kadastr

 

Технический план многоквартирного дома

В настоящее время, в связи с принятием ФЗ № 250 от 23.07.2013, кадастровый учет новостройки осуществляется одновременно с учетом всех помещений находящихся в этом доме, в том числе и составляющее общее имущество в таком многоквартирном доме. Иными словами, если жилой дом был поставлен на кадастровый учет после вступления закона в силу, то вместе с домом, на кадастровом учете должны стоять и все квартиры в нем. Для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, необходимо изготовить технический план многоквартирного дома, для этого кадастровому инженеру, необходим определенный комплект документов.

Перечень документов для постановки многоквартирного жилого дома на кадастровый учет:

   - правоустанавливающие документы на земельный участок;

   - кадастровая выписка на земельный участок или кадастровый план территории;

   - кадастровые паспорта всех квартир, если квартиры были поставлены на учет без постановки здания (с 01.10.13 квартиры можно ставить на кадастровый учет без постановки на учет всего дома);

   - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

Важно! С 01.03.2013 года на основании ст. 55 ч. 4 Градостроительного кодекса РФ, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, орган выдающий разрешение на ввод, дополнительно требует технический план в бумажном варианте согласно Постановления Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

   - проектную документацию здания стадии (П);

   - технический паспорт объекта недвижимости (предпочтение техническому паспорту изготовленного до 01.01.2013 года);

   - иные дополнительные документы по согласованию с кадастровым инженером.

   Кадастровый инженер на основании представленных документов изготавливает технический план многоквартирного дома, который передается заказчику или кадастровый инженер самостоятельно сдает технический план на регистрацию в органы кадастрового учета. В течение 10 рабочих дней (с 01.01.2015 срок уменьшился с 18 календарных до 10 рабочих дней) , органы кадастрового учета осуществляют кадастровый учет новостройки и по истечению срока, застройщик получает кадастровый паспорт многоквартирного дома.

 

 

 

.