении.

    Также, благодаря числовым комбинациям, они смогут узнать, когда именно был присвоен номер строению, а также в каком районе произошла регистрация.

    На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществить поиск кадастрового номера, по аналогичному условному.

    Для того чтобы произвести такой поиск, необходимо воспользоваться официальным сайтом Россреестра.

    Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить».

    Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране.

    Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.

    Новый кадастровый номер по старому условному можно узнать, лично обратившись в Россреестр.

    Необходимо внести имеющиеся данные в бланк заявления о предоставлении и в нем указать известный условный номер постройки.

    Помните, что в этом случае, необходимо представить квитанцию о внесении обязательного государственного сбора.

    Стоимость оказания этой услуги составляет 150 рублей.

    Рассмотрение заявление осуществляется в срок не более дней с момента обращения лица.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, условный номер, помогает осуществлять учет отдельных недвижимых объектов, а также может быть использован для получения кадастровых данных о недвижимости.

    Изображение - Что такое условный кадастровый номер земельного участка 327734357332
    Автор статьи: Антон Петренко

    Доброго времени суток. Меня зовут Антон. Я уже более 10 лет занимаюсь юриспруденцией. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.9 проголосовавших: 8

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here